Традиционно покупателей привлекает жилье, расположенное в ЗАО и СЗАО Москвы. С начала 2020 года каждая тринадцатая сделка была заключена в проектах Хорошево-Мневники. В общей структуре спроса этот район занимает наибольшую долю - 8%, говорится в сообщении компании «НДВ – Супермаркет Недвижимости», специалисты которой назвали районы Москвы, пользующиеся наибольшим спросом у покупателей новостроек в первом полугодии 2020 года.
Проект | Расположение | ГК | Цена за квартиру |
Остров | Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Молодежная | | от 14 807 400 руб. |
Городской квартал BIGTIME | Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Полежаевская | 4 кв. 2020 г. | от 7 250 460 руб. |
Level Причальный | Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Шелепиха | 4 кв. 2023 г. | от 7 520 620 руб. |
Родной город Октябрьское поле | Москва, Северо-Западный округ, район Щукино, м. Октябрьское поле | 1 кв. 2018 г. | от 9 037 350 руб. |
Утесов | Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Октябрьское поле | 1 кв. 2017 г. | от 19 894 000 руб. |
Клубный дом Октябрь | Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Октябрьское поле | | от 5 719 000 руб. |
Волоколамское 24 | Москва, Северо-Западный округ, район Щукино, м. Стрешнево МЦК | 1 кв. 2023 г. | от 5 926 960 руб. |
Театральный квартал | Москва, Северо-Западный округ, район Щукино, м. Зорге МЦК | 1 кв. 2022 г. | от 6 561 460 руб. |
Wellton Towers (Велтон Тауэрс) | Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Октябрьское поле | 3 кв. 2021 г. | от 11 495 400 руб. |
Wellton Park | Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Октябрьское поле | 1 кв. 2021 г. | от 11 495 400 руб. |
Показать все
На втором месте - 6% - находится Даниловский район. В его новостройках в 2020 году заключалась каждая 16-я сделка. Далее - Западное Дегунино. В общей структуре спроса он занимает аналогично Даниловскому району долю в 6%, уступая второе место в рейтинге за счет общего числа сделок в абсолютном выражении. В результате, с начала года в Западном Дегунино был подписан каждый 17 договор на покупку квартиры или апартаментов.
Проект | Расположение | ГК | Цена за квартиру |
TopHills | Москва, Южный округ, район Нагорный, м. Нагорная | 2 кв. 2023 г. | от 8 600 000 руб. |
RiverSky | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. Автозаводская | 4 кв. 2021 г. | от 15 000 000 руб. |
ЗИЛАРТ | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК | 4 кв. 2022 г. | от 11 573 140 руб. |
Eniteo | Москва, Юго-Западный округ, район Котловка, м. Крымская МЦК | 2 кв. 2023 г. | от 11 700 800 руб. |
Донской квартал | Москва, Южный округ, район Донской, м. Тульская | 3 кв. 2021 г. | от 10 799 761 руб. |
Квартал на набережной NOW | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк | 4 кв. 2021 г. | от 12 103 080 руб. |
Nagatino i-Land | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк | 2 кв. 2022 г. | от 12 958 100 руб. |
Резиденции Композиторов | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. Павелецкая | 2 кв. 2021 г. | от 19 438 380 руб. |
Второй Нагатинский | Москва, Южный округ, район Нагатино-Садовники, м. Нагатинская | 1 кв. 2023 г. | от 5 878 620 руб. |
В Котловке | Москва, Юго-Западный округ, район Котловка, м. Нагорная | Сдан | от 6 154 630 руб. |
Показать все
Проект | Расположение | ГК | Цена за квартиру |
Летний сад | Москва, Северный округ, район Дмитровский, м. Селигерская | 2 кв. 2021 г. | от 9 152 880 руб. |
Любовь и Голуби | Москва, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Селигерская | 3 кв. 2022 г. | от 5 293 230 руб. |
Селигер Сити | Москва, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Селигерская | 2 кв. 2023 г. | от 5 776 240 руб. |
Бусиновский парк | Москва, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Ховрино | 4 кв. 2022 г. | от 5 076 000 руб. |
Дмитровский парк | Москва, Северный округ, район Дмитровский, м. Селигерская | 4 кв. 2022 г. | от 5 520 216 руб. |
В Бескудниково-3 | Москва, Северный округ, район Бескудниковский, м. Верхние Лихоборы | Сдан | от 5 912 120 руб. |
Ильменский 17 | Москва, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Селигерская | 3 кв. 2022 г. | от 6 207 300 руб. |
Nord | Москва, Северо-Восточный округ, район Северный, м. Алтуфьево | 1 кв. 2021 г. | от 6 936 286 руб. |
Талисман на Дмитровском | Москва, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Верхние Лихоборы | 2 кв. 2021 г. | от 9 086 000 руб. |
Тринити | Москва, Северный округ, м. Верхние Лихоборы | 3 кв. 2021 г. | от 13 757 887 руб. |
Показать все
В Раменках и Люблино сосредоточилось по 5% и 4% соответственно заключенных сделок. Квартиры и апартаменты в других районах Москвы на рынке первичного жилья покупали в меньших количествах, так что их доля в общей структуре распределения спроса в этом году не превысила 3%.
