Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
3.6 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
2.5 млн
руб.
Опрос
Планируете ли вы покупать жилье этой осенью?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

За что платит житель: как формируются тарифы на коммунальные услуги и почему они растут?




Плата за жилищно-коммунальные услуги - заметная часть потребительской корзины. Причем речь идет не только о массовом жилье, но и о более высоких ценовых сегментах. В обычных домах и жилых комплексах плата сопоставима, как и перечень услуг управляющей компании. Обычно это вывоз мусора, уборка лестниц, лифтовых холлов и других мест общего пользования, поддержание чистоты дворовой территории и т.п.

В сегментах бизнес, премиум и, тем более де-люкс разброс цен может быть очень значительным, так как очень многое зависит от качества сервиса и более широкого набора услуг. Речь уже идет не о минимальном пакете, а об охране, консьерж-сервисе, поддержании инфраструктуры. Эти услуги не только стоят больше, но и могут быть более чувствительными к инфляции.

Из чего складывается стоимость коммунальных услуг? Как понять, что управляющая компания справляется со своими обязанностями? Почему стоимость ЖКУ растет? На эти и другие вопросы ответит Елена Сумкина, заместитель генерального директора по клиентскому сервису ГК Smart Service.

Спикер:

Вопросы

1. Редакция IRN.RU:
1) Как в принципе подразделяются классы в сфере управления ЖК? Так же, как сегментируется жилье (эконом, комфорт, бизнес, преимиум, элит, де-люкс) или как-то по-другому?

2) Какова разница в стоимости услуг УК в разных сегментах? Чем она обусловлена?

3) На сколько сильно может отличаться стоимость услуг управляющей компании в рамках одного сегмента? В каких сегментах разница больше, в каких меньше?

4) Как формируется стоимость ЖКУ, что на нее влияет? Есть ли у вас какая-то статистика по динамике цен по рынку?

Сумкина Елена Группа компаний Smart Service

1) Как в принципе подразделяются классы в сфере управления ЖК? Так же, как сегментируется жилье (эконом, комфорт, бизнес, премиум, элит, де-люкс) или как-то по-другому?

Изначально проект сегментирует застройщик: еще на этапе подбора участка решается, какого класса ЖК будет здесь построен. Соответственно, на эту классификацию ориентируется и управляющая компания, предлагая набор услуг и рассчитывая тариф. Класс ЖК на протяжении его жизни не меняется: если объект при строительстве и продаже заявлен, например, как премиум, таким он и останется. Задача УК сохранить этот класс, качественно обслуживая объект.

2) Какова разница в стоимости услуг УК в разных сегментах? Чем она обусловлена?

Разница в стоимости услуг в основном обусловлена двумя факторами: характеристиками самого объекта (площадь объекта, площадь прилегающей территории, техническое наполнение объекта, сложность инженерных коммуникаций) и набором услуг: наличием/отсутствием консьержа, частотой уборки, системой охраны и т.д. Есть еще один немаловажный фактор: величина и уровень самой УК. Если УК обслуживает несколько объектов в разных сегментах, то, скорее всего, стоимость ее услуг для одного объекта будет ниже, нежели в УК, имеющей только один объект в управлении: у такой нет, например, возможности получить выгодные условия у подрядчиков (клининг, ЧОП и тд).

3) На сколько сильно может отличаться стоимость услуг управляющей компании в рамках одного сегмента? В каких сегментах разница больше, в каких меньше?

Разница в стоимости услуг в рамках одного сегмента в одной УК зависит только от характеристик объекта: чем больше разница в площади, в технических особенностях, тем больше может быть разница в тарифе.

4) Как формируется стоимость ЖКУ, что на нее влияет? Есть ли у вас какая-то статистика по динамике цен по рынку?

Этот вопрос волнует многих потребителей, разобраться в нем, зачастую непросто. Поэтому мы разработали для наших жителей небольшую брошюру, она называется «Из чего состоит квартплата», ознакомиться с ней можно в том числе на нашем сайте. Если же попробовать ответить на вопрос кратко, то стоимость ЖКУ складывается из 3 основных пунктов:

1) Коммунальные услуги, такие как водоснабжение, отопление, водоотведение и т.д.

2) Плата за содержание общедомового имущества: жилого дома и прилегающей территории

3) Дополнительных платных услуг, по заказу собственников, таких, как к примеру, услуги сантехника или электрика по работам внутри квартиры, помощь плотника в работах по дому и т.д.

