Базы
Аналитика
Калькуляторы
Статьи
Новости
Мероприятия
Услуги
Карта сайта
от
4.3 млн
руб.
от
4.8 млн
руб.
от
2.5 млн
руб.
от
3.5 млн
руб.
Базы по недвижимости
Новостройки Москвы
от
4 262 000
руб.
634 новостройки
+3,1%
Новостройки Новой Москвы
от
4 792 774
руб.
133 новостройки
-5,0%
Новостройки Подмосковья
от
2 500 000
руб.
771 новостройка
-1,2%
Апартаменты Москвы и МО
от
3 521 434
руб.
182 объекта
+2,8%
Бизнес-класс и элитное жилье
от
14 930 907
руб.
168 объектов
+3,1%
Загородная недвижимость
Санкт-Петербург
Курортная недвижимость
Коммерческая недвижимость
Опрос
Что бы вы купили с инвестиционными целями в текущей ситуации?
Акции
Облигации
Валюту
Драгметаллы
Недвижимость
Положил (-а) бы деньги на депозит
Другое
Участвуя в опросе, вы соглашаетесь с
Политикой защиты и обработки персональных данных
Ответить
Все опросы
Цены на квартиры
Москва
Новая Москва
Московская обл.
Прогноз, %/мес.
м2/банк.деп.
1 год
2 года
3 года
с 2000 г.
с 1991 г.
Индекс стоимости
является индикатором среднего уровня цен на жилье.
Подробнее »
Индекс ожидания
— это текущий тренд изменения среднего уровня цен на жилье, выраженный в % в месяц.
Подробнее »
Индекс доходности
является показателем экономической эффективности вложения средств в жилье.
Подробнее »
Итоги сентября 2024 г.
Москва
Новая Москва и Подмосковье
Москва, руб/кв.м.
271 566
-0,1%
Новая Москва, руб/кв.м.
203 648
+0,2%
Подмосковье, руб/кв.м.
154 309
0,0%
Курс USD
96,06
+1,3%
Курс EUR
105,31
+0,5%
Наш научный партнер
Книга «Полевая физика
или как устроен Мир?» –
официальный сайт
Недвижимость в Москве и Подмосковье
Все сегменты
Новостройки
Пресса по теме Новостройки
Статьи по теме Новостройки
23.06.23
Небоскребы – в массы!
Проекты комфорт-класса занимают 40% «высотного рынка»
Если вы когда-нибудь бывали на вершине небоскреба, то знаете, что там довольно холодно и ветрено. И захватывает дух от головокружительной панорамы. И квадратные метры стоят ужас как дорого. Например, пентхаус в одной из башен рядом с Мосфильмом стоил в свое время миллиард. Получается, что красивая жизнь среди звезд и облаков доступна только для миллиардеров? Ну, в эксклюзивных хоромах на самой «верхотуре» - конечно, но можно найти и варианты побюджетнее.
19.06.23
Продажи новостроек в Москве и Подмосковье неожиданно выросли в мае
В основном за счет Новой Москвы и директив Центробанка
После апрельской просадки спроса число сделок с новостройками в мае немного увеличилось. Но для мая с его длинными праздниками рост вообще не характерен, поэтому прибавка даже в 2% обнадеживает. Впрочем, не исключено, что активизация продаж - временное явление, связанное с увеличением первоначального взноса по ипотеке с 1 июня.
16.06.23
Лето в городе: новостройки у пляжей и больших парков
Шезлонги во дворах, калитки в лес, причалы для «своих»
Природное окружение вопреки сложившимся стереотипам отнюдь не является преимуществом лишь дорогих проектов. Cегодня рядом с рекой или у большого парка можно найти проекты разных классов – от комфорта до элиты. И любой покупатель, включая массового, найдет свой вариант.
14.06.23
Квартиры в новостройках Москвы измельчали и сильно подорожали
Поэтому покупатели и выбирают «вторичку»
Спрос на жилье в Москве со второй половины 2022 г. все больше смещается на вторичный рынок. Главная причина – это, конечно, цены: квартира на «вторичке» в «старой» Москве стоит в среднем 253 000 руб. за кв. м по индексу IRN.RU, а цены на новостройки давно превысили 400 000 руб. за кв. м. Но дело не только в стоимости. Вопреки распространенному мнению, что новое всегда лучше старого, вторичное жилье комфортнее новостроек по крайней мере по двум ключевым параметрам – квартирографии и этажности, отмечают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU».
