Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.6 млн
руб.
от
3.6 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
2.5 млн
руб.
Опрос
Когда, по-вашему, можно быстрее сдать квартиру в аренду?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Новостройки в Москве и Подмосковье: скидки на квартиры в июле

Дисконты до 18%, ипотека без первоначального взноса и бесплатная рассрочка на 2 года

Москва

Вступившие в силу поправки к закону о долевом строительстве, которые в перспективе должны привести к увеличению расходов застройщиков, пока мало сказались на дисконтной политике московских компаний. Как и в предыдущие месяцы, средний уровень скидок в столичных проектах обычно не превышает 2-4%, однако дисконты на выделенные пулы квартир могут быть в несколько раз больше.

Например, в жилом комплексе Sreda на Рязанском проспекте (недалеко от станции МЦК «Нижегородская») некоторые квартиры в июле можно приобрести со скидкой до 15%. Кроме того, покупатели могут воспользоваться беспроцентной рассрочкой с первоначальным взносом от 15% на срок до двух лет. Или купить квартиру в ипотеку с нулевым первоначальным взносом. Правда, ставка по этой программе составит от 14,2% годовых. При первоначальном взносе от 15% можно взять кредит под 9%.

В жилом комплексе «Резиденция композиторов» от AFI Development на Павелецкой набережной (метро «Тульская») все квартиры в 1-й и 2-й очереди продаются в июле со скидкой 7%. А при одновременной покупке квартиры и машино-места скидка на последнее составит 5%. Цены на квартиры в «Резиденции композиторов» стартуют с 15,8 млн руб. за 55 кв. м.

Скидка до 7% ждет и покупателей квартир в ЖК «Счастье на Масловке» от компании «Лидер-Инвест». Цены на квартиры в этом проекте поблизости от метро «Динамо» начинаются с 15,7 млн руб. Есть у «Лидер-Инвеста» «Счастье» и подешевле: например в ЖК «Счастье на Волгограде» (метро «Рязанский проспект») в продаже имеются квартиры стоимостью 7,6 млн руб.

В ЖК «Резиденция архитекторов» на набережной Яузы (метро «Автозаводская» и «Бауманская») максимальная скидка составляет 5%. Цены на квартиры в проекте начинаются от 12,7 млн руб.

Аналогичная скидка предлагается и в жилом комплексе «Дом Серебряный бор». Проект строится на западе Москвы, в районе Хорошево-Мневники (метро «Октябрьское поле»). Цены в проекте стартуют с 14,56 млн руб.

В жилом комплексе «Город» (метро «Селигерская») также действует скидка 5%, но не на квартиры, а на машино-места. По расчётам застройщика, акция позволяет сэкономить до 76 000 рублей. Минимальная цена машино-места в подземном паркинге – 1,38 млн руб. А цены на квартиры в ЖК «Город» стартуют с 4,59 млн руб. Их можно приобрести в беспроцентную рассрочку на 7 месяцев при первоначальном взносе 50%.

Квартиры во второй очереди ЖК Headliner (метро «Выставочная») можно купить со скидкой до 4%. Покупатели квартир в этом проекте также могут воспользоваться программой беспроцентной рассрочки на срок до 12 месяцев с первоначальным взносом от 30%. Квартиры в жилом комплексе Headliner стоят от 8,85 млн руб.

В ЖК «Нормандия» (метро «Медведково») до 31 июля дополнительная скидка на любую трехкомнатную квартиру в корпусах 4 и 5 составляет 2%. А при покупке видовых квартир с 14-го этажа и выше в корпусе 3 предоставляется дополнительная скидка 3%. Кроме того, каждый желающий купить квартиру в ЖК «Нормандия» может воспользоваться беспроцентной рассрочкой до декабря 2019 г. Первоначальный взнос – 20%. Цены в проекте - от 5 млн руб.

В жилых комплексах «Небо» (метро «Раменки») и Bauman House (метро «Бауманская» и «Электрозаводская») от Capital Group при 100% оплате стоимости квартиры или оформлении ипотеки предоставляется скидка 2%. В Bauman House квартиры стоят от 8,4 млн руб., в ЖК «Небо» - от 8,17 млн.

В жилом комплексе ILOVE у метро «Алексеевская» скидка минимальная – 1%, но есть возможность купить квартиру в рассрочку c первоначальным взносом от 30%. Цены на квартиры в ЖК ILOVE стартуют с 7,1 млн руб.

В некоторых проектах застройщики вместо скидок в процентах сразу указывают размер «выгоды». В ЖК «Маяковский» у метро «Водный стадион» эта выгода, например, составляет до 780 000 руб. Или анонсируют «специальные цены». Например, в жилом комплексе «Загорье» на юге Москвы, в районе метро «Аннино» и «Улица академика Янгеля», 44-метровая однушка в готовом доме с отделкой без скидки стоит 7,8 млн руб., а по акции - 6,38 млн. В целом, при покупке квартиры в рамках летней акции можно сэкономить от 1,45 млн до 2,5 млн руб. (чем больше квартира, тем существеннее скидка).