Соответственно, на общую сумму влияют изменения по каждому из этих пунктов. К примеру, с 1.01.2018 Постановлением Правительства Москвы увеличены тарифы на коммунальные услуги – значит, все мы ждем уже в феврале увеличившуюся сумму в квитанциях. В динамике, если оглянуться на несколько лет назад, эти цифры поднимались неоднократно, так как ЖКХ, как и большинство других отраслей, зависит от состояния экономики в целом. По этой же причине растут и тарифы (пункт 2), и стоимость услуг (пункт 3).

2. Мария:
Добрый день!

Есть ли какие-то варианты, чтобы избежать повышения тарифов на коммунальные услуги? Как можно сохранить тарифы без изменений? Возможно ли это?

Спасибо

Сумкина Елена Группа компаний Smart Service

Как бы нам всем этого не хотелось, но, к сожалению, вряд ли удастся избежать роста тарифов в сфере ЖКХ. Эта сфера ничем не отличается от других сфер нашей жизни и также тесно связана с экономической обстановкой в целом, как и, например, продукты питания.

Растут цены на энергоносители, растут налоги, растет стоимость комплектующих для инженерных сетей и т.д. Небольшой, но яркий пример: стоимость вывоза 1 куб.м. мусора в 2015 году в среднем составляла 270 руб., в 2018 – 515 руб.

Что мы можем с вами сделать? Прежде всего, научиться экономно расходовать ресурсы внутри своей собственности: от энергосберегающих ламп до регулирования отопления.

Что могут сделать застройщики и УК? Закладывать в проект будущего ЖК ресурсосберегающие технологии, технологии «умного дома», а также максимальную автоматизацию. Конечно, стоимость квартир в таких ЖК будет выше, ибо такие технологии дороги, но в дальнейшем можно будет экономить в процессе эксплуатации.

3. Анна:
Я работаю в управляющей компании в эконом-сегменте. И самая большая беда - должники. Как с этим дела в более дорогих сегментах? Какова собираемость? Есть ли должники и каков обычный срок просрочки? Как вы боретесь с должниками, какие инструменты используете и насколько успешно?

Сумкина Елена Группа компаний Smart Service

Конечно, проблема дебиторской задолженности есть у всех УК, вне зависимости от сегмента. Наша УК, например, ориентируется на 70% собираемости. Работа с дебиторской задолженностью ведется по нескольким направлениям: начиная от взаимодействия с клиентскими менеджерами, если просрочка не очень велика по сроку и сумме, до обращения в судебные инстанции.

Наша УК приветствует персональный подход: жизненные ситуации бывают очень разные, в ряде случаев мы готовы пойти на определенные договорённости, например, на рассрочку.

Я бы еще рекомендовала УК активнее внедрять такие технологии, как мобильное приложение с оплатой ЖКУ. После внедрения такого инструмента в наших ЖК просроченная дебиторская задолженность сократилась на 7%: сказался такой фактор как удобство платежа.

4. Крик души:
Наша управляющая компания (всем известный московский монополист, который подмял под себя практически все районы) ведут себя совсем как бандюганы. Например, приходят непонятные люди, грозят отключением электричества за задолженность меньше чем на два месяца (не за электричество, по общей квартплате). Однажды пришли и просто перерезали провода - естественно, никаких бумажек не было, ничего не опечатали, просто перекусили провод. Я, конечно, понимаю, что нужно платить вовремя. Но тут явно наглое и незаконное поведение со стороны УК. Можно ли как-то с этим бороться? Куда жаловаться?

Сумкина Елена Группа компаний Smart Service

Конечно, бороться можно и нужно, сейчас для этого существует масса инструментов. Но для начала я бы рекомендовала собственникам ознакомиться с жилищным законодательством, где все очень подробно расписано, в части полномочий УК в том числе. Бороться с нарушениями лучше всего будучи самому подкованным.

В Москве очень эффективно действуют МЖИ, Управы районов, портал mos.ru, портал «Наш город»: нужно всего лишь обратиться в одну или несколько инстанций в свободной форме, и УК очень быстро призовут к порядку.

Органы власти очень остро реагируют на жалобы, вплоть до лишения УК лицензии, без которой осуществлять деятельность по управлению МКД невозможно.