05.06.23
На рынок Новой Москвы и Подмосковье в мае вышли 17 новостроек
Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов
В мае 2023 года застройщики вывели на рынок новостроек московского региона за МКАД 17 корпусов в 10 проектах: 5 корпусов в трех проектах построят в Новой Москве и 12 корпусов в семи проектах – в Московской области. Новые проекты за МКАД в мае стартовали только в Подмосковье: «1-й Шереметьевский», «Квартал Строгино» и «Яуза парк».
02.06.23
В мае в Москве открылись продажи в 22 новостройках и апартаментах
Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов
В мае 2023 года на рынок новостроек Москвы в пределах МКАД застройщики вывели 22 корпуса в 7 проектах, 3 из которых были новыми: «Обручева 30» от группы ЛСР, «Дом Дау» от ГК «Сумма элементов» и Dinamo Studio Apartments от частного девелопера. Для сравнения: в апреле в той же локации стартовали продажи в 11 корпусах в 8 проектах, в том числе в четырех новых.
29.05.23
Курортная недвижимость Краснодарского края: всё только начинается
Покупатели, которым не по карману Сочи, «перетекают» в Туапсе и Геленджик
У причерноморских городов солидный потенциал для полноценного развития рынка курортной недвижимости. Конечно, предстоит еще решить ряд серьезных проблем, в первую очередь с устаревшей инфраструктурой, тем не менее туристический сервис, благоустройство, качество местных жилых комплексов выходят на новый уровень. Появляются на отечественных курортах и новые клиенты - в том числе те, для кого «жемчужина» Краснодарского края - Сочи - стала слишком дорогой.
26.05.23
Рынок недвижимости нуждается не в дополнительных субсидиях, а в постепенной отмене существующих
Иначе застройщиков нечем будет спасать, когда случится следующий кризис
Рынок недвижимости захлестнула волна предложений «давайте чего-нибудь просубсидируем», но, во-первых, практика показывает, что субсидирование спроса только надувает ценовой пузырь, делая жилье все более недоступным для покупателей. А во-вторых, возникает вопрос, чем же власти будут спасать рынок в следующий кризис, если все возможные льготы используют уже сейчас, отмечают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU».
25.05.23
Что предлагают покупателям новостроек в Москве и Подмосковье вместо околонулевых ставок
Траншевую ипотеку, льготные госпрограммы, двойные скидки от банка и застройщика
Центробанк добился своего: наиболее раздражающая регулятор программа с околонулевыми ставками практически сошла на нет. Сама ипотека «от застройщика» осталась, правда, с другими более высокими процентами. Но она перестала так настойчиво мозолить глаза на сайтах объектов, теперь это один из маркетинговых продуктов в ряду других предложений застройщиков.
23.05.23
Рассрочка на новостройки после ухода «околонулевой» ипотеки
Спрос вырос, условия стали выгоднее
После запрета околонулевой ипотеки девелоперы стали активнее рекламировать рассрочки. Чтобы оживить спрос, застройщики стараются сделать этот инструмент покупки жилья привлекательнее. Но стать альтернативой ипотеке, тем более дешевой, даже беспроцентным рассрочкам не суждено – это разные продукты, рассчитанные на разную аудиторию.
18.05.23
Покупателям новостроек в Москве и Подмосковье уже не хватает огромных скидок
Спрос на первичном рынке снижается в апреле-мае
Всплеск спроса на первичном рынке в марте оказался кратковременным – уже в апреле продажи пошли на спад. Огромных скидок, ставших драйвером покупательской активности в начале весны, казалось недостаточно не только для увеличения объемов продаж, но даже для поддержания мартовского уровня спроса.
17.05.23
Курортная недвижимость Сочи - дороже не только Москвы, но и Нью-Йорка
Сочинский «эксклюзив» стал дороже московского
Сочи иногда называют южной столицей России, хотя административный центр края - Краснодар. Но логика этой ошибки понятна – Сочи самый дорогой причерноморский город, и цены местной элитной недвижимости здесь давно переплюнули московские. В ряду российских курортных городов Сочи стоит особняком, он вне конкуренции, и этот статус он будет сохранять еще долго.