Проект | Расположение | ГК | Цена за квартиру |
Крылья | Москва, Западный округ, район Раменки, м. Раменки | 2 кв. 2021 г. | от 11 567 724 руб. |
Небо | Москва, Западный округ, район Раменки, м. Раменки | 4 кв. 2020 г. | от 11 004 840 руб. |
Событие | Москва, Западный округ, район Раменки, м. Мичуринский проспект | 1 кв. 2021 г. | от 10 778 800 руб. |
Ленинский 38 | Москва, Юго-Западный округ, район Гагаринский, м. Ленинский проспект | Сдан | от 13 200 000 руб. |
Настоящее | Москва, Западный округ, район Раменки, м. Раменки | 2 кв. 2022 г. | от 15 795 957 руб. |
Hide | Москва, Западный округ, район Раменки, м. Кутузовская | 1 кв. 2023 г. | от 17 829 265 руб. |
VAVILOVE | Москва, Юго-Западный округ, район Ломоносовский, м. Профсоюзная | 3 кв. 2018 г. | от 47 126 116 руб. |
Долина Сетунь | Москва, Западный округ, район Раменки | Сдан | от 47 935 600 руб. |
На Вавилова 52 | Москва, Юго-Западный округ, район Гагаринский, м. Академическая | | от 10 419 000 руб. |
West Garden | Москва, Западный округ, район Раменки | 2 кв. 2023 г. | от 11 245 724 руб. |
Показать все
Хорошево-Мневники занимает топовые позиции в рейтингах лучших районов Москвы и не напрасно. Этот район старинный с отлично развитой социальной инфраструктурой. Примерно треть территории занимает Серебряный бор. Удобные транспортные развязки позволяют быстро добраться до центра и выехать за город. В черте района есть станции МЦК и метро.
На сегодняшний день здесь реализуется 15 проектов точечной и комплексной застройки. Апартаменты представлены лишь в двух комплексах. Все новостройки преимущественно относятся к бизнес-классу и находятся на разных этапах строительства. В сданных проектах представлен наибольший объем предложения – 45%. В 2020 году в основном покупались квартиры без отделки в жилых комплексах на этапе ведения отделочных работ. Средний бюджет сделки составил 14,2 млн. руб. Средняя цена квадратного метра по району, по данным «НДВ – Супермаркет Недвижимости», 244,2 тыс. руб.
Даниловский район привлекает покупателей своей близостью к центру. Он активно застраивается и занимает ведущие позиции в структуре распределения предложения на рынке первичного жилья Москвы. На сегодняшний день в реализации находится 16 жилых комплексов. Лишь один проект представлен комфорт-классом, остальные новостройки – бизнес. Соотношение квартир и апартаментов 60 на 40. Предложения с отделкой представлены в 56% комплексов. Большая доля реализуемых вариантов сосредоточена в сданных корпусах и в корпусах на этапе котлована – 38% и 36% соответственно.
В 2020 году в Даниловском районе каждая вторая сделка заключалась в проекте на начальном этапе строительства. Средний бюджет сделки по району составил 15,8 млн руб. Средняя цена квадратного метра – 258,1 тыс. руб.
Западное Дегунино типичный спальный район Москвы с хорошо развитой социальной инфраструктурой. Открытие новых станций метро (Селигерская, Верхние Лихоборы, Лихоборы) и запуск трассы М-11 сильно улучшили транспортную доступность района.
Проект | Расположение | ГК | Цена за квартиру |
Летний сад | Москва, Северный округ, район Дмитровский, м. Селигерская | 2 кв. 2021 г. | от 9 152 880 руб. |
Любовь и Голуби | Москва, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Селигерская | 3 кв. 2022 г. | от 5 293 230 руб. |
Селигер Сити | Москва, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Селигерская | 2 кв. 2023 г. | от 5 776 240 руб. |
Бусиновский парк | Москва, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Ховрино | 4 кв. 2022 г. | от 5 076 000 руб. |
Дмитровский парк | Москва, Северный округ, район Дмитровский, м. Селигерская | 4 кв. 2022 г. | от 5 520 216 руб. |
В Бескудниково-3 | Москва, Северный округ, район Бескудниковский, м. Верхние Лихоборы | Сдан | от 5 912 120 руб. |
Ильменский 17 | Москва, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Селигерская | 3 кв. 2022 г. | от 6 207 300 руб. |
Nord | Москва, Северо-Восточный округ, район Северный, м. Алтуфьево | 1 кв. 2021 г. | от 6 936 286 руб. |
Талисман на Дмитровском | Москва, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Верхние Лихоборы | 2 кв. 2021 г. | от 9 086 000 руб. |
Тринити | Москва, Северный округ, м. Верхние Лихоборы | 3 кв. 2021 г. | от 13 757 887 руб. |
Показать все
В настоящее время ведется строительство шести жилых комплексов, один из которых проект бизнес-класса. Остальные 5 комплексов относятся к классу комфорт, есть предложения с отделкой. В двух проектах реализуются апартаменты. Основная доля предложения приходится на проекты на высокой стадии готовности. В 2020 году основным спросом в Западном Дегунино пользовались квартиры в проектах на этапе возведения нижних этажей. Средний бюджет по району составил 8,9 млн руб. Средняя стоимость квадрата – 194,8 тыс. руб.