5. Елена Назаренко:
В рекламе новых ЖК часто говорится про консьерж-сервис. Как именно он происходит? И сколько обычно стоит?

Сумкина Елена Группа компаний Smart Service

Понятие «консьерж-сервис» проще всего объяснить на примере гостиничной индустрии, откуда он и произошел: консьерж – сотрудник, в чьи обязанности входит предоставление клиентам различной информации (от местонахождения ближайшей аптеки до рекомендаций по ресторанам) и оказание мелких услуг (вызов такси, заказ билета на мероприятие, принятие корреспонденции и т.д.). В общих чертах, в консьерж-сервис в жилом доме вкладывается такой же общий смысл, но, конечно, же со своими особенностями.

Например, консьержи в наших ЖК открывают входные двери, помогают мамам с колясками, помогают с багажом и тяжелыми сумками, контролируют исполнение заявок на мелкий ремонт, т.е. являются, по сути, личными помощниками в доме.

Стоимость консьерж-сервиса зависит от набора оказываемых ими услуг и квалификации сотрудников. Где-то ограничиваются минимальными функциями и не предъявляют к сотрудникам особых требований (опыт работы, знание иностранного языка и т.д.), а где-то УК заключают договоры с консьержами из международной ассоциации «Золотые ключи», обслуживающей отели и недвижимость класса люкс.

6. Игнат:
Сколько раз в год обычно происходит пересмотр стоимости услуг в УК в дорогих домах? Всегда ли результатом этого пересмотра является повышение цен?

Сумкина Елена Группа компаний Smart Service

Начнем с того, что в соответствии с действующим законодательством, тариф на обслуживание может быть изменен только решением общего собрания собственников (ОСС). То есть, УК может инициировать собрание с такой повесткой, но решение остается за собственниками. Если положительное решение не принимается, то тариф остается неизменным.

Это не относится к тарифам на ресурсы (воду, электроэнергию и т.д.), которые регулируются определенными государственными органами.

7. Людмила Томилина:
Как жители обычно реагируют на рост цен? Может ли этот вопрос стать толчком к смене управляющей компании? Как искать компромиссы?

Сумкина Елена Группа компаний Smart Service

Частично ответ на этот вопрос содержится в п.6.

Но я считаю, что если УК видит необходимость в повышении тарифа и это обусловлено угрозой ухудшения качества обслуживания ЖК, то необходимо проводить большую разъяснительную работу с собственниками: организовывать встречи с инициативными группами, через различные каналы коммуникаций (сайт УК, социальные сети и т.д.) публиковать финансовую отчетность и различные материалы, объясняющие и аргументирующие предложение по повышению тарифа.

Зачастую собственники не видят большЕй части работы УК, особенно, что касается технического обслуживания, обслуживания инженерных сетей.

Конечно, предложения о повышении тарифа всегда пугают, но собственникам необходимо разобраться и принять взвешенное решение: не приведёт ли экономия 5-10 руб. с 1 кв.м. к тотальному ухудшению состояния дома, а соответственно снизит капитализацию их собственности.

8. Карина:
Добрый день, Елена! Часто ли солидные управляющие компании работают не с современными ЖК, а с обычными домами, построенными еще при СССР? У нас сталинка в центре и в основном живет достаточно обеспеченный контингент. Часто обсуждаем с соседями, что хотели бы, чтобы УК обеспечивала более высокий уровень обслуживания. Реально ли найти коммерческую управляющую компанию, которая готова взяться за дом с старом фонде? Или проще организовать ТСЖ и самим управлять домом, привлекая подрядчиков? Сколько жителей должно выразить согласие, чтобы это реализовать?

Сумкина Елена Группа компаний Smart Service

Абсолютно реально. Но начать я действительно советовала бы с проведения ОСС по организации ТСЖ/ТСН. После этого есть два варианта развития: ТСЖ/ТСН управляет ЖК самостоятельно, либо заключает договор с профессиональной УК.

Второй путь мне кажется более разумным: для эффективного управления ЖК необходимо не только тратить большое количество времени (все-таки это настоящая работа), но и обладать многими специальными знаниями.

В Москве большое количество УК, которые готовы управлять различными объектами, а не только новостройками. При выборе УК я бы советовала обратить внимание на «портфель» объектов в управлении, внимательно изучить отзывы собственников, посетить объекты для самостоятельной объективной оценки.

