Дороже, чем в Москве: названы региональные центры, где продается жилье стоимостью более 50 млн руб.

По данным исследования премии Urban, в масштабах страны квартиры и апартаменты в новостройках с ценником от 1 млрд рублей можно найти только в семи районах Москвы – Хамовники, Якиманка, Тверской, Пресненский, Басманный, Дорогомилово, Раменках, а также на Петровском острове в Санкт-Петербурге. Нигде больше нет даже сопоставимых ценников, говорится в сообщении пресс-службы премии.

Проекты в упомянутых локациях и по соседству с ними
Хамовники
ПроектРасположениеГККомнатность
Luzhniki CollectionМосква, Центральный округ, район Хамовники, м. Воробьевы горы4 кв. 2027 г.1-4, 6-комнатные квартиры площадью 60 - 501 м2
ДОМ XXIIМосква, Центральный округ, район Хамовники, м. Спортивная1-5-комнатные квартиры площадью 53 - 325 м2
Хамовники 12Центральный округ, район Хамовники4 кв. 2025 г.
Клубный город-парк Фрунзенская набережнаяМосква, Центральный округ, район Хамовники, м. Фрунзенская3 кв. 2027 г.
Belle EpoqueМосква, Центральный округ, район Хамовники, м. Кропоткинская4 кв. 2024 г.
Саввинская 27Москва, Центральный округ, район Хамовники4 кв. 2024 г. площадью 131 - 341 м2
Саввинская 17Москва, Центральный округ, район Хамовники4 кв. 2024 г. площадью 78 - 135 м2
Carr? BlancМосква, Центральный округ, район Хамовники, м. Кропоткинская
Allegoria MoscaМосква, Центральный округ, район Хамовники, м. Кропоткинская
Villa GraceМосква, Центральный округ, район Хамовники
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все
Пресненский
ПроектРасположениеГККомнатность
RepublicМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. БелорусскаяСтудии, 1-4-комнатные квартиры площадью 27 - 221 м2
HeadlinerМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Шелепиха3 кв. 2026 г.2-4-комнатные квартиры площадью 65 - 114 м2
Дом ДауМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Деловой центр (Выставочная)2 кв. 2027 г.Студии, 1-5-комнатные квартиры площадью 44 - 226 м2
Квартал LIFE TIMEМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Улица 1905 года2 кв. 2026 г.2-6-комнатные квартиры площадью 55 - 422 м2
LuckyМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Улица 1905 года1, 3-6-комнатные квартиры площадью 66 - 460 м2
Дизайнерский Дом ElevenМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Улица 1905 года3-4-комнатные квартиры площадью 149 - 216 м2
Квартал Тишинский бульварМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Белорусская4 кв. 2027 г.
На Шмитовском 39Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. ШелепихаСдан
SkyViewМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Краснопресненская площадью 92 - 384 м2
SINATRAМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Улица 1905 года1-3-комнатные апартаменты площадью 36 - 132 м2
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все
Басманный
ПроектРасположениеГККомнатность
Дом 56Москва, Центральный округ, район Басманный, м. Бауманская3 кв. 2026 г.Студии, 1-3-комнатные квартиры площадью 27 - 100 м2
Level БауманскаяМосква, Центральный округ, район Басманный, м. Бауманская4 кв. 2025 г.Студии, 1-5-комнатные квартиры площадью 21 - 116 м2
MYPRIORITY BasmannyМосква, Центральный округ, район Басманный, м. Бауманская3 кв. 2024 г.Студии, 2-4-комнатные квартиры площадью 34 - 156 м2
Bauman HouseМосква, Центральный округ, район Басманный, м. ЭлектрозаводскаяСдан2-3-комнатные квартиры площадью 56 - 119 м2
Резиденции АрхитекторовМосква, Центральный округ, район Басманный, м. ЭлектрозаводскаяСдан3-комнатные квартиры площадью 125 м2
Клубный дом «Чистые Пруды»Москва, Центральный округ, район Басманный, м. Чистые пруды2-5-комнатные квартиры площадью 79 - 392 м2
ИнтеллигентМосква, Центральный округ, район Басманный, м. Электрозаводская4 кв. 2024 г. площадью 37 - 99 м2
Kazakov Grand LoftМосква, Центральный округ, район Басманный, м. Курская
Клубный дом АбрикосоваМосква, Центральный округ, район Басманный площадью 28 - 112 м2
Дом ChkalovМосква, Центральный округ, район Басманный, м. Курская площадью 34 - 242 м2
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все