10.05.23
«Сохранению цен больше способствует стабильность условий ипотеки, а повышение или снижение - стимулирует спрос»
Заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова отвечает на вопросы читателей IRN.RU
Широкое распространение околонулевой ипотеки заставило Центробанк с 1 мая повысить надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам, чтобы ограничить риски банков и самих заемщиков. Что это значит для рынка и к чему готовиться ипотечным заемщикам, рассказала заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова в ходе онлайн-конференции «Ипотека после новых ограничений Центробанка. Что будет со ставками и надо ли торопиться с кредитом?».
04.05.23
В апреле на рынок Новой Москвы и Подмосковья вышли 32 новостройки
Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов
В апреле 2023 года в московском регионе за МКАД стартовали продажи в 32 корпусах в 17 проектах: 14 корпусов в составе 6 проектов пополнили рынок Новой Москвы, 18 корпусов в 11 проектах вышли на рынок Подмосковья. В Новой Москве появился один новый проект - «Квартал Марьино» от «Самолета», в Подмосковье – два: «1-й Донской» и «1-й Южный» от ФСК.
03.05.23
«Околонулевых» ставок больше не будет»
Руководитель управления ипотечного кредитования ГК «А101» Рустам Азизов отвечает на вопросы читателей IRN.RU
Околонулевая ипотека уходит в прошлое. Пока существует тренд на повышение ставок, и на их снижение в 2023 году рассчитывать не стоит, полагает руководитель управления ипотечного кредитования ГК «А101» Рустам Азизов. Об этом, а также о том, какая ипотечная ставка является адекватной для российского рынка, он рассказал в ходе онлайн-конференции «Ипотека после новых ограничений Центробанка. Что будет со ставками и надо ли торопиться с кредитом?».
03.05.23
В апреле в Москве открылись продажи в 11 новостройках
Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов
В апреле 2023 года рынок новостроек Москвы в пределах МКАД пополнился 11 корпусами в 8 проектах, в том числе в четырех новых: ERA от Tekta Group, «Графика на воде» от ГК «МИЦ», Forum от MR Group и «Обыденский №1» от «Sminex-Интеко». Для сравнения: в марте 2023 года столичные застройщики открыли продажи в 15 корпусах в составе 11 проектов, 7 из которых были новыми.
24.04.23
Компактные и функциональные: как изменились квартиры в столичных новостройках за 10 лет
И какие квартиры продаются сегодня сложнее всего
Квартирография столичных новостроек в последние годы сильно изменилась. То, что было на пике спроса когда-то, сегодня может и не найти покупателя. Редакция IRN.RU выяснила, как изменились форматы квартир в новостройках за последние десять лет, и какие квартиры сегодня не пользуются активным спросом у покупателей и зависают в продаже.
21.04.23
Новая Москва или Питер? Какие варианты новостроек выбирают москвичи в столицах
Покупают квартиры себе и детям, а также для отдыха, работы и инвестиций
Что делать, если москвичу нужно купить квартиру в столице, но на «старую» Москву не хватает? Выход есть, и даже два: присмотреться к Новой Москве или к Санкт-Петербургу. Между прочим, огромное количество народа связано по работе с обоими городами и катается на «Сапсанах» туда-сюда.
18.04.23
Скидки на новостройки в Москве и Подмосковье успешно заменили околонулевую ипотеку
Покупатели резко активизировались в марте-апреле
Рынок новостроек быстро адаптировался к мерам ЦБ против околонулевой ипотеки. На рост ипотечных ставок застройщики ответили увеличением размера скидок, и их усилия не прошли даром: в марте спрос резко вырос, а апрель, возможно, будет еще удачнее, чем март.
10.04.23
Что будет с ипотекой в 2023 году?
«Околонулевые» ставки не устраивают Центробанк
Центробанк объявил войну «черт знает каким» ипотечным схемам застройщиков. В числе первых под запрет попала околонулевая ипотека, ставшая основным драйвером продаж новостроек во второй половине прошлого года. Эксперты поделились прогнозами о том, что будет со ставками по ипотеке и ценами на жилье, в ходе очередной онлайн-конференция на IRN.RU.
