от
4.5 млн
руб.
от
3.8 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
2.1 млн
руб.
Опрос
Чего вам чаще всего не хватает на сайтах жилых комплексов?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных

Благодарим за предложенную тему компанию Notamedia.

Наш научный партнер

Квартиры, вторичное жилье: Аналитические статьи - Регионы России

13.11.12 : Москва уступила Петербургу по привлекательности для приезжих В 2011 году Санкт-Петербург обогнал Москву по притоку мигрантов. Для многих россиян и жителей зарубежных стран Северная Пальмира оказалась более привлекательной для переезда, чем Москва. О причинах рассказали совладелец управляющей компании «Сателлит Девелопмент» (г. Санкт-Петербург) Владимир Скигин, главный редактор www.irn.ru Сергей Жарков и старший аналитик рекрутингового портала Superjob.ru Дарья Шурыгина в ходе онлайн-конференции «Москва и Санкт-Петербург: что заставляет переезжать в Северную столицу?». 06.11.12 : Ни риелторы, ни застройщики не ожидают кризиса на рынке недвижимости В обозримом будущем рынок недвижимости не ждут глобальные потрясения наподобие кризиса 2008 г., однако и на значительный рост цен на жилье рассчитывать не приходится. Единственное исключение – рынок новостроек Москвы, который живет по своим, отдельным от остальной страны и здравого смысла законам, считают девелоперы, риелторы и аналитики, участвовавшие в круглом столе «Покупатели жилья в ожидании кризиса: сбудутся ли мечты о падении цен?» в РИА «Новости». 12.10.12 : Преступники отбирают квартиры у стариков Пожилые люди – самая незащищенная, слабая группа населения. А если нет близких родственников, старики весьма подвержены риску оказаться жертвой квартирных мошенников. Но если есть близкие люди, которые могли бы помочь, подсказать, уберечь, им самим нужно понимать, чего опасаться. Судебная практика последнего десятилетия выделяет три самых распространенных способа завладения имуществом пожилых собственников.   01.10.12 : «Как глубоко могут упасть цены на недвижимость?» В случае серьезного ухудшения макроэкономического фона – пресловутой второй волны кризиса – долларовые цены на недвижимость в Москве могут снизиться на 20-25%, до $4000 за квадратный метр, но вряд ли уйдут ниже «дна» 2009 г. и вряд ли масштаб падения превысит рекорд 2008 г., заявил руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко на круглом столе www.irn.ru «Недвижимость осенью 2012 года: неустойчивость рынка питается слухами». Круглый стол прошел 28 сентября в рамках выставки «Недвижимость 2012» в ЦДХ. 06.09.12 : «Саморегулирование на рынке недвижимости гарантирует клиентам качество услуг» Российская гильдия риэлторов – это координирующий центр, который на протяжении 20 лет развивает цивилизованный рынок недвижимости России, определяет его ориентиры. И как раз с деятельностью Гильдии связаны надежды на то, что в ближайшем будущем ситуация на рынке недвижимости изменится в лучшую сторону - право оказывать риелторские услуги получат только аттестованные специалисты, работающие в сертифицированных компаниях, а число конфликтных ситуаций уменьшится. 03.09.12 : Рынок недвижимости от кризиса если и пострадает, то не сильно Полномасштабный кризис – если такой все-таки случится – не приведет к обвалу рынка недвижимости по образцу 2008-2009 гг. Рублевые цены просядут минимально или не просядут вообще, а долларовые снизятся максимум на 20-25%. Соответственно, возможный катаклизм вряд ли окажет существенное влияние на экономику строительных проектов – и девелоперы, и их клиенты преимущественно ведут расчеты в рублях, заявил руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко на конференции «Рынок недвижимости: ситуация, тенденции, прогноз», организованной Московской ассоциацией риелторов. 10.08.12 : Продать квартиру – шаг не менее рискованный, чем купить. Заповеди продавца Сложилось мнение, что в сделке купли-продажи на вторичном рынке риску могут быть подвержены только покупатели. Но мало кто задумывается о продавцах квартир, о том, как их могут лишить денег или имущества. Посмотрим на самые распространенные проблемы, которые могут ожидать продавцов недвижимости – все они встречались либо в моей практике, либо в практике моих коллег. Их можно избежать, соблюдая простые правила.   