Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
3.6 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
2.5 млн
руб.
Опрос
Что для вас важнее всего при принятии решения об ипотеке?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Досье на промзону: что построят на месте «Серпа и молота»

В результате редевелопмента завода улучшится весь район Лефортово

В ноябре на IRN.RU стартовала рубрика «Зона развития», посвященная редевелопменту. В рамках рубрики рассматриваются как общие проблемы реновации промзон и других территорий, так и отдельные кейсы. Первый герой – один из наиболее значимых проектов столицы – микрорайон «Символ», который создается на месте завода «Серп и молот». В ноябре московские власти окончательно утвердили проект планировки промзоны, а сегодня было объявлено о старте продаж.

Новая жизнь завода

«Серп и молот» – некогда крупнейший завод в Москве - пережил закрытие и запустение после развала СССР. Однако сейчас территория получает новую жизнь. Здесь будет реализован один из самых амбициозных проектов редевелопмента в Москве – «Символ».

Суть концепции, которую выбрали городские власти совместно с девелопером проекта, компанией «Дон-Строй Инвест», такова: через весь квартал протянется центральный парк, получивший условное название «зеленая река». Он свяжет между собой жилые кварталы, общественно-деловые, культурные, спортивные и социальные кластеры. Кроме того, здесь будет построен концертный зал на 3700 мест и другие значимые инфраструктурные объекты.

Концепцию застройки разрабатывали известные международные архитектурные бюро UHA London и LDA Design, а непосредственно над проектированием первой очереди работает архитектурная мастерская «Атриум». Об особенностях проектирования таких крупных территорий рассказал генеральный директор мастерской Антон Надточий в авторской колонке «Город возвращает себе некогда отчужденные пространства».

Район на 30 000 жителей

Презентация итогового проекта состоялась в июле 2015 года, тогда же он получил имя – «Символ». Промзона и строящийся на ее месте проект находятся в районе Лефортово, но непосредственно граничат с Центральным административным округом, а точнее с Таганским районом. До Кремля отсюда меньше 5 км, до Садового кольца – 1,5 км. В шаговой доступности расположены две станции метро: «Площадь Ильича» /«Римская» и «Авиамоторная». Вскоре неподалеку также появится станция «Лефортово» новой кольцевой линии (Третий пересадочный контур), а также станция Малого кольца Московской железной дороги (МКЖД).

В целом в рамках редевелопмента промзоны «Серп и молот» будет построено 1,5 млн кв.м недвижимости. На жилье отводится 857 000 кв. м, таким образом здесь потенциально могут проживать более 30 000 человек. Здесь будут построены дома от 3 до 27 этажей с большой площадью остекления. В каждом доме спроектированы большие входные группы (площадью 80-120 кв.м) с потолками высотой 4-4,5 метра. Квартиры также отличаются высокими потолками (3,2 – 3,5 м) и имеют панорамное остекление, эркеры или балконы.

Девелопер предполагает инвестировать в проект более 140 млрд рублей. По словам гендиректора «Дон-Строй Инвест» Алены Дерябиной, «Символ» будет построен за 7-10 лет. Цены на квартиры в первой очереди строительства начинаются от 135 000 руб за кв.м. По словам руководителя «ИРН-Консалтинг» Татьяны Калюжновой, квартиры в «Символе» будут пользоваться высоким спросом при средней цене на старте продаж 150 000 – 160 000 рублей за кв. м для основной массы квартир и порядка 180 000 рублей для небольшого объема в лучших корпусах. «Подобные проекты позволяют покрыть дефицит качественного и при этом относительно бюджетного жилья в Москве. А с учетом локации почти в центре города «Символ» будет востребованным даже в нынешних непростых экономических условиях», - говорит эксперт.

Общая площадь двух первых кварталов «Символа» составляет 368 тыс. кв. м, общее количество квартир – 2895 шт.  В настоящий момент покупателям предложены 863 квартиры в трех корпусах. Открытие продаж в следующих 6 корпусах первой очереди запланировано на 2016 год, а завершить строительные работы по первому этапу проекта планируется  в 2019 году.