05.04.23
В Новой Москве и Подмосковье в марте начались продажи в 7 новостройках
Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов
В марте 2023 года на рынок новостроек Новой Москвы и Подмосковья застройщики вывели 7 корпусов в 5 проектах. 3 новостройки пополнили рынок Новой Москвы, 4 – Московской области. Для сравнения: в феврале рынок новостроек московского региона за МКАД пополнился 15 корпусами в составе 10 проектов, два из которых были новыми.
04.04.23
В марте в «старой» Москве стартовали продажи в 15 новостройках
Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов
В марте 2023 года на рынок новостроек Москвы в пределах МКАД было выведено 15 корпусов в 11 проектах, в том числе в семи новых: Upside Towers, «Level Бауманская», Moments, Stories, Aist Residence, «Мой адрес на Клинской» и «Runovsky 14». Для сравнения: в феврале 2023 г. стартовали продажи в 19 корпусах в 10 проектах, в том числе в трех новых.
30.03.23
Льготная ипотека должна быть антибиотиком для рынка недвижимости, а не наркотиком
Механизм субсидирования ставок можно привязать к ключевой ставке Центробанка
Льготная ипотека необходима рынку недвижимости, но она должна быть антибиотиком, который применяется лишь в острую фазу кризиса. Постоянное субсидирование ставок превращает антикризисный инструмент в наркотик, раздувающий цены на жилье и снижающий его доступность для населения. Возможно, имеет смысл привязать этот механизм к ключевой ставке Центробанка – чтобы льготная ипотека автоматически включалась, когда ключевая ставка ЦБ достигает заградительного уровня, и отключалась при ее снижении, считают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU».
27.03.23
Дефицит новостроек Москве пока не грозит
Застройщики продолжают выводить на рынок новые проекты, несмотря на снижение продаж
Спрос на новостройки падает, у застройщиков растет объем непроданного жилья, тем не менее девелоперская активность в столичном регионе остается высокой. Объем предложения по-прежнему огромный, а количество перспективных проектов растет. По данным Мосгосстройнадзора, в настоящее время в Москве находится в активной фазе строительства свыше 540 жилых объектов, общая площадь будущих квартир составляет более 16,5 млн кв. метров.
24.03.23
Новостройки с готовыми кухнями: цена «от застройщика» ниже
Сэкономить можно 100-150 тысяч рублей
Сегодня на рынке новостроек не так много жилых комплексов, где девелоперы предлагают покупателям кухню, укомплектованную мебелью и бытовой техникой. Однако эксперты считают, что этот сервис будет развиваться, потому что спрос на него есть, и, как показывает практика, раз попробовав эту «конфетку», покупатели просят еще. Тем более, что Минстрой недавно сообщил о планах включить в ипотеку меблировку квартиры и как минимум кухни, а глава ведомства даже попросил президента России инициативу поддержать.
23.03.23
Новая Москва: жилья построили больше, чем планировали
У покупателей большой выбор новостроек с инфраструктурой
Прошлым летом широко отмечался 10-летний юбилей Новой Москвы, проект современной городской агломерации показал себя успешным и состоявшимся. Однако 2022 год стал для российской экономики настоящим испытанием. Тем не менее годовые итоги удивили – жилья в ТиНАО было построено больше, чем ожидалось, а благодаря комплексному подходу инфраструктура продолжала развиваться хорошими темпами.
16.03.23
Запрет околонулевой ипотеки обрушил спрос на новостройки Москвы и Подмосковья
В феврале застройщики продали еще меньше, чем в «мёртвом» январе
Запрет околонулевой ипотеки от застройщиков, которая была главным драйвером спроса во второй половине 2022 г., дал ожидаемый результат: в феврале спрос на новостройки в московском регионе снизился на 51% в годовом и на 15% - в месячном выражении. Свою ложку дегтя добавили и изменения в работе Росреестра.
14.03.23
Запуск МЦД-3 и МЦД-4: «наземное метро» охватит 85 новостроек
В выигрыше – Молжаниновский, Головинский, Ховрино, Матвеевское, Кусково
До конца текущего 2023 года московские власти обещают запустить очередные железнодорожные диаметры. «Наземное метро» пройдет от Зеленограда до Раменского (МЦД-3) и от Апрелевки до Железнодорожного (МЦД-4). В пешей доступности от обновленных станций находятся более восьми десятков новостроек, что, безусловно, им в плюс. Так что еще задолго до старта, анонсируя новые жилые комплексы, девелоперы обязательно отмечали их близость к МЦД в качестве конкурентного преимущества.