17.07.12 : Квартиру отбирают за долги. Как защищаться? Самый страшный сон любого должника (и не только ипотечного), что он не сможет расплатиться с кредитором и лишится жилья. Порой такие дела заканчиваются трагедией, ведь доведенные до отчаяния люди способны на многое. 4 июля в СМИ появились сообщения о гибели четырех человек в немецком городе Карлсруэ в результате захвата заложников – преступником оказался должник, не пожелавший покинуть квартиру при принудительном выселении. В прошлом месяце в Саратовской области мужчина покончил жизнь самоубийством, еще даже не просрочив выплаты – он не выдержал гнета ипотечного долга. 20.06.12 : Сделки с недвижимостью: участие нотариуса не обязательно Нотариус не гарантирует и не страхует сделку, которую оформляет. Ну и в чем может помочь нотариус при сделках? Нужны ли вообще нотариусы? Никакой ответственности за признание договора недействительным или его расторжение нотариус не несет. Задача нотариуса – проверить представленные документы, определить на глаз их подлинность. Оформить по шаблону договор. Если сторонам нужен какой-то сложный или объемный договор, нотариусы в большинстве случаев в его составлении откажут. Нотариус не проверяет историю объекта по сделке, не проверяет психическое состояние участников договора, их здоровье, только по внешним признакам. 12.05.12 : Рынок недвижимости России: что почерпнуть из зарубежного опыта В преддверии Всемирного конгресса по недвижимости (он открывается сегодня, 12 мая, в Санкт-Петербурге, подробнее о его работе портал www.irn.ru расскажет на следующей неделе) аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» задал президенту FIABCI, президенту санкт-петербургского агентства недвижимости «Адвекс» Александру Романенко несколько вопросов на общую тему: приносят ли подобные форумы пользу конечному потребителю риелторских услуг? 28.12.11 : Будет ли недвижимость «тихой гаванью»? Часть 3 Проблема доступного жилья волнует россиян всю жизнь. И даже готовящиеся встретить конец света в 2012 году, согласно календарю майя, не без интереса порой обсуждают перспективы рынка недвижимости на ближайшие годы. Основные факторы, связанные с мировой экономикой, аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» рассматривал в первой части статьи «Будет ли недвижимость «тихой гаванью?». Во второй речь шла о политике, выборах, налогах и доходах населения. Сегодня настала пора продолжить тему разговором о вещах практичных: ставках по ипотеке, объемах строительства. Подвести итоги и сделать выводы. 27.12.11 : Будет ли недвижимость «тихой гаванью»? Часть 2 Если отбросить всю мистику относительно конца света в 2012 году, на поверхности остается вопрос перспектив рынка недвижимости на ближайшие годы. Основные макроэкономические факторы, связанные с мировой экономикой, аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» уже рассматривал в первой части статьи «Будет ли недвижимость «тихой гаванью»?», опубликованной вчера на www.irn.ru. Сегодня – продолжение этой темы. 26.12.11 : Будет ли недвижимость «тихой гаванью»? «Пугалок» в отношении 2012 года существует множество: от пресловутой второй волны финансового кризиса до чуть ли не конца света по календарю майя. Но если отбросить всю лирику, мистику и эмоции, то любой прагматичный человек вполне естественно задается вопросом «что делать?», «как сберечь нажитое?», а также в какой мере недвижимость Москвы и России может помочь пережить возможную нестабильность грядущего года, как и последующих лет. И традиционно все, от профессионалов до наблюдателей, жаждут ответов от аналитического центра www.irn.ru – лидера прогнозов по рынку недвижимости. 