Бонусы для Лефортово

Во всем мире редевелопмент промзон ведет к улучшению качества жизни в целом в районе (об одном из зарубежных примеров читайте в статье «Лондонский Доклендс: от трущоб к небоскребам»). Реновация существенно изменит и район Лефортово. В настоящее время промзоны занимают более 60% территории района, в них расположено порядка 50 крупных предприятий.

Строительство «Символа» на территории завода «Серп и молот» - самый масштабный проект реконструкции в Лефортово, но не единственный. Так, на месте завода «Кристалл» планируется новый деловой и жилой район с реконструкцией части исторических зданий и строительством новых. Сроки реализации проекта не определены. На территории, где раньше находился Московский НИИ приборной автоматики, ГК «Мортон» ведет строительство жилого комплекса «Петр I», также планируется реорганизация вагонного завода имени В. Е. Войтовича.

Благодаря редевелопменту в районе появится не только новое жилье, но и полезные инфраструктурные объекты. Например, в рамках квартала «Символ» будут построены две школы на 2360 мест и восемь детских садов (1030 мест), еще один детский сад появится в рамках ЖК «Петр 1». Кроме того, в рамках редевелопмента «Серпа и молота» будет построена новая поликлиника площадью 7000 кв. м, а также несколько физкультурно-оздоровительных комплексов (в том числе крупный ФОК с бассейном).

В районе появится коммерческая недвижимость, в том числе два крупных общественно-деловых центра общей площадью около 260 000 кв. м. В рамках одного из них рядом с метро «Площадь Ильича» построят торговые галереи, развлекательные центры, кафе и рестораны, культурные и досуговые пространства. Неподалеку будет возведен Дом культуры и музыки на 3 700 посадочных мест. Новые кафе и досуговые заведения в перспективе откроются и на территории завода «Кристалл» после ее реновации, а в рамках реорганизации завода имени В. Е. Войтовича планируется создание музея Московского метро.

Таким образом, редевелопмент бывших заводов в Лефортово затронет не только сами промзоны, но и окрестности, а в конечном счете создает новое место притяжения, значимое для всего города.


 

Самое интересное в рубрике «Зона развития » за месяц:

Также смотрите новости про редевелопмент промзон и фотоальбомы.

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
3539 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 7 250 460
до 20 683 780 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Городской квартал "Big Time" Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники Площади : 27 - 103 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. м. Полежаевская, Мневники ул., вл.5, к.1 Мневники ул., вл.5, к.2 Мневники ул., вл.5, к.3 Застройщик: TEKTA GROUP.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 6 438 000
до 21 107 520 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Загорье Москва, Южный округ, район Бирюлево Восточное Площади : 43 - 140 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2012 г. м. Царицыно, 15 мин. транспортом Ягодная ул., д.4 Ягодная ул., д.6 к.5 Ягодная ул., д.8, к.1 Ягодная ул., д.8, к.2 Ягодная ул., д.8, к.3 Показать все 6 корпусов Застройщик: Докон.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 10 126 820
до 127 102 144 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Городские резиденции SPIRES Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское Площади : 38 - 279 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2021 г. м. Славянский бульвар, 9 мин. транспортом Нежинская ул., вл.5, к.1 Нежинская ул., вл.5, к.2 Нежинская ул., вл.5, к.3 Застройщик: TEKTA GROUP.
Проектная декларация на рекламируемом сайте

