Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
1.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Какой вид арендного бизнеса вы считаете наиболее удачным для частного инвестора?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Руководитель IRN.RU: нормальное жилье в столичном регионе можно купить за 1 млн руб.

Но расположено оно будет далеко от МКАД

Самый дешевый формат жилья в Московском регионе – это новостройки дальнего и среднего Подмосковья. Небольшая квартира в строящемся доме, расположенном за 30-м – 50-м километром от МКАД, обойдется в сумму примерно 1 млн руб., может быть, чуть более, заявил руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко в интервью телеканалу «Мир».

Разница в ценах на жилье в столичном регионе огромна, подчеркнул эксперт. Общий принцип ценообразования – чем ближе к Москве, к Кремлю, тем дороже.

«Стоимость однокомнатной квартиры в непосредственной близости от Москвы или в московских районах за МКАДом составит уже миллионов пять рублей», – отметил эксперт.

Неплохое жилье эконом- или комфорткласса в спальном районе Москвы стоит 8-10-15 млн руб. В такую сумму обойдется квартира в панельном доме, построенном в последние 10-15 лет, или, например, кирпичная «сталинка» – жилье достаточно комфортное, но морально устаревшее.

Стоимость трехкомнатной квартиры площадью около 100 кв. м в новом доме бизнес-класса в хорошем районе, но не в центре – в Сокольниках, например, или около метро «Университет» – будет ближе к $1 млн.

«Верхняя планка цен достаточно условна, потому что на рынке могут появляться самые астрономические варианты. Например, пентхаус на Остоженке площадью более 1000 кв. м, за который хотят около 100 млн руб. Но это скорее экзотические предложения», – подчеркнул Олег Репченко.

А если говорить не о единичных объектах, а о рынке элитного жилья, то за квартиру в районе Остоженки, Патриарших прудов, Арбата или Тверской попросят не менее нескольких миллионов долларов.

На загородном рынке помимо удаленности от МКАД на цены сильно влияет статус направления, на котором расположен поселок. К престижным, помимо Рублевского и Новорижского шоссе, относятся Ильинское, Минское, Можайское, Волоколамское, Куркинское, Ленинградское, Пятницкое, Алтуфьевское, Дмитровское, Калужское и Киевское. К демократичным – Горьковское, Ярославское, Егорьевское, Новорязанское, Каширское и Симферопольское.

Соответственно, покупая «дальнюю дачу» или участок без подряда далеко от Москвы, можно уложиться и в 1 млн руб. Коттедж, приспособленный для постоянного проживания, в организованном поселке, расположенном в 20-30 км от МКАД по Киевскому, Минскому или Ленинградскому шоссе, обойдется уже $1-2 млн, а за огромный дом в суперэлитном поселке на Рублевке могут запросить и $100 млн (найдется ли покупатель на такую недвижимость – другой вопрос).

Что касается последних тенденций на рынке недвижимости Москвы, то в настоящее время наблюдается стабилизация после периода ажиотажного спроса на жилье, имевшего место с января по начало апреля 2014 г. Всплеск активности был спровоцирован массовым отзывом лицензий у банков, подорвавшим доверие населения к депозитам, и девальвацией рубля в связи с ростом геополитической напряженности – граждане, напуганные быстрым обесценением рублевых накоплений, спешили вкладывать их в недвижимость. Но искусственная активизация рынка продлилась недолго: уровень платежеспособности населения оставляет желать много лучшего, и те немногие, кто мог и хотел приобрести квартиру в Москве, справились с этим делом в первые месяцы 2014 г. Сыграло свою роль и начавшееся укрепление рубля, и наступление сезона отпусков.

О том, что будет с ценами на жилье в Московском регионе в обозримом будущем, читайте в «Прогнозе рынка недвижимости на 2014-2015 гг.» от IRN.RU.


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
2970 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 7 000 000
до 28 000 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Пикассо Москва, Западный округ, район Тропарево-Никулино, м. Юго-Западная 1-3, 5-комнатные квартиры Площади : 38 - 157 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2019 г. м. Юго-Западная, 7 мин. транспортом Озёрная ул., вл.35, к.1 Озёрная ул., вл.35, к.2 Застройщик: ИжВазтехобслуживание.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 2 594 700
до 9 709 700 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Новые Ватутинки Новая Москва, Новомосковский округ, м. Теплый Стан, 15 км от МКАД Студии, 1-4-комнатные квартиры Площади : 27 - 106 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. м. Теплый Стан, 15 мин. транспортом Десеновское с/о, мкр.Центральный, к.10/1 (4оч.) Десеновское с/о, мкр.Центральный, к.10/2 (4оч.) Десеновское с/о, мкр.Центральный, к.14 (4оч.) Десеновское с/о, мкр.Центральный, к.20/1 (4оч.) Десеновское с/о, мкр.Центральный, к.4/3 Показать все 8 корпусов Застройщик: Инвесттраст.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 4 669 000
до 36 943 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Савеловский Сити Москва, Северо-Восточный округ, район Бутырский, м. Савеловская Студии, 1-4-комнатные квартиры Площади : 26 - 188 кв.м. Сдача ГК: 3 кв. 2018 г. м. Савеловская, 18 мин. пешком Складочная ул., вл.1, к.1 (C1)Coltrane Складочная ул., вл.1, к.1 (C2)Armstrong Складочная ул., вл.1, к.2 (В1)King Складочная ул., вл.1, к.2 (В2)Elington Складочная ул., вл.1, к.C2 (Armstrong) Показать все 8 корпусов Застройщик: Бизнес парк Савеловский.
Проектная декларация на рекламируемом сайте