Растянувшаяся на годы льготная ипотека привела к резкому росту цен на жилье – квартиры в новостройках Москве и других крупных городах подорожали в 1,5-2 раза – и разбалансировала рынок. Сегодня квартиры на вторичном рынке Москвы, например, где никакой льготной ипотеки нет и не было, стоят на 20-30% дешевле, чем объекты аналогичного качества на «первичке». Это ставит под угрозу стабильность банковской системы и чревато банковским кризисом, потому что в случае необходимости банки не смогут реализовать залоговые квартиры без убытка, заявил руководитель Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU Олег Репченко во время онлайн-конференции на www.irn.ru «Без льготной ипотеки: что будет с ценами на квартиры после 1 июля?» в четверг, 20 июня.

«При этом выросла закредитованность населения, а качество выданных кредитов оставляет желать лучшего: маленький первый взнос и низкие ставки привели на рынок заемщиков с небольшим доходом и практически без накоплений», – добавил эксперт.

По его словам, принимаемые правительством и Центробанком меры направлены как раз на то, чтобы рынок охладить. Поэтому закручиваются гайки доступного массового субсидирования ипотеки, которое и раздуло цены на первичном рынке.

«Чем меньше на рынке новостроек будет «костылей» для поддержки спроса, тем легче будет рынку остыть, и разрыв цен на «первичке» и «вторичке» будет сокращаться», – считает Олег Репченко.

Ознакомиться со всеми ответами экспертов можно на странице онлайн конференции - «Без льготной ипотеки: что будет с ценами на квартиры после 1 июля?».

Новостройки в Москве, Новой Москве, Подмосковье
ПроектРасположениеГКПлощади
ПублицистПушкинский район, г. Пушкино1 кв. 2026 г.Студии, 1-3-комнатные квартиры
Семеновский парк 2Москва, Восточный округ, район Соколиная гора, м. Соколиная Гора МЦК3 кв. 2025 г.Студии, 1-3-комнатные квартиры
HideМосква, Западный округ, район Раменки, м. КутузовскаяСтудии, 1-3-комнатные квартиры
VeryМосква, Северо-Восточный округ, район Марфино, м. Фонвизинская1 кв. 2024 г.Студии, 1-5-комнатные квартиры
Onyx DeluxeМосква, Юго-Западный округ, район Черемушки , м. Калужская2-4, 6-комнатные квартиры площадью 42 - 163 м2
РавновесиеОдинцовский район4 кв. 2025 г.Студии, 1-4-комнатные квартиры
Обручева, 30Москва, Юго-Западный округ, район Коньково, м. Калужская2 кв. 2027 г.Студии, 1-3-комнатные квартиры
LegacyМосква, Западный округ, район Раменки, м. Раменки2 кв. 2024 г.2-4-комнатные квартиры
Квартал Серебряный борМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Октябрьское поле2 кв. 2027 г.Студии, 2-4-комнатные квартиры
Stellar CityМосква, Западный округ, район Можайский, м. МолодежнаяСтудии, 1-4-комнатные квартиры
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все
Актуальные скидки на новостройки в Москве, Новой Москве, Подмосковье
ПроектРасположениеСпециальное предложение
ПублицистПушкинский район, г. ПушкиноСтарт продаж!
VeryМосква, Северо-Восточный округ, район Марфино, м. ФонвизинскаяСкидки до 10% с выгодой до 5,3 млн руб. в июле!
Onyx DeluxeМосква, Юго-Западный округ, район Черемушки , м. КалужскаяТолько в июле скидки до 30 %
РавновесиеОдинцовский районСтарт продаж
Обручева, 30Москва, Юго-Западный округ, район Коньково, м. КалужскаяСкидка 15% в июле!
LegacyМосква, Западный округ, район Раменки, м. РаменкиТолько в июле рассрочка 0% на 18 месяцев от застройщика.
iLoveМосква, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. АлексеевскаяСкидка до 19%
hideOUTМосква, Западный округ, район Раменки, м. КутузовскаяСтарт продаж
Level МичуринскийМосква, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Мичуринский проспектСкидки до 20%!
Источник данных: База недвижимости IRN.RU