Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
3.6 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
2.5 млн
руб.
Опрос
Планируете ли вы покупать жилье этой осенью?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Скидки на новостройки в Москве и Подмосковье в августе: до 22% от стоимости квартиры

А также дешевая ипотека и машино-места в подарок

«Старая Москва»

Black Friday уже завершилась, но квартиры в Москве со скидкой более 20% еще не закончились. Конечно, такие большие дисконты - редкость, чаще предлагаются скидки в 3-5%. Или хотя бы символические 1-2%. Помимо прямых дисконтов застройщики обещают покупателям щедрые подарки типа машино-мест, а также ипотечные программы со сниженными ставками и беспроцентные рассрочки.

Например, в жилом комплексе ILOVE (метро «Алексеевская») скидка составляет всего 1%, но есть возможность купить квартиру в рассрочку c первоначальным взносом от 30%. Цены на квартиры в ЖК ILOVE стартуют с 7,1 млн руб.

Capital Group, застройщик жилых комплексов «Небо» (метро «Раменки») и Bauman House (метро «Бауманская» и «Электрозаводская») при 100% оплате стоимости квартиры или оформлении ипотеки традиционно предоставляет покупателю двухпроцентную скидку. В Bauman House квартиры стоят от 9 млн руб., в ЖК «Небо» - от 7,5 млн.

Группа «Эталон» в августе дарит дополнительную скидку 3% на видовые квартиры с 15-го этажа и выше в корпусе 3 ЖК «Нормандия» (метро «Медведково»). Кроме того, до 31 августа покупатели трехкомнатных квартир в корпусах 3 и 4 получат дополнительную скидку 2%. Цены в проекте - от 3,8 млн руб.

На аналогичную скидку могут рассчитывать покупатели двухкомнатных квартир площадью более 60 кв. м в корпусах 1А и 1Б жилого комплекса «Летний сад» (метро «Селигерская»). При оформлении ДДУ предоставляется скидка в 50 000 руб. на электронную регистрацию договора в Росреестре. Цены в проекте стартуют с 8,6 млн руб.

Квартиры во второй очереди ЖК Headliner (метро «Выставочная») можно купить со скидкой до 4%. Покупатели квартир в этом проекте также могут воспользоваться программой беспроцентной рассрочки на срок до 12 месяцев. Квартиры в жилом комплексе Headliner стоят от 9,3 млн руб.

В жилом комплексе «Город» (метро «Селигерская») максимальная скидка в августе 5%. Дисконт распространяется на некоторые «евродвушки» 7-го корпуса, а также на часть студий и однокомнатных квартир в 8-м корпусе. Машино-места тоже продаются со скидкой, причем в августе к постоянной скидке 5% прилагается дополнительный 15-процентный дисконт. Сейчас минимальная цена машино-места – 700 тыс. руб., квартиры – 4,3 млн руб.

Покупателям квартир в жилом комплексе «Резиденция архитекторов» на набережной Яузы (метро «Автозаводская» и «Бауманская») в августе предлагается скидка 5%. А если вы одновременно приобретете еще и машино-место, скидка на последнее составит 20%. Цены на квартиры в проекте начинаются от 12,7 млн руб.

В «Резиденции композиторов» (метро «Павелецкая») на старте продаж квартир третьей очереди предоставляется скидка 5%. Семьи с детьми получат дополнительный дисконт – до 2%. А машино-место покупателям квартир (любых) подарят. Цены в ЖК стартуют с 16,9 млн руб.

Скидку до 5% можно получить и в жилом комплексе FoRest (метро «Новопеределкино») - при единовременной оплате полной стоимости квартиры. Кроме того, в проекте есть бесплатная рассрочка на срок до 12 месяцев. Цены на квартиры - от 5,6 млн руб.

Дисконт в размере 5% предоставляется также в проектах «Фестиваль Парк» (метро «Речной вокзал») и «Легендарный квартал» (метро «Ботанический сад») - при стопроцентной оплате или ипотеке. В «Фестиваль Парке» цены на квартиры начинаются с 9,9 млн руб., в «Легендарном квартале» - с 3,5 млн.