18.10.11 : Дом за купон: сервисы коллективных скидок добрались до недвижимости Квартира в Москве со скидкой 90% - под таким лозунгом в минувшем августе-сентябре в столице прошла весьма заметная рекламная кампания. Организатором данной акции стал известный сервис коллективных скидок Biglion с целью привлечения новых пользователей. В настоящий момент она благополучно завершена и ее инициаторы оценивают результат. Однако этим проникновение «купономании» в сферу недвижимости не ограничилось, а, похоже, только началось. Сейчас уже ряд девелоперов объявил продажу земельных участков по купонам с внушительными скидками. Например, по одной из акций купон стоимостью 500 руб. 04.10.11 : Цены на вторичное жилье в Рязани По данным аналитического отдела газеты «Недвижимость Рязани», в сентябре средняя цена предложения на вторичном рынке жилья составила 39,66 тыс. рублей. За месяц цена предложения выросла на 0,3%. За прошедшие 9 месяцев увеличение средней цены составило 5,2%. Если брать годовой отрезок (с сентября 2010 года по сентябрь 2011 года), то прирост стоимости составил 7,3%. Отметим также годовое значение инфляции за аналогичный период – 7,2%. В №55, в обзоре, посвященном итогам первого полугодия на рынке недвижимости, мы отмечали тесную связь роста инфляции и роста средних цен предложения недвижимости Рязани. Эта тенденция сохраняется и по сей день. 24.08.11 : Жилье в Калининграде: за 2,2 млн рублей приличных «двушек» не так много Рынок двухкомнатных квартир в сегменте «ниже среднего» Мы продолжаем обзор рынка жилья Калининграда. На этот раз речь пойдет о двухкомнатных квартирах в ценовом диапазоне «ниже среднего». На мой взгляд, средняя цена на «двушку» в Калининграде колеблется от 2,4 до 2,5 млн рублей. Соответственно, наши сегодняшние квартиры будут стоить от 1,85 до 2,2 млн рублей. 11.07.11 : Цены на недвижимость в России оказались на распутье Цены на жилье в России пойдут вслед за развитием макроэкономической ситуации не только в стране, но окажутся привязанными к событиям в мире, считает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко. Цены замерли в неустойчивом ожидании. На них не повлиял, как бывало ранее, ни фактически двукратный рост цен на нефть (см. Обзор рынка недвижимости по итогам 1 полугодия 2011 года), ни укрепление рубля как такового. Таков вывод выступления в воскресенье, 10 июля, в прямом эфире на радио «Сити ФМ» руководителя www.irn.ru Олега Репченко. 06.07.11 : Цены на жилье в России замерли. В опаске Рынок жилья в России демонстрирует нарастающие опасения. Не стагнацию, а именно неуверенность. Цены фактически застыли, но стабильностью это назвать трудно. Состояние профессиональных участников рынка можно сравнить с положением спортсмена, который начинает разбег. Но бежит он к занавесу, который отдернется в последний момент, и тогда атлет увидит: предстоит ли ему прыгать в высоту, в длину, в воду с трамплина или вообще бежать марафонскую дистанцию. Не самое приятное состояние, правда? Особенно в толпе таких же стартующих. 22.06.11 : Картина маслом: мировой рынок жилья остается в стагнации Цены на мировых рынках жилья увеличились всего на 1,8% за год по состоянию на конец первого квартала 2011 г. Это самый медленный годовой рост цен, зафиксированный с IV кв. 2009 г. Таковы результаты исследования международной консалтинговой компании Knight Frank, которая представила результаты глобального индекса цен на жилую недвижимость (Global House Price Index) за I квартал 2011 г. 17.06.11 : Налог на недвижимость ударит по бедным, а не по богатым Власти РФ не пойдут на введение рыночного налога на недвижимость в год выборов – даже если речь идет не о всей стране, а лишь о нескольких регионах, считает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко. Но не только Россию волнуют вопросы налогообложения недвижимости: как стало известно www.irn.ru, в эти дни Франция вводит в действие поправки к законодательству в этой связи. Правда, там они затронут главным образом нерезидентов. 25.04.11 : Пермь: население сократилось, жилье не дешевеет Число городов с населением более 1 млн человек в РФ в результате переписи 2010 г. сократилось до 12 городов с 13 городов по переписи 2002 года, говорится в предварительных итогах переписи, опубликованных на сайте Росстата, сообщил «Интерфакс». Из числа городов-миллионников выпала Пермь. До удержания статуса миллионника ей не хватило всего 8500 человек. Но снижение численности населения практически не повлияло на уровень цен на жилье, отмечает аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости». 