Льготная ипотека, являвшаяся одним из главных драйверов спроса на новостройки, в московском регионе де-факто закончилась 1 июля. Еще не все застройщики это осознали, однако интересных для покупателей предложений становится все больше.

Например, в жилом комплексе Headliner (метро «Шелепиха») до конца июля действуют очень выгодные предложения и акции. В первой очереди предлагаются скидки до 25% на оставшийся пул квартир; скидки 7% на кладовые и 8% на машино-места при условии 100% оплаты; рассрочка сроком на 6 месяцев: первоначальный взнос на квартиры составляет 40%, на машино-места - 20%. Во второй очереди: скидки до 5% на квартиры - чем больше комнат, тем больше дисконт; скидки до 7% от стоимости квартиры в 8-м корпусе и 1-й секции 9-го корпуса; скидки до 5% на машино-места; рассрочка на 12 месяцев: первоначальный взнос на квартиры - 30%, на машино-места - 20%. В третьей очереди (корпуса 4, 5, 6 и 7): скидки до 4% на двухкомнатные квартиры; скидки до 5% на трех- и четырехкомнатные квартиры; рассрочка сроком на 12 месяцев на квартиры - первоначальный взнос 50%. Цены на квартиры в Headliner в настоящее время стартуют с 12,7 млн руб.

В жилом комплексе Shome (метро «Кунцевская») любую квартиру, находящуюся в открытой продаже, в июле можно купить со скидкой до 10%. Для покупки по акции доступны квартиры: студии от 37 кв. м; однокомнатные квартиры – от 48 до 56 кв. м, двухкомнатные – от 69 до 72 кв. м, трехкомнатные - от 103 до 105 кв. м и четырехкомнатные квартиры – от 124 кв. м. Квартиры в Shome в июле стоят от 18,9 млн руб.

Покупатели апартаментов в жилом комплексе MainStreet (метро «Кунцевская») на Кутузовском проспекте в июле могут сэкономит до 1 250 000 руб., утверждает застройщик. Чтобы узнать условия предоставления скидок, надо позвонить в отдел продаж. Цены на апартаменты в проекте начинаются от 9,4 млн руб.

В жилом комплексе «Крылья» (метро «Мичуринский проспект») скидка составит до 1,3 млн руб. Цены на квартиры в проекте – от 17,1 млн руб.

В жилом комплексе «Зиларт» (МЦК «Зил») скидки еще щедрее – в июле можно сэкономить до 4,2 млн рублей. Акция распространяется на дома 11, 12, 13, а также Zilart Tower и Zilart Diamond. Площадь акционного жилья в «Зиларте» варьируется от 42 до 130 квадратных метров. В акции участвуют одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. Квартиры в «Зиларте» стоят от 9,4 млн руб.

В городских резиденциях Spires (метро «Славянский бульвар») максимальная скидка в июле составляет 5%. В акции участвуют квартиры площадью от 38 до 279 кв. м. В частности, со скидкой можно приобрести шестикомнатную двухуровневую резиденцию с отдельным входом и приватным садом с живой изгородью. Специальное предложение распространяется и на квартиры на верхних 19-23-м этажах комплекса — однокомнатные и двухкомнатные с гардеробными, просторными кухнями и панорамными видами на долину реки Сетунь, МГУ и ММДЦ «Москва-Сити». Их площадь составляет от 39,1 до 46,3 кв. м. Жилье в Spires стоит от 14,2 млн руб.

Также со скидкой до 5% в июле продаются квартиры в жилых комплексах iLove у метро «Алексеевская», «Остров» («Молодежная») и «Символ» («Авиамоторная»). Цены на квартиры в iLove сейчас стартуют с 13,6 млн руб., в «Острове» - с 11,7 млн, в «Символе» - с 8,9 млн руб.

Кроме того, при покупке любой квартиры в проектах «Остров» или «Символ» от компании «Донстрой» клиент получает мили «Аэрофлот Бонус» из расчета 1 миля за каждые потраченные 100 рублей.

Со скидкой 5% в июле продаются и апартаменты в сити-комплексе «Перец» (метро «Пятницкое шоссе»). Стоят апартаменты от 4,2 млн руб.

Впрочем, в большинстве жилых комплексов московского региона скидки по-прежнему не превышают 1-2%. Например, покупатели двух квартир в смарт-квартале «Лесная отрада» в Красногорске получат символическую скидку 1%. Цены на квартиры в ЖК сейчас стартуют с 5,1 млн руб.