9. Андрей:
Здравствуйте! В преамбуле говорится что стоимость услуг УК высокого уровня может быть более чувствительной к инфляции. Почему так? По идее наоборот – чем дешевле сегмент, тем меньше маржа, а значит даже небольшой рост цен в себестоимости влечет повышение общего уровня цены услуги. А в дорогих сегментах больше запас, чтобы не растить цены.

Сумкина Елена Группа компаний Smart Service

На самом деле маржинальность зависит от многих факторов, а не только от классности объекта. Зачастую наоборот, маржинальность в премиум и люкс сегменте может быть ниже, чем в сегменте комфорт, так как выше операционные расходы на оказание услуг: к оказанию услуг привлекается персонал с более высокой квалификацией, чей уровень заработной платы выше, для уборки используются более дорогие чистящие/моющие средства, так как поверхности из натуральных материалов, использованные при строительстве, требуют специального ухода и т.д.

10. Ольга:
Каковы основные недовольства жителей к работе УК и как с ними работать?

Сумкина Елена Группа компаний Smart Service

К сожалению, нет таких УК, по отношению к которым собственники не высказывали бы претензий, от качества уборки, до качества строительства. Это наша собственность, наш дом и, конечно же, отношение к нему очень трепетное.

Но, как мне кажется, основные претензии связаны с:

  1. Непрозрачностью начислений за услуги и потребление ресурсов. Действительно, объяснить схему расчетов и начислений большому количеству собственников очень сложно. Наша УК пришла к постоянному проведению информационных дней в ЖК, где сотрудники объясняют всем желающим формулы, методы расчетов и т.д. Собственники приходят со своими квитанциями и получают детальные разъяснения. Кроме того, мы публикуем различные материалы, статьи, расшифровки на всех наших ресурсах: сайте, мобильном приложении, квитанциях.
  2. Недостаточностью информирования собственников о деятельности УК: основная часть собственников уходит из ЖК рано утром, возвращается поздно вечером и просто не видит большей части производимых работ, а отсюда возникает недопонимание о тех же самых тарифах. Здесь решение только одно: больше коммуникаций с собственниками по различным каналам: от встреч с инициативными группами до выпуска периодических газет.

11. Александр, инженер:
Внедряете ли вы какие-то энергоэффективные технологии в своих домах? Если да, то какие и ведут ли они к ощутимой экономии? Кто в большей степени в выгоде от этой экономии – сама УК или жители?

Сумкина Елена Группа компаний Smart Service

Внедрение большинства энергоэффективных технологий, технологий «умного дома» возможно только на этапе строительства, то есть они должны быть изначально заложены в проект и реализованы застройщиком.

Ответственность УК лежит уже в квалифицированном использовании и обслуживании таких технологических решений.

Если же в ЖК на этапе строительства такие технологии не были реализованы, то УК может и должна предпринимать хотя бы элементарные действия для того же энергосбережения, например, заменить лампы в общедомовых помещениях на энергосберегающие, снижения расхода тепла путем периодического обследования фасадов и ликвидации тех же щелей.

12. Марина, домохозяйка:
Насколько дорого обходятся вашим жителям услуги консьержей? Спят ли консьержи по ночам? Проживают в подьезде? Все ли жители готовы платить за этот сервис?

Сумкина Елена Группа компаний Smart Service

Средний размер платы за услуги консьерж-службы составляет 3-5% от общей платы за обслуживание и коммунальные услуги. Разница обусловлена классом ЖК, а соответственно обязанностями и требованиями к сотрудникам консьерж-службы.

Но, несмотря на различия, основные требования и функциональные обязанности консьержей в наших ЖК общие и, конечно же, никакой речи о проживании в ЖК быть не может. Наши консьержи – профессиональные сотрудники, проходящие постоянное обучение и тестирование.

Что касается отдыха в ночные часы, то сотрудник имеет на него право в соответствии с трудовым законодательством только при работе в суточном графике (так называемые сутки/трое), если же график 12часовой, то ночной отдых не предусмотрен.

13. Артем:
Какая статья в расходах управляющей компании самая затратная, быстрорастущая и сильнее всего влияет на рост тарифов?

