Традиционно покупателей привлекает жилье, расположенное в ЗАО и СЗАО Москвы. С начала 2020 года каждая тринадцатая сделка была заключена в проектах Хорошево-Мневники. В общей структуре спроса этот район занимает наибольшую долю - 8%, говорится в сообщении компании «НДВ – Супермаркет Недвижимости», специалисты которой назвали районы Москвы, пользующиеся наибольшим спросом у покупателей новостроек в первом полугодии 2020 года.

Проекты в районе Хорошево-Мневники и по соседству

Хорошево-Мневники Октябрьское поле, Хорошево-Мневники
ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
ОстровМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Молодежнаяот 14 807 400 руб.
Городской квартал BIGTIMEМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Полежаевская4 кв. 2020 г.от 7 250 460 руб.
Level ПричальныйМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Шелепиха4 кв. 2023 г.от 7 520 620 руб.
Родной город Октябрьское полеМосква, Северо-Западный округ, район Щукино, м. Октябрьское поле1 кв. 2018 г.от 9 037 350 руб.
УтесовМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Октябрьское поле1 кв. 2017 г.от 19 894 000 руб.
Клубный дом ОктябрьМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Октябрьское полеот 5 719 000 руб.
Волоколамское 24Москва, Северо-Западный округ, район Щукино, м. Стрешнево МЦК1 кв. 2023 г.от 5 926 960 руб.
Театральный кварталМосква, Северо-Западный округ, район Щукино, м. Зорге МЦК1 кв. 2022 г.от 6 561 460 руб.
Wellton Towers (Велтон Тауэрс)Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Октябрьское поле3 кв. 2021 г.от 11 495 400 руб.
Wellton ParkМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Октябрьское поле1 кв. 2021 г.от 11 495 400 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все

На втором месте - 6% - находится Даниловский район. В его новостройках в 2020 году заключалась каждая 16-я сделка. Далее - Западное Дегунино. В общей структуре спроса он занимает аналогично Даниловскому району долю в 6%, уступая второе место в рейтинге за счет общего числа сделок в абсолютном выражении. В результате, с начала года в Западном Дегунино был подписан каждый 17 договор на покупку квартиры или апартаментов.

Проекты в упомянутых локациях и по соседству с ними

Даниловский Даниловский, Котловка, Нагатинская, Нагорная, Тульская
ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
TopHillsМосква, Южный округ, район Нагорный, м. Нагорная2 кв. 2023 г.от 8 600 000 руб.
RiverSkyМосква, Южный округ, район Даниловский, м. Автозаводская4 кв. 2021 г.от 15 000 000 руб.
ЗИЛАРТМосква, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК4 кв. 2022 г.от 11 573 140 руб.
EniteoМосква, Юго-Западный округ, район Котловка, м. Крымская МЦК2 кв. 2023 г.от 11 700 800 руб.
Донской кварталМосква, Южный округ, район Донской, м. Тульская3 кв. 2021 г.от 10 799 761 руб.
Квартал на набережной NOWМосква, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк4 кв. 2021 г.от 12 103 080 руб.
Nagatino i-LandМосква, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк2 кв. 2022 г.от 12 958 100 руб.
Резиденции КомпозиторовМосква, Южный округ, район Даниловский, м. Павелецкая2 кв. 2021 г.от 19 438 380 руб.
Второй НагатинскийМосква, Южный округ, район Нагатино-Садовники, м. Нагатинская1 кв. 2023 г.от 5 878 620 руб.
В КотловкеМосква, Юго-Западный округ, район Котловка, м. НагорнаяСданот 6 154 630 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все
Западное Дегунино Бескудниковский, Верхние Лихоборы, Восточное Дегунино, Дмитровский, Западное Дегунино, Северный, Селигерская
ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
Летний садМосква, Северный округ, район Дмитровский, м. Селигерская2 кв. 2021 г.от 9 152 880 руб.
Любовь и ГолубиМосква, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Селигерская3 кв. 2022 г.от 5 293 230 руб.
Селигер СитиМосква, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Селигерская2 кв. 2023 г.от 5 776 240 руб.
Бусиновский паркМосква, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Ховрино4 кв. 2022 г.от 5 076 000 руб.
Дмитровский паркМосква, Северный округ, район Дмитровский, м. Селигерская4 кв. 2022 г.от 5 520 216 руб.
В Бескудниково-3Москва, Северный округ, район Бескудниковский, м. Верхние ЛихоборыСданот 5 912 120 руб.
Ильменский 17Москва, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Селигерская3 кв. 2022 г.от 6 207 300 руб.
NordМосква, Северо-Восточный округ, район Северный, м. Алтуфьево1 кв. 2021 г.от 6 936 286 руб.
Талисман на ДмитровскомМосква, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Верхние Лихоборы2 кв. 2021 г.от 9 086 000 руб.
ТринитиМосква, Северный округ, м. Верхние Лихоборы3 кв. 2021 г.от 13 757 887 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все

В Раменках и Люблино сосредоточилось по 5% и 4% соответственно заключенных сделок. Квартиры и апартаменты в других районах Москвы на рынке первичного жилья покупали в меньших количествах, так что их доля в общей структуре распределения спроса в этом году не превысила 3%.

