Какую квартиру можно купить в Москве за 9-10 млн рублей

9-10 миллионов для «старой» Москвы – это в основном бюджет однокомнатных квартир, даже в отдаленных от центра районах. Зато подобрать варианты можно даже в бизнес-классе, но в этом случае приходится рассчитывать уже на студию. В области выбор шире. Редакция IRN.RU выяснила, какие квартиры можно купить в Москве и Подмосковье за 9-10 млн рублей в июле.

Московская область: подальше от МКАД – сразу две квартиры

Бюджет примерно в 10 миллионов – вполне приличный для покупки квартиры в Подмосковье. По данным Базы недвижимости IRN.RU, за эти деньги в области доступны квартиры самой разной конфигурации – от студий до многокомнатных – все зависит от отдаленности района от МКАД и его транспортной доступности.

В апарт-квартале «Публицист», который строится в подмосковном Пушкино, примерно в 17 км от МКАД, в таком бюджете можно купить сразу две 20-метровые студии, цены на которые начинаются от 3,9 млн. Или просторный двухкомнатный апартамент площадью 60-67 кв. метров.

В проектах с квартирами 10 миллионов хватит тоже сразу на два объекта. Например, в ЖК комфорт-класса «Равновесие» в Одинцовском районе, где цены с учетом скидок в июле начинаются от 4,3 млн рублей за студию 26 кв. метров. Примерно за 10 миллионов в этом ЖК большой выбор двушек и трешек. Есть и несколько четырехкомнатных лотов площадью 70-72 кв. метра. ЖК расположен в с. Перхушково (около 25 км от МКАД), до платформы «Здравница» Смоленского (Белорусского) направления можно дойти примерно за 30 минут.

«Старая» Москва: в бизнес-классе – евродвушки, правда, за МКАД

Бизнес-класс

Недалеко от центра в проектах бизнес-классе с бюджетом 9-10 млн рублей можно рассчитывать разве что на студию. В отдаленных от центра, но тоже престижных районах, выбор шире, но площади все равно скромные.

Квартиры бизнес-класса попросторнее можно присмотреть, например, за МКАД – в престижной локации рядом с инновационным центром «Сколково» на западе столицы. Так, в проекте бизнес-класса Stellar City примерно за 10 миллионов можно купить однушку или евродвушку около 40 кв. м. Правда, выбора небольшой. Ближайшие к ЖК станции метро – «Кунцевская», «Давыдково» и «Славянский бульвар». На личном авто доехать до каждой из них можно примерно за 10-15 минут.

Около национального парка «Лосиный остров», на северо-востоке Москвы, в ЖК бизнес-класса «Мираполис» (район Ростокино) в таком бюджете тоже можно присмотреть однокомнатную квартиру. Минимальная стоимость – 10,3 млн рублей за 36-метровый вариант. Жилой комплекс возводится на проспекте Мира, до станции «Ростокино» МЦК можно дойти примерно за 7 минут, а до станции метро ВДНХ за это время можно доехать.

Подобрать варианты за 9-10 миллионов можно и в комплексах с апартаментами. На юго-западе, в районе Черемушки, в проекте Nametkin Tower за эти деньги есть буквально несколько студий 24-27 кв. метров. Комплекс расположен недалеко сразу от трех станций метро: «Новые Черемушки», «Калужская» и «Воронцовская».

На северо-востоке, в проекте Very с апартаментами и квартирами, минимальная стоимость лота 10,9 млн рублей за 23 кв. метра. ЖК находится на Ботанической улице в районе Марфино, на месте гостиницы «Останкино». До станции метро «Фонвизинская» можно дойти примерно за 20 минут.

Комфорт-класс

В жилых комплексах комфорт-класса в «старой» Москве за 9-10 млн рублей выбор шире, но квартиры все равно будут скромные – в основном студии и однушки. В районах недалеко от центра и рядом с метро площади лотов будут минимальными, но выбор есть. Например, в ЖК «Семеновский парк 2» в районе Соколиная гора цены начинаются от 9,8 млн за 24-метровую студию. Жилой комплекс расположен на востоке столицы, недалеко от станции МЦК «Соколиная гора».

Апартаменты – традиционно доступнее. В проекте Citimix за 9-10 миллионов предлагаются тоже студии площадью около 26 кв. м. Минимальная стоимость лота в этом проекте – 5,5 млн рублей за 20 кв. м. Комплекс расположен на Востряковском шоссе в окружении Тропаревского парка и Очаковских прудов. До метро «Озерная» прогулочным шагом можно дойти примерно за 20 минут.

«Вторичка» в Москве: однушки ближе к центру и трешки под ремонт у МКАД

На вторичном рынке жилья Москвы 9-10 млн рублей хватит на покупку одно- и двухкомнатной квартиры даже в современном доме, но в отдаленных от центра районах. Согласно сервису «Электронный риелтор – купля-продажа жилья» от IRN.RU», за эти деньги можно купить хорошую однушку или двушку под ремонт в панельных домах с улучшенными планировками в таких районах, как Отрадное, Красногвардейская, Марьино или Царицыно. Ближе к центру – у метро «Бауманская», «Академическая», «Сокольники» – в относительно новом доме бюджета хватит только на однокомнатную квартиру не в самом свежем состоянии. А в таких районах, как Южное Бутово или Бирюлево, за 9-10 миллионов можно приобрести даже трехкомнатную квартиру в состоянии «под ремонт» в панельке «старой» серии.