Сумкина Елена Группа компаний Smart Service

Самую большую часть составляют, конечно же, расходы на основную операционную деятельность УК: на содержание и техническое обслуживание жилого комплекса. В этих расходах много составляющих: от расходных материалов, запасных частей, горюче-смазочных материалов для уборочной техники до зарплаты сотрудников.

Однозначно ответить на вопрос, какая статья самая быстрорастущая нельзя: все комплексы разные, разного года постройки и ввода в эксплуатацию, а соответственно и с разной степенью необходимого тех. обслуживания.

14. Настя Rebel:
Сейчас все больше говорят про ответственное потребление, и вижу у многих готовность сортировать мусор и т.п. У нас рядом с домом, помимо общего контейнера, есть отдельный - для пластиковых бутылок. И люди реально выбрасывают туда бутылки. Конечно, остается вопрос, реально их вывозят куда-то на переработку или сваливают в общую кучу. Но читала, что важно сначала выработать у людей привычку к сортировке, а потом уже реально налаживать переработку.

Как обстоят дела с раздельным сбором мусора в ваших ЖК? Проявляют ли жители какую-то инициативу? Намного ли дороже оказывается вывоз сортированного мусора?

Сумкина Елена Группа компаний Smart Service

Среди жителей домов, находящихся под нашим управлением, активность в части раздельного сбора мусора пока невысока.

Тем не менее, мы сами проявили инициативу и установили пункты раздельного сбора мусора в нескольких ЖК, будем наблюдать за процессом и анализировать.

 

