Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.3 млн
руб.
от
3.5 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
1.7 млн
руб.
Опрос
Если бы у вас была возможность купить для себя второе жилье, какое бы вы приобрели?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Девелоперам невыгодно строить арендное загородное жилье

Средний срок окупаемости проектов – 18 лет, отмечает руководитель «ИРН-Консалтинг»

Несмотря на стагнацию загородного рынка, девелоперы в обозримом будущем вряд ли приступят к массовому строительству поселков, предназначенных для сдачи в аренду. Длительный срок окупаемости арендных проектов на загородном рынке и высокая конкуренция со стороны частников мешают развитию цивилизованного рынка аренды «загородки», отметила Татьяна Калюжнова, руководитель компании «ИРН-Консалтинг», в ходе онлайн-конференции «Секреты удачной покупки загородной недвижимости: что выбрать – для жизни и для инвестиций?».

В настоящее время рынок аренды загородного жилья в Подмосковье практически не развит, как, впрочем, и столичный рынок аренды квартир от застройщиков.

«Проекты для сдачи в аренду более сложны с точки зрения реализации, так как они требуют постоянного контроля и управления в отличие от проектов на продажу (продал – и забыл). К тому же срок окупаемости проектов в аренду намного больше, чем проектов на продажу. Средний срок окупаемости готового загородного жилья в аренду составляет примерно 15-18 лет. Еще одна причина: высокая конкуренция со стороны арендного жилья от частных лиц, где выбор больше, документооборот проще, цены ниже, пусть даже в ущерб качеству и гарантиям», - сказала эксперт.

По ее мнению, даже наблюдающаяся в последние два года стагнация загородного рынка купли-продажи вряд ли приведет к появлению полноценного рынка аренды загородного жилья в обозримом будущем.

«Наш прогноз основан на том, что девелоперы пока не проявляют заинтересованности в развитии этого сегмента. А для того чтобы отдельные примеры арендных проектов трансформировались в полноценный рынок, потребуется не один год активного развития данного сегмента», - пояснила Татьяна Калюжнова.

Потенциал для развития загородного жилья в аренду есть у проектов, расположенных в редких по своим природным характеристикам местах, но в то же время недалеко от Москвы, где невозможно строительство на продажу, добавила Калюжнова.


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
426 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 4 021 429
до 11 457 781 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
Город - парк «Первый Московский» Новая Москва, Новомосковский округ, 8 км от МКАД Площади : 27 - 109 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2019 г. м. Саларьево, 15 мин. транспортом м. Рассказовка, 15 мин. транспортом мкр.2, к.26 (5 фаза) мкр.2, к.28 (5 фаза) мкр.2, к.29 (5 фаза) мкр.2, к.30 (5 фаза) мкр.2, к.9 (3 фаза) Показать все 7 корпусов Застройщик: Первый Московский.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 14 112 024
до 47 438 430 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Сердце столицы Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники Площади : 45 - 141 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2019 г. м. Фили, 9 мин. транспортом м. Шелепиха, 12 мин. пешком Шелепихинская наб., вл.34, к.1 (1 оч.) (ЖД 1) Шелепихинская наб., вл.34, к.2 (1 оч.) (ЖД 2) Шелепихинская наб., вл.34, к.3 (1 оч.) (ЖД3) Шелепихинская наб., вл.34, к.4 (2 оч.) (ЖД4) Шелепихинская наб., вл.34, к.5 (2 оч.) (АП1) Показать все 7 корпусов Застройщик: Дон-Строй Инвест.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 6 497 600
до 21 107 520 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Загорье Москва, Южный округ, район Бирюлево Восточное Площади : 42 - 140 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2012 г. м. Царицыно, 15 мин. транспортом Ягодная ул., д.4 Ягодная ул., д.6 к.5 Ягодная ул., д.8, к.1 Ягодная ул., д.8, к.2 Ягодная ул., д.8, к.3 Показать все 6 корпусов Застройщик: Докон.
Проектная декларация на рекламируемом сайте