В Раменках 25% территории занимают лесопарковые массивы – Воробьевы горы и Ботанический сад МГУ. Здесь находятся топовые ВУЗы страны – Всероссийская академия внешней торговли, МГУ. Резко улучшилась транспортная доступность после открытия новых станций метро – Ломоносовский проспект, Раменки, Мичуринский проспект.
Проект | Расположение | ГК | Цена за квартиру |
Крылья | Москва, Западный округ, район Раменки, м. Раменки | 2 кв. 2021 г. | от 11 567 724 руб. |
Небо | Москва, Западный округ, район Раменки, м. Раменки | 4 кв. 2020 г. | от 11 004 840 руб. |
Событие | Москва, Западный округ, район Раменки, м. Мичуринский проспект | 1 кв. 2021 г. | от 10 778 800 руб. |
Ленинский 38 | Москва, Юго-Западный округ, район Гагаринский, м. Ленинский проспект | Сдан | от 13 200 000 руб. |
Настоящее | Москва, Западный округ, район Раменки, м. Раменки | 2 кв. 2022 г. | от 15 795 957 руб. |
Hide | Москва, Западный округ, район Раменки, м. Кутузовская | 1 кв. 2023 г. | от 17 829 265 руб. |
VAVILOVE | Москва, Юго-Западный округ, район Ломоносовский, м. Профсоюзная | 3 кв. 2018 г. | от 47 126 116 руб. |
Долина Сетунь | Москва, Западный округ, район Раменки | Сдан | от 47 935 600 руб. |
На Вавилова 52 | Москва, Юго-Западный округ, район Гагаринский, м. Академическая | | от 10 419 000 руб. |
West Garden | Москва, Западный округ, район Раменки | 2 кв. 2023 г. | от 11 245 724 руб. |
Показать все
В черте района Раменки ведется строительство 16 проектов, один из которых относится к классу комфорт, остальные – премиум и бизнес сегмент. Основное предложение (59%) сосредоточено в корпусах на начальном этапе строительства. Квартиры реализуются в 80% проектов. С начала года 43% сделок заключалось в корпусах на начальном этапе строительства. В основном покупались квартиры без отделки. Средняя стоимость кв. м в Раменках с начала года составила 315 тыс. руб. Средний бюджет сделки – 23 млн руб.
Люблино - спальный район Москвы на границе с МКАД. Кузьминский парк частично расположен в этом районе. Есть одноименная станция метро, что значительно улучшает транспортные характеристики Люблино.
В настоящее время ведется строительство пяти комплексов комфорт-класса с большим объемом предложения квартир. В одном из проектов реализуются апартаменты, в остальных – квартиры. Основное предложение составляют квартиры с отделкой. На этапе котлована сосредоточено 89% предложений. В 2020 году основной спрос зафиксирован в проектах на этапе ведения отделочных работ. Средняя стоимость квадратного метра в районе Люблино с начала года составила 159,2 тыс. руб. Средний бюджет сделки – 7,4 млн руб.
Проект | Расположение | ГК | Цена за квартиру |
Тополя | Москва, Юго-Восточный округ, район Марьино, м. Люблино | 2 кв. 2021 г. | от 8 866 960 руб. |
Станция «Л» | Москва, Юго-Восточный округ, район Люблино | 2 кв. 2022 г. | от 4 985 750 руб. |
Метрополия | Москва, Юго-Восточный округ, район Южнопортовый, м. Угрешская МЦК | 3 кв. 2023 г. | от 7 564 320 руб. |
Квартал Новые Котельники | г. Котельники | 4 кв. 2022 г. | от 3 999 000 руб. |
Домашний | Москва, Юго-Восточный округ, район Марьино, м. Марьино | 4 кв. 2020 г. | от 6 950 380 руб. |
Счастье в Вешняках | Москва, Восточный округ, район Вешняки, м. Выхино | Сдан | от 7 922 000 руб. |
Кварталы 21/19 | Москва, Юго-Восточный округ, район Рязанский, м. Новохохловская МЦК | 3 кв. 2021 г. | от 8 218 875 руб. |
Квартал на набережной NOW | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк | 4 кв. 2021 г. | от 12 103 080 руб. |
Nagatino i-Land | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк | 2 кв. 2022 г. | от 12 958 100 руб. |
Vitality | Москва, Юго-Восточный округ, район Южнопортовый, м. Дубровка | 4 кв. 2022 г. | от 12 994 700 руб. |
Показать все