Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
1.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Какой вид арендного бизнеса вы считаете наиболее удачным для частного инвестора?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Ситуация на рынке : итоги апреля

Доступен свежий обзор рынка недвижимости по итогам I полугодия 2018 года Спрос оживился, но временно и фрагментарно Перейти

Цены на недвижимость в Москве

(www.irn.ru)
Апр 03 Мар 03
Индекс стоимости жилья, Р/м2 34 830 +1,4%
Индекс стоимости жилья, $/м2 1 116 +2,2%
Индекс стоимости жилья, €/м2 1 028 +1,6%

 

Индексы ожидания и доходности

(www.irn.ru)
Апр 03 Мар 03
Индекс ценового ожидания
Темп изменения цен на жилье
+2,2 %/мес. +1,2%
Индекс доходности жилья
Сравнение жилья с банковским депозитом
3,3 б.деп. -0,4 б.д.

В апреле продолжилось ускорение темпов роста рынка недвижимости. Если в марте уровень квартирных цен в среднем поднялся на 1%, в то время как рост по некоторым категориям жилья и объектам новостроек составил от 2% до 3%, то в апреле средний подъем рынка составил 2.2%

По данным аналитического центра IRN.RU индекс стоимости в апреле вырос до отметки 1116 $/кв метр против 1092 $/кв метр в марте. Повышенные темпы роста рынка в апреле связаны с двумя основными причинами психологического характера.

Первая причина, очевидно, состоит в пошатнувшейся позиции доллара, что привело к всплеску покупательского ажиотажа в марте-апреле и, как следствию, к повышению цен на жилье. Полностью понятны стремления людей, хранящих свои сбережения в американской валюте, вложить средства в более стабильную на сегодняшний день недвижимость. Вторая причина носит сезонный характер - большинство покупателей, вышедших на рынок в марте-апреле стремиться определиться с покупкой до наступления майских праздников.

Темпы роста рынка недвижимости на уровне 2%-3% в месяц является слишком высокими для сегодняшнего уровня развития экономики и бизнеса в столице. Соответственно они могут сохраняться не более 1-2 месяцев, особенно принимая во внимание стабилизацию геополитической обстановки вокруг Ирака. Новое укрепление позиции доллара приведет к снижению покупательской активности что, скорее всего, придется на летний период.

Индекс доходности жилья достиг в апреле отметки 3.3 единицы от средней доходности по банковским депозитам, что на 0.3 единицы меньше аналогичного мартовского показателя. Темп снижения индекса доходности замедлился и, принимая во внимание текущий рост рынка, в ближайшие месяцы этот показатель будет находиться на уровне 3 единиц. Достаточно высокое значение индекса доходности показывает оправданность операций приобретения жилья и сдачи его в аренду с целью размещения сбережений и свободных средств.


Цены на квартиры по типам домов

(www.irn.ru)
РУБ  USD  EUR Апр 03 Мар 03
Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) 974 +1,2%
Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) 998 +2,5%
Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) 1 084 +1,6%
Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) 1 024 +2,1%
Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт., и иные кв. небол. пл-дей) 1 349 +1,3%
Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) 1 308 -0,4%
Все панельные и блочные дома 1 019 +1,8%
Все монолитные и кирпичные дома 1 227 +0,9%

 

Цены на жильё по комнатности

(www.irn.ru)
РУБ  USD  EUR Апр 03 Мар 03
Однокомнатные квартиры 1 058 +2,1%
Двухкомнатные квартиры 1 091 +2,4%
Трехкомнатные квартиры 1 073 +0,5%
Многокомнатные квартиры 1 199 +1,5%

 

Цены на жильё по округам

(www.irn.ru)
РУБ  USD  EUR Апр 03 Мар 03
Центральный округ 1 629 +2,1%
Северный округ 1 103 +1,9%
Северо-Восточный округ 1 019 +1,7%
Восточный округ 1 013 +1,8%
Юго-Восточный округ 942 +2,1%
Южный округ 972 +1,8%
Юго-Западный округ 1 285 +2,5%
Западный округ 1 233 -0,2%
Северо-Западный округ 1 086 +3,2%
Все районы за МКАД 917 +2,2%

 

"Дорогое" и "дешёвое" жильё (www.irn.ru) РУБ  USD  EUR Апр 03 Мар 03
Индекс стоимости "дорогого" жилья
20% самых дорогих квартир
1 726 +2,5%
Индекс стоимости "дешевого" жилья
20% самых дешевых квартир
860 +1,9%
Индекс расслоения
Отношение стоимости "дорогого" к "дешевому"
2,01 +0,6%

  • Индексы цен на квартиры в Москве вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения. Подробнее об индексах >>

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
179 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 1 909 484
до 6 107 999 руб.
Узнать подробнее
ЖК Жилой квартал Тетрис Московская область, г. Красногорск, 2 км от МКАД Студии, 1-2-комнатные квартиры Площади : 18 - 47 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2019 г. мкр. 15, Павшино, (в р-не пос.МПС), этап 1, к.3 мкр. 15, Павшино, (в р-не пос.МПС), этап 2, к.4 мкр. 15, Павшино, (в р-не пос.МПС), этап 2, к.5 Застройщик: Садовое кольцо МПС.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 1 941 205
до 5 603 830 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Остафьево Новая Москва, Новомосковский округ, м. Бунинская аллея, 11 км от МКАД Студии, 1-3-комнатные квартиры Площади : 24 - 73 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2020 г. м. Бунинская аллея, 10 мин. транспортом Застройщик: СР-Групп.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 8 604 050
до 23 778 200 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Крылья/Лобачевского 120 Москва, Западный округ, район Раменки, м. Проспект Вернадского 1-4-комнатные квартиры Площади : 45 - 109 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2021 г. м. Проспект Вернадского, 18 мин. транспортом Застройщик: Лобачевского 120.
Проектная декларация на рекламируемом сайте