В «Городе-парке «Переделкино Ближнее» (метро «Рассказовка») скидка 1% предоставляется клиентами банков-партнеров: Совкомбанка, Россельхозбанка, МБК, банка «Открытие», Райфайзенбанка, ВТБ, банка «Дом РФ», «Альфа-банка», «Ураслиба», банка СПБ, Сбербанка, Металлинвестбанка, «Абсолютбанка», «Росбанка», «Газпромбанка». В общем, считаете, что эта скидка у вас в кармане. Еще 1% можно сэкономить, если купить квартиру в течение 10 дней после посещения офиса продаж проекта. Также застройщик предлагает скинуть 2% за покупку квартиры при онлайн бронировании. Но эта скидка с другими акциями не суммируется. Квартиры в ЖК «Переделкино Ближнее» стоят от 6,6 млн руб.

После де-факто завершения госпрограммы льготной ипотеки в московском регионе застройщики активно предлагают клиентам программы банков-партнеров. Например, в том же «Зиларте» и ЖК «Лучи» (метро «Солнцево»), который также возводит группа ЛСР, покупатели могут воспользоваться ипотечными программами банка ВТБ со сниженными ставками. Программы распространяются на 36 квартир в названных жилых комплексах.

Согласно условиям первой из них, первоначальный взнос составляет от 20% от полной стоимости квартиры, а процентная ставка - 0,5% годовых, но только на первый год. Дальше ставка вырастет до 8,3%. Максимальная сумма кредита – 12 млн рублей, при этом ее необходимо выплатить максимум за 30 лет. По условиям второй ипотечной программы, первый взнос составляет от 15%, а ставка – 2,5% годовых. Максимальная сумма кредита – 12 млн рублей, при этом ее необходимо выплатить максимум за 30 лет. Важное условие – заемщик должен быть гражданином РФ и иметь первого и (или) последующих детей, рожденных в период с 01.01.2018 до 31.12.2022 (включительно). В третьем ипотечном предложении первоначальный взнос установлен в размере 20% от стоимости квартиры, а вот процентная ставка – на уровне 5,8%. Максимальная сумма кредита – 12 млн рублей, при этом ее необходимо выплатить максимум за 30 лет.

Квартиры в «Зиларте» стоят от 9,4 млн руб., в «Лучах» - от 6,5 млн.

Группа «Эталон» тоже сотрудничает с ВТБ. Для покупателей квартир в жилом комплексе «Крылья» ставка составит 4,3% на первые 6 месяцев или 5,3% на первые 12 месяцев. Потом – 6,5%. Сумма кредита – до 12 млн рублей, минимальный первоначальный взнос – 15% от стоимости квартиры. Срок кредита – от 1 до 30 лет. Цены на квартиры в проекте – от 17,1 млн руб.

Все упомянутые проекты в продаже (июль 2021)

ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
Город-парк «Переделкино Ближнее»Новая Москва, Новомосковский округ, м. Рассказовка, п. Рассказовка3 кв. 2023 г.от 6 621 350 руб.
ShomeМосква, Западный округ, район Фили-Давыдково, м. Кунцевская2 кв. 2021 г.от 16 406 150 руб.
КрыльяМосква, Западный округ, район Раменки, м. Раменки3 кв. 2021 г.от 17 427 259 руб.
ЗИЛАРТМосква, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК4 кв. 2022 г.от 9 421 060 руб.
СИМВОЛМосква, Юго-Восточный округ, район Лефортово, м. Авиамоторная1 кв. 2024 г.от 9 419 980 руб.
HeadlinerМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Шелепиха3 кв. 2026 г.от 14 079 380 руб.
ЛучиМосква, Западный округ, район Солнцево, м. Солнцево4 кв. 2021 г.от 6 572 250 руб.
Городские резиденции SPIRESМосква, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Славянский бульвар3 кв. 2021 г.от 18 820 467 руб.
iLoveМосква, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская4 кв. 2024 г.от 13 491 960 руб.
MainStreetМосква, Западный округ, район Фили-Давыдково, м. Кунцевская2 кв. 2022 г.от 9 399 450 руб.
Смарт Квартал Лесная отрадаКрасногорский район1 кв. 2023 г.от 5 104 000 руб.
ОстровМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Молодежная4 кв. 2023 г.от 11 747 700 руб.
Сити-комплекс ПерецМосква, Северо-Западный округ, район Митино, м. Пятницкое шоссе4 кв. 2023 г.от 4 492 263 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все