Следующими в рейтинге локаций с самым дорогим жильем идут три сочинских района (Хостинский, Адлерский, Центральный) и Центральный район Санкт-Петербурга. Каждый из них располагает объектами стоимостью от 300 млн рублей, что довольно близко к верхним значениям в новостройках Мещанского района столицы и Хорошево-Мневников.

Проекты в упомянутых локациях и по соседству с ними
Хорошево-Мневники
ПроектРасположениеГККомнатность
Level ЗвенигородскаяМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Народное Ополчение1 кв. 2028 г.Студии, 1-5-комнатные квартиры площадью 17 - 122 м2
EmotionМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Полежаевская2 кв. 2027 г.Студии, 1-4-комнатные апартаменты площадью 18 - 141 м2
Квартал Серебряный борМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Октябрьское поле2 кв. 2027 г.Студии, 1-4-комнатные квартиры площадью 19 - 97 м2
ВерескМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Октябрьское полеСданСтудии, 1-4-комнатные квартиры площадью 28 - 125 м2
JoisМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Народное Ополчение4 кв. 2027 г.Студии, 1-3-комнатные квартиры площадью 22 - 95 м2
Sydney CityМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Хорошёво МЦК1 кв. 2027 г.Студии, 1-6-комнатные квартиры площадью 29 - 168 м2
CRYSTAL ТрилогияМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Народное Ополчение3 кв. 2025 г.1-3-комнатные квартиры площадью 37 - 90 м2
Wellton ParkМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Октябрьское поле1 кв. 2021 г.1-4-комнатные квартиры площадью 43 - 115 м2
Level ПричальныйМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Шелепиха4 кв. 2024 г.Студии, 2-5-комнатные квартиры площадью 23 - 164 м2
Wellton Towers (Велтон Тауэрс)Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Октябрьское полеСтудии, 1-комнатные квартиры площадью 43 - 49 м2
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все

Ценовой максимум на первичную недвижимость за пределами Москвы, Санкт-Петербурга и Сочи зарегистрирован в Центральном районе Тюмени. Здесь в одном из ЖК предлагается трехуровневая резиденция (701,3 кв. м) с 25 комнатами. Этот актив оценен девелопером в 231,43 млн рублей. Это втрое больше, чем стоят самые дорогие лоты в Нагорном, Левобережном или Южнопортовом районах Москвы и лишь немного не дотягивает до предельных показателей в проектах Гагаринского района и Филевского Парка.

Проекты в упомянутых локациях и по соседству с ними
Гагаринский
ПроектРасположениеГККомнатность
Level АкадемическаяМосква, Юго-Западный округ, район Академический1 кв. 2026 г.Студии, 2-5-комнатные квартиры площадью 17 - 143 м2
LunarМосква, Юго-Западный округ, район Гагаринский, м. Ленинский проспект площадью 31 - 227 м2
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Южнопортовый
ПроектРасположениеГККомнатность
Level ЮжнопортоваяМосква, Юго-Восточный округ, район Печатники, м. Кожуховская2 кв. 2027 г.Студии, 1-5-комнатные квартиры площадью 17 - 108 м2
Первый ДубровскийМосква, Юго-Восточный округ, район Южнопортовый, м. Волгоградский проспект4 кв. 2025 г.Студии, 1-3-комнатные квартиры площадью 20 - 74 м2
МетрополияМосква, Юго-Восточный округ, район Южнопортовый, м. Угрешская МЦК3 кв. 2024 г.Студии, 1-4-комнатные квартиры площадью 26 - 103 м2
ChampineМосква, Юго-Восточный округ, район Южнопортовый, м. Волгоградский проспект3 кв. 2024 г.1-4-комнатные квартиры площадью 41 - 130 м2
MYPRIORITY ДубровкаМосква, Юго-Восточный округ, район Южнопортовый, м. Дубровка площадью 26 - 94 м2
HighWayМосква, Юго-Восточный округ, район Южнопортовый, м. Волгоградский проспект площадью 21 - 64 м2
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все

