Льготную ипотеку в перспективе целесообразно сделать адресной или дифференцировать с учетом региональных особенностей, заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина, выступая в Госдуме.

«Широкие льготные программы очень полезны как временная антикризисная мера, если спрос резко снижается, но в перспективе целесообразно перейти к адресным программам льготной ипотеки или как минимум дифференцировать их по регионам, где низкие темпы жилищного строительства и низкая обеспеченность жильем», - цитирует Набиуллину «РИА Новости».

Она отметила, что между ценами на новостройки и вторичное жилье большой разрыв.

«Если в 2020 году разрыв между ценами на новостройки и на вторичное жилье был около 10%, то после запуска льготной ипотеки он кратно вырос: сейчас он уже 42%. Это нельзя объяснить естественной разницей между качеством старого и нового жилья», - сказала глава регулятора.

По ее словам, если вы покупаете у застройщика квартиру за 10 миллионов, то продать ее сможете в среднем уже только за 7 миллионов.

«Это кричащий дисбаланс, в некоторых регионах этот дисбаланс выше. Совершенно, на мой взгляд, очевидно, что экономия граждан за счет льготной ставки по ипотеке не должна быть нивелирована ростом стоимости жилья», - заключила глава регулятора.

ЦБ и правительство РФ должны обсудить дифференциацию льготной ипотеки, добавила Эльвира Набиуллина.

«Я думаю, надо с правительством обсудить, как дифференцировать - уровень доходов населения может быть одним из критериев. Я думаю, надо посмотреть и на уровень проникновения ипотеки и жилищное строительство», – считает глава Центробанка.