Девелоперская компания Кэпитал Групп (Capital Group) стала владельцем здания 1939 года постройки, расположенного на Большой Грузинской улице рядом с торгово-выставочным комплексом (ТВК) «Тишинка». Это следует из выписки Росреестра, пишут «Ведомости».
Сообщается, что сделка была закрыта в августе этого года. Площадь комплекса – 538 кв. м. На участке площадью 2,1 га помимо исторического здания находится и сам ТВК «Тишинка» (22 500 кв. м). По данным Росреестра, Кэпитал Групп (Capital Group) стала одним из арендаторов этой площадки. В компании от комментариев отказались.
По словам экспертов, опрошенных изданием, эта площадка давно под строительство жилья. Бюро «Остоженка» уже разработало две архитектурные концепции проектов. Одна из них предполагает возведение там 100-метровых башен на 80 476 кв. м, вторая – 16-этажных зданий на 58 643 кв. м. ТВК «Тишинка» планируется сохранить, но реконструировать под современные стандарты.
Партнер Риччи (Ricci) | М и А (M&A) Петр Виноградов оценивает рыночную стоимость «Тишинки» вместе с участком в 2 млрд руб. Руководитель направления земельных активов и девелопмента ИБС Реал Эстейт (IBC Real Estate) Дмитрий Шелковский называет цифру 4–5 млрд руб. А управляющий партнер НФ Групп (NF Group) Станислав Бибик говорит о 5–6 млрд руб. Он думает, что на площадке появится комплекс на 70 000–100 000 кв. м. Инвестиции в такой проект консультанты оценивают в 14–20 млрд руб.