«Яндекс» ищет еще один офис, пишут «Ведомости». Об этом изданию стало известно от трех консультантов, работавших с компанией, а также от владельцев бизнес-центров, с которыми велись переговоры.

По их словам, в наиболее продвинутой стадии - переговоры с Capital Group об аренде у нее площадей в башне «Око» в ММДЦ «Москва-Сити». Как уточняется, изначально речь шла о 10 000-14 000 кв. м, а сейчас говорится обо всех свободных площадях как в самом комплексе, так и в коворкинге BusinessClub, который должен открыться в январе следующего года.

По подсчетам директора департамента офисной недвижимости Knight Frank Константина Лосюкова и старшего директора отдела офисных помещений CBRE Елены Денисовой, сейчас в «Око» свободно от 35 000 до 40 000 кв. м. Плюс 4500 кв. м - площадь коворкинга. Таким образом, получается, что «Яндекс» может арендовать до 44 500 кв. м.

«Мы растем и развиваемся, поэтому постоянно рассматриваем различные варианты для расширения», – сообщил «Ведомостям» представитель «Яндекса». Детали переговоров он комментировать не стал. Источник, близкий к компании, подтвердил, что среди рассматриваемых вариантов есть в том числе «Око». Представитель Capital Group от комментариев отказался.

Как сообщал ранее «Коммерсантъ», до 9000 кв. м в башне «Око» может приобрести Модульбанк Артема Аветисяна, еще около 7000 кв. м хочет арендовать фармкомпания Novartis. Сейчас переговоры с ними приостановлены, так как для Capital Group крупный клиент предпочтительнее.

По оценке Елены Денисовой, арендная ставка в «Око» может составлять 30 000–33 000 руб. за 1 кв. м в год. Оценка Лосюкова – 35 000 руб. за 1 кв. м в год. Таким образом, арендная плата «Яндекса» в год может составить 1,3–1,5 млрд руб. Если стороны договорятся - это будет одна из крупнейших сделок на рынке офисной недвижимости за последние несколько лет.

Актуальные проекты компании Capital Group (июль 2024)
ПроектРасположениеГКПлощади
МФК ОКОМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Деловой центр (Выставочная)Сдан1-3-комнатные апартаменты площадью 79 - 296 м2
The Residences at Mandarin OrientalМосква, Центральный округ, район Якиманка
Sky HouseМосква, Центральный округ, район Якиманка, м. ШаболовскаяСдан1-4-комнатные квартиры площадью 69 - 156 м2
ЛицаМосква, Северный округ, район Хорошевский, м. ЦСКАСдан1-5-комнатные апартаменты площадью 48 - 181 м2
ЗолотойМосква, Центральный округ, район Якиманка, м. Боровицкая
ТриколорМосква, Северо-Восточный округ, район Ростокино, м. Ростокино МЦК3 кв. 2015 г.2-4-комнатные апартаменты площадью 97 - 167 м2
White KhamovnikiМосква, Центральный округ, район Хамовники, м. Фрунзенская1-5-комнатные квартиры площадью 43 - 191 м2
Capital TowersМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Деловой центр (Выставочная)1-5-комнатные квартиры площадью 29 - 1 361 м2
БадаевскийМосква, Западный округ, район Дорогомилово, м. Киевская
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все