В жилых комплексах «Счастье» от группы «Эталон» продолжают действовать летние акции. Например, покупка двухкомнатной квартиры в жилом комплексе «Счастье на Волгоградке» (метро «Рязанский проспект») в августе позволит сэкономить 6% от ее стоимости, выгода составит до 680 000 руб. Цены в новостройке стартуют с 7,8 млн руб.

Покупатели трехкомнатных квартир в строящемся ЖК «Счастье на Масловке» (метро «Динамо») могут рассчитывать на дополнительную скидку в размере 5% от стоимости квартиры в прайсе, что составит до 2,13 млн рублей в зависимости от лота. Квартиры в проекте продаются по цене от 15,8 млн руб.

Привлекательные условия в рамках акции (выгода до 2,4 млн руб.) предлагаются также покупателям квартир в жилых комплексах «Счастье на Соколе» (метро «Аэропорт») и «Счастье на Дмитровке» (метро «Селигерская»), а также в сданных ЖК «Счастье в Олимпийской деревне» и «Счастье на Ленинском» (метро «Юго-Западная»). Желающим купить квартиру в двух последних проектах придется поторопиться - в них осталось всего по четыре свободных квартиры стоимостью от 15,8 млн и от 15,7 млн руб. соответственно.

В жилом комплексе «Сердце столицы» (метро «Шелепиха») скидки в августе достигают 6% - при стопроцентной оплате. Цены в проекте стартуют с 12,9 млн руб.

В жилом комплексе «Долина Сетунь» (метро «Минская») почти все оставшиеся в продаже квартиры предлагаются с дисконтом 5-9%. Квартиры этом ЖК продаются по цене от 36,6 млн руб.

Самые большие скидки – по крайне мере в процентах - в августе предлагаются в жилом комплексе «Загорье» (метро «Царицыно») - до 22% на ряд квартир. Больших скидок в данном случае опасаться не надо – риск недостроя отсутствует, ЖК уже сдан в эксплуатацию. Цены на квартиры в проекте стартуют с 6,3 млн руб.

В более дорогих проектах скидки в денежном выражении могут быть и выше. Например, покупатели квартир в ЖК Prizma (метро «Проспект Вернадского») в августе смогут сэкономить более 4,5 млн руб. в рамках акции на страте продаж. В МФК «Нахимов» (метро «Нахимовский проспект») выгода составляет свыше 8 млн руб., а в элитном BARRIN HOUSE (метро «Спортивная») – до 17,4 млн руб.

Квартиры в Prizma стоят от 14 млн руб., МФК «Нахимов» - от 5,3 млн, BARRIN HOUSE – от 51,6 млн.

В некоторых проектах предлагаются так называемые «индивидуальные скидки». Это когда размер дисконта анонсируется не на сайте проекта, а раскрывается, так сказать, индивидуально – при звонке в офис продаж. Среди таких ЖК, например, «Тополя» (метро «Люблино») и «Жизнь на Плющихе» (метро «Фрунзенская»). В «Тополях» цены на квартиры стартуют с 4,7 млн руб., «Жизнь на Плющихе» будет подороже – от 44 млн руб.

Еще один вариант дисконтов – «специальные цены». Таковые, например, предлагаются в Stellar City (метро «Молодежная») – от 3 млн руб. И в ЖК Fresh (метро «Зябликово» и «Красногвардейская») - от 5,8 млн руб.

В жилом комплексе Big Time («Хорошево» и «Полежаевская») цены «заморозили» - в связи с сохранением схемы реализации проекта по старым правилам, без эскроу-счетов. Бюджет покупки в новостройке сегодня стартует с 7,3 млн руб.

В ЖК «Серебряный фонтан» (метро «Алексеевская») цены на «акционные» квартиры в июле стартуют с 10,8 млн руб. (за 41,37 кв. м). Но вообще, квартиру в этом проекте можно купить и дешевле – от 7 млн.

