Почти 40% россиян, рассматривающих для покупки жилья рыночную ипотеку, готовы взять кредит по текущей ставке с расчетом на рефинансирование в будущем. При этом каждый второй полагает, что для выхода на рефинансирование ставка должна уменьшиться на 2–3 процентных пункта. Таковы данные исследования* ВТБ, проведённого в преддверии ВЭФ-2026, сообщили в пресс-службе банка.
Как показал опрос, около трети россиян (31%) планируют взять ипотеку в ближайший год, из них примерно каждый пятый – на рыночных условиях. При этом 36% уверены, что кредитные ставки обязательно снизятся в обозримой перспективе.
Большинство заемщиков (54%), рассматривающих для покупки жилья рыночную ипотеку, готовы рефинансироваться при снижении ставки на 2–3 процентных пункта. Каждый пятый (20%) считает достаточным снижение на 1–1,5 пункта. Еще столько же будут ждать радикального снижения — не менее чем на 4 п.п.
«Ипотечный рынок адаптируется к текущей процентной среде: доля рыночных программ в структуре выдач устойчиво растёт. Заёмщики, в свою очередь, переходят от модели ожидания к модели действия — они готовы фиксировать текущие ставки с последующим рефинансированием при снижении ключевой. Это рациональная стратегия, позволяющая решать жилищный вопрос без потери времени», — прокомментировал начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.
Ранее эксперты www.irn.ru отмечали, что доступной ипотеки ещё два года ждать. Впрочем, и за эти 2 года с большой вероятностью могут произойти новые форс-мажоры, которые снова сдвинут прогноз ЦБ по ставке «вправо». Как неоднократно отмечал IRN.RU, не следует забывать, что весь мир сейчас находится в «зоне турбулентности». Предсказать, когда прилетит очередной «черный лебедь», невозможно, но можно с высокой долей уверенности утверждать: что-то обязательно прилетит. Властям придется реагировать на новые шоки, выделяя бюджетные средства на поддержку пострадавших секторов, а это, в свою очередь, будет разгонять инфляцию. А Центробанк будет вынужден поддерживать ключевую ставку высокой, чтобы сдерживать излишнюю ликвидность, подобно пилоту в зоне турбулентности, который требует пристегнуть ремни, в качестве которых и выступает высокая ключевая ставка. Подробно об этом руководитель IRN.RU Олег Репченко рассказывал в статье «Я не верю в низкие ставки в обозримой перспективе – объясняю почему».
*Опрос проведён в августе 2026 года по репрезентативной выборке среди 1500 респондентов в возрасте от 18 до 65 лет в городах России с населением более 100 тысяч человек.