Просмотров (сегодня/вчера/всего): 0 / 0 / 1979
Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения августа
ЖК "мой адрес В Северном" СКОРО СТАРТ ПРОДАЖ! Готовые квартиры с отделкой "комфорт-класса". 5 мин. пешком до ж/д станции "Долгопрудная" Застройщик: Казённое предприятие Управление гражданского строительства. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Загорье ЖК комфорт-класса на Юге Москвы. Собственная инфраструктура, паркинг. Ипотека от 10% 1-комн. квартиры от 6,5 млн руб. Застройщик: Докон. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры Park Avenue на Новой Риге Полностью готовый ЖК. Квартиры с участком или террасой на крыше. Свободная планировка. Новая Рига, 23 км. ЖК "Серебряный фонтан" Дом бизнес-класса в 5 мин пешком от м.Алексеевская. Уникальная архитектура. Рассрочка 0% до ГК. Выгода до 2,2 млн руб. квартиры от 16,6 млн руб. Застройщик: Группа Эталон. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Новые Ватутинки» Квартиры от 4,1 млн.! Сдача в 2019г. 15 мин. до метро Ольховая, Коммунарка. Школы, сады и поликлиника в районе от 4,1 млн рублейООО "СЗ "Инвесттраст 1" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Скандинавия» 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Застройщик. 214-ФЗ. Новая Москва. Метро Теплый стан, Коммунарка, Бунинская аллея Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Bauman house» Квартиры от 9,8 млн. руб. Бизнес класс. Вид на Яузу. 10 мин до м.Бауманская от 9,8 млн руб. Застройщик: Прайм-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Дом на Барвихинской Подземный паркинг с кладовками. Развитая готовая инфраструктура.10 минут пешком до МЦД Сетунь. Ипотека от 6%. Рассрочка. от 6,9 млн руб. Застройщик: Тройка РЭД. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в ЖК "Город"! Стильная архитектура. Бесплатные коворкинги. Консьерж-сервис. Рядом парк. Отделка white-box. САО, Дмитровское шоссе 107к2. Застройщик: Град Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры у м. Выхино Современные квартиры в готовых домах рядом с метро Выхино. Подробности по телефону! Застройщик: Казённое предприятие Управление гражданского строительства. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Тополя" Квартиры класса «Комфорт+» на юге Москвы. 10 минут до метро Братиславская и Люблино. Рядом детские сады и школы. Скидки до 7%. от 4,66 млн руб. Проектная декларация на рекламируемом сайте МФК бизнес-класса Nakhimov Апартаменты с подземным паркингом в престижном районе Черемушки от 5,3 млн руб! Звоните! от 5,3 млн руб. Застройщик: Флэт и Ко. Проектная декларация на рекламируемом сайте Готовые квартиры с видом на реку! Сердце Столицы. Дома на набережной сданы. 1 мин. от ЦАО! Потолки 3,2-5,6 м, окна 2,15х6,3 м. 4000 м2 фитнеса. Застройщик: Дон-Строй Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Крылья". Виды на 360 градусов! Жилой квартал Москвы №1! Панорамные квартиры в Раменках. От 7,5 млн р! Аминьевское шоссе – 3 минуты пешком. Ипотека 5,5% до 31.08 Застройщик: Лидер Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте Город-парк «Первый Московский» 2-комнатные квартиры от 4,9 млн руб. С отделкой и без. 5 мин. до метро "Филатов луг"! Ипотека от 5%. от 4 млн руб. Застройщик: Первый Московский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой комплекс «Летний сад» Квартиры в готовых и строящихся корпусах. Скидки на 2-х комн квартиры до 3%. Ипотека от 5,5%. Яркие фасады. Уникальные планировки. Застройщик: Дмитровская. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Геометрия", м.Площадь Ильича Жилой комплекс бизнес-класса в 5 км от Кремля. Подземный паркинг. Квартиры от 9.9 млн. Дом сдан! Началась выдача ключей! от 9.9 млн Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте Переделкино Ближнее Готовые квартиры с ключами от 5,5 млн руб. 5 минут до метро "Рассказовка". Пляж рядом с домом. Ипотека от 5%. от 5,5 млн руб. Застройщик: Олета. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Городские Истории" Чем больше м2, тем комфортнее! Московская прописка! Квартиры с видом на Москва сити! м Рассказовка Застройщик: ТПУ Рассказовка. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Румянцево-Парк". Акция! Кладовка в подарок при покупке трехкомнатных квартир, а также квартир евроформата от 70 кв.м. До 31.08.2019 Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Одинбург Студии от 3 млн руб. в г.Одинцово. 11 км до МКАД. Рядом Подушкинский лесопарк. Детский сад на территории - уже открыт. от 3 млн руб. Застройщик: РАПО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Финал продаж элитных квартир! Barrin House в Хамовниках. Готовый дом. Паркинг. Охрана. Большой закрытый двор. Фитнес-клуб и детсад в доме. Застройщик: Моснитки. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой квартал в Сколково 25 минут до центра столицы. Спортивные и детские площадки. ЗАО. Ипотека! от 3,5 млн руб. Застройщик: Ташир. Проектная декларация на рекламируемом сайте Готовые квартиры на западе Москвы! Долина Сетунь. Вся Москва как на ладони! Потолки до 4 м, окна 2,1х2,2 м. Консьерж. Паркинг. Охрана. Застройщик: Донстрой-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Нормандия» от Группы «Эталон» Апартаменты с отделкой от 4,3 млн рублей. Ипотека от 5,5%. Детский сад на территории. Двор без машин. Успейте купить в августе! Застройщик: ЛС-Риэлти. Проектная декларация на рекламируемом сайте Старт продаж квартир! Новый корпус. FRESH. Дом в старой Москве на границе парка. 3 мин. от м. Красногвардейская. Потолки 3-3,5 м, окна до 3,1 м. Застройщик: ДОНСТРОЙ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК ILOVE - м. Алексеевская Развитая инфраструктура. Огромный выбор планировок. Собственная школа и детский сад. Рядом 4 парка. 10 минут пешком от метро квартиры от 8,6 млн руб! Застройщик: ПРОМСОЮЗ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК"PRIZMA" на Ленинском. Старт продаж Детские и спортивные площадки. Подземный паркинг. 10 мин до Воронцовского парка. Рядом метро Калужская от 203250 руб./кв. м Застройщик: Флэт и Ко. Проектная декларация на рекламируемом сайте Новые Изумрудные холмы Квартиры в новых корпусах от 3 млн руб. Заселенный микрорайон с развитой инфраструктурой. Сдача 2021 год Застройщик: Затонское. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Фестиваль парк ЖК Бизнес-класса. Двор без машин. 3 м. до метро Речной Вокзал. Отделка White Box. Подземный паркинг. Застройщик: Центр-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жизнь на Плющихе. Элитные квартиры! Хамовники. Авторский дизайн. Три стиля: классика, современный, ар-деко. Итальянские кухни. Встроенная техника. Застройщик: ДОНСТРОЙ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Клубный дом SOHO+NOHO Апартаменты с отделкой м. Белорусская от 14 млн руб. Панорамные окна и террасы, клубная инфраструктура! от 14 млн руб.Wainbridge Застройщик: Wainbridge. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Масловке Квартиры бизнес-класса. Скидка до 2 млн руб. на 3-комн. квартиры. Ипотека 5,5 % от МТС-Банка. Застройщик: Мишина. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Ленинском Последние квартиры в готовом доме бизнесс-класса. Ипотека 5,5% от МТС-Банка. Выгода до 2 млн руб.! Застройщик: Ленинский 154. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье в Олимпийской Деревне В августе скидка до 1 млн руб. Квартиры в готовом доме. Рядом м. «Юго-Западная». Ипотека 5,5% от МТС-Банка. Застройщик: Мичуринский 10. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Волгоградке Квартиры от 7,6 млн руб. Закрытый двор. Ипотека 5,5% от МТС-Банка. Только августе скидка до 6%. Звоните! Застройщик: Федора Полетаева 15. Проектная декларация на рекламируемом сайте Легендарный Квартал Подземная парковка, охраняемый двор без машин, детский и спортивный центр. Останкинский район. Метро Ботанический Сад и Отрадное. Застройщик: Д-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК FoRest Отделка White box, квартиры с видом на Чоботовский лес. Концепция "двор без машин". Метро Новопеределкино в 2 минутах ходьбы. Застройщик: Открытое акционерное общество Московский городской центр продажи недвижимости (ОАО Центр-Инвест ). Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Резиденции композиторов" Готовые квартиры бизнес-класса на Павелецкой набережной от 14,6 млн руб.! Панорамные виды. До 31 августа машиноместо в подарок! Застройщик: AFI Development. Проектная декларация на рекламируемом сайте Премиум-квартал JAZZ. 1-я Ямская, 2 Абсолютный комфорт. Если таунхаус, то в центре. Свой выход в парк. Совершенные системы комфорта Застройщик: Сущевский Вал. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Аквилон PARK 5-7 минут на автомобиле до МКАДа. Рассрочка 0%! Скидка 18% при покупке квартиры в ипотеку. Подземный паркинг. Новая Москва. от 3,2 млн руб. Застройщик: СтройНафта. Проектная декларация на рекламируемом сайте Проект «Первый квартал» Сдача в 2019г. Отделка "под чистовую". Закрытый двор без машин. Развитая инфраструктура. Ипотека без первого взноса. Рассрочка 0% квартиры от 2,6 млн руб. Застройщик: Брусника.Москва. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской квартал Big Time. Семейная ипотека по ставке от 5%. 5 минут до Москва-Сити. Метро Полежаевская.Трехуровневый подземный паркинг. Застройщик: TEKTA GROUP. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Маяковский". Живи на уровень выше! Готовое жилье бизнес класса рядом с метро. Выгода до 1 370 000 р. Свободная планировка. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Дмитровке Квартиры от 12,1 млн руб. Подземный паркинг. Ипотека 5,5% от МТС-Банка. Дом сдан, выдаём ключи. Звоните! Застройщик: Софьи Ковалевской 20. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Headliner Спешите до повышения цен! Квартиры в ЦАО. 2-ком - от 10,5 млн, 3-ком - от 15,2 млн. Потрясающие виды. Паркинг. м. Шелепиха Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Резиденции архитекторов" Квартиры премиум-класса с выгодой до 1,9 млн руб. только до 31.08.! Малоэтажная застройка, подземный паркинг. м.Бауманская Застройщик: МТОК. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городские резиденции Spires. Квартиры премиум-класса. В 5 минутах от Кутузовского проспекта. Идеален для жизни. Застройщик: TEKTA GROUP. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Небо" - небоскребы на Мичуринском! Квартиры от 8,2 млн руб. Престижный район Москвы. В окружении парков. м. Раменки. Застройщик: Capital Group. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Соколе Квартиры бизнес-класса с витражными окнами. Ипотека 5,5 % от МТС-Банка. Индивидуальные условия! Застройщик: Усиевича 10. Проектная декларация на рекламируемом сайте Резиденция Май Квартиры в премиальном квартале от 3,7 млн руб. 9 км от МКАД. Экологически чистый Ленинский район. Ипотека от 6%, рассрочка. от 3,7 млн руб. Застройщик: ЛЕЩ КОНСТРАКШН. Проектная декларация на рекламируемом сайте