Кроме того, квартиру в «Серебряном фонтане» можно приобрести в ипотеку по ставке от 6,3% годовых с первоначальным взносом от 15%. Есть в проекте и бесплатная рассрочка. Для корпуса 1 - до марта 2020 г., для корпуса 2 – до марта 2021 г. Минимальный первоначальный взнос - 40% для квартир до 99 кв. м, 30% - для квартир от 100 кв. м.

В ЖК «Дом на Барвихинской» (платформа Сетунь) также действует бесплатная программа рассрочки на шесть месяцев при первоначальном взносе в 50%. Квартиры в проекте продаются через систему эскроу-счетов, что устраняет риск недостроя. Купить квартиру в ипотеку в этом проекте можно по ставке от 6%. Цены стартуют с 6,9 млн руб.

В премиум-квартале JAZZ (метро «Марьина роща») также предлагается ипотека со ставкой от 6%. Квартиры продаются по цене от 15,2 млн руб.

В жилом комплексе «Крылья» (метро «Раменки») минимальная ипотечная ставка чуть выше – 6,3%. Цены на квартиры в ЖК «Крылья» стартуют с 7,4 млн руб.

Ниже 10% ипотечные ставки в городских резиденция SPIRES (метро «Минская» и «Славянский бульвар», от 14,4 млн руб. за квартиру), сданном ЖК «Маяковский» (метро «Водный стадион», от 9 млн руб.) и Soho+Noho (метро «Белорусская», от 8,4 млн руб.). В SPIRES и «Маяковском» от 9,5%, в Soho+Noho – от 9,7%.

Новая Москва и Подмосковье

Средний размер скидок на рынке новостроек столичного региона за МКАД – в Новой Москве и Подмосковье - в августе не превышает 3-5%, однако максимальные дисконты в отдельных проектах могут достигать и 18%.

Скидку в 18% при 100% оплате в течение 5 дней с даты подписания ДДУ, покупке квартиры в ипотеку и даже при продаже вторичной недвижимости (первый взнос - 10%, остаток в течение 2 месяцев) предлагает застройщик ЖК «Аквилон Park». Для тех, кто покупает вторую квартиру, дополнительная скидка составит 1000 рублей с каждого квадратного метра. А иногородние клиенты (жители любых регионов, кроме Москвы и Московской области) и сотрудники «Газпрома», Сбербанка, ВТБ, банка «Санкт-Петербург», помимо всего прочего, получат дополнительную скидку в 30 000 руб. В проекте есть бесплатная рассрочка на срок до двух лет с минимальным первоначальным взносом 10%. А при первом взносе от 20% - скидка на первый взнос составит 15%.

«Аквилон Park» расположен в поселке Коммунарка, где в июне открылась станция метро – см. «Скоро метро: где купить новостройку рядом с новой станцией». Цены на квартиры в ЖК стартуют с 3,3 млн руб.

Покупателям квартир в одинцовском ЖК «Одинбург» в августе предоставят «единую скидку» 6%. Семьи с детьми к тому же получат дополнительный дисконт до 2%, а те, кто оформит покупку достаточно быстро, – выгадают еще 1% от стоимости квартиры.

ЖК находится в 7 минутах езды на машине от МКАД. На электричке белорусского направления – 15 минут до метро «Кунцевская». Квартиры в ЖК «Одинбург» продаются по цене от 2,9 млн руб.

В жилом комплексе «Румянцево-Парк» в районе метро «Саларьево», как и в «Аквилон Park», продлили июльскую скидочную программу – до 31 августа там можно купить квартиру с дисконтом 5%, с учетом специального промо-кода, который можно получить при звонке в офис продаж. Максимальная выгода по этой акции, по расчетам застройщика, составит до 450 тыс. рублей.

На скидку могут рассчитывать покупатели, полностью оплатившими квартиру собственными или ипотечными средствами. Распространяется она на все типы квартир первой и второй очереди жилого комплекса. Цены на квартиры в жилом комплексе «Румянцево Парк» стартуют с 3,8 млн руб.

С аналогичной скидкой в августе продают квартиры в жилом комплексе «Скандинавия» в Коммунарке. Но не все, а только некоторые – список квартир со скидками размещен на сайте проекта.