Кроме того, при покупке квартиры с использованием материнского капитала в ЖК «Загорье» предоставляется дополнительная скидка в 1 000 руб. с каждого квадратного метра. А если у вас трое и более детей, вам снизят стоимость метра еще на 1 000 руб.

В ЖК «Нахимов» (метро «Нахимовский проспект») в июле тоже действуют «специальные цены», которые на 1,7 млн – 5,2 млн руб. ниже обычных. В рамках акции цены в жилом комплексе «Нахимов» стартуют с 5 млн руб.

В ЖК «Серебряный фонтан» у метро «Алексеевская» цены на «акционные» квартиры в июле стартуют с 10,1 млн руб. (за 41,37 кв. м).

А в «Башне Федерация» в деловом центре «Москва-Сити» апартаменты площадью 41,3 кв. м в рамках акции можно купить за 25,3 млн руб.

Во многих столичных проектах максимальный размер скидки обсуждают индивидуально, с конкретным покупателем. Например, в проектах Soho+Noho у метро «Белорусская» и ЖК Fresh (метро «Зябликово» и «Красногвардейская») примерный размер скидки можно узнать, позвонив по телефону. Цены без скидки в Soho+Noho стартуют с 8,56 млн руб., в Fresh – с 5,78 млн руб.

Кроме того, в июле, как обычно, много льготных ипотечных программ от застройщиков. Например, в жилых комплексах компании «Эталон» в московском регионе - «Серебряный фонтан», «Нормандия», «Летний сад» - продолжает действовать ипотечная программа со ставкой 6,3% на первые два года (потом 10,1%).

Аналогичная программа предлагается и покупателям квартир в жилом комплексе «Крылья» (метро «Раменки») от компании «Лидер Инвест». Цены на квартиры в ЖК «Крылья» стартуют с 7,1 млн руб.

В ЖК «Серебряный фонтан» можно купить квартиру по ставке 5% на срок до 30 лет, но только в том случае, если вы соответствуете условиям программы ипотеки с господдержкой для семей с детьми.

В ЖК Fresh (метро «Зябликово» и «Красногвардейская», от 5,78 млн руб. за квартиру), «Сердце столицы» (метро «Шелепиха», 9,15 млн руб.) и «Жизнь на Плющихе» (метро «Фрунзенская», 44,17 млн руб.) ставка по ипотеке с господдержкой еще ниже – от 4,9%.

В премиум-квартале JAZZ (цены от 14,9 млн руб.) в ЦАО, у метро «Марьина роща», и в ЖК «Дом на Барвихинской» (от 6,67 млн руб. за квартиру) поблизости от платформы Сетунь ипотечные ставки начинаются от 6%.

В ЖК «Дом на Барвихинской» также действует бесплатная программа рассрочки на шесть месяцев. Квартиры в проекте продаются через систему эскроу-счетов, что устраняет риск недостроя.

В жилых комплексах TEKTA Group – «Маяковский» (метро «Водный стадион», от 9 млн руб. за квартиру в готовом доме), Big TimeХорошево» и «Полежаевская», от 7,25 млн руб.) и «Городские резиденции SPIRES» (метро «Минская» и «Славянский бульвар», от 13,9 млн руб.) минимальная ставка - 9,5%, но зато для всех и на срок до 30 лет.

Чуть выше минимальная ипотечная ставка в ЖК «Сердце столицы» на берегу Москвы-реки - от 9,7%. Первоначальный взнос – всего 10%. Квартиры в ЖК от «Донстроя» рядом со станцией метро «Шелепиха» стоят от 9,15 млн руб.

Аналогичной программой могут воспользоваться покупатели Soho+Noho (метро «Белорусская»).

Новая Москва

Новомосковские застройщики также остаются щедры к покупателям даже после вступления в силу поправок к 214-ФЗ. Размер дисконтов в июле даже увеличился.

Например, в жилом комплексе «Аквилон Park» предлагается скидка 18% при 100% оплате в течение 5 дней с даты подписания ДДУ, покупке квартиры в ипотеку и даже при продаже вторичной недвижимости (первый взнос - 10%, остаток в течение 2 месяцев). Для тех, кто покупает вторую квартиру, дополнительная скидка составит 1000 рублей с каждого квадратного метра. А иногородние клиенты (жители любых регионов, кроме Москвы и Московской области) и сотрудники «Газпрома», Сбербанка, ВТБ, банка «Санкт-Петербург», помимо всего прочего, получат дополнительную скидку в 30 000 руб.

В проекте есть бесплатная рассрочка на срок до двух лет с минимальным первоначальным взносом 10%. А при первом взносе от 20% - скидка на первый взнос составит 15%.