21.04.11 : Пермский край: ситуация на рынке жилья Комитет по аналитике при НП «РГР. Пермский край» обобщил данные аналитиков о ценах на жилую недвижимость в муниципальных образованиях края за прошлый год. На основании проведенного анализа составлен рейтинг городов по уровню изменения цен на жилье в 2010 году. Пермский край: жилые «квадраты» в зеркале цифр Жилищное строительство в регионе по сравнению с 2009 годом выросло на 9,5%, было построено 761 376 кв. м жилья. Примечательно то, что более половины объема строительства приходится на регионы Пермского края. В Перми же было построено 364 221 кв. м жилья. 04.04.11 : Санкт-Петербург: заметки москвича Пока исконные жители Санкт-Петербурга обмирают в предвкушении итога схватки за Охту, которая происходит по канонам классических сериалов, рынок жилья города развивается по собственным законам. И он похож на московский, хотя пока несколько отличается, считают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости». 28.03.11 : Где в России самое дешевое жилье? Столичные риелторы составили рейтинг российских городов с самой низкой стоимостью жилья. При составлении рейтинга учитывались средняя цена на первичном и вторичном рынках и объемы жилищного строительства. На первом месте город Грозный - столица Чечни. Средняя стоимость квадратного метра здесь 22,3 тысячи рублей. В 2009 и 2010 годах объемы построенного жилья здесь составили 296,2 тысячи и 340,5 тысяч квадратных метров соответственно. В городе реализуется амбициозный проект "Грозный Сити", который включает порядка 50 домов от 12 до 45 этажей на территории площадью 500 гектаров. 17.12.10 : Средний москвич зарабатывает на квартиру за 26 лет Россия входит в пятерку государств, в которых приобрести собственное жилье гражданам труднее всего. Таковы выводы исследования компании EVANS. Ее эксперты опубликовали рейтинг стран, покупка квартир и домов в которых для местных жителей является недостижимой мечтой или, напротив, реальной возможностью. В качестве метода расчета использовалось соотношение стоимости недвижимости к доходам населения. Правда, отмечают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», для реальной экономической оценки уровня развития каждого рынка подобные расчеты нужно корректировать с учетом особенностей разных государств. 13.11.10 : Малогабаритные квартиры пользуются спросом, но часто имеют «темные пятна» Малогабаритные квартиры вновь на пике спроса. По мнению экспертов, этой осенью они пользуются особым спросом. Что ж, это понятно, для людей, не располагающих средствами, достаточными для покупки более комфортного жилья, малогабаритка - реальный выход из положения. Вот только девелоперы столицы пока не готовы их строить, а многие объекты на вторичном рынке имеют «кривые» документы. Сегодня людям особенно нужно жилье небольшой площади - как говорится, не до жиру. «Рынок малогабаритных квартир во всех крупных городах России, включая Питер и Москву, весьма перспективен. Секрет прост - их абсолютная стоимость. 05.10.10 : Плавный рост цен наиболее вероятен в ближайшие годы Традиционный «круглый стол», который проводит в Центральном доме художника дважды в год аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости», несет всегда одинаковые задачи: провести анализ текущей ситуации на рынке и обсудить прогнозы, как он будет развиваться дальше. Не стала исключением и дискуссия на прошлой неделе (30.09-01.10.2010, подробнее см. «Спекулятивные пузыри: нужно строить, а не копить землю»). 30.08.10 : Здравый смысл на смену математическим моделям Прогноз цен на рынке недвижимости должен строиться не на математических или компьютерных моделях, а прежде всего, на понимании взаимосвязи множества различных факторов. Он должен обрести «экономический смысл» математических выкладок. Сейчас слишком много движущих сил влияет на рынок недвижимости – объективных и волюнтаристских, заметно меняются правила игры, и предвидеть правильные тренды можно только понимая суть происходящих процессов, а не с помощью формального подхода. 