По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам сентября 2020 г. на первичном рынке премиальной жилой недвижимости Москвы объем предложения в ЗАО вырос в 2,2 раза в результате выхода нового проекта, а его доля увеличилась на 26,1%. При этом доля ЦАО снизилась на 23,5%, а его объем – на 30%. Таким образом, складывается ситуация, когда один округ в Москве аккумулирует более 60% предложения жилья премиум-класса, говорится в пресс-релизе «БОН ТОН».

Большая часть квартир премиум-класса в реализации (почти 90%) приходится на два округа: ЗАО (60,3%) и ЦАО (29,4%).

Основное предложение (76,6%) концентрируется в 3 районах: Дорогомилово (ЗАО) -

36,2%, Пресненский (ЦАО) - 21,4% и Раменки (ЗАО) – 19,1%. Доля предложения в районе Дорогомилово выросла на 35% в результате выхода нового проекта. Таким образом, в ЗАО в 3 районах находится 60% предложения квартир премиум-класса: в Дорогомилово – 60%, Раменки – 32% и Очаково-Матвеевское – 8%. Тогда как в 5 районах ЦАО - только 29,4%, из которого 73% приходится на Пресненский район.

Проекты в упомянутых локациях и по соседству с ними
Дорогомилово
ПроектРасположениеГКПлощади
River Park Towers КутузовскийМосква, Западный округ, район Дорогомилово, м. ФилиСтудии, 1-4-комнатные квартиры
Поклонная 9Москва, Западный округ, район Дорогомилово, м. Парк Победы2-4-комнатные апартаменты
Клубный дом Кутузовский 12Москва, Центральный округ, район Дорогомилово, м. Кутузовская4 кв. 2019 г.1-4-комнатные квартиры площадью 44 - 152 м2
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Пресненский
ПроектРасположениеГКПлощади
HeadlinerМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Шелепиха3 кв. 2026 г.1-4-комнатные квартиры площадью 29 - 119 м2
LuckyМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Улица 1905 года1-4-комнатные квартиры
RepublicМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. БелорусскаяСтудии, 1-4-комнатные квартиры
Квартал LIFE TIMEМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Улица 1905 года2 кв. 2025 г.2-5-комнатные квартиры
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Раменки
ПроектРасположениеГКПлощади
КрыльяМосква, Западный округ, район Раменки, м. АминьевскаяСданСтудии, 1-5-комнатные квартиры площадью 36 - 147 м2
СобытиеМосква, Западный округ, район Раменки, м. Мичуринский проспект3 кв. 2025 г.Студии, 1-5-комнатные квартиры площадью 41 - 169 м2
ИнноваторМосква, Западный округ, район Раменки, м. Мичуринский проспект1-3, 5-комнатные квартиры
HideМосква, Западный округ, район Раменки, м. Кутузовская4 кв. 2023 г.Студии, 1-3-комнатные квартиры
НастоящееМосква, Западный округ, район Раменки, м. РаменкиСтудии, 1-5-комнатные квартиры
Will TowersМосква, Западный округ, район Раменки, м. Минская4 кв. 2024 г.Студии, 1-4-комнатные квартиры
Собрание клубных домов West Garden Москва, Западный округ, район Раменки1-5-комнатные квартиры
ОгниМосква, Западный округ, район Раменки3-комнатные квартиры площадью 74 - 80 м2
Клубный дом РекаМосква, Западный округ, район Раменки, м. Мичуринский проспект2 кв. 2024 г.2-3, 5-комнатные квартиры площадью 88 - 243 м2
Дом на МосфильмовскойМосква, Западный округ, район Раменки, м. Киевская2, 5-комнатные квартиры площадью 129 - 472 м2
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все

По итогам сентября средневзвешенная цена (СВЦ) предложения квартир в премиум-классе составила 594,4 тыс. руб., что на 1,3% меньше, чем в предыдущем месяце. В годовом выражении СВЦ выросла на 19,4%.

Самым доступным округом на первичном рынке квартир премиум-класса является САО (411,6 тыс. руб. за кв. м), самым дорогим – ЦАО (622,6 тыс. руб. за кв. м). Больше всего за год наблюдалось подорожание в ЗАО и ЮАО – на 26% и 28%.