Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
3.6 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
2.5 млн
руб.
Опрос
Планируете ли вы покупать жилье этой осенью?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Руководитель IRN.RU: объемы строительства жилья в Москве восстанавливаются

Несмотря на запреты и ревизии

Апрельские мизерные объемы ввода жилья в Москве – не повод для паники. Данные за первые четыре месяца года свидетельствуют о постепенном восстановлении жилищного строительства, заявляет руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.

Согласно подсчетам Мосгорстата, в апреле в городе построили лишь 17 500 «квадратов» - на 17,5% меньше, чем в абсолютно провальном для строителей апреле 2011-го. А относительно марта 2012 г. объемы строительства в Москве в прошедшем месяце упали на 89,5%. Однако с начала года в столице сдали 301 000 кв. м жилья – на 36% больше, чем за аналогичный период 2011 г.

На основе апрельских цифр нельзя делать глобальные выводы - статистика за один месяц в принципе не репрезентативна, отметил руководитель www.irn.ru. Показатели за несколько месяцев, в данном случае с начала года, куда более основательны, и они говорят о том, что объемы ввода жилья растут, несмотря на ограничение строительства в центре и ревизию инвестиционных контрактов.

Напомним, в 2011 г. столичные власти запретили строить новые жилые дома, офисы и торговые центры в исторической части города. Кроме того, с конца 2010 года столичная градостроительно-земельная комиссия под председательством мэра Сергея Собянина занимается пересмотром инвестиционных контрактов на возведение примерно 40 млн кв. м недвижимости, в том числе жилой. В прошлом году в рамках этой ревизии было отменено строительство 8 млн кв. м площадей, в том числе 1,1 млн кв. м — в центре Москвы. Еще 700 000 кв. м недвижимости было перепрофилировано. При этом новые земельные участки под строительство жилья не выделяются уже полтора года.

Почему же при таком неблагоприятном для застройщиков климате в Москве строят все больше и больше? Во-первых, как уже писал IRN.RU, большая часть расторгнутых инвестконтрактов касалась площадок, которые все равно не осваивались. Во-вторых, при Юрии Лужкове девелоперы набрали такое количество земли, что и с учетом ревизии оставшиеся в их распоряжении площадки позволяют наращивать предложение новостроек. (См. «Новостройки в Москве: площадок нет, но дома продолжают строиться».)

В-третьих, даже в центре, где новое строительство фактически запрещено, имеются обширные ресурсы для девелоперской деятельности. С ветхими домами, которых в пределах Садового кольца половина, если не больше, все равно придется что-то делать, пока они не свалились людям на головы. (См. «Запрет на строительство в центре – популизм или реальность?»)

Например, на днях градостроительно-земельная комиссия правительства Москвы выдала разрешение на перепрофилирование доходного дома Соколова на Остоженке, 12, в элитный клубный дом на восемь квартир. Формально ни о каком новом строительстве речи не идет – девелопер лишь реконструирует историческое здание. Что не помешает элитному рынку Москвы через некоторое время пополниться новым объектом. (См. «Реконструкция вместо строительства в Москве».)


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
1317 (0 сегодня)

Выберите квартиру в самых популярных новостройках Москвы

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 14 309 750
до 133 744 720 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Городские резиденции SPIRES Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское Площади : 38 - 279 кв.м. Сдача ГК: 3 кв. 2021 г. м. Славянский бульвар, 9 мин. транспортом Нежинская ул., вл.5, к.1 Нежинская ул., вл.5, к.2 Нежинская ул., вл.5, к.3 Застройщик: TEKTA GROUP.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 15 761 100
до 45 619 200 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Счастье на Масловке Москва, Северный округ, район Савеловский Площади : 49 - 132 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2019 г. м. Динамо, 11 мин. пешком Застройщик: Мишина.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 5 380 886
до 17 863 379 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Летний сад Москва, Северный округ, район Дмитровский Площади : 36 - 116 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2019 г. м. Петровско-Разумовская, 10 мин. транспортом м. Селигерская, 15 мин. пешком Дмитровское ш., вл. 107, к.1А Дмитровское ш., вл. 107, к.1Б Дмитровское ш., вл. 107, к.2А Дмитровское ш., вл. 107, к.2Б Дмитровское ш., вл. 107, к.2В Показать все 10 корпусов Застройщик: Дмитровская.
Проектная декларация на рекламируемом сайте