29.04.10 : Объемы строительства жилья: разговоры о дефиците – лукавство Недавно Росстат опубликовал статистику ввода жилья в России за 1 квартал 2010 года. Если брать страну в целом, то ничего «страшного» эти цифры не содержат. Снижение объемов по отношению к 1 кварталу прошлого года есть, и это понятно, но оно менее 10%, что вряд ли можно считать критичным. На фоне того, что спрос на жилье с приходом кризиса «просел» в разы, снижение объемов строительства выглядят вполне умеренно а, значит, и о дефиците предложения говорить не приходится. Но в «лидерах» как всегда столица: падение объемов здесь составило почти 53%, что, разумеется, сразу же напугало всех. 16.04.10 : Междугородний обмен Смена окружения, адаптация, новое место работы — это далеко не полный перечень трудностей, с которыми сталкиваются при переезде в другой город. Но, пожалуй, основная проблема — все-таки поиск жилья. Насколько велика разница между ценами на квартиры в городах России и в каких случаях миграция поможет решить жилищный вопрос? 21.12.09 : Что ждет недвижимость в 2010 году? Прогнозировать динамику цен на недвижимость в 2010 году одновременно и легко и сложно. Так после беспрецедентного роста стоимости квадратного метра в предкризисные годы как в Москве, так и в целом по стране, неизбежность отката цен назад становилась все более очевидной. Уже в феврале 2008 года, когда произошел очередной скачок цен на квартиры, на www.irn.ru появилась статья с отрезвляющим названием «Новая волна роста цен приведет к кризису на рынке недвижимости». 27.10.09 : Рынки недвижимости городов России подчинены общим законам С начала 2009 года цены на жилье упали во всех крупных городах России, отмечают в своем обзоре представители Ассоциации строителей России (АСР). Специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» отмечают, что во всех городах страны рынки недвижимости за последний год вели себя схожим образом. И это неудивительно, так как с приходом экономического кризиса локальные факторы каждого региона отошли на второй план, а на первый вышли общие макроэкономические тенденции. Хотя по мере преодоления кризиса ситуация снова начинает меняться в пользу локальных факторов. 07.10.09 : Почему недвижимость подешевела на треть, а не в 3 раза О том, что рынок недвижимости Москвы и России порядком перегрет, аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» начал предупреждать уже давно. Так, еще подводя итоги рынка недвижимости за 2006 год, уже был отмечен неадекватный характер роста цен на жилье, вызванный искусственным нагнетанием дефицита предложения, а также усиленным внедрением ипотеки на дефицитном рынке. В начале 2008 года, когда цены очередной раз пошли вверх, руководитель IRN.RU Олег Репченко дал интервью с названием, которое говорит само за себя – «Новая волна роста цен приведет к кризису на рынке недвижимости». 30.09.09 : Обзор цен на курортную недвижимость черноморского побережья России. Сентябрь 2009. Сочи лидирует в рейтинге стоимости квартир, здесь средняя цена квадратного метра составила 81 367 руб. За ним следуют Геленджик (63 900 руб. за кв.м.) и Анапа (57 282 руб. за кв.м.). Стоимость домов также в Сочи выше, чем в других городах-курортах черноморского побережья России. Средняя цена домовладения в Сочи - 24 208 361 руб., в Геленджике - 15 760 000 руб., в Анапе - 9 205 833 руб. 31.08.09 : Обзор рынка недвижимости Рязани По итогам восьми месяцев 2009 года показатель средней цены предложения на вторичном рынке Рязани снизился на 18,2%. Причем, август – первый месяц в этом году, когда стоимость жилой недвижимости не снизилась, а, наоборот, совсем немного, но поднялась – плюс 0,4%. Будет ли это началом новой тенденции? 28.07.09 : Слухи о «смерти» рынка недвижимости сильно преувеличены Слухи о скорой «смерти» рынка недвижимости, которые активно распространялись по мере развития финансового кризиса, пока оказываются преувеличенными. Так объемы построенного жилья в России почти не уступают прошлому году, стабильно оставаясь на уровне 3-5 млн. кв.