Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.8 млн
руб.
от
3.1 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
879 тыс
руб.
Опрос
По какой схеме вы бы предпочли купить квартиру в новостройке?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Доля вакантных офисов в «Москва-Сити» составляет 11% - Knight Frank

По итогам III квартала 2018 года суммарно доля вакантных офисных площадей в ММДЦ «Москва-Сити» составляет 11%, что полностью соответствует среднерыночному значению. Среди башен делового центра «Меркурий» располагает наименьшим объемом свободных для аренды площадей – осталось всего 2% или 3 837 кв. м, говорится в сообщении компании Knight Frank.

Анализ проводился среди башен ММДЦ «Москва-Сити», сдающих офисные помещения в аренду. Свободные площади не представлены в башнях «Эволюция», «Евразия Тауэр» и «IQ-квартал», поскольку все три объекта полностью принадлежат крупным собственникам.

Объем предложения площадей в ММДЦ «Москва-Сити» постепенно увеличивается. Так, по состоянию на III квартал 2018 года на территории делового центра введено в эксплуатацию 12 зданий с арендопригодной офисной площадью (GLA) 1,15 млн кв. м. В сравнении с аналогичным периодом 2017 года увеличение площадей составило 26%, относительно III квартала 2015 года – 34%.

В IIIквартале 2018 года самая высокая доля вакантных площадей зафиксирована в башне «Око» – 18% и «Башне на Набережной»: блок А – 15%, блок B– 12%. В остальных зданиях вакансия не превышает 10%. Так, в «Империя Тауэр» показатель равен 9%, в «Башне на Набережной», блок C– 5%, в южном блоке комплекса «Город столиц» и «Северной башне» – по 4%, в северном блоке «Города столиц» – 3%.

По словам Татьяны Самченко, директора по развитию бизнеса Knight Frank, наименьшая вакансия среди башен «Сити» - в «Меркурии», что связано с его инфраструктурными и имиджевыми составляющими, высокой транспортной доступностью, а также присутствием ведущих компаний различных секторов экономики.

Для сравнения, за прошедший год снижение вакансии наблюдалось еще у трех объектов делового района: в «Башне на Набережной» (блок С) и «Око» на 2%, в «Северной Башне» на 3%. При этом, в остальных башнях показатель увеличился: на 4% в «Империя Тауэр» и южном блоке «Города Столиц» (фаза I), на 7% в блоке В и на 9% в блоке А «Башни на Набережной».

За три года наиболее значительное уменьшение вакансии произошло в башне «Око» - на 77% (с 95 до 18%), «Меркурии» - на 63% (с 65% до 2%) и «Северной Башне» - на 15% (с 19 до 4%).

По итогам III квартала 2018 года самая высокая арендная ставка зафиксирована в «Башне на Набережной», блоках Bи C– 44 тыс. руб. за кв. м, в блоке Aставка ниже – 42,1 тыс. руб. за кв. м. По данному показателю к лидеру приближается южный блок «Города Столиц» – 38,6 тыс. руб. за кв. м. и башня «Око» – 35 тыс. руб. за кв. м.

В «Город Столиц» (северный блок) ставка на уровне 29,4 тыс. руб. за кв. м, «Меркурий» – порядка 30 тыс. руб. за кв. м, «Империя Тауэр» – 26 тыс. руб. за кв. м. Замыкает список «Северная башня» – 23,9 тыс. руб. за кв. м, ставка обоснована историческим удалением здания от центра «Москва-Сити». На величину ставки также оказывают влияние этаж, на котором предлагаются площади, и уровень отделки.

По сравнению с данными III квартала 2017 года арендная ставка продемонстрировала наиболее значительный рост в «Башне на Набережной»: в блоке C– 33%, В – 29%, A– 23%. Динамика увеличения арендных ставок отмечена также в «Северной башне» на 19%, в северном блоке «Города столиц» на 18% и в башне «Око» на 17%. Снижение арендных ставок произошло в южном блоке «Города столиц» на 12 %, в «Меркурии» на 9% и в башне «Империя Тауэр» на 7%.

В динамике за 3 года с III квартала 2015 года по IIIквартал 2018 года арендная ставка в большинстве зданий ММДЦ «Москва-Сити» увеличилась. Самый значительный рост зафиксирован в башне «Око» - на 52%, далее следует южный блок «Города столиц», там арендная ставка за три года выросла на 44%, в «Башне на Набережной» в блоке Bна 34%, а в блоке С на 12%. Выросла ставка в башнях «Империя Тауэр» и «Меркурий» - на 9% и 4% соответственно.

Уменьшение арендной ставки относительно показателя трехлетней давности отмечено только в двух объектах: северном блоке «Города Столиц» (на 4%) и «Северной Башне» (на 10%).


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
538 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
от 7 270 000
до 10 680 000 руб.
Узнать подробнее
ЖК Летний сад Москва, Северный округ, район Дмитровский Площади : 36 - 61 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2019 г. м. Петровско-Разумовская, 10 мин. транспортом м. Селигерская, 15 мин. пешком Дмитровское ш., вл. 107, к.1А Дмитровское ш., вл. 107, к.1Б Дмитровское ш., вл. 107, к.2А Дмитровское ш., вл. 107, к.2Б Дмитровское ш., вл. 107, к.2В Показать все 10 корпусов Застройщик: Дмитровская.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 10 126 820
до 127 102 144 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Городские резиденции SPIRES Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское Площади : 38 - 279 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2021 г. м. Славянский бульвар, 9 мин. транспортом Нежинская ул., вл.5, к.1 Нежинская ул., вл.5, к.2 Нежинская ул., вл.5, к.3 Застройщик: TEKTA GROUP.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 9 049 906
до 39 027 780 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Савеловский Сити Москва, Северо-Восточный округ, район Бутырский Площади : 38 - 188 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2017 г. м. Савеловская, 18 мин. пешком Новодмитровская ул., д.2, к.4 Новодмитровская ул., д.2, к.5 Новодмитровская ул., д.2, к.5 Складочная ул., вл.1, к.1 (C1)Coltrane Складочная ул., вл.1, к.1 (C2)Armstrong Показать все 7 корпусов Застройщик: Бизнес парк Савеловский.
Проектная декларация на рекламируемом сайте