Проекты в районе метро Раменки и по соседству

Раменки Воробьевы горы, Гагаринский, Ломоносовский, Ломоносовский проспект, Раменки, Университет
ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
КрыльяМосква, Западный округ, район Раменки, м. Раменки2 кв. 2021 г.от 11 567 724 руб.
НебоМосква, Западный округ, район Раменки, м. Раменки4 кв. 2020 г.от 11 004 840 руб.
СобытиеМосква, Западный округ, район Раменки, м. Мичуринский проспект1 кв. 2021 г.от 10 778 800 руб.
Ленинский 38Москва, Юго-Западный округ, район Гагаринский, м. Ленинский проспектСданот 13 200 000 руб.
НастоящееМосква, Западный округ, район Раменки, м. Раменки2 кв. 2022 г.от 15 795 957 руб.
HideМосква, Западный округ, район Раменки, м. Кутузовская1 кв. 2023 г.от 17 829 265 руб.
VAVILOVEМосква, Юго-Западный округ, район Ломоносовский, м. Профсоюзная3 кв. 2018 г.от 47 126 116 руб.
Долина СетуньМосква, Западный округ, район РаменкиСданот 47 935 600 руб.
На Вавилова 52Москва, Юго-Западный округ, район Гагаринский, м. Академическаяот 10 419 000 руб.
West GardenМосква, Западный округ, район Раменки2 кв. 2023 г.от 11 245 724 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все

Хорошево-Мневники занимает топовые позиции в рейтингах лучших районов Москвы и не напрасно. Этот район старинный с отлично развитой социальной инфраструктурой. Примерно треть территории занимает Серебряный бор. Удобные транспортные развязки позволяют быстро добраться до центра и выехать за город. В черте района есть станции МЦК и метро.

На сегодняшний день здесь реализуется 15 проектов точечной и комплексной застройки. Апартаменты представлены лишь в двух комплексах. Все новостройки преимущественно относятся к бизнес-классу и находятся на разных этапах строительства. В сданных проектах представлен наибольший объем предложения – 45%. В 2020 году в основном покупались квартиры без отделки в жилых комплексах на этапе ведения отделочных работ. Средний бюджет сделки составил 14,2 млн. руб. Средняя цена квадратного метра по району, по данным «НДВ – Супермаркет Недвижимости», 244,2 тыс. руб.

Даниловский район привлекает покупателей своей близостью к центру. Он активно застраивается и занимает ведущие позиции в структуре распределения предложения на рынке первичного жилья Москвы. На сегодняшний день в реализации находится 16 жилых комплексов. Лишь один проект представлен комфорт-классом, остальные новостройки – бизнес. Соотношение квартир и апартаментов 60 на 40. Предложения с отделкой представлены в 56% комплексов. Большая доля реализуемых вариантов сосредоточена в сданных корпусах и в корпусах на этапе котлована – 38% и 36% соответственно.

В 2020 году в Даниловском районе каждая вторая сделка заключалась в проекте на начальном этапе строительства. Средний бюджет сделки по району составил 15,8 млн руб. Средняя цена квадратного метра – 258,1 тыс. руб.

Западное Дегунино типичный спальный район Москвы с хорошо развитой социальной инфраструктурой. Открытие новых станций метро (Селигерская, Верхние Лихоборы, Лихоборы) и запуск трассы М-11 сильно улучшили транспортную доступность района.

Проекты на Селигерской и по соседству

Селигерская Бескудниковский, Верхние Лихоборы, Восточное Дегунино, Дмитровский, Западное Дегунино, Северный, Селигерская
ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
Летний садМосква, Северный округ, район Дмитровский, м. Селигерская2 кв. 2021 г.от 9 152 880 руб.
Любовь и ГолубиМосква, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Селигерская3 кв. 2022 г.от 5 293 230 руб.
Селигер СитиМосква, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Селигерская2 кв. 2023 г.от 5 776 240 руб.
Бусиновский паркМосква, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Ховрино4 кв. 2022 г.от 5 076 000 руб.
Дмитровский паркМосква, Северный округ, район Дмитровский, м. Селигерская4 кв. 2022 г.от 5 520 216 руб.
В Бескудниково-3Москва, Северный округ, район Бескудниковский, м. Верхние ЛихоборыСданот 5 912 120 руб.
Ильменский 17Москва, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Селигерская3 кв. 2022 г.от 6 207 300 руб.
NordМосква, Северо-Восточный округ, район Северный, м. Алтуфьево1 кв. 2021 г.от 6 936 286 руб.
Талисман на ДмитровскомМосква, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Верхние Лихоборы2 кв. 2021 г.от 9 086 000 руб.
ТринитиМосква, Северный округ, м. Верхние Лихоборы3 кв. 2021 г.от 13 757 887 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все

В настоящее время ведется строительство шести жилых комплексов, один из которых проект бизнес-класса. Остальные 5 комплексов относятся к классу комфорт, есть предложения с отделкой. В двух проектах реализуются апартаменты. Основная доля предложения приходится на проекты на высокой стадии готовности. В 2020 году основным спросом в Западном Дегунино пользовались квартиры в проектах на этапе возведения нижних этажей. Средний бюджет по району составил 8,9 млн руб. Средняя стоимость квадрата – 194,8 тыс. руб.

