Новостройки Москвы от
2.2 млн
руб.
Новостройки Новой Москвы от
4.4 млн
руб.
Новостройки Подмосковья от
1.7 млн
руб.
Апартаменты Москвы Подмосковья от
3.7 млн
руб.
Опрос
Что будет с ценами на жилье этим летом?
Участвуя в опросе, вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
с 2000 г. с 1991 г.

Спорный формат: каким должен быть закон об апартаментах? Ожидания экспертов и участников рынка

24 февраля 2022



Онлайн-конференция состоялась 24 февраля – ниже читайте ответы экспертов на вопросы читателей IRN.RU.
Разговоры о необходимости законодательно зафиксировать статус апартаментов и определить правила игры на рынке ведутся уже много лет. За это время власти, эксперты и представители бизнеса высказывали очень разные мнения о том, какой должна быть судьба этого формата – от полного запрета до приравнивания к жилью и легализации всего построенного с правом прописки.

Активизировались эти обсуждения в 2014-2015 годах (см. «Кризис заставляет власти смириться с апартаментами»). Тогда возникла компромиссная идея дать им статус жилья, но «второго сорта». С тех пор рынок жил в ожидании, что вот-вот должны законодательно решить вопрос. Но решение все оттягивалось. В очередной раз об этом серьезно заговорили в конце 2020 года. Законопроект был впервые представлен прошлой весной, а принять закон обещали до конца 2021 года. Однако рассмотрение законопроекта вновь перенесли – его должны обсудить в первом чтении в Госдуме весной.

Уже сейчас понятно, что простым и быстрым это решение не будет, потому что в разных регионах ситуация с апартаментами сильно отличается. И до сих пор ведутся споры по принципиально важным вопросам – например, стоит ли признать жильем уже построенные апартаменты, или они так и останутся в «серой» зоне.

Почему так долго спорят о статусе апартаментов? Какие решения предлагаются? Какие выгоды и риски несут предлагаемые варианты, как они повлияют на рынок? Где «нащупать» лучшее решение? И на что в этой ситуации рассчитывать покупателям? 

Спикеры:

  • Репченко Олег
    Руководитель аналитического центра «Индикаторы Рынка Недвижимости IRN.RU»
  • Кузнецова Наталия
    генеральный директор агентства недвижимости «Бон Тон»
  • Косарева Надежда
    Президент фонда «Институт экономики города»

Вопросы

1. Редакция IRN.RU:
Добрый день! Власти объясняют постоянный перенос сроков рассмотрения законопроекта о статусе апартаментов тем, что регионы не могут прийти к консенсусу по принципиальным вопросам. Что это за вопросы, между какими регионами ведется спор и чем объясняется разница в позициях?

Косарева Надежда
Президент фонда «Институт экономики города»

Основные проблемы, насколько я понимаю, связаны с вопросом, что делать с уже построенными зданиями с апартаментами? Если помещения в них признать квартирами, то сразу возникают нормативы обеспеченности социальными объектами и их доступности. Сейчас такие нормативы не применяются к зданиям с апартаментами, поскольку это нежилые здания. Кроме того, здания с апартаментами в основном расположены на уже плотно застроенных территориях крупных городов, где просто негде разместить такие новые объекты социальной инфраструктуры.

Также есть и более концептуальная позиция в целом против многофункциональных зданий с жилыми и нежилыми помещениями и необходимость сохранения для проживания граждан только многоквартирных домов, индивидуальных жилых домов, домов блокированной застройки.

Репченко Олег
Руководитель аналитического центра «Индикаторы Рынка Недвижимости IRN.RU»

Разница в позициях во многом объясняется тем, что формат апартаментов формировался как ответ на разные вызовы. В городах с дефицитом земли и высоким спросом на жилье, например, в Москве апартаменты строятся в основном как альтернатива обычным квартирам. В городах с большим туристическим потоком, например, в Санкт-Петербурге и Сочи чаще встречаются апарт-отели, в которых отдельные лоты покупаются для сдачи в аренду. Апартаменты в недорогих районах создают нагрузку на социальную инфраструктуру, поскольку покупают их люди, которые рассчитывают на государственную медицину и образование для детей. В премиальных апартаментах рядом с деловым центром города - это уже не столь принципиальный вопрос. Поэтому и ожидания от закона отличаются в разных городах  сегментах.

