Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
3.1 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
879 тыс
руб.
Опрос
На сколько дешевле рынка, по-вашему, должна быть «убитая» квартира, чтобы имело смысл ее покупать?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Ситуация на рынке : итоги апреля

Доступен свежий обзор рынка недвижимости по итогам 2018 года На рынок пришла оттепель, но денег у покупателей хватает только на самое дешевое жилье Перейти

Цены на недвижимость в Москве

(www.irn.ru)
Апр 03 Мар 03
Индекс стоимости жилья, Р/м2 34 830 +1,4%
Индекс стоимости жилья, $/м2 1 116 +2,2%
Индекс стоимости жилья, €/м2 1 028 +1,6%

 

Индексы ожидания и доходности

(www.irn.ru)
Апр 03 Мар 03
Индекс ценового ожидания
Темп изменения цен на жилье
+2,2 %/мес. +1,2%
Индекс доходности жилья
Сравнение жилья с банковским депозитом
3,3 б.деп. -0,4 б.д.

В апреле продолжилось ускорение темпов роста рынка недвижимости. Если в марте уровень квартирных цен в среднем поднялся на 1%, в то время как рост по некоторым категориям жилья и объектам новостроек составил от 2% до 3%, то в апреле средний подъем рынка составил 2.2%

По данным аналитического центра IRN.RU индекс стоимости в апреле вырос до отметки 1116 $/кв метр против 1092 $/кв метр в марте. Повышенные темпы роста рынка в апреле связаны с двумя основными причинами психологического характера.

Первая причина, очевидно, состоит в пошатнувшейся позиции доллара, что привело к всплеску покупательского ажиотажа в марте-апреле и, как следствию, к повышению цен на жилье. Полностью понятны стремления людей, хранящих свои сбережения в американской валюте, вложить средства в более стабильную на сегодняшний день недвижимость. Вторая причина носит сезонный характер - большинство покупателей, вышедших на рынок в марте-апреле стремиться определиться с покупкой до наступления майских праздников.

Темпы роста рынка недвижимости на уровне 2%-3% в месяц является слишком высокими для сегодняшнего уровня развития экономики и бизнеса в столице. Соответственно они могут сохраняться не более 1-2 месяцев, особенно принимая во внимание стабилизацию геополитической обстановки вокруг Ирака. Новое укрепление позиции доллара приведет к снижению покупательской активности что, скорее всего, придется на летний период.

Индекс доходности жилья достиг в апреле отметки 3.3 единицы от средней доходности по банковским депозитам, что на 0.3 единицы меньше аналогичного мартовского показателя. Темп снижения индекса доходности замедлился и, принимая во внимание текущий рост рынка, в ближайшие месяцы этот показатель будет находиться на уровне 3 единиц. Достаточно высокое значение индекса доходности показывает оправданность операций приобретения жилья и сдачи его в аренду с целью размещения сбережений и свободных средств.


Цены на квартиры по типам домов

(www.irn.ru)
РУБ  USD  EUR Апр 03 Мар 03
Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) 974 +1,2%
Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) 998 +2,5%
Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) 1 084 +1,6%
Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) 1 024 +2,1%
Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт., и иные кв. небол. пл-дей) 1 349 +1,3%
Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) 1 308 -0,4%
Все панельные и блочные дома 1 019 +1,8%
Все монолитные и кирпичные дома 1 227 +0,9%

 

Цены на жильё по комнатности

(www.irn.ru)
РУБ  USD  EUR Апр 03 Мар 03
Однокомнатные квартиры 1 058 +2,1%
Двухкомнатные квартиры 1 091 +2,4%
Трехкомнатные квартиры 1 073 +0,5%
Многокомнатные квартиры 1 199 +1,5%

 

Цены на жильё по округам

(www.irn.ru)
РУБ  USD  EUR Апр 03 Мар 03
Центральный округ 1 629 +2,1%
Северный округ 1 103 +1,9%
Северо-Восточный округ 1 019 +1,7%
Восточный округ 1 013 +1,8%
Юго-Восточный округ 942 +2,1%
Южный округ 972 +1,8%
Юго-Западный округ 1 285 +2,5%
Западный округ 1 233 -0,2%
Северо-Западный округ 1 086 +3,2%
Все районы за МКАД 917 +2,2%

 

"Дорогое" и "дешёвое" жильё (www.irn.ru) РУБ  USD  EUR Апр 03 Мар 03
Индекс стоимости "дорогого" жилья
20% самых дорогих квартир
1 726 +2,5%
Индекс стоимости "дешевого" жилья
20% самых дешевых квартир
860 +1,9%
Индекс расслоения
Отношение стоимости "дорогого" к "дешевому"
2,01 +0,6%

  • Индексы цен на квартиры в Москве вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения. Подробнее об индексах >>

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
262 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 3 253 500
до 10 017 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Новые Ватутинки Новая Москва, Новомосковский округ, м. Теплый Стан, 15 км от МКАД Студии, 1-4-комнатные квартиры Площади : 24 - 106 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2019 г. м. Теплый Стан, 15 мин. транспортом Десеновское с/о, мкр.Центральный, к.10/1 (4оч.) Десеновское с/о, мкр.Центральный, к.10/2 (4оч.) Десеновское с/о, мкр.Центральный, к.8/1 Десеновское с/о, мкр.Центральный, к.8/2 Застройщик: Инвесттраст.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 3 052 300
до 11 400 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Румянцево-Парк Новая Москва, Новомосковский округ, м. Румянцево, м. Саларьево, 3 км от МКАД Студии, 1-4-комнатные квартиры Площади : 23 - 100 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2020 г. м. Румянцево, 5 мин. транспортом м. Саларьево, 5 мин. транспортом Застройщик: Лексион Девелопмент.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 7 939 680
до 27 444 300 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Маяковский Москва, Северный округ, район Войковский, м. Водный стадион 1-3, 5-комнатные квартиры Площади : 40 - 136 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2019 г. м. Водный стадион, 10 мин. пешком Головинское ш., вл.10, к.1 (Северная башня) Головинское ш., вл.10, к.2 (Центральная башня) Головинское ш., вл.10, к.3 (Южная башня) Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное.
Проектная декларация на рекламируемом сайте