13.03.23
Готовые квартиры в Москве теперь стоят дешевле, чем на котловане
Застройщики держат цены, пока продавцы-частники идут навстречу покупателям
Котлован, который принято считать самым выгодным этапом покупки жилья, сдает свои позиции: разница в цене в зависимости от стадии строительства дома сокращается, а на пятки «котлованным» новостройкам наступает подешевевшая за прошлый год вторичка. И речь идет не только об убитых квартирах в старых хрущевках, но и о современных домах, не так давно вышедших на вторичный рынок.
03.03.23
В феврале на рынок Новой Москвы и Подмосковья вышло 17 новостроек
Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов
В феврале 2023 года рынок новостроек Новой Москвы и Подмосковья пополнился 17 корпусами в составе 11 проектов, три из которых были новыми: «М_5» от ГК «Садовое кольцо», «Новое Видное» и «Квартал Западный» от «Самолета». Для сравнения: в январе 2023 года в московском регионе за МКАД открылись продажи в 12 корпусах в составе 7 проектов.
02.03.23
В феврале в Москве стартовали продажи в 19 новостройках и апартаментах
Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов
В феврале 2023 года на рынок новостроек Москвы в пределах МКАД застройщики вывели 19 корпусов в 10 проектах, в том числе в трех новых: Soul, «Вознесенский 11/3» и «Кантемировский». Для сравнения: в январе в Москве стартовали продажи в 6 корпусах в составе 6 проектов, три из которых были новыми.
27.02.23
От низких ставок по ипотеке к низким ценам на квартиры
Центробанк готов запретить слишком дешевую ипотеку от застройщиков
Центробанк ужесточает условия выдачи ипотеки от застройщиков и даже готов полностью запретить ее, если распространение таких программ не прекратится. Борьба ЦБ со слишком дешевой ипотекой пугает участников рынка, так как может привести к снижению покупательской активности. Однако исчезновение программ с заниженными ставками в итоге пойдет на пользу рынку недвижимости, так как именно искусственно доступная ипотека сделала жилье недоступным для покупателей, неоднократно отмечали специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». И Центробанк с ними согласен.
22.02.23
Спрос на элитное жилье ушел из новостроек в Москве на «вторичку» и за рубеж
Покупатели ждут доллара по 100, а лучше - по 120 руб.
Крепкий рубль подкосил рынок дорогих новостроек Москвы - в 2022 г. стоимость столичного метра в твердой валюте приблизилась к уровню цен в самой дорогой стране мира, Монако. А так как Москва не Монако, состоятельные россияне предпочитали инвестировать свои капиталы в других странах. Или покупать жилье у собственников на вторичном рынке, которые проводили куда более гибкую ценовую политику, чем застройщики.
17.02.23
Хороший декабрь «съел» спрос на новостройки Москвы и Подмосковья в январе-феврале
Застройщики надеются на семейную ипотеку
Относительно успешные продажи в конце 2022-го, когда покупатели спешили оформить ипотеку в преддверии повышения ставок, ожидаемо привели к провалу спроса на новостройки в начале 2023-го. Тем более что январь и сам по себе – самый неудачный месяц года. Надежды на восстановление рынка застройщики связывают с семейной ипотекой.
14.02.23
Ипотечные перемены: нулевые ставки запретили, льготный процент подрос
Девелоперы не сдаются и придумывают пути «в обход санкций» Центробанка
В прошлом году застройщики активно субсидировали ставки практически до нуля по всем программам, включая государственные. Сами участники рынка признавали нулевую ипотеку «феноменом», которого никогда не было и видимо, больше не будет. Действительно, долго такой разгул продолжаться не мог, и с нового года Центробанк с нулями покончил. Не исключено, что регулятор продолжит бороться с субсидированием и постарается оставить на рынке только госпрограммы и обычную рыночную ипотеку без всяких «гибридов».
13.02.23
Пять недорогих и комфортных районов для покупки квартиры на западе Москвы
Самое дешевое жилье – за МКАД
Запад Москвы принято считать одним из престижных и экологичных направлений. Квартиры здесь стоят примерно на 11% больше, чем в целом по Москве – 280 000 рублей за квадратный метр в среднем. Но даже на престижном западном направлении можно найти вполне доступное жилье, если присмотреться к «примкадным» и «замкадным» районам округа.
