Est-a-Tet: за год цены на премиальные новостройки выросли на 21%
Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet подсчитали, что по итогам I квартала 2020 года средняя цена на квартиры премиум-класса составила 519 тыс. руб./кв. м, а в элитном сегменте – 884 тыс. руб./кв. м. За год в премиум-классе произошли существенные изменения – показатель вырос на 21%. В элитном сегменте стоимость практически не изменилась, говорится в пресс-релизе компании.
В премиальном сегменте самая высокая цена зафиксирована в районе Дорогомилово – 704 тыс. руб./кв. м, также в районах Якиманка и Таганском – 592 тыс. руб./кв. м и 589 тыс. руб./кв. м соответственно. Самые «бюджетные» новостройки в данном сегменте находятся в районе Красносельский, там средняя цена составляет 349 тыс. руб./кв. м.
| Проект | Расположение | ГК | Площади |
|---|---|---|---|
| Dialog | Москва, Центральный округ, район Красносельский, м. Комсомольская | Сдан | Студии, 2-4-комнатные квартиры |
| Проект | Расположение | ГК | Площади |
|---|---|---|---|
| Level Причальный | Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Шелепиха | 4 кв. 2023 г. | Студии, 1-5-комнатные квартиры |
| River Park Towers Кутузовский | Москва, Западный округ, район Дорогомилово, м. Фили | Студии, 1-4-комнатные квартиры | |
| Поклонная 9 | Москва, Западный округ, район Дорогомилово, м. Парк Победы | 2-4-комнатные апартаменты | |
| Клубный дом Кутузовский 12 | Москва, Центральный округ, район Дорогомилово, м. Кутузовская | 4 кв. 2019 г. | 1-4-комнатные квартиры площадью 44 - 152 м2 |
Самая высокая средняя цена в сегменте элитного жилья отмечена в районе Тверской – 1,7 млн руб./кв. м, не многим ниже показатели в Пресненском и Якиманке – 1,5 млн руб./кв. м и 1,1 млн руб./кв. м. Самая низкая стоимость кв. м зафиксирована в районе Красносельский – 650 тыс. руб./кв. м.
| Проект | Расположение | ГК | Площади |
|---|---|---|---|
| Дом «Лаврушинский» | Москва, Центральный округ, район Тверской, м. Третьяковская | 2 кв. 2024 г. | 1-5-комнатные квартиры площадью 65 - 659 м2 |
| Проект | Расположение | ГК | Площади |
|---|---|---|---|
| Зорге 9 | Москва, Северный округ, район Хорошевский, м. Полежаевская | Студии, 1-3-комнатные апартаменты площадью 28 - 81 м2 | |
| Level Причальный | Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Шелепиха | 4 кв. 2023 г. | Студии, 1-5-комнатные квартиры |
| Headliner | Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Шелепиха | 3 кв. 2026 г. | 1-4-комнатные квартиры площадью 29 - 119 м2 |
| Lucky | Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Улица 1905 года | 1-6-комнатные квартиры | |
| Republic | Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Белорусская | Студии, 1-4-комнатные квартиры |
Самая высокая стоимость в премиальном сегменте зафиксирована в новостройках, которые находятся на этапе внутренних работ – 619 тыс. руб./кв. м.
В элитклассе самая высокая цена зафиксирована также в новостройках на стадии внутренних работ – 1,2 млн руб./кв. м. Наиболее привлекательными стали проекты на начальном этапе строительства, а также на этапе внутренних работ – 754 тыс. руб./кв. м и 700 тыс. руб./кв. м соответственно.
«Основной спрос в премиальном и элитном сегментах с начала года приходится на двухкомнатные квартиры – 32,7%, при этом значительная часть продаж была зафиксирована в диапазоне площадей от 50 до 100 кв. м, – комментирует Алексей Сидоров, директор департамента элитной недвижимости Est-a-Tet. – Центральный округ традиционно остается самой востребованной локацией у покупателей элитного жилья, однако по сравнению с прошлым кварталом доля продаж в нем снизилась на 10%. А вот в ЗАО, напротив, спрос вырос на этот же процент до 29,3%. При этом доля ипотечных сделок сократилась с 31,3% до 25,6%».