Кузнецова Наталия
генеральный директор агентства недвижимости «Бон Тон»

В каждом регионе имеется своя специфика. Наиболее масштабные и сложившиеся рынки апартаментов существуют в Москве, Санкт-Петербурге и Сочи. В каждом из этих регионов апартаменты имеют свою собственную типологию (МФК, апарт-отели, сервисные апартаменты, лофты), а, значит и различную социальную нагрузку (необходимость регистрации по месту пребывания, уровень налоговых и коммунальных платежей и пр.). Например, в Сочи вопрос с необходимостью регистрации стоит не так остро, поскольку по большей части апартаменты там – это сезонное жилье, либо активы, приобретенные с инвестиционной целью. Что же касается качественных характеристик, то в Сочи преимущественная доля таких проектов – это отремонтированные бывшие санатории и гостиницы. В Москве, напротив, присутствует большая доля новых масштабных проектов массового- и бизнес-класса, которые реализовывались либо как смешанные комплексы (квартиры и апартаменты), либо как апарт-комплексы (только апартаменты). Стоит отметить, что зачастую в этих проектах присутствуют такие нехарактерные для формата опции, как внутренняя социально-бытовая и сервисная инфраструктура, а также обеспеченность машиноместами. Что же касается вопроса о регистрации по месту жительства, то для покупателей столичной недвижимости он весьма актуален и возникает довольно часто.

2. Редакция IRN.RU:
Один из главных камней преткновения – вопрос о том, должен ли закон распространяться только на новые проекты или также на строящиеся/построенные. Как отразится на рынке одно и другое решение? Какая позиция вам ближе?

Косарева Надежда
Президент фонда «Институт экономики города»

Я считаю, что надо развивать новые многофункциональные подходы к формированию городской среды. Раньше преобладал принцип одной функции как к застройке («спальный» жилой район, общественно-деловой район и т.д.), так и к зданиям (многоквартирный дом, нежилое здание). Сегодня потребности формируют новый многофункциональный подход разумного сочетания жилой и нежилой функции на территории и в зданиях. Такие многофункциональные здания предлагается размещать в общественно-деловых зонах, а в жилых зонах - многоквартирные дома и индивидуальное жилье на периферии городов также с размещением мест предоставления различных услуг, мест приложения труда.

Но если будет введена возможность строить новые многофункциональные здания, то, конечно, нужно урегулировать и вопрос о признании такими зданиями уже существующих зданий с апартаментами в случае, если соблюдены требования по безопасности для проживания в них.

3. Редакция IRN.RU:
Какие еще недостатки, пробелы и спорные моменты есть в законопроекте, на ваш взгляд? Какие мнения относительно законопроекта высказываются рынком и экспертным сообществом?

Косарева Надежда
Президент фонда «Институт экономики города»

Есть вопросы по определению самого понятия «многофункциональные здания», в том числе по предлагаемому принципу «горизонтального» зонирования: на одной лестничной площадке могут быть только жилые или только нежилые помещения. Такое жесткое требование не позволит обеспечить функциональную гибкость в зависимости от потребностей и спроса, что является одним из главных преимуществ многофункциональных зданий. Изменять функцию можно будет только при единогласном решении всех собственников на этаже, что трудно осуществимо (например, в существующих сегодня зданиях с апартаментами на одном этаже находится довольно много помещений по принципу «коридорной» системы). Конечно, должны быть установлены ограничения на использование нежилых помещений как в многофункциональных зданиях, так и рядом с жилыми помещениями (например, нежилые помещения рядом с жилыми помещениями использовать только для офисов с небольшим количеством посетителей), чтобы они не нарушали спокойное проживание в жилых помещениях. Остаются также вопросы по управлению многофункциональными зданиями, оплате содержания здания и коммунальных услуг, проведения капитального ремонта и некоторые другие.
Кроме того, застройщиками часто поднимаются вопросы о необходимости дифференциации: а) нормативов градостроительного проектирования (в первую очередь – в части территориальной доступности объектов социальной инфраструктуры) в зависимости от типа зданий с жилой функцией (многоквартирный дом, объекты индивидуального жилищного строительства, многофункциональное здание) и территориальной зоны (жилая зона, общественно-деловая зона); б) требований технических регламентов в отношении многоквартирных домов и многофункциональных зданий; в) требований к жилым помещениям (квартира в многоквартирном доме, индивидуальный жилой дом, квартира в многофункциональном здании).