м. в месяц. При этом вполне можно ожидать, что даже при худшем сценарии по итогам 2009 года будет построено не менее 80% прошлогоднего объема. Такую динамику можно назвать стагнацией рынка, но никак не коллапсом, убеждены специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости». 27.05.09 : Москва и Санкт-Петербург – самые привлекательные регионы для девелопмента Ассоциация строителей России (АСР) опубликовала данные средней стоимости жилья  во всех регионах России. Дороже всего жилье продается в Москве и Московской области, Свердловской области, а также Санкт-Петербурге. В Москве и Санкт-Петербурге максимален разрыв между себестоимостью строительства и ценой предложения, отмечают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости». 12.05.09 : Рынки недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга приходят к равновесию Рынки недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга перестают падать, причем, темпы падения практически одинаковы. Это дает дополнительные основания говорить о приближении момента, когда цены на жилье перестанут снижаться и недвижимость придет в равновесие, считают в аналитическом центре «Индикаторы рынка недвижимости». 22.04.09 : Города Подмосковья. Апрелевка Городское поселение Апрелевка расположено в Наро-Фоминском районе Московской области в 26 км от МКАД к юго-западу от столицы. С Москвой его связывает автомобильная трасса федерального значения М3 «Украина» и Московско-Киевская железная дорога. Около трети территории Апрелевки, которая составляет порядка 6750 га, занимают смешанные и лиственные леса. В ее окрестностях сохранилось множество архитектурных памятников XIII–XIX вв.: Вознесенская церковь в селе Бурцеве; церковь Петра Митрополита с двухъярусной колокольней конца XVIII в.; бывшая усадьба Демидовых — Петровское. В 1893 г. 30.01.09 : Москва потеряла инвестиционную привлекательность Инвесторы больше не хотят вкладывать деньги в московскую недвижимость Журнал Forbes недавно опубликовал список наиболее привлекательных городов с точки зрения инвестиций в недвижимость. И Москва в этот список не вошла. Хотя еще в октябре она была в числе таковых. Главной причиной того, что зарубежные инвесторы отворачиваются от российской столицы, стала динамика цен на жилье. Если в других городах идет активное удешевление жилья, то в Москве, по мнению представителей зарубежных инвесторов, наблюдаются признаки монополизма. При этом следует отметить, что список инвестиционно привлекательных городов пополнился новыми героями. 24.12.08 : Жилье может резко подешеветь в 21 регионе Традиционно считалось, что несправедливые цены на жилье установлены лишь в нескольких центральных регионах, и именно в этих регионах следует ждать удешевления недвижимости. Но в связи с мировым финансовым кризисом стали появляться прогнозы, что цены на жилье будут падать на 50%-60% в целом по России. Аналитический центр www.irn.ru решил разобраться в том, насколько оправданы такие ожидания. 23.12.08 : Недвижимость в 2009 году: когда оживет рынок? В условиях общего финансового кризиса прогнозы рынка недвижимости кажутся неопределенными как никогда. Многие специалисты и эксперты сейчас даже не берутся утверждать что-то конкретное и по сравнению с окончаниями прошлых лет, когда все издания пестрели многочисленными прогнозами о росте цен на недвижимость в грядущем году, сейчас заявлений о том, что можно ожидать в обозримом будущем гораздо меньше. Однако, по мнению аналитического центра www.irn.ru, именно сейчас перспективы рынка недвижимости представляются наиболее предсказуемыми. 12.12.08 : Рынок недвижимости Российских городов. Астрахань Город Астрахань — административный центр Астраханской области. Расположен на 11 островах Прикаспийской низменности, в верхней части дельты реки Волги. Основан в 1558 г., население — порядка 500 тыс. человек. Общие сведенияГород разделен на две части рекой Волгой, сообщение осуществляется по двум мостам. Большая часть территории, где проживает примерно 80% населения Астрахани, расположена на левом берегу. Протяженность города вдоль реки 22 км. В 1769 г. был утвержден Генеральный план Астрахани, по которому город получил регулярную планировку. 