10.02.23
Квартира в Москве рядом с технопарком: выбор из 100 проектов
Инновационные площадки привлекательны для девелоперов бизнес-класса
Вряд ли рядовые покупатели квартир в новостройках ставят себе цель непременно поселиться рядом с современным наукоемким технологичным производством. Тем не менее своя аудитория у подобных локаций есть. ЖК у технопарков интересны инвесторам, планирующим сдавать жилье в аренду. А также покупателям с определенными профессиями и доходами выше среднего, для которых расположение новостройки рядом с работой станет дополнительным аргументом в пользу выбранного комплекса. Да и для девелоперского проекта близость площадки, предлагающей сотни рабочих мест и обещающей инфраструктурное обновление в масштабах района, - безусловное преимущество.
06.02.23
«Следует внимательно смотреть, «честная» ли это скидка или это скидка после наценки»
Директор по аналитике MR Group Артур Кулешов отвечает на вопросы читателей IRN.RU
Скидки всегда использовались застройщиками в качестве инструмента стимуляции продаж. Сегодня размер дисконта на первичном рынке столице достигает 30%, но не всегда его можно назвать «честным». О скидках, льготной ипотеке и других трендах на рынке жилья московского региона рассказал директор по аналитике MR Group Артур Кулешов в ходе онлайн-конференции «Покупать или подождать: что ждет рынок недвижимости после нового года?».
06.02.23
Рынок новостроек московского региона за МКАД пополнился 12 новостройками
Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов
В январе 2023 года в московском регионе за МКАД открылись продажи в 12 корпусах в составе 7 проектов: две новостройки вышли на рынок «старой» Москвы за МКАД, одна – Новой Москвы, девять корпусов пополнили подмосковный рынок. Еще в двух корпусах в Новой Москве стартовало бронирование квартир.
03.02.23
В январе 2023 года в Москве внутри МКАД стартовали продажи в шести новостройках
Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов
В январе 2023 года на рынок новостроек Москвы в пределах МКАД застройщики вывели 6 корпусов в 6 проектах, три из которых были новыми - особняк «Петровский», ЖК «На Кастанаевской» и «В Кузьминках». Для сравнения: в декабре 2022 г. стартовали продажи в 13 корпусах в 10 проектах, 5 из которых были новыми, еще в двух проектах началось бронирование квартир.
30.01.23
С рынка жилья Москвы ушли инвесторы, зато вернулся бартер
Заработать на недвижимости больше не получится
Инвесторы потеряли интерес к вторичному рынку недвижимости: если в 2021 г. доля инвестиционных покупок достигала 20% в общем объеме спроса, то в 2022 г. она была равна нулю. При этом сильно выросла доля альтернативных сделок и вернулись прямые обмены. С первичного рынка инвесторы никогда не исчезают полностью, но и там ценовая динамика не внушает оптимизма.
30.01.23
«Неликвидные объекты уже сильно просели в цене»
Председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова отвечает на вопросы читателей IRN.RU
Цены на жилье в Московском регионе смотрят вниз, но, несмотря на это, все равно остаются завышенными. Председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова в ходе онлайн-конференции «Покупать или подождать: что ждет рынок недвижимости после нового года?» рассказала, что будет с ценами на жилье в ближайший год и когда наступит идеальное время для покупки квартиры.
26.01.23
В Петербурге формируется рынок покупателя жилья
Застройщики бьются за клиентов скидками и спецпредложениями
По итогам ушедшего года на питерском рынке первую скрипку стал играть покупатель. В конкурентной борьбе за внимание клиентов застройщики Санкт-Петербурга активно используют скидки и акции. А чтобы не дать ценам упасть, стали искусственно ограничивать предложение. Пока же на рынке экспонируется много проектов, выбор очень хороший, но вопрос в том, будут ли люди торопиться с покупками - ведь им придется привыкать к подорожавшей ипотеке. А снижать цены по доброй воле пока никто не хочет.
