Выдача новых разрешений на строительство жилья в России на 1 июля 2025 года снизилась на 24% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, сообщил министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин, выступая в Госдуме в ходе правительственного часа.
«На 1 июля выдано 2 334 новых разрешений на строительство жилья в России на 18 млн кв. м, или минус 24% (к аналогичному периоду прошлого года – ред.)» - цитирует Файзуллина ТАСС.
По словам Файзуллина, это самый низкий показатель с 2020 года и по площади строительства, и по количеству разрешений. Также сокращается запуск новых проектов. Снижение темпов жилищного строительства может привести к сокращению предложения на рынке недвижимости и негативно сказаться на доступности, подчеркнул он.
Ранее руководитель Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко отмечал, что большой объем жилья, зарезервированного рассрочками, может оказаться непроданным и вернуться на рынок, что скомпенсирует уменьшение выхода новых проектов.
«Это квартиры не проданные, а фактически зарезервированные. Немало инвесторов, которые, веря в рост цены, не собирались покупать эти квартиры. Они их зарезервировали с помощью небольшой суммы денег в надежде через год-два перепродать по двойной цене», – пояснил Олег Репченко.
Но цены на рынке жилья стагнируют, и сегодня больше предпосылок для их снижения, нежели для роста: цены перегреты, ипотека недоступна, спрос остывает.
«Большой объем этого зарезервированного жилья может оказаться непроданным и просто вернуться на рынок. Это скомпенсирует уменьшение выхода новых проектов. И как бы через 2-3 года рынок не оказался затоваренным, потому что окажутся непроданными и вернутся на рынок гораздо больше квартир, чем то снижение объемов нового строительства, которое сейчас прогнозируется», – считает эксперт.