Жилье стоимостью от 100 млн рублей представлено также в Курортном и Василеостровском районе Санкт-Петербурга, Индустриальном районе Хабаровска, Ново-Савиновском районе Казани, Октябрьском районе Новосибирска и Кировском районе Ростова-на-Дону. В пределах Москвы его ценовые аналоги обнаружены в районах Крылатское, Щукино Покровское-Стрешнево, Ростокино, Останкинский и нескольких близких к ЦАО локациях (Нагатинский Затон, Сокольники, Донской район).

Проекты в упомянутых локациях и по соседству с ними
Ростокино
ПроектРасположениеГККомнатность
СоюзМосква, Северо-Восточный округ, район Ростокино, м. Ботанический сад1 кв. 2026 г.Студии, 1-4-комнатные квартиры площадью 27 - 146 м2
РежиссерМосква, Северо-Восточный округ, район Ростокино, м. Ботанический сад1-4-комнатные квартиры площадью 37 - 174 м2
ТуристМосква, Северо-Восточный округ, район Ростокино, м. Ботанический сад
ТриколорМосква, Северо-Восточный округ, район Ростокино, м. Ростокино МЦКСдан2-4-комнатные апартаменты площадью 97 - 167 м2
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Останкинский
ПроектРасположениеГККомнатность
Легендарный квартал на Березовой аллееМосква, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Ботанический сад1-комнатные апартаменты площадью 25 - 78 м2
iLoveМосква, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская4 кв. 2024 г.1-5-комнатные квартиры площадью 37 - 171 м2
Green parkМосква, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Ботанический садСдан1, 4-комнатные квартиры площадью 60 - 126 м2
СенаторМосква, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. ВДНХ
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Донской
ПроектРасположениеГККомнатность
Level АкадемическаяМосква, Юго-Западный округ, район Академический1 кв. 2026 г.Студии, 2-5-комнатные квартиры площадью 17 - 143 м2
ShiftМосква, Южный округ, район Донской, м. Ленинский проспект
Новоданиловская, 8Москва, Южный округ, район Донской, м. Тульская площадью 30 - 60 м2
Level ДонскойМосква, Южный округ, район Донской, м. Ленинский проспект1-5-комнатные апартаменты площадью 108 м2
Источник данных: База недвижимости IRN.RU

На этом список мест, где выявлены объекты, способные потягаться в цене со московскими квартирами и апартаментами, далеко не исчерпывается. Курортные Светлогорск и Зеленоградск, Екатеринбург, Красноярск, Рязань, Пермь, Нижний Новгород, Прикубанский район Краснодара, Первомайский район Владивостока, Заельцовский район Новосибирска, Кировский район Уфы, Советский район и Вахитовский районы Казани, Московский район Санкт-Петербурга – во всех перечисленных локациях на витрине представлены лоты, которые по размеру чека обходят недвижимость в большинстве локаций Москвы.

В целом на сегодняшний день первичные продажи ведутся в 104 районах «старой» Москвы. Из них 54 проектах есть лоты из ценовой категории 50+ млн рублей. На территории ТиНАО такой адрес всего один – в поселении Десеновское, где осталась квартира с прайсом 50,91 млн рублей. Кроме того, лоты дороже 50 млн рублей продаются в 21 российском городе.

«Несмотря на то что на региональных рынках представлены лоты, сопоставимые по стоимости со столичной недвижимостью, нужно говорить об их весе в структуре предложения. Так, в Москве квартиры и апартаменты с чеком от 50 млн рублей занимают 7-8% всего предложения, а в Нижнем Новгороде и Казани этот показатель меньше 0,5%, в других городах он не превышает 0,1-0,2%, – подчеркивает Ольга Хасанова, CEO и учредитель премии Urban. – Для регионального застройщика сверхдорогое предложение играет во многом имиджевую роль, то, что выделяет его (в том числе медийно) на общем фоне. Найти реального покупателя для них – крайне трудная задача».

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
292
Спецпредложения декабря
Наш научный партнер:
Книга «Полевая физика или как устроен Мир?» – официальный сайт