Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
1.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Что будет с рублевыми ценами на недвижимость этой осенью?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Ситуация на рынке : итоги апреля

Доступен свежий обзор рынка недвижимости по итогам сентября 2018 года Дешевое жилье вымывается из предложения Перейти

Цены на недвижимость в Москве

(www.irn.ru)
Апр 03 Мар 03
Индекс стоимости жилья, Р/м2 34 830 +1,4%
Индекс стоимости жилья, $/м2 1 116 +2,2%
Индекс стоимости жилья, €/м2 1 028 +1,6%

 

Индексы ожидания и доходности

(www.irn.ru)
Апр 03 Мар 03
Индекс ценового ожидания
Темп изменения цен на жилье
+2,2 %/мес. +1,2%
Индекс доходности жилья
Сравнение жилья с банковским депозитом
3,3 б.деп. -0,4 б.д.

В апреле продолжилось ускорение темпов роста рынка недвижимости. Если в марте уровень квартирных цен в среднем поднялся на 1%, в то время как рост по некоторым категориям жилья и объектам новостроек составил от 2% до 3%, то в апреле средний подъем рынка составил 2.2%

По данным аналитического центра IRN.RU индекс стоимости в апреле вырос до отметки 1116 $/кв метр против 1092 $/кв метр в марте. Повышенные темпы роста рынка в апреле связаны с двумя основными причинами психологического характера.

Первая причина, очевидно, состоит в пошатнувшейся позиции доллара, что привело к всплеску покупательского ажиотажа в марте-апреле и, как следствию, к повышению цен на жилье. Полностью понятны стремления людей, хранящих свои сбережения в американской валюте, вложить средства в более стабильную на сегодняшний день недвижимость. Вторая причина носит сезонный характер - большинство покупателей, вышедших на рынок в марте-апреле стремиться определиться с покупкой до наступления майских праздников.

Темпы роста рынка недвижимости на уровне 2%-3% в месяц является слишком высокими для сегодняшнего уровня развития экономики и бизнеса в столице. Соответственно они могут сохраняться не более 1-2 месяцев, особенно принимая во внимание стабилизацию геополитической обстановки вокруг Ирака. Новое укрепление позиции доллара приведет к снижению покупательской активности что, скорее всего, придется на летний период.

Индекс доходности жилья достиг в апреле отметки 3.3 единицы от средней доходности по банковским депозитам, что на 0.3 единицы меньше аналогичного мартовского показателя. Темп снижения индекса доходности замедлился и, принимая во внимание текущий рост рынка, в ближайшие месяцы этот показатель будет находиться на уровне 3 единиц. Достаточно высокое значение индекса доходности показывает оправданность операций приобретения жилья и сдачи его в аренду с целью размещения сбережений и свободных средств.


Цены на квартиры по типам домов

(www.irn.ru)
РУБ  USD  EUR Апр 03 Мар 03
Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) 974 +1,2%
Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) 998 +2,5%
Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) 1 084 +1,6%
Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) 1 024 +2,1%
Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт., и иные кв. небол. пл-дей) 1 349 +1,3%
Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) 1 308 -0,4%
Все панельные и блочные дома 1 019 +1,8%
Все монолитные и кирпичные дома 1 227 +0,9%

 

Цены на жильё по комнатности

(www.irn.ru)
РУБ  USD  EUR Апр 03 Мар 03
Однокомнатные квартиры 1 058 +2,1%
Двухкомнатные квартиры 1 091 +2,4%
Трехкомнатные квартиры 1 073 +0,5%
Многокомнатные квартиры 1 199 +1,5%

 

Цены на жильё по округам

(www.irn.ru)
РУБ  USD  EUR Апр 03 Мар 03
Центральный округ 1 629 +2,1%
Северный округ 1 103 +1,9%
Северо-Восточный округ 1 019 +1,7%
Восточный округ 1 013 +1,8%
Юго-Восточный округ 942 +2,1%
Южный округ 972 +1,8%
Юго-Западный округ 1 285 +2,5%
Западный округ 1 233 -0,2%
Северо-Западный округ 1 086 +3,2%
Все районы за МКАД 917 +2,2%

 

"Дорогое" и "дешёвое" жильё (www.irn.ru) РУБ  USD  EUR Апр 03 Мар 03
Индекс стоимости "дорогого" жилья
20% самых дорогих квартир
1 726 +2,5%
Индекс стоимости "дешевого" жилья
20% самых дешевых квартир
860 +1,9%
Индекс расслоения
Отношение стоимости "дорогого" к "дешевому"
2,01 +0,6%

  • Индексы цен на квартиры в Москве вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения. Подробнее об индексах >>

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
246 (1 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 3 339 860
до 11 664 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Район «Скандинавия» Новая Москва, Новомосковский округ, м. Теплый Стан, 4 км от МКАД Студии, 1-5-комнатные квартиры Площади : 28 - 110 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2020 г. м. Теплый Стан, 15 мин. транспортом Коммунарка пос., уч.17, к.1 Коммунарка пос., уч.17, к.10.1 Коммунарка пос., уч.17, к.11 Коммунарка пос., уч.17, к.12.1 Коммунарка пос., уч.17, к.12.2 Показать все 26 корпусов Застройщик: А101.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от застройщика Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону ЖК Экодолье Шолохово Московская область, Мытищинский район, Дмитровское шоссе, 15 км. от МКАД Сдача ГК: 4 кв. 2018 г. 0,5 км от Шолохово 0,5 км от Шолохово Шолохово, Шолохово Застройщик: Экодолье Щолохово.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 4 000 000
до 11 000 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Park Avenue Московская область, Истринский район, Ильинское, Новорижское шоссе, 29 км. от МКАД 1-3-комнатные квартиры Площади : 49 - 86 кв.м. 7,5 км от Павловская Слобода Обушковское с.п., вблизи Писково дер., кк.3-9