Новостроек комфорт-класса от частных девелоперов в Москве больше не будет, заявил коммерческий директор Forma Алексей Лысенко в своем выступлении на форуме «Девелопмент будущего» от МБК. По его словам, рынок ждет естественная трансформация, в результате которой предложения комфорт-сегмента от негосударственных девелоперов в Москве больше не появится.
«Идет естественный процесс - снижается витрина комфорт-класса. Более того, комфорт-класса в Москве от частных девелоперов больше не будет. Это всем очевидно», - цитирует Лысенко ИА «Интерфакс».
Говоря о Москве, эксперт напомнил, что в этом году за январь-август было зарегистрировано на 32% меньше ДДУ, чем в прошлом году. При этом он подчеркнул, что на фоне снижения числа проектов комфорт класса заметен четкий тренд на увеличение доли бизнес-класса в текущем спросе.
«Если по рынку спрос снижается на 32 %, то в бизнес-классе он более устойчив и снизился всего лишь на 15%. То есть, в бизнес-классе спрос снижается, но меньше, чем по рынку», - отметил Лысенко.
Ранее эксперты www.irn.ru отмечали, что застройщики перестарались с дорогим жильем в Москве. Сегодня в столице не хватает доступного предложения в новостройках, при этом в дорогих сегментах начинается формироваться затоваренность: на квартиры бизнес-класса и выше приходится уже больше половины текущего объема строительства, но распроданность таких квартир оставляет желать лучшего. В том числе и потому, что нередко как бизнес-премиум класс продается, по сути, эконом-комфорт. А нишу новостроек эконом и комфорт-класса занял Фонд реновации.