В Раменках 25% территории занимают лесопарковые массивы – Воробьевы горы и Ботанический сад МГУ. Здесь находятся топовые ВУЗы страны – Всероссийская академия внешней торговли, МГУ. Резко улучшилась транспортная доступность после открытия новых станций метро – Ломоносовский проспект, Раменки, Мичуринский проспект.

Проекты в районе Раменки и по соседству

Раменки Воробьевы горы, Гагаринский, Ломоносовский, Ломоносовский проспект, Раменки, Университет
ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
КрыльяМосква, Западный округ, район Раменки, м. Раменки2 кв. 2021 г.от 11 567 724 руб.
НебоМосква, Западный округ, район Раменки, м. Раменки4 кв. 2020 г.от 11 004 840 руб.
СобытиеМосква, Западный округ, район Раменки, м. Мичуринский проспект1 кв. 2021 г.от 10 778 800 руб.
Ленинский 38Москва, Юго-Западный округ, район Гагаринский, м. Ленинский проспектСданот 13 200 000 руб.
НастоящееМосква, Западный округ, район Раменки, м. Раменки2 кв. 2022 г.от 15 795 957 руб.
HideМосква, Западный округ, район Раменки, м. Кутузовская1 кв. 2023 г.от 17 829 265 руб.
VAVILOVEМосква, Юго-Западный округ, район Ломоносовский, м. Профсоюзная3 кв. 2018 г.от 47 126 116 руб.
Долина СетуньМосква, Западный округ, район РаменкиСданот 47 935 600 руб.
На Вавилова 52Москва, Юго-Западный округ, район Гагаринский, м. Академическаяот 10 419 000 руб.
West GardenМосква, Западный округ, район Раменки2 кв. 2023 г.от 11 245 724 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все

В черте района Раменки ведется строительство 16 проектов, один из которых относится к классу комфорт, остальные – премиум и бизнес сегмент. Основное предложение (59%) сосредоточено в корпусах на начальном этапе строительства. Квартиры реализуются в 80% проектов. С начала года 43% сделок заключалось в корпусах на начальном этапе строительства. В основном покупались квартиры без отделки. Средняя стоимость кв. м в Раменках с начала года составила 315 тыс. руб. Средний бюджет сделки – 23 млн руб.

Люблино - спальный район Москвы на границе с МКАД. Кузьминский парк частично расположен в этом районе. Есть одноименная станция метро, что значительно улучшает транспортные характеристики Люблино.

В настоящее время ведется строительство пяти комплексов комфорт-класса с большим объемом предложения квартир. В одном из проектов реализуются апартаменты, в остальных – квартиры. Основное предложение составляют квартиры с отделкой. На этапе котлована сосредоточено 89% предложений. В 2020 году основной спрос зафиксирован в проектах на этапе ведения отделочных работ. Средняя стоимость квадратного метра в районе Люблино с начала года составила 159,2 тыс. руб. Средний бюджет сделки – 7,4 млн руб.

Проекты в районе Люблино и по соседству

Люблино Волжская, Люблино
ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
ТополяМосква, Юго-Восточный округ, район Марьино, м. Люблино2 кв. 2021 г.от 8 866 960 руб.
Станция «Л»Москва, Юго-Восточный округ, район Люблино2 кв. 2022 г.от 4 985 750 руб.
МетрополияМосква, Юго-Восточный округ, район Южнопортовый, м. Угрешская МЦК3 кв. 2023 г.от 7 564 320 руб.
Квартал Новые Котельникиг. Котельники4 кв. 2022 г.от 3 999 000 руб.
ДомашнийМосква, Юго-Восточный округ, район Марьино, м. Марьино4 кв. 2020 г.от 6 950 380 руб.
Счастье в ВешнякахМосква, Восточный округ, район Вешняки, м. ВыхиноСданот 7 922 000 руб.
Кварталы 21/19Москва, Юго-Восточный округ, район Рязанский, м. Новохохловская МЦК3 кв. 2021 г.от 8 218 875 руб.
Квартал на набережной NOWМосква, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк4 кв. 2021 г.от 12 103 080 руб.
Nagatino i-LandМосква, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк2 кв. 2022 г.от 12 958 100 руб.
VitalityМосква, Юго-Восточный округ, район Южнопортовый, м. Дубровка4 кв. 2022 г.от 12 994 700 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все