Лотов со скидками на столичном рынке становится все больше, однако размер дисконтов пока не показывает существенного роста. В большинстве проектов скидки не превышают 1-2-3%, хотя есть и более интересные предложения.

Например, в жилом комплексе Headliner (метро «Шелепиха») нераспроданные квартиры в первой очереди строительства можно приобрести со скидкой до 25%. Кроме того, все машино-места и кладовые в корпусах первой очереди продаются со скидкой 10%. Во второй очереди квартиры и машино-места можно купить со скидкой до 5%. В третьей очереди трех- и четырехкомнатные квартиры предлагаются со скидкой до 5%, двухкомнатные – до 4%. Цены на квартиры в Headliner в настоящее время стартуют с 19,1 млн руб.

В жилом комплексе iLove у метро «Алексеевская» скидки на квартиры в первом и третьем корпусе составляют до 6%, в пятом – до 5%. Кладовые (в первом корпусе) и машино-места предлагаются со скидкой до 4%. Квартиры в iLove стоят от 14,6 млн руб.

В жилом комплексе «Городские Истории» (метро «Рассказовка» в Новой Москве) максимальная скидка в октябре – 5%. Акция действует только до 12 октября (включительно). Цены на квартиры в ЖК начинаются с 5,4 млн руб.

В жилом комплексе Sky Skolkovo (станция МДД Немчиновка) апартаменты в октябре продаются со скидкой до 3%. Стоимость апартаментов стартует с 5,5 млн руб.

С такой же скидкой - 3% - продаются квартиры в жилом комплексе «Symphony 34» (метро «Дмитровская»). Цены на квартиры в проекте стартуют с 11,9 млн руб.

При покупке квартиры в жилом комплексе «Крылья» (метро «Мичуринский проспект») в октябре можно сэкономить до 1 млн руб., обещает застройщик. Квартиры в ЖК стоят от 17,6 млн руб.

В жилом комплексе «Новоград Павлино» (г. Железнодорожный) максимальный дисконт в октябре – 500 000 руб. Аналогичная скидка действует в жилом комплексе «Измайловский парк» у метро «Соколиная гора». В «Новограде Павлино» продаются квартиры с официальном статусом по цене от 3,9 млн руб., в «Измайловском парке» - апартаменты (от 5,6 млн руб.)

Многие застройщики не объявляют о скидках на сайте, но, посетив офис продаж, можно получить индивидуальный дисконт. Такая опция доступна, например, покупателям квартир в новомосковском жилом комплексе «Дубровка» (метро «Ольховая»). Квартиры в ЖК стоят от 10,6 млн руб.

В жилом комплексе «Кленовые аллеи» (метро «Ольховая» в Новой Москве) тоже нет официальных скидок, но есть «специальные лоты». Цены на квартиры в проекте стартуют с 5,5 млн руб.

Как и раньше, застройщики активно привлекают покупателей выгодными ипотечными программами. Например, ГК «А101» продлила совместную с ВТБ ипотечную программу с минимальной ставкой 5,3% на весь срок кредитования. Для клиентов, приобретающих строящееся жильё и подавших заявку на ипотечный кредит с 1 октября 2021 г., на год отменяется страхование жизни. Однако начиная со второго года необходимо оформить полис, поскольку в случае отказа от страховки ставка вырастет на 1% и составит 6,3% годовых.

Минимальный первоначальный взнос по данной программе составляет 20% от стоимости квартиры. Кредит выдается на срок от 5 до 30 лет, максимальная сумма займа - 30 млн рублей. Получить кредит на таких условиях можно при оформлении сделки онлайн и при условии страхования жизни и здоровья. Без страхования процентная ставка составит 6,3% годовых. Программой могут воспользоваться покупатели квартир в ЖК «Скандинавия» (метро «Коммунарка», от 5,7 млн руб.), «Испанские кварталы» (от 5,8 млн руб.), «Прокшино» (от 5,8 млн руб., метро «Прокшино») и «Белые ночи» (метро «Бульвар адмирала Ушакова», от 5,2 млн руб. за квартиру).

В проектах ГК «А101» также действует интересная акцию для покупателей с материнским капиталом – застройщик увеличивает маткапитал на 35-100%. «Прибавка» зависит от номинала сертификата и от количества комнат в выбранной квартире. Для обладателей маткапитала на сумму 483 000 руб. прибавка составит до 40 до 100% (чем больше комнат, тем больше добавит застройщик), а с сертификатом на 639 000 руб. можно рассчитывать на увеличение суммы на 35-100%.

Предложением можно воспользоваться в жилых комплексах ГК А101: «Белые ночи», «Прокшино», «Испанские кварталы», «Скандинавия», «Южные сады» (метро «Бунинская аллея», от 5,7 млн руб.).

