Быстрого снижения рыночных ипотечных ставок ждать не стоит, говорится в сообщении Аналитического центра ДОМ.РФ, опубликованном в его канале в «Макс».
В нем напоминается, что на прошлой неделе Банк России снизил ключевую ставку всего на 0,25 п.п. — до 14%. При этом, согласно обновлённому регулятором прогнозу, средняя ключевая ставка ожидается на уровне 14,5–14,6% в 2026 году и 10,5-12,5% в 2027 году.
«Для рынка жилья это важный сигнал: быстрого снижения рыночных ипотечных ставок ждать не стоит. По оценке Аналитического центра ДОМ.PФ, ставки ниже 15% становятся более реалистичными ближе к концу 2027 года», - говорится в сообщении.
Ранее руководитель IRN.RU Олег Репченко говорил, что доступной ипотеки ещё два года ждать. На российском рынке недвижимости сложился консенсус, что ипотека становится более-менее доступной для заемщиков при ставках около 12% годовых. Но такая ставка становится возможной при ключевой ставке ниже 10%, если конечно не брать льготные программы. Но согласно новому прогнозу ЦБ, ключевая ставка может уйти ниже 10% не раньше 2028 года. И это при самом благоприятном сценарии, без учета новых форс-мажоров. Следовательно, относительно доступная ипотека может появиться не раньше 2028 года, а ближайшие два года рынку недвижимости придется прожить без дешевых кредитов.