10.12.08 : Кризис оттолкнет людей от Москвы Одним из аргументов в пользу того, что цены на жилье в Москве будут расти всегда, является вера в наличие постоянного притока населения в столицу. Именно за счет этого численность населения Москвы постоянно увеличивается. Большинство мигрантов пополняет ряды арендаторов, но зачастую спустя несколько лет приобретают в Москве жилую недвижимость. Такая динамика не может не повышать уровень спроса, за счет чего цены на квартиры должны расти. И до недавнего времени такое соотношение, действительно, имело место. Однако в условиях кризиса, по данным аналитического центра www.irn.ru, появилась обратная тенденция. 18.09.08 : Сообщающиеся сосуды российской экономики По итогам торговой сессии во вторник 16 сентября 2008 года один из основных российских фондовых индексов – индекс РТС – потерял 11,5%. Более значительные потери были только в январе, мае и августе 1998 года. В результате индекс РТС опустился на уровень декабря 2005 года и составил 1131,12 пункта. В среду падение продолжилось и Федеральная служба по финансовым рынкам вынуждена была приостановить торги до пятницы. При этом падение фондового рынка наблюдается уже в течение почти 4 месяцев. 12.08.08 : Обрушит ли война рынок недвижимости В ночь с 7 на 8 августа войска Грузии начали штурм Цхинвали. Во второй половине дня 8 августа в Южную Осетию вошли российские войска. Активное вмешательство России в грузино-осетинский конфликт сразу же отразилось на котировках российских акций и динамике рубля по отношению к американской национальной валюте. При этом темпы прироста стоимости доллара по отношению к рублю, схожие с динамикой, имевшей место в пятницу и понедельник, были последний раз лишь в 1999 году. Индексы фондового рынка обрушились не столь резко. Однако дневная волатильность была очень высокой. 04.04.08 : «Доступного жилья в России не будет!» Недавно президент Союза инженеров-сметчиков и директор Департамента ценообразования Ассоциации строителей России (АСР) Павел Горячкин высказал мнение, что фразы чиновников и некоторых аналитиков, о том, что жилье будет дорожать в 2008 году в пределах 10%-15%, носят безответственный характер и говорят, что авторы этого мнения не владеют реальными цифрами. Сотрудники аналитического центра www.irn.ru, решили выяснить, насколько это утверждение соответствует действительности. 11.03.08 : Горячие цены горячего ключа Жилье у моря в Сочи, Геленджике и Анапе сегодня уже почти “золотое”. Но есть в Краснодарском крае и другие курорты, где цены на недвижимость растут не такими темпами. Например, Горячий Ключ. Плюс-минусУровень цен на землю и жилье в Горячем Ключе в настоящее время не такой высокий, как в Сочи, Анапе, Геленджике и других приморских курортах Кубани. Связано это с тем, что он расположен вдалеке от моря и не может похвастаться шикарными горными пейзажами. 28.02.08 : Как измерить спрос на рынке недвижимости Сегодня ни один грамотный коммерсант не начнет воплощать в жизнь проект, предварительно не изучив ситуацию на рынке: деятельность конкурентов, структуру предложения, уровень цен, существующий и возможный спрос, потребительские предпочтения, емкость рынка. Подобные исследования активно проводятся в разных сегментах бизнеса, но на рынке недвижимости почему-то произошел странный перекос. В основном, маркетологи пристально изучают предложения и цены, а такие параметры как спрос, потребительские предпочтения, емкость рынка остаются без должного внимания.  16.10.07 : Как выбрать идеальную квартиру? Какими критериями мы руководствуемся, когда выбираем  район, дом и, наконец, недвижимость своей мечты? На что обращаем внимание, а что остается вне поля нашего зрения? По каким критериям мы выбираем квартиру для покупки? Для большинства пока все-таки главным критерием является цена. Но даже в рамках одной ценовой категории можно найти совсем разные квартиры. Получается, что вопрос цены не решает для нас всех остальных вопросов...
Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения марта