Скидки на квартиры предоставляются при стопроцентной оплате, ипотеке и военной ипотеке. Те, кто приобретает жилье в рассрочку, по программам субсидированной ипотеки или ипотечных каникул, скидку не получат. Стоимость квартир в ЖК «Скандинавия» начинается с 4,2 млн руб.

Не изменились условия приобретения жилья в городе-курорте «Май» в Ленинском районе Подмосковья. Как и в июле, при 100% оплате и покупке квартиры в ипотеку здесь предлагается трехпроцентная скидка. Есть программы рассрочек: бесплатная на срок до шести месяцев и платная на срок до двух лет. Скидку, кстати, могут получить и покупатели, желающие воспользоваться рассрочкой, ее размер обсуждается индивидуально. Минимальная стоимость квартиры в городе-курорте «Май» - 4 млн руб. Проект расположен поблизости от музея-заповедника «Ленинские Горки».

Как обычно, многие застройщики вместо дисконта в процентах сразу указывают сниженные цены. Например, в жилом комплексе «Изумрудные холмы» в Красногорске предлагают дополнительные скидки на старте продаж корпусов последней очереди строительства – их должны сдать в конце 2021 г. Размер скидок застройщик не раскрывает, но с учетом дисконта квартиры в упомянутых корпусах можно купить по цене от 3 млн руб.

Квартиру с выходом на эксплуатируемую крышу в малоэтажном комплексе премиум-класса Park Avenue в августе можно приобрести на 500 000 руб. дешевле прайса. Цены на квартиры с террасой и участком стартуют от 6,6 млн руб. за 63 кв. м, с террасой на крыше - от 9,5 млн руб. за 71 кв. м. Находится Park Avenue на Новорижском шоссе в Истринском районе Подмосковья.

На сайте жилого комплекса «Городские Истории» анонсируется старт продаж «золотого резерва» - так застройщик называет последние квартиры в первой очереди: студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 27 до 88 кв. м. Стоимость лота стартует с 4,77 млн руб. Покупатели со стопроцентной оплатой и ипотечники получат дополнительную скидку. Какую именно, можно узнать в офисе продаж по телефону.

В жилом комплексе «Новые Ватутинки» квартиры в монолитных корпусах, которые должны сдать до конца года, можно приобрести по цене от 4 млн руб. за однокомнатную квартиру площадью 35,2 кв. м. Двушка в 54,4 кв. м обойдется сейчас в 5,8 млн руб., трешка в 69,4 кв. м продается за 6,7 млн руб. Кроме того, в августе по специальным ценам можно купить и машино-места. ЖК расположен в центре Новой Москвы, метро туда обещают провести после 2023 г.

В жилом комплексе «Первый квартал» цены на квартиры в августе начинаются с 2,3 млн руб. ЖК строится в Ленинском районе в 6 км от МКАД.

В жилом комплексе «Первый Московский» (4 км до метро «Саларьево» и «Рассказовка») вывели на рынок новый объём квартир в 8-м корпусе 10-й фазы строительства по цене от 4 млн руб. за однушку, 4,9 млн за двушку и 7 млн за трешку.

В «Первом Московском» есть и скидки – при покупке больших квартир выгода составит до 230 000 руб. В ЖК «Переделкино Ближнее» от того же застройщика («Абсолют Недвижимость») с помощью скидок можно сэкономить чуть более 200 000 руб.

Кроме того, банки-партнеры застройщика снизили ставки по ипотеке (после очередного уменьшения ключевой ставки ЦБ), поэтому в обоих ЖК квартиру можно купить в кредит по весьма привлекательным ставкам. Например, банк «Открытие» предлагает ипотеку под 9,2% клиентам со справкой 2-НДФЛ или справкой по форме банка при сумме кредита от 4 000 000 руб.; в «СМП СМП» минимальная ставка – 9,5%, но зато кредит могут оформить в том числе индивидуальные предприниматели, которых другие банки кредитуют неохотно; в «Уралсибе» ставка 9,7%, а первоначальный взнос – всего 10%.

 

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
2082 (109 сегодня)