Кузнецова Наталия
генеральный директор агентства недвижимости «Бон Тон»

Основной недостаток законопроекта в том, что он не проецируется на общую стратегию государства в решении проблемы апартаментов. Дело ведь не только в самом их правовом статусе, а больше в необходимости решения целого комплекса сопутствующих вопросов. Например, на какую именно категорию объектов будет распространяться этот закон? Идеальный вариант для регулирования – это апартаменты в апарт-отеле (проекте гостиничного типа). Такие объекты просты и понятны. А что делать с нежилыми помещениями, расположенными в зданиях, не имеющих статуса гостиниц? Куда отнести лофты и резиденции? С этими вопросами необходимо определиться.

Еще один аспект связан с необходимостью обеспечения безопасности граждан. Ведь если апартаменты приобретут статус жилья, государство должно будет предусмотреть в них все условия, необходимые для проживания. Вот простой пример: существует некий комплекс апартаментов, который построен в охранной зоне ЛЭП или железной дороги. Если говорить о нежилом помещении, то оно может располагаться в непосредственной близости от таких объектов, а вот жилья, согласно нормативам, там быть не может. Значит, если эти апартаменты признать жильем, то государство будет обязано убрать источник, препятствующий нормальной жизнедеятельности, т.е. перенести ЛЭП или железную дорогу, что невозможно. На этом фоне проблема дополнительного обеспечения проекта социальной инфраструктурой (детскими садами, школами и поликлиниками) выглядит, конечно, не столь масштабно, но своей значимости тоже не теряет.

4. Вадим, предприниматель:
Какая практическая польза для государства и большой части населения, купивших в своей время себе квартирe по полной цене (в отличие от апартаментов с дисконтом 30-40%), в легализации апартаментов? Или вопрос сугубо политический и запущен, чтобы порадовать небольшую группу экономных граждан и инвесторов?

Косарева Надежда
Президент фонда «Институт экономики города»

На мой взгляд, польза для государства и всех людей состоит в следующем. Во-первых, создание комфортной и разнообразной городской среды с широкой линейкой потребительского выбора формы удовлетворения жилищной потребности. Даже те люди, которые уже купили квартиры, при наличии финансовых возможностей могут захотеть поменять свой образ жизни и купить индивидуальный дом в пригороде или, наоборот, жилье в многофункциональном здании в самом центре города. Во-вторых, введение в правовое поле нежилых зданий, в который по факту проживают люди, и обеспечение безопасность их проживания. Замечу, что в пункте 2 статьи 23 Федерального закона от 30 марта 1999 года № 52-Ф «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» указано, что «заселение жилых помещений, признанных в соответствии с санитарным законодательством Российской Федерации непригодными для проживания, равно как и предоставление гражданам для постоянного или временного проживания нежилых помещений не допускается».

Кузнецова Наталия
генеральный директор агентства недвижимости «Бон Тон»

На данный момент апартаменты имеют статус нежилых помещений. В случае, если они станут помещениями, пригодными для проживания, то войдут в общий объем вводимого жилья, т.е. напрямую увеличат показатель целевой государственной программы. Так сегодня на первичном рынке апартаментов в старых границах Москвы представлено 281,7 тыс. кв. м и 5,8 тыс. лотов. Это 15% от всего объема совокупного предложения, с достаточно высокими качественными характеристиками, что нельзя не принимать во внимание. Большая часть предложения приходится массовый сегмент – 41% площади, доля бизнес-класса составляет 35,3%, «премиум» – 34% экспозиции.

Репченко Олег
Руководитель аналитического центра «Индикаторы Рынка Недвижимости IRN.RU»

Польза - в четких и понятных для всех правил игры: девелоперов, покупателей будущих апартаментов, жителей уже построенных зданий. Речь не о легализации - они и сейчас строятся в рамках существующего закона, но статус их не всегда понятен. Плюс государство хочет для себя понимать - считать ли апартаменты жильем и. соответственно можно ли включать их в общие расчеты по жилому строительству и учитывать в статистике ввода.

5. Ольга:
Прошлой весной хотела купить квартиру, но ценник такой конский, что стала рассматривать апартаменты. Практически во всех апарт-комплексах мне радостно сообщали о законе. Некоторые еще относительно нормально – что «могут принять, могут приравнять». Другие говорили об этом как о решенном деле – что до конца года (прошлого) апартаменты приравняют к жилью, сможете там прописаться и с налогами проблем не будет. Но это же откровенное вранье! Это нормально, что сотрудники намеренно вводят в заблуждение? Еще и цены под это дело повышают. И что потом делать таким обманутым покупателям, когда они рассчитывали на почти квартиру, а получили непонятно что?

