По данным исследования премии Urban, в масштабах страны квартиры и апартаменты в новостройках с ценником от 1 млрд рублей можно найти только в семи районах Москвы – Хамовники, Якиманка, Тверской, Пресненский, Басманный, Дорогомилово, Раменках, а также на Петровском острове в Санкт-Петербурге. Нигде больше нет даже сопоставимых ценников, говорится в сообщении пресс-службы премии.
Следующими в рейтинге локаций с самым дорогим жильем идут три сочинских района (Хостинский, Адлерский, Центральный) и Центральный район Санкт-Петербурга. Каждый из них располагает объектами стоимостью от 300 млн рублей, что довольно близко к верхним значениям в новостройках Мещанского района столицы и Хорошево-Мневников.
Проект | Расположение | ГК | Комнатность |
---|---|---|---|
Forum 1914 | Москва, Центральный округ, район Мещанский, м. Сухаревская | 1-3-комнатные квартиры площадью 61 - 155 м2 | |
Sole Hills | Москва, Центральный округ, район Мещанский, м. Достоевская | ||
Городская усадьба в Орлово-Давыдовском | Москва, Центральный округ, район Мещанский |
Ценовой максимум на первичную недвижимость за пределами Москвы, Санкт-Петербурга и Сочи зарегистрирован в Центральном районе Тюмени. Здесь в одном из ЖК предлагается трехуровневая резиденция (701,3 кв. м) с 25 комнатами. Этот актив оценен девелопером в 231,43 млн рублей. Это втрое больше, чем стоят самые дорогие лоты в Нагорном, Левобережном или Южнопортовом районах Москвы и лишь немного не дотягивает до предельных показателей в проектах Гагаринского района и Филевского Парка.
Проект | Расположение | ГК | Комнатность |
---|---|---|---|
Level Академическая | Москва, Юго-Западный округ, район Академический | 1 кв. 2026 г. | Студии, 2-5-комнатные квартиры площадью 17 - 143 м2 |
Lunar | Москва, Юго-Западный округ, район Гагаринский, м. Ленинский проспект | площадью 31 - 227 м2 |
Жилье стоимостью от 100 млн рублей представлено также в Курортном и Василеостровском районе Санкт-Петербурга, Индустриальном районе Хабаровска, Ново-Савиновском районе Казани, Октябрьском районе Новосибирска и Кировском районе Ростова-на-Дону. В пределах Москвы его ценовые аналоги обнаружены в районах Крылатское, Щукино Покровское-Стрешнево, Ростокино, Останкинский и нескольких близких к ЦАО локациях (Нагатинский Затон, Сокольники, Донской район).
Проект | Расположение | ГК | Комнатность |
---|---|---|---|
Союз | Москва, Северо-Восточный округ, район Ростокино, м. Ботанический сад | 1 кв. 2026 г. | Студии, 1-4-комнатные квартиры площадью 27 - 146 м2 |
Режиссер | Москва, Северо-Восточный округ, район Ростокино, м. Ботанический сад | 1-4-комнатные квартиры площадью 37 - 174 м2 | |
Турист | Москва, Северо-Восточный округ, район Ростокино, м. Ботанический сад | ||
Триколор | Москва, Северо-Восточный округ, район Ростокино, м. Ростокино МЦК | Сдан | 2-4-комнатные апартаменты площадью 97 - 167 м2 |
Проект | Расположение | ГК | Комнатность |
---|---|---|---|
Легендарный квартал на Березовой аллее | Москва, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Ботанический сад | 1-комнатные апартаменты площадью 25 - 78 м2 | |
iLove | Москва, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская | 4 кв. 2024 г. | 1-5-комнатные квартиры площадью 37 - 171 м2 |
Green park | Москва, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Ботанический сад | Сдан | 1, 4-комнатные квартиры площадью 60 - 126 м2 |
Сенатор | Москва, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. ВДНХ |
Проект | Расположение | ГК | Комнатность |
---|---|---|---|
Level Академическая | Москва, Юго-Западный округ, район Академический | 1 кв. 2026 г. | Студии, 2-5-комнатные квартиры площадью 17 - 143 м2 |
Shift | Москва, Южный округ, район Донской, м. Ленинский проспект | ||
Новоданиловская, 8 | Москва, Южный округ, район Донской, м. Тульская | площадью 30 - 60 м2 | |
Level Донской | Москва, Южный округ, район Донской, м. Ленинский проспект | 1-5-комнатные апартаменты площадью 108 м2 |
На этом список мест, где выявлены объекты, способные потягаться в цене со московскими квартирами и апартаментами, далеко не исчерпывается. Курортные Светлогорск и Зеленоградск, Екатеринбург, Красноярск, Рязань, Пермь, Нижний Новгород, Прикубанский район Краснодара, Первомайский район Владивостока, Заельцовский район Новосибирска, Кировский район Уфы, Советский район и Вахитовский районы Казани, Московский район Санкт-Петербурга – во всех перечисленных локациях на витрине представлены лоты, которые по размеру чека обходят недвижимость в большинстве локаций Москвы.
В целом на сегодняшний день первичные продажи ведутся в 104 районах «старой» Москвы. Из них 54 проектах есть лоты из ценовой категории 50+ млн рублей. На территории ТиНАО такой адрес всего один – в поселении Десеновское, где осталась квартира с прайсом 50,91 млн рублей. Кроме того, лоты дороже 50 млн рублей продаются в 21 российском городе.
«Несмотря на то что на региональных рынках представлены лоты, сопоставимые по стоимости со столичной недвижимостью, нужно говорить об их весе в структуре предложения. Так, в Москве квартиры и апартаменты с чеком от 50 млн рублей занимают 7-8% всего предложения, а в Нижнем Новгороде и Казани этот показатель меньше 0,5%, в других городах он не превышает 0,1-0,2%, – подчеркивает Ольга Хасанова, CEO и учредитель премии Urban. – Для регионального застройщика сверхдорогое предложение играет во многом имиджевую роль, то, что выделяет его (в том числе медийно) на общем фоне. Найти реального покупателя для них – крайне трудная задача».