«Донстрой» в свою очередь продлил программу со ставкой 0,1% на первый год кредитования. Так, если покупатель приобретает квартиру по партнерской программе ВТБ с первоначальным взносом не менее 15%, ставка для клиентов «Донстроя» составит 0,1% на первый год, а со второго года и далее – 8,2%. Воспользоваться ипотечными программами можно во всех проектах компании, в том числе в жилых комплексах «Символ» (метро «Авиамоторная», цены от 11,2 млн руб.), «Остров» (метро «Мневники», от 12,4 млн руб.) и др.

В жилом комплексе MainStreet (метро «Кунцевская») можно оформить ипотеку на покупку апартаментов под 8% годовых, при этом до ввода дома в эксплуатацию минимальный ежемесячный платеж составит всего 3500 руб. Кроме того, покупатели апартаментов в комплексе могут воспользоваться беспроцентной рассрочкой платежа на 12 месяцев. Апартаменты в MainStreet стоят от 10,6 млн руб.

Беспроцентную рассрочку могут получить и покупатели квартир в жилых комплексах группы «Эталон». Например, покупателям квартир и апартаментов в жилом комплексе «Серебряный фонтан» (метро «Алексеевская») доступна беспроцентная рассрочка с ежемесячными или ежеквартальными платежами до сдачи корпуса в эксплуатацию. В рассрочку до декабря 2023 г. можно купить и машино-места в первом корпусе ЖК – при условии первоначального взноса 20% от стоимости места. Цены на жилье в проекте стартуют с 13,8 млн руб.

В жилом комплексе Nagatino i-Land (метро «Технопарк») возможны два варианта рассрочки. Первый вариант: 70% — первоначальный взнос, 30% — второй взнос перед сдачей корпуса в эксплуатацию. Второй вариант: 40% — первоначальный взнос. 60% — ежемесячными или ежеквартальными платежами до сдачи корпуса в эксплуатацию. На квартиры в корпусах 1, 2 и 3 можно получить рассрочку до марта 2022 г., в корпусе 1а — до III квартала 2021 г. Квартиры в ЖК стоят от 16,6 млн руб.

Все упомянутые проекты в продаже (октябрь 2021)
ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
Новоград «Павлино»г. Железнодорожный3 кв. 2022 г.от 3 856 280 руб.
Район «Белые ночи»Новая Москва, Новомосковский округ, м. Бунинская аллея, п. Коммунарка1 кв. 2023 г.от 6 180 459 руб.
Южные садыМосква, Юго-Западный округ, район Южное Бутово, м. Бунинская аллея2 кв. 2024 г.от 5 740 123 руб.
Symphony 34Москва, Северный округ, район Савеловский, м. Дмитровская2 кв. 2025 г.от 11 809 832 руб.
ПрокшиноНовая Москва, Новомосковский округ, м. Прокшино1 кв. 2023 г.от 5 805 933 руб.
Nagatino i-LandМосква, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк4 кв. 2024 г.от 16 590 250 руб.
MainStreetМосква, Западный округ, район Фили-Давыдково, м. Кунцевская2 кв. 2022 г.от 10 629 900 руб.
Городские историиНовая Москва, Новомосковский округ, м. Рассказовка, п. Рассказовка4 кв. 2022 г.от 5 640 962 руб.
iLoveМосква, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская4 кв. 2024 г.от 14 713 740 руб.
Район «Скандинавия»Новая Москва, Новомосковский округ, м. Коммунарка, п. Коммунарка2 кв. 2022 г.от 5 609 296 руб.
Кленовые АллеиНовая Москва, Новомосковский округ, п. Ватутинки4 кв. 2022 г.от 5 459 450 руб.
Район «Испанские кварталы»Новая Москва, Новомосковский округ, м. Прокшино, пос. Сосенское4 кв. 2022 г.от 5 794 934 руб.
Sky SkolkovoОдинцовский район, с. НемчиновкаСданот 5 671 743 руб.
HeadlinerМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Шелепиха3 кв. 2026 г.от 14 963 150 руб.
Серебряный фонтанМосква, Северо-Восточный округ, район Алексеевский, м. Алексеевская4 кв. 2021 г.от 14 877 370 руб.
СИМВОЛМосква, Юго-Восточный округ, район Лефортово, м. Авиамоторная1 кв. 2024 г.от 11 184 630 руб.
КрыльяМосква, Западный округ, район Раменки, м. Раменки3 кв. 2021 г.от 23 079 680 руб.
ДубровкаНовая Москва, Новомосковский округ, м. Ольховая, пос. СосенскоеСданот 10 610 974 руб.
Сердце столицыМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Шелепиха3 кв. 2024 г.от 11 751 827 руб.
Измайловский паркМосква, Восточный округ, район Соколиная гора, м. Измайлово МЦК4 кв. 2023 г.от 5 295 955 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все