24.01.23
Как Московский скоростной диаметр повлияет на рынок новостроек
От близости к трассе выиграют дома на расстоянии 0,5-1,5 км
Строительство Московского скоростного диаметра (МСД), объединяющего северо-восточную и юго-восточную хорды, считается очередным мегапроектом столицы, сопоставимым с МКАД и ТТК. Некоторые сравнивают даже с Крымским мостом. Скоростная бессветофорная трасса тремя лучами разойдется в разные концы города, и, как ожидают московские власти, позволит проехать через Москву за 40 минут.
23.01.23
От 9 квадратных метров: сколько стоят самые маленькие квартиры и апартаменты в Москве и кому они нужны
По данным риелторов, площадь каждой пятой студии в столице не превышает 20 кв. м
Микроквартиры и микроапартаменты появились на рынке недвижимости как антикризисный вариант. Когда платежеспособность населения падает, а потребность в жилье остается, квартиры небольших площадей становятся едва ли не единственным способом улучшить жилищные условия. Поэтому, несмотря на очевидный недостаток – в крохотных квартирах тесно жить, такие мини-форматы все равно пользуется спросом.
20.01.23
Новостройки Москвы и Подмосковья в 2022 году: спрос резко упал, рынок затоварен
Но цены все равно выросли
Экономические последствия украинских событий жёстко ударили по рынку недвижимости московского региона. Спрос упал более чем на 20%, объем предложения бьет рекорды, но цены все равно выросли - спасибо ипотеке с искусственно сниженными ставками. Несмотря на активную помощь государства в виде льготных ипотечных программ и ипотеку от застройщиков с почти нулевыми ставками, продажи новостроек в столичном регионе упали за год на 26%.
18.01.23
Самые популярные районы Москвы среди покупателей новостроек по итогам 2022 года
Люди выбирают локации с перспективой развития
В Москве мало плохих районов - в основном хорошие и очень хорошие. Если же говорить о тех, где лучше всего продавались новостройки, то такой рейтинг определяют покупатели. Люди покупают жилье там, где много строят и есть выбор. Кроме того, их привлекают локации с четким вектором развития. Как показал 2022 год, в «старой» Москве лучше других продавались новостройки в Очаково-Матвеевском, Хорошево-Мневниках и Даниловском районе. В Новой Москве с большим отрывом лидирует поселение Сосенское.
17.01.23
Наиболее значимые проекты Новой Москвы и Подмосковья, стартовавшие в 2022 году
Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов
Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» представляет самые крупные проекты на рынке новостроек московского региона за МКАД, продажи в которых стартовали в 2022 г. Квартиры в данных ЖК в настоящее время стоят от 3,9 млн руб. 23 марта 2022 года ГК «Самолет» открыла продажи в проекте «Молжаниново». Жилой комплекс будет построен в 10 км от МКАД по Ленинградскому шоссе.
13.01.23
Наиболее значимые проекты Москвы, стартовавшие в 2022 году
Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов
Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» представляет самые крупные проекты на рынке новостроек «старой» Москвы внутри МКАД, продажи в которых стартовали в 2022 г. Квартиры в данных ЖК в настоящее время стоят от 5,2 млн руб. 4 марта 2022 года ГК «Основа» открыла продажи в комплексе апартаментов Nametkin Tower. Проект располагается в районе Черемушки на юго-западе Москвы, ближайшее метро – «Новые Черемушки». В комплексе 4 секции переменной этажности (24-29 этажей), рассчитанные на 2 314 апартаментов площадью 114 289 кв. м. На старте продаж 1-4 комнатные апартаменты площадью от 21,1 до 111,2 кв.
10.01.23
На рынке новостроек Москвы и Подмосковья стало больше жилья экономкласса
Но это очень маленькие лоты
За год число самых доступных квартир и апартаментов выросло в два раза. Интересно, что расположены проекты экономкласса не только на «задворках», но и в респектабельных столичных районах. А появились они там благодаря реконструкции нежилых зданий. Теперь это комплексы с апартаментами, правда, площади лотов в них очень скромные.
<< пред.
1
2
3
4
5
6
…
37
след. >>
Другие предложения октября
Другие предложения октября
Level Мичуринский
Квартиры в престижном районе от 9,7 млн руб. Жизнь на новом уровне!
Реклама
Застройщик: ООО СЗ БазисИнвест. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения октября
×
Отправить сообщение об опечатке
Cпасибо за внимательность.
Опечатка уже отправлена нашим редакторам
Читать полностью:
×
Рекламодатель:
Скопировать erid