«Аквилон Park» расположен в поселке Коммунарка, где в июне открылась станция метро – см. «Скоро метро: где купить новостройку рядом с новой станцией». Цены на квартиры в ЖК стартуют с 3,17 млн руб.

В жилом комплексе «Скандинавия» в той же Коммунарке можно купить квартиру со скидкой до 7%. Правда, не любую, а выделенный пул. Скидки на квартиры предоставляются при стопроцентной оплате или ипотеке – обычной или военной.

Стоимость квартир в ЖК «Скандинавия» начинается с 3,7 млн руб.

В жилом комплексе «Румянцево-Парк» в районе метро «Саларьево» с 1 по 31 июля действует максимальная скидка в размере 5% - с учетом специального промо-кода, который можно получить, позвонив в офис продаж застройщика. Максимальная экономия, по расчётам застройщика, составляет 621 тыс. рублей. Скидка действует при стопроцентной оплате квартиры собственными или ипотечными средствами и распространяется на все типы квартир первой и второй очереди жилого комплекса.

Кроме того, покупатели квартир и машино-мест в ЖК могут воспользоваться беспроцентной рассрочкой. Первоначальный взнос – 50%.

Цены на квартиры в жилом комплексе «Румянцево Парк» стартуют с 3,79 млн руб. – без учета скидки.

В двух проектах от компании «Абсолют Недвижимость» - «Переделкино Ближнее» и «Первый Московский» - максимальные скидки на квартиры в июле превышают 200 000 руб. В ЖК «Переделкино Ближнее» поблизости от станции метро «Рассказовка» цены на квартиры начинаются с 4,46 млн руб. за 30,3 кв. м, в ЖК «Первый Московский» (4 км до метро «Саларьево» и «Рассказовка») - с 3,64 млн за 27,5 кв. м.

В жилом комплексе «Новые Ватутинки» в центре Новой Москвы (метро обещают после 2023 г.) скидок по-прежнему нет, но зато ипотечные ставки стартуют с 9,7% годовых для обычных покупателей и от 5% для семейных, соответствующих условиям программы ипотеки с господдержкой. Есть программы без первоначального взноса. Кроме того, при покупке квартиры в корпусах 1/1, 1/2, 1/3 и 1/4 действует рассрочка до 25 декабря 2019 года под 1% в месяц на остаток неоплаченной суммы. Первоначальный взнос - 30-50%. Цены на квартиры в «Новых Ватутинках» начинаются с 3,8 млн руб.

Подмосковье

В Московской области, в отличие от Москвы, многие застройщики после 1 июля свернули бонусные акции.

Например, в очень крупном подмосковном проекте – ЖК «Изумрудные холмы» в Красногорске – в июне максимальный дисконт составлял 11%, а в июле анонсируется только скидка в 1% при покупке квартир на старте продаж в корпусах № 18, 19 20. Цены, правда, остаются невысокими – от 2,8 млн руб. При этом можно получить бесплатную рассрочку до ввода дома в эксплуатацию и ипотеку по ставке от 6,3%.

В целом, если в июне немало подмосковных компаний предлагали клиентам скидки до 10%, а иногда и больше, то в июне скидка 5% в ближнем и среднем Подмосковье - это уже хорошо.

Микрорайон «Одинбург» в Одинцово – один из немногих, где в июле можно получить скидку выше 5% от стоимости квартиры. Максимальная скидка здесь составляет 6% при условии единовременной стопроцентной оплаты квартиры. А если вы хотите одновременно купить и квартиру, и машино-место, последнее вам достанется со скидкой 10%.

ЖК находится в 7 минутах езды на машине от МКАД. На электричке белорусского направления – 15 минут до метро «Кунцевская». Цены на квартиры в ЖК «Одинбург» стартуют с 2,9 млн руб.

Не изменились условия приобретения жилья в городе-курорте «Май» в Ленинском районе Подмосковья. Как и в июне, при 100% оплате и покупке квартиры в ипотеку здесь предлагается трехпроцентная скидка. Есть программы рассрочек: бесплатная на срок до шести месяцев и платная на срок до двух лет. Скидку, кстати, могут получить и покупатели, желающие воспользоваться рассрочкой, ее размер обсуждается индивидуально. Ставки по ипотечным программам начинаются с 6% годовых (на ипотеку для семей с детьми). Минимальная стоимость квартиры в городе-курорте «Май» - 3,98 млн руб. (за 48,2 кв. м). Проект расположен поблизости от музея-заповедника «Ленинские Горки».

Самые значительные дисконты предоставляются в загородных проектах. Например, квартиру с выходом на эксплуатируемую крышу в малоэтажном комплексе премиум-класса Park Avenue можно приобрести со скидкой до 500 000 руб. Цены на квартиры с террасой и участком стартуют от 6,6 млн руб. за 63 кв. м, с террасой на крыше - от 9,5 млн руб. за 71 кв. м. Находится Park Avenue на Новорижском шоссе в Истринском районе Подмосковья.

 

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
868 (24 сегодня)