Косарева Надежда
Президент фонда «Институт экономики города»

На мой взгляд, продавцы в этом случае ведут себя недобросовестно. Если же Вы все-таки рассматриваете вариант покупки апартаментов, то, мое личное мнение, что при принятии такого решения лучше перестраховаться, не надеяться на обещания продавцов и не исходить из того, что законопроект будет принят в ближайшее время. Советую также особое внимание обратить на проект договора: указано ли там, что Вы покупаете нежилое помещение или жилое помещение. До принятия нового закона должно быть написано – нежилое помещение. А остальные вопросы – это уже Ваш выбор.

Кузнецова Наталия
генеральный директор агентства недвижимости «Бон Тон»

Совершенно верно, в апреле 2021 г. на рассмотрение в Госдуму был внесен законопроект, нацеленный на разрешение вопроса с определением в России правового статуса апартаментов. Вместо обсуждаемого в то время Минстроем варианта о полном запрете строительства апартаментов и узаконивании уже построенных, документом предлагалось узаконить строительство таких проектов и ввести понятие многофункциональных зданий. Однако предложенный законопроект никоим образом не регулировал статус уже сданных и эксплуатируемых апартаментов, а также проектов, находящихся в стадии строительства.

Все, что транслировали вам менеджеры – это была текущая ситуация. При этом здесь важно отметить два момента. Это то, что понятия «внесен на рассмотрение» и «принят» имеют разные значения и их важно разделять. А также то, что даже если бы законопроект о статусе апартаментов был принят, он, как сказано выше, не коснулся бы проектов, уже находящихся в реализации, т.е. те, которые вы рассматривали к приобретению. Пример, объясняющий причину «почему» приведен выше, в ответе на вопрос 3.

В любом случае, принимая решение о вложении своих средств в любую, особенно такую крупную инвестицию, необходимо руководствоваться действующим законодательством и, если необходимо, обратиться к квалифицированной помощи юристов, которые смогут его разъяснить.

Репченко Олег
Руководитель аналитического центра «Индикаторы Рынка Недвижимости IRN.RU»

Конечно, это не очень добросовестное поведение продавцов. Но здесь также важно говорить и о необходимости повышения финансовой грамотности покупателей. Это крупная покупка, люди должны понимать, что это их ответственность тоже - понимать, что это за формат, его преимущества и риски, нынешний юридический статус, а не верить слепо менеджерам.

6. Галина Рогачева:
Здравствуйте! У меня вопрос к Надежде Борисовне. Вы стояли у истоков законопроекта. Сильно он поменялся по сравнению с вашей изначальной концепцией? Есть ли изменения, с которыми вы не согласны? Заранее благодарю за ответ!

Косарева Надежда
Президент фонда «Институт экономики города»

Самая общая концепция осталась та же: создание многофункциональных зданий с жилыми и нежилыми помещениями. Основные отличия состоят в том, что не урегулирована политика в отношении уже построенных зданий с апартаментами, а также не в полной мере учтены наши предложения по созданию нового типа многофункциональных зданий с едиными подходами к жилым и нежилым помещениям. Необходимость управления таким зданием от лица всех собственников (как жилых, так и нежилых помещений) требует их обязательного объединения в товарищество собственников недвижимости (что не удалось сделать в многоквартирных домах), а также равных прав и обязанностей по оплате содержания здания, капитального ремонта, налогов и т.д. В противном случае, если такие условия будут различаться, мы получим «лебедя, рака и щуку».

7. Антон:
Что означает «жилье второго сорта», которым хотят назначить апартаменты? Чем оно отличается от квартир по требованиям и условиям?

Кузнецова Наталия
генеральный директор агентства недвижимости «Бон Тон»

Апартаменты не являются жильем «второго сорта». А с точки зрения качественных характеристик зачастую даже превосходят параметры аналогичного классического жилья, имея при этом более демократичную стоимость. Однако, в силу своего статуса, апартаменты имеют определенные особенности, которые стоит принимать во внимание.

