По данным департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», средневзвешенная стоимость квадратного метра квартир комфорт-класса на первичном рынке жилья в границах «старой» Москвы по итогам января снизилась на 0,6% и составила 327,5 тыс. руб. (+18% за год), сообщается в пресс-релизе компании.
Среди районов, в которых ведется реализация квартир комфорт-класса в новостройках, самое заметное снижение «квадрата» отмечается в Крюково – на 21,7% до 253,6 тыс. руб. На втором месте – район Северное Медведково, в котором средневзвешенная цена метра уменьшилась на 6,1% и составила 281,5 тыс. руб. Третью строчку занимает район Текстильщики со снижением на 5,9% до 301,1 тыс. руб. На четвертой позиции - Покровское-Стрешнево, в котором стоимость метра снизилась на 4,6% до 372,6 тыс. руб. Замыкает пятерку лидеров район Кунцево, в котором цена квадратного метра уменьшилась на 4,1% и составила 468,0 тыс. руб. Во всех районах, где зафиксировано максимальное снижение средневзвешенной цены квадратного метра, вырос объем предложения на начальном цикле строительства.
Проект | Расположение | ГК | Площади |
Квартал Серебряный бор | Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Октябрьское поле | 2 кв. 2027 г. | Студии, 2-5-комнатные квартиры |
Level Стрешнево | Москва, Западный округ, район Покровское-Стрешнево, м. Тушинская | 1 кв. 2024 г. | Студии, 2-5-комнатные апартаменты |
Holland park | Москва, Северо-Западный округ, район Покровское-Стрешнево, м. Спартак | 1 кв. 2024 г. | Студии, 1-3-комнатные квартиры площадью 22 - 92 м2 |
CITYZEN | Москва, Юго-Западный округ, район Покровское-Стрешнево, м. Тушинская | 3 кв. 2027 г. | Студии, 1-4-комнатные квартиры |
City Bay | Москва, Северо-Западный округ, район Покровское-Стрешнево, м. Мякинино | 1 кв. 2025 г. | Студии, 1-4-комнатные квартиры |
Движение. Тушино | Москва, Северо-Западный округ, район Покровское-Стрешнево, м. Тушинская | | 3-комнатные апартаменты |
Клубный город на реке Primavera | Москва, Северо-Западный округ, район Покровское-Стрешнево, м. Спартак | 2 кв. 2024 г. | 1-5-комнатные квартиры |
Показать все
Еще в 17 районах стоимость квадратного метра по итогам месяца уменьшилась от 1,1% до 3,8%. Это районы Останкинский, Царицыно, Митино, Лефортово, Южнопортовый, Алтуфьевский, Метрогородок, Южное Бутово, Бабушкинский, Западное Дегунино, Тимирязевский, Очаково-Матвеевское, Южное Медведково, Отрадное, Гольяново, Нагатино-Садовники и Чертаново Центральное.
Проект | Расположение | ГК | Площади |
Семеновский парк 2 | Москва, Восточный округ, район Соколиная гора, м. Соколиная Гора МЦК | 3 кв. 2025 г. | Студии, 1-3-комнатные квартиры |
2-й Иртышский | Москва, Восточный округ, район Гольяново | | Студии, 1-3-комнатные квартиры площадью 20 - 84 м2 |
Метроном | Москва, Восточный округ, район Гольяново, м. Черкизовская | 3 кв. 2026 г. | Студии, 1-3-комнатные квартиры площадью 16 - 157 м2 |
1-й Измайловский | Москва, Восточный округ, район Гольяново, м. Щелковская | 4 кв. 2026 г. | Студии, 1-4-комнатные квартиры |
Амурский парк | Москва, Восточный округ, район Гольяново, м. Черкизовская | 3 кв. 2024 г. | Студии, 1-3-комнатные квартиры площадью 20 - 86 м2 |
Проект | Расположение | ГК | Площади |
Семеновский парк 2 | Москва, Восточный округ, район Соколиная гора, м. Соколиная Гора МЦК | 3 кв. 2025 г. | Студии, 1-3-комнатные квартиры |
Сиреневый парк | Москва, Восточный округ, район Метрогородок, м. Бульвар Рокоссовского МЦК | 3 кв. 2024 г. | Студии, 1-3-комнатные квартиры площадью 39 - 80 м2 |
Открытый парк | Москва, Восточный округ, район Метрогородок, м. Бульвар Рокоссовского | 4 кв. 2024 г. | Студии, 1-3-комнатные квартиры площадью 20 - 86 м2 |
Лосиноостровский парк | Москва, Восточный округ, район Метрогородок, м. Бульвар Рокоссовского | 1 кв. 2024 г. | Студии, 1-3-комнатные квартиры площадью 20 - 85 м2 |
Проект | Расположение | ГК | Площади |
iLove | Москва, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская | 4 кв. 2024 г. | 1-5-комнатные квартиры площадью 29 - 195 м2 |
Легендарный квартал на Березовой аллее | Москва, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Ботанический сад | | 1-комнатные апартаменты площадью 25 - 78 м2 |
Green park | Москва, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Ботанический сад | Сдан | Студии, 1-3-комнатные квартиры площадью 23 - 94 м2 |
Минимальная отрицательная динамика от 0,1% до 0,6% отмечается в районах Марьино, Коптево, Некрасовка, Хорошевский, Нижегородский и Останкинский.
В остальных районах средневзвешенная стоимость метра выросла от 0,3% до 7%. Наиболее заметный рост зафиксирован в районах Можайский (+7% за месяц), Бутырский (6,8% за месяц) и Перово (+6,2% за месяц).
Проект | Расположение | ГК | Площади |
Very | Москва, Северо-Восточный округ, район Марфино, м. Фонвизинская | 1 кв. 2024 г. | Студии, 1-5-комнатные квартиры |
iLove | Москва, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская | 4 кв. 2024 г. | 1-5-комнатные квартиры площадью 29 - 195 м2 |
Руставели 14 | Москва, Северо-Восточный округ, район Бутырский, м. Бутырская | 2 кв. 2024 г. | Студии, 1-3-комнатные квартиры площадью 20 - 86 м2 |
На Фонвизина | Москва, Северо-Восточный округ, район Бутырский, м. Фонвизинская | Сдан | 1-2-комнатные квартиры площадью 46 - 57 м2 |
Квартал небоскребов Upside Towers | Москва, Северо-Восточный округ, район Бутырский, м. Бутырская | 1 кв. 2026 г. | Студии, 1-3-комнатные квартиры |
Квартал МОНС | Москва, Северо-Восточный округ, район Бутырский, м. Тимирязевская | 3 кв. 2027 г. | Студии, 1-4-комнатные квартиры площадью 28 - 134 м2 |
Показать все
«В январе застройщики заняли выжидательную позицию на фоне изменения ставок и условий по льготной ипотеке. Это отразилось на ценовой политике. В проектах, в которых была принята льготная ипотека с увеличением цены, застройщики снизили свои базовые цены. Наибольшее снижение наблюдалось в районах Крюково, Северное Медведково, Текстильщики, Покровское-Стрешнево, Кунцево, в которых вышли большие объемы на начальной стадии строительной готовности по стартовым ценам», – комментирует Елена Чегодаева, руководитель отдела аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости».