Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
2.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Что будет с рублевыми ценами на недвижимость этой осенью?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Что будет с рынком недвижимости после 1 июля?




Рынок недвижимости с опасениями ждет 1 июля – дату, в которую вступают в силу некоторые поправки к ФЗ-214 и начинается переход к проектному финансированию по ФЗ-218. Конечно, резких изменений не произойдет, но правила игры начнут меняться для новых проектов.

По поводу грядущих изменений есть разные мнения. С одной стороны, их цель - лучшая защита покупателей квартир в новостройках. С другой стороны, они существенно осложнят жизнь застройщикам и приведут к росту себестоимости строительства. 

Что именно изменится в законодательстве? Когда эти изменения почувствуют девелоперы и покупатели жилья? Как они отразятся на рынке недвижимости?

Спикеры:

Вопросы

1) Редакция IRN.RU:
Уважаемые эксперты, добрый день! Ответьте, пожалуйста, на несколько вопросов:

1) Что именно изменится для застройщиков и покупателей квартир с 1 июля?

2) Какие законодательные изменения вступят в силу сейчас, что будет вводиться постепенно, что произойдет 1 июля 2019 года?

3) В начале года девелоперы стремились вывести на рынок большое количество проектов, чтобы успеть до 1 июля. Ожидаете ли вы, что во второй половине года темпы выхода новых объектов пойдут на спад?

Логинов Дмитрий АН «Бон Тон»

1) Что именно изменится для застройщиков и покупателей квартир с 1 июля?
Изменений довольно много. С 01.07.2018 начинают применяться пакет изменений 214-ФЗ О долевом участии в строительстве. Среди основных изменений: ужесточение квалификационных требований к застройщикам, изменение структур девелоперских компаний, введение обязательно банковского сопровождения и переформатирование системы контроля за целевым использованием денежных средств дольщиков.

2) Какие законодательные изменения вступят в силу сейчас, что будет вводиться постепенно, что произойдет 1 июля 2019 года?

Для понимания грядущих изменений необходимо уточнить один вопрос. В России проводят одновременно две реформы в области долевого строительства. Первая из них связана с созданием Публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства", более известного как компенсационный фонд дольщиков, а также новые требования к застройщикам и порядку их работы. Вторая реформа предполагает постепенную замену механизма финансирования строительства с использованием проектного финансирования и счетов-эскроу.

Исходя из вышесказанного необходимо понимать, что первая реформа уже частично реализуется (в частности Фонд был создан 20.10.2017), а новые требования к застройщику начнут применяться с 01.07.2018. Переход на обязательное проектное финансирование пока запланирован на 01.07.2019.

3) В начале года девелоперы стремились вывести на рынок большое количество проектов, чтобы успеть до 1 июля. Ожидаете ли вы, что во второй половине года темпы выхода новых объектов пойдут на спад?

Почти наверняка так и произойдет. Особенностью применения новых правил является то, что распространятся они будут только на проекты, разрешение на строительство которых получено после 01.07.2018г. Другими словами все проекты, успевшие стартовать до 30.06.2018 включительно, будут реализовываться по «старым правилам». Естественно многие застройщики последний год активно «пылесосили» строительные площадки, стараясь получить разрешение до 1 июля. К примеру, в первом квартале 2018 в Москве было выдано в 1,5 раза больше разрешений на строительство, чем за аналогичный период 2017 года.

2) Дмитрий Анисимов:
При вступлении в силу закона после 1 июля жилье будет дороже для конечного потребителя или подорожает лишь для девелоперов?

Репченко Олег Индикаторы Рынка Недвижимости IRN.RU

Новые правила, безусловно, скажутся на себестоимости строительства, поскольку для застройщиков увеличится стоимость финансирования – вместо бесплатных по сути денег дольщиков придется привлекать проектное финансирование под процент. Причем, если сейчас застройщик может лишь частично прокредитоваться у банка, в будущем кредит придется брать в полном объеме на всю стройку.

При этом девелоперы ограничены в возможностях повышать цены на квартиры, поскольку платежеспособность населения не растет.

Логинов Дмитрий АН «Бон Тон»

К сожалению, это касается всех. Поскольку увеличение стоимости строительства для застройщиков ляжет на себестоимость и, как следствие отразится,на стоимости квартир.

3) Антон:
Добрый день! Будет ли для дольщиков какой-то смысл покупать квартиры в новостройках по схеме проектного финансирования? Ведь в ней люди по сути отдают деньги банку, но в отличие от депозита не получают никакого процента. То есть в бесплатное пользование. И деньги остаются замороженными до конца стройки. При этом в отличие от нынешней ситуации даже не особо выигрывают в цене, ведь застройщики деньги тоже получат только в самом конце, а значит им нет смысла делать дисконт за раннюю стадию строительства.

Репченко Олег Индикаторы Рынка Недвижимости IRN.RU

Антон, вы в чем-то правы. Когда рынок перейдет на схему с эскроу-счетами (надо отметить, что это произойдет не сразу, скорее всего, через несколько лет), покупать жилье на стадии строительства будет иметь смысл лишь в очень востребованных проектах, чтобы успеть выбрать подходящую. В других случаях будет целесообразно положить деньги на депозит, а не замораживать в банке на период строительства.

Логинов Дмитрий АН «Бон Тон»

Вопрос возмездности счетов-эскроу пока остается одной из главных неопределенностей механизма проектного финансирования. В действующей редакции Закона 241-ФЗ есть п. 5 ст. 15.5. который гласит что «На денежные средства на счете эскроу начисляются проценты в размере, установленном договором счета эскроу…» Однако в Дорожной карте Правительства действительно устанавливается, что проценты начисляться не будут. Очевидно, что законодательная база перехода на проектное финансирование еще будет дорабатываться и пока нельзя однозначно говорить будут ли счета-эскроу возмездными или безвозмездными.

4) Ирина Николаевна:
Будет ли выгодно людям покупать квартиры или цены на квадратные метры вырастут «до космоса»?

Репченко Олег Индикаторы Рынка Недвижимости IRN.RU

«До космоса» цены вряд ли вырастут, поскольку на дорогие квартиры не будет платежеспособного спроса. Однако, безусловно, нововведения будут оказывать давление на себестоимость строительства. Девелоперы будут вынуждены экономит и искать способы снизить затратную часть, иначе разрушится экономика проектов.

Логинов Дмитрий АН «Бон Тон»

«До космоса» цены не вырастут. Рынок недвижимости до сих пор остается, наверное, последним по-настоящему конкурентным рынком в стране. Целый ряд чисто рыночных факторов не позволят ценам расти скачкообразно.

Во-первых, уровень цен в большей степени зависит от покупательной способности населения, а не от уровня себестоимости. Себестоимость строительства в Москве почти не отличается от области, а квартиры в Москве стоят в 1,5 – 2 раза дороже подмосковных. Основной причиной является наличие платежеспособного спроса. Скачек цен уменьшит этот спрос и застройщики просто вынуждены будут предлагать более выгодные условия по сравнению с конкурентами.

Во-вторых, у рынка «первички» всегда есть конкурент в виде рынка вторичного жилья.

В-третьих, в первые 2-3 года будет наблюдаться конкуренция между проектами реализуемыми по старым и новым правилам. Проекты, реализуемые по старым правилам, будут дешевле, а, следовательно, будут ограничивать возможность резкого роста.

И наконец, застройщики последний год активно «запаслись» проектами с разрешениями на строительство до 01.07.2018., что приведет к увеличенному предложению жилья на рынке в ближайший год.

5) Ольга Колосова:
Вступление в силу закона после 1 июля как отразится на существующих дольщиках? Им быстрее вернут их квартиры?

Логинов Дмитрий АН «Бон Тон»

Никак. Новые правила будут касаться только новых проектов.

6) Сергей:
Повлияют ли как-то нововведения на первичном рынке на ситуацию на вторичке? Ведь по сути по степени безопасности новостройки станут почти равными вторичке.

Логинов Дмитрий АН «Бон Тон»

Рынки первички и вторички взаимосвязаны. Новые правила первичного рынка (как 2018, так и 2019 года) приведут к повышению надежности долевого строительства, но с другой стороны удорожат себестоимость стройки. На этом фоне вторичка лишится преимущества надежности, но станет более конкурентоспособной по цене. Я бы добавил в вопрос конкуренции первички и вторички еще вопрос апартаментов. Последние как раз будут серьезно выбиваться из общих тенденций рынка, поскольку будут значительно дешевле, но при этом с почти нулевой защитой.

7) Наталия Дерябина:
Здравствуйте! Правильно ли я понимаю, что уже после 1 июля продажи будут вестись по новой схеме?

Логинов Дмитрий АН «Бон Тон»

Нет, схема продажи останется прежней. Застройщики будет заключать договора участия в долевом строительстве. С 01.07.2018 застройщики должны будут соответствовать более жестким квалификационным требованиям и меняется ряд положений по контролю за целевым расходованием средств дольщиков, но сама схема реализации не меняется.

Здесь требуется более подробное объяснение. Выше я уже говорил о двух реформах, одной из которых является переход на проектное финансирование с обязательным использованием счетов эскроу. Пока можно говорить лишь об общих направлениях данной реформы. Юридического «фактажа» пока очень мало. Но обо всем по порядку. С 01.07.2017 года закон 214-ФЗ был дополнен двумя статьями (15.4. и 15.5.), предоставлявшими застройщику право на заключение с банком кредитного договора на проектное финансирование строительства. Данный договор предполагал, что банк будет осуществлять финансирование строительства многоквартирного дома в полном объеме. При этом застройщик сохранял право на заключение с дольщиками договора участия в долевом строительстве, но обязательным условием такого договора должно было быть блокирование денег дольщика на счете-эскроу. Деньги дольщика блокировались до передачи квартиры по акту либо до расторжения договора участия в долевом строительстве. Соответственно в первом случае деньги получал застройщик, во втором они возвращались дольщику. Использование нового механизма было прописано как право застройщика, а не обязанность. Несмотря на то что схема уже существует в законе почти год, застройщики ей не пользуются, отчасти из-за ее дороговизны, но в большей части из-за недостаточной законодательной проработки (три статьи в законе 214-ФЗ лишь описывают схему в общих чертах, но недостаточны для ее применения).

25.10.2017 Президент РФ дал поручение Правительству подготовить дорожную карту перехода на обязательное применение проектного финансирования. Карта была подготовлена в декабре 2017 и предполагала постепенный переход в 3 этапа. Первый этап подготовительный, включающий в себя разработку необходимой нормативно-правовой базы до 01.07.2018 года. Второй этап переходный с 01.07.2018 года по 01.07.2019 предполагал возможность выбора застройщиком, использовать старый механизм или новый. За это время предполагалось доработать законодательство с учетом практики его применения. Последний этап – заключительный – предполагал, что с 01.07.2019 года застройщики смогут пользоваться только механизмом проектного финансирования для финансирования строительства.

8) Александр:
Слышал, что отмена покупок по ДДУ как-то повлияет на уход с рынка маленьких застройщиков и перераспределение рынка между крупными игроками. Согласны ли вы этим? И почему это так?

Логинов Дмитрий АН «Бон Тон»

В начале позвольте развеять распространенное заблуждение. Никакой «отмены ДДУ» пока не планируется. Механизм проектного финансирования предполагает, что застройщики, как и раньше, будут заключать договора участия в долевом строительстве, а дольщики как раньше будут оплачивать их в период строительства. Отличие состоит в том, что застройщики не получат доступа к средствам дольщиков, т.к. они будут блокироваться банками.

Что же касается ухода малых компаний, то тут вопрос соответствия новым квалификационным требованиям. Одним из этих требований является то правило, что застройщиком может быть только хозяйственное общество которое построило и ввело в эксплуатацию не менее 10 000 кв.м за последние 3 года. Формально это правило должно отсеять малых игроков рынка, но на практике могут возникнуть проблемы с вымиранием рынка жилищного строительства в регионах. В частности, в законе установлен единый критерий 10 000 кв.м для всей страны. При этом совершенно очевидно, что, если для Москвы 10 000 кв.м действительно является малым объемом, то для какого-нибудь условного поселка городского типа в провинции такая квадратура, это большой жилой комплекс. В итоге мы получили «среднюю температуру по больнице».

9) Мария Неверова:
Как именно будет осуществляться схема с покупкой с участием банка? Это будет какой-то трехсторонний договор?

Логинов Дмитрий АН «Бон Тон»

На этот вопрос я уже подробно отвечал выше.

10) Людмила Бирюкова:
Добрый день! Новостройки, которые уже выведены, будут тоже продаваться с участием банка? Или только новые? Если второе, то как долго будет длиться ситуация, когда одновременно будут существовать разные схемы продаж? Как понять, какая используется в конкретном случае?

Логинов Дмитрий АН «Бон Тон»

Только новые и только с 01.07.2019г.

В течение ближайшего года будут параллельно действовать оба механизма. Выбор какой из них применять будет за застройщиком. С 01.07.2019 проектное финансирование станет обязательным для проектов строительства, «стартующих» после указанной даты. Далее пойдет процесс постепенного естественного вытеснения. «Старые проекты» будут вводится в эксплуатацию и так будет постепенно повышаться процент новых проектов. В Дорожной карте установлена цель согласно которой по итогам 4 квартала 2020 года прогнозная доля договоров участия в долевом строительстве с использованием счетов эскроу должна составить 95%.

Понять какая используется схема можно из текста договора участия в долевом строительстве и документах, которые застройщик публикует в открытых источниках.

11) Александр:
Как покупатель квартиры, я теперь могу быть спокоен, приобретая новостройку по новым правилам?

Логинов Дмитрий АН «Бон Тон»

Новые правила, конечно, значительно повышают уровень защиты дольщиков. Обязательное банковское сопровождение практически исключают возможность нецелевого использования денежных средств дольщиков, а Компенсационный фонд позволит избежать негативных последствий в случае банкротства застройщика.

12) Дарья:
Какие у меня, как у потребителя, есть гарантии? Дает ли мне что-нибудь страхование эскроу-счетов до 10 млн рублей?

Рискую я или нет?

Логинов Дмитрий АН «Бон Тон»

Страхование счетов-эскроу – это гарантия от возможного банкротства банка, осуществляющего блокирование счетов-эскроу. Формально это обычные банковские счета и первоначально просто страховались на сумму 1,4 млн. Поскольку этих средств недостаточно для защиты интересов дольщиков, страховка была расширена до 10 млн руб., ведь стоимость подавляющего большинства квартир на рынке долевого строительства ниже этой планки, что дает надежную правовую защиту. Остается, конечно, вопрос жилья бизнес- и элит-класса, но в данном случае государство пытается защитить наиболее массовый и наименее экономически состоятельный сегмент рынка.

13) Татьяна Рыбакова:
Когда появятся первые предложения по покупке через эскроу-счета? Есть ли уже такие примеры?

Логинов Дмитрий АН «Бон Тон»

Сама схема существует в 214-ФЗ с 01.07.2017, но у меня пока нет примеров ее использования застройщиками в добровольном порядке. Поскольку механизм проектного финансирования с обязательным использованием счетов-эскроу сейчас выглядит громоздким и дорогим мы не увидим примеров его массового использования до 01.07.2019.

 

Просмотров (сегодня/вчера/всего): 0 / 12 / 3532
Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения октября
ЖК "Эталон-Сити" от Группы "Эталон" Квартиры с отделкой от 6,8 млн руб. Видовые просторные квартиры за 130 000 руб./кв.м. Сдача в 2018г.! м. Скобелевская Застройщик: Дайкар. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Экодолье Шолохово! 200 000 руб. - первый взнос на таунхаус в ЖК "Экодолье Шолохово". Скидка 10%. Ипотека. Спешите! Дмитровское ш.,15 км. от 4,1 млн руб.ГК Экодолье Застройщик: Экодолье Щолохово. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК D1 Старт продаж! Квартиры с отделкой от 5,6 млн руб. Небоскрёбы бизнес-класса рядом с центром Москвы. 1 минута пешком до м. Дмитровская с отделкой от 5,6 млн руб. Застройщик: ТПУ Дмитровская. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Скандинавия» 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Застройщик. 214-ФЗ. Новая Москва Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в ЖК Рассказово Станция м.Рассказовка открылась! Всего 7 мин. пешком! Рядом лесопарк, своя полноценная инфраструктура. Звоните! 5,4 млн руб.Sezar Group Застройщик: Красный Октябрь. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Серебрица. Старт продаж! От 2,2 млн руб. Уникальный проект. Авторская архитектура. Опции бизнес-класса. Детсад, школа рядом. г.Красногорск. от 2,2 млн руб. Застройщик: Опалиха-Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в жилом поселке Park Avenue Квартиры с участком или террасой на крыше. Детский сад на территории. Новая Рига, 23 км. Городской район Новые Ватутинки Готовая инфраструктура. Д/сады, школа и поликлиника. Московская прописка. Ипотека от 6%. м. Новые Ватутинки АО "Инвесттраст" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал для жизни Спутник Старт продаж второй очереди! Студии с отделкой с видом на реку! Рядом м.Строгино. от 2,4 млн руб. Застройщик: Бухта Лэнд. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Маяковский" Квартиры от 8 млн руб! Окончание строительства в 4 квартале 2018 г. Свободная планировка. 600 м. до м.Водный от 8 млн руб. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры бизнес-класса в ЖК Династия Шикарная архитектура, более 50 планировок, закрытый двор-патио. 300м до м.Полежаевская. Звоните! от 8 млнSezar Group Застройщик: МОНОЛИТНОЕ ДОМОСТРОЕНИЕ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городские резиденции Spires. Премиум-класс. Пентхаусы с каминами, урбан-виллы, лофты. Двор без машин. Запад Москвы, рядом с Кутузовским пр. Застройщик: Тервуд. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Бизнес-класса Big Time. Старт продаж! От 5,5 млн руб. Подземный паркинг. Собственная инфраструктура. Метро Полежаевская. от 5,5 млн руб. Застройщик: ПАК ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Савёловский Сити" Новый корпус! От 5,2 млн руб. Бизнес-класс в 7 мин от м. Дмитровская. Потрясающие панорамные виды на центр города. Узнай первым! от 5,2 млн руб. Застройщик: Бизнес парк Савеловский. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Лица! Квартиры бизнес класса! Готовые квартиры на Ходынском поле! 10 мин. м.Динамо! Только в октябре скидка 40% на паркинг! Выдаем ключи! от 14,8 млнCapital group Застройщик: Новко. Проектная декларация на рекламируемом сайте Башня Федерация. Панорамные виды! Премиум-апартаменты от 50 до 350 м2. 69-84 этаж. Лучшие виды в Сити! Приватность и VIP безопасность. м.Выставочная Застройщик: БАШНЯ ФЕДЕРАЦИЯ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Большое Путилково" Старт продаж! Рядом м. Митино. Дворы без машин, дет.сады, школы, поликлиники. 2,5 млн руб. Застройщик: Самолет-Путилково. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье в Мневниках Дом бизнес-класса! Ипотека 5,5% от ВТБ! Последние квартиры в готовом доме! Застройщик: Демьяна Бедного 15. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Белые ночи» Дома комфорт-класса в 6 км от МКАД. 15 минут до 3-х веток метро. Московская прописка. Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Волгоградке Выгодно - ипотека от ВТБ – 5,5%! Индивидуальные скидки! Планировки евроформата. Застройщик: Федора Полетаева 15. Проектная декларация на рекламируемом сайте Нахимов 1-2-комнатные апартаменты в Подмосковье.Монолит. Спешите! от 135 000 руб./кв.мФлэт и Ко Застройщик: Бизнес-Центр На Долгоруковской. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в ЖК Позитив! г.Москва! ЖК Позитив, 10 мин. м.Румянцево! Скидка 400т.р. до 31.10! Ипотека и рассрочка! Успей купить! от 4,2 млн руб. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «CapitalTowers» Единственный небоскреб в Москва Сити с квартирами, а не апартаментами Застройщик: МЕГАПОЛИС ГРУП. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Ленинском Выгодно - Ипотека 5,5% от ВТБ! Витражное остекление. Индивидуальные скидки! Застройщик: Ленинский 154. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Румянцево-Парк" Квартиры от 2,9 млн. Нестандартная архитектура. Свободные планировки. Закрытые дворы. Паркинг. м.Саларьево от 2,9 млн руб. Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Вешняках Ипотека 5,5% от ВТБ! Индивидуальные скидки! Парковые зоны! 15 минут до м. Выхино. Застройщик: Вешняковская 18. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Испанские кварталы» 3 ветки метро. Современный благоустроенный район. Дизайнерская отделка. 214-ФЗ. ФЗ Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал MATCH POINT Апартаменты бизнес-класса на престижном Кутузовском пр-т от Галс-девелопмент. Планировки от 28 до 185 кв.м Застройщик: Волей Гранд. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Дмитровке Индивидуальные скидки! Ипотека 5,5% от ВТБ! Развитая инфраструктура. Сдача в 2018. Застройщик: Софьи Ковалевской 20. Проектная декларация на рекламируемом сайте Headliner Квартиры в готовых домах пл. 29-117 метров. ГК: 4 кв. 2020 г. Монолит, другое. Спешите! с отделкой от 7,7 млн руб. Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте Геометрия Современные квартиры в готовых домах. Площадь от 46 до 137 кв.м. Монолит. Звоните! от 8,1 млн руб.Флэт и Ко Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте Небо Квартиры пл. от 49 метров. Монолит. 1-5-комнатные квартиры Звоните! Застройщик: Проект Мичуринский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье в Лианозово 1-3-комнатные квартиры пл. 36-86 метров. ГК: 4 кв. 2018 г. Монолит. Уточняйте подробности по телефону. Застройщик: Абрамцевская 10. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом Серебряный Бор Квартиры площадью от 39 метров. Монолит. квартиры в готовых домах Уточняйте подробности по телефону. Застройщик: Строитель. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой квартал Тетрис Квартиры в готовых домах площадью от 23 метров.Монолит. от 4,7 млн руб. Застройщик: Садовое кольцо МПС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Новый жилой квартал Фили Сити Скидка на квартиры до 5%. Бизнес-класс. Рассрочка. Ипотека 6%. Собственный парк-променад и фонтан. Паркинг. 3 мин пешком от м.Фили Застройщик MR Group Застройщик: ЛАТИРИУС. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Томилино 2018" Квартиры в 10 минутах от м. Котельники! Рядом пляж и лесопарк! Первый взнос - 0%! 1,9 млн руб. Застройщик: Самолет-Томилино. Проектная декларация на рекламируемом сайте Микрорайон Новое Бисерово 2 Готовые квартиры у Старой Купавны. Уют с панорамным остеклением. Ипотека от 7.4%. Звоните! квартиры от 1,6 млн руб.ООО Акваспорт Застройщик: Акваспорт. Проектная декларация на рекламируемом сайте