Так, например, при строительстве апартаментов девелоперы освобождены от нагрузки по созданию социальной инфраструктуры и не обязаны соблюдать требования инсоляции. В апартаментах, которые юридически отнесены к коммерческим помещениям, установлены повышенные ставки налогообложения и тарифы на коммунальные услуги. Реализация апартаментов происходит по 214-ФЗ, но в случае банкротства застройщика на них распространяются нормы, применимые к нежилым помещениям, наравне с паркингом, кладовыми и коммерческими помещениями). Если в законе об апартаментах будут приняты изменения, на них будут распространяться все положения Жилищного Кодекса.

Законопроект, внесенный в Госдуму, вводит понятие многофункционального здания, в котором присутствуют жилые и нежилые помещения, построенные в общественно-деловой, зоне вне границ жилой застройки. В таких апартаментах собственники могут регистрироваться. Однако на уже построенные объекты данная норма не распространяется.

Косарева Надежда
Президент фонда «Институт экономики города»

Речь не идет о «жилье второго сорта». Многофункциональные здания (как и сейчас нежилые здания с апартаментами) строят в основном в центральных или срединных зонах крупных городов с хорошей транспортной доступностью, развитой системой различных услуг и т.д. В основном это все-таки достаточно дорогое место проживания, как и сами жилые помещения в таких зданиях. Такая недвижимость имеет скорее коммерческий характер. Уже сегодня существуют разные требования к многоквартирным домам, индивидуальным жилым домам, домам блокированной застройки. Теперь предлагается дополнить этот перечень еще и многофункциональными зданиями с жилыми и нежилыми помещениями. Все такие жилые здания и жилые помещения должны безусловно обеспечивать безопасность проживания, а дальше – выбор каждого, где ему жить.

8. Кирилл:
Добрый день.

Какой смысл государству делать из апартаментов квартиры? Если покупатель осознано идет на этот факт, плюс у него нет социальных благ и он платит не малый налог за апартаменты.

Кузнецова Наталия
генеральный директор агентства недвижимости «Бон Тон»

Речь не идет о переводе апартаментов в квартиры. И это однозначно было заявлено, по крайней мере в отношении уже построенных объектов. В рамках законодательных изменений предлагается ввести понятие «многофункциональное здание» и узаконить апартаменты, а их строительство осуществлять по нормам Жилищного кодекса. При этом, вопрос стоит даже шире и касается изменения вида разрешенного использования (ВРИ) земельных участков. Для застройщиков это решение снимет сразу несколько проблем, поскольку сейчас в Москве существует достаточное количество земельных участков, на которых нельзя строить жилье, но если поменять ВРИ, то застройщик сможет изначально застроить его жильем, создать социальную инфраструктуру и реализовывать как квартиры. Это выгодно и городу, который получает платежи за изменение ВРИ, а также обеспеченное инфраструктурой жилье.

Косарева Надежда
Президент фонда «Институт экономики города»

см. ответ на вопрос 4.

9. Марина:
Как быть покупателям? Ждать вообще закона и какой-то определенности со статусом? Или его никогда не примут…

Кузнецова Наталия
генеральный директор агентства недвижимости «Бон Тон»

При покупке апартаментов каждый покупатель имеет свою мотивацию. Если речь идет о проекте премиального сегмента в престижной локации, то у такого покупателя, скорее всего, не возникнет вопросов о регистрации или размере налоговых и коммунальных платежей. Если говорить о более бюджетных сегментах, то все зависит от тех приоритетов, на которые покупатель ориентируется, и его финансовых возможностей. В любом случае, если в законе и появятся изменения, то в большей степени они затронут застройщиков, нежели потребителей.

Косарева Надежда
Президент фонда «Институт экономики города»

На этот вопрос мне сложно ответить. Мое личное мнение, что при принятии решения о покупке апартаментов лучше перестраховаться и не исходить из того, что законопроект будет принят в ближайшее время. А остальные вопросы – это уже Ваш выбор.

10. Михаил Драгунов:
Добрый день. У нас же есть два типа апартов. 1. Аналог квартир, но там, где не разрешено строить квартиры, которые покупают в основном для проживания. 2. И нормальный честный вариант – апарт-отели и апартаменты, которые изначально задуманы под сдачу в аренду – их покупают для инвестиций. Что будет со вторым типом апартаментов? Их тоже приравняют к жилью? Если да, то зачем оно нормальному бизнес-продукту? Есть ощущение, что это все делается только в интересах московских девелоперов, которые экономят на том, чтобы построить настоящие законные квартиры, строят непонятно что и хотят, чтобы это официально назвали жильем, чтобы продать подороже. У нас в Петербурге апартаменты – это цивильные апартаменты, которые не стремятся ничем прикинуться. Почему все должны ориентироваться на Москву, которая извратила все понятия?

Косарева Надежда
Президент фонда «Институт экономики города»

Я считаю, что необходимо не только урегулировать статус многофункциональных зданий с жилыми и нежилыми помещениями, но и те типы апарт-отелей и апартаментов для сдачи в аренду, о котором Вы пишете. К сожалению, такие типы также не урегулированы. Апарт-отели – это особый вид гостиничных услуг для временного пребывания, а апартаменты для сдачи в аренду для проживания людей – это все-таки должны быть жилые помещения. Не смотря на схожесть двух выделенных слов – пребывание и проживание – законодательство их различает и регулирует по-разному. Кроме того, если, как Вы пишете, это инвестиционный бизнес, но все-таки бизнес в жилищной сфере, значит жилищные права граждан должны соблюдаться.

11. Алексей:
Как новый закон скажется на коммунальных платежах? И будут ли как-то ограничивать стоимость не самой коммуналки, а обслуживания – в апартаментах часто делают консьерж-сервис и т.п., который и стоит luxury.

Кузнецова Наталия
генеральный директор агентства недвижимости «Бон Тон»

Принятие закона определит юридический статус апартаментов, от которого зависит уровень ставки налога на имущество. Для квартир он составляет 0,1% от кадастровой стоимости, на апарт-отели – 0,5%, на нежилые помещения (МФК, лофты) – 2%.

Косарева Надежда
Президент фонда «Институт экономики города»

Как скажется закон на коммунальных платежах и на платежах за обслуживание, пока обсуждать преждевременно, поскольку закон не принят. Есть предложение приравнять размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги в многофункциональных зданиях к многоквартирным домам. Я такой подход не разделяю. Считаю, что принцип гибкого функционального зонирования в многофункциональном здании и совместное владение общим имуществом в таком здании (а значит, и ответственность за содержание) требуют одинаковых отношений по поводу оплаты затрат на управление, содержание, ремонт общего имущества в таком здании, коммунальных услуг, уплаты налогов за помещения, – вне зависимости от того, является это помещение жилым или нежилым, принадлежит оно физическому лицу или юридическому лицу.

Кроме того, если такой режим будет различаться для жилых помещений (более льготный) и нежилых помещений, то это создаст экономические стимулы для фиктивного перевода нежилых помещений в жилые, и в здании по факту может остаться одна жилая функция.

Что касается оплачиваемых дополнительных услуг в многофункциональных зданиях, которые повышают комфортность проживания, то, на мой взгляд, это должно быть решением товарищества собственников недвижимости, в который должны входить все собственники помещений.

12. Катя:
Как сказывается на рынке долгое «непринятие» закона об апартаментах? Из-за чего так выросли цены на апартаменты – из-за ожиданий закона? Упадут ли они теперь?

 
Выберите квартиру в самых популярных новостройках Москвы и Подмосковья
Р Жилой остров Nagatino i–Land Москва, Южный округ, район Даниловский, пр-т Лихачева, 14 м. Технопарк, 7 мин. пешком Бизнес-класс, 2 кв. 2022 г. - 4 кв. 2023 г., есть сданные Студии, 1-6-комнатные квартиры Застройщик: Группа Эталон.
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
11,2 - 73,5 млн руб. Дистанционные продажи
Р ЖК «Headliner» Москва, Центральный округ, район Пресненский м. Шелепиха, 5 мин. пешком Бизнес-класс, 3 кв. 2022 г. - 3 кв. 2026 г. 1-4-комнатные квартиры Площади : 29 - 119 кв.м. Застройщик: Жилой квартал Сити.
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
19,6 - 63,4 млн руб. Дистанционные продажи
Р ЖК «AFI Park Воронцовский» Москва, Юго-Западный округ, район Обручевский, ш. Старокалужское, пересечение с ул. Академика Челомея м. Калужская, 7 мин. пешком Бизнес-класс, 3 кв. 2023 г. Студии, 1-5-комнатные квартиры Застройщик: AFI Development.
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
13,1 - 57,0 млн руб.

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения мая