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения июня
МФК бизнес-класса Nakhimov Апартаменты с подземным паркингом в престижном районе Черемушки от 5,07 млн руб! Звоните! от 5,07 млн руб. Застройщик: Флэт и Ко. Проектная декларация на рекламируемом сайте СИМВОЛ. Квартиры в новом квартале! От 175000 руб./кв.м! Новые корпуса на границе с ЦАО. Рядом 3 станции метро. Панорамные виды Москвы, открытый парк. от 175000 руб./кв.м Застройщик: ПИ Групп. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой комплекс «Летний сад» Премия «Хит продаж №1»! Специальное предложение. Квартиры с отделкой от 7 млн. Уникальные планировки. м."ул.800-летия Москвы". Ипотека от 6,3%. Застройщик: Дмитровская. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК ILOVE - м. Алексеевская 2-комнатная от 9,6 млн руб, 3-комнатная от 14,4 млн руб. в новом ЖК бизнес-класса! Двор без машин. Рядом 4 парка. Большой выбор планировок. Квартал для семейной жизни в 10 минутах от метро. Звоните! 1-комнатные квартиры от 8 млн руб. Застройщик: ПРОМСОЮЗ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Серебряный фонтан" Ипотека от 6,3%. Квартиры от 11,4 млн, апартаменты от 7,4 млн. Выгода до 2,2 млн на квартиры, 1,3 млн на апартаменты. Застройщик: Серебряный Фонтан. Проектная декларация на рекламируемом сайте Премиум-квартал JAZZ. 1-я Ямская, 2 Абсолютный комфорт. Если пентхаус, то с видом. Просторная терраса и камин. Консьерж-сервиc. Свой фитнес-клуб Застройщик: Сущевский Вал. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Маяковский". Выгода до 780 000 руб! 5 минут до м. Водный стадион. Свободная планировка. Ключи после оплаты. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры у м. Фрунзенская Современные квартиры в готовых домах пл. от 67 метров. рядом с метро Фрунзенская. Уточняйте подробности по телефону. Застройщик: ДОНСТРОЙ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Клубный дом SOHO+NOHO Апартаменты с отделкой м. Белорусская от 12,9 млн руб. Панорамные окна и террасы, клубная инфраструктура! от 12,9 млн руб.Wainbridge Застройщик: Wainbridge. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Крылья". Виды на 360 градусов! Премия «Жилой квартал Москвы №1»! Панорамные квартиры в Раменках. От 7,1 млн р! Аминьевское шоссе – 3 минуты пешком. Ипотека 5,5% до 30.06. Застройщик: Лидер Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте м. Ботанический сад В продаже квартиры в готовых домах площадью 24-89 кв.м. 15 мин. транспортом от м.Ботанический сад. Подробности по телефону! Застройщик: Гранднэкст. Проектная декларация на рекламируемом сайте Апартаменты в "Башне Федерация" Премиум-апартаменты со скидкой до 17% в июне. Панорамные окна. Высокие потолки. Рассрочка 0%. Ипотека от 9,7%. от 25.3 млн руб. Застройщик: БАШНЯ ФЕДЕРАЦИЯ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Нормандия» от Группы «Эталон» Выгодные условия на апартаменты в новых корпусах. От 4,3 млн. руб. Рассрочка от застройщика! ЖК вблизи м. «Бабушкинская» До конца июня подарок! Звоните от 4,3 млн руб. Застройщик: ЛС-Риэлти. Проектная декларация на рекламируемом сайте Fresh Современные квартиры в готовых домах площадью от 21 метра. рядом с метро Красногвардейская. Звоните! от 7,5 млн руб. Застройщик: ДОНСТРОЙ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Headliner Спешите до повышения цен! Квартиры в ЦАО. 2-ком - от 12,8 млн, 3-ком - от 14,6 млн. Потрясающие панорамные виды на Москву-Сити и центр города. Паркинг. м. Шелепиха Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Небо — небоскребы на Мичуринском! От 272 000р. за кв.м. Развитая инфраструктура. Подземный паркинг. Рассрочка 0% Застройщик: Capital Group. Проектная декларация на рекламируемом сайте Триколор Новые квартиры у м.ВДНХ. Квартиры в готовых домах. Площадь от 49 до 209 кв.м. Застройщик: OOO ЭлитСтройГрупп. Проектная декларация на рекламируемом сайте Всего 10 квартир! Событие. Раменки. Идеальные квартиры бизнес-класса у заповедника. Потолки 3,1 м. Широкоформатные окна. Подземный паркинг, охрана. Скидки до 1 млн.руб. Застройщик: ДОНСТРОЙ. Проектная декларация на рекламируемом сайте м. Речной вокзал В продаже квартиры в готовых домах площадью 28-120 кв.м. 3 мин. пешком от м.Речной вокзал. Звоните! Застройщик: Центр-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Bauman house» Квартиры от 8,4 млн. руб. Бизнес класс. Вид на Яузу. 10 мин до м.Бауманская от 8,4 млн руб. Застройщик: Прайм-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте Город-парк «Первый Московский» Метро «Филатов луг» — открыто! Успей купить квартиру. Повышение цен с 1 июля! Квартиры с отделкой и без. от 3,6 млн Застройщик: Первый Московский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в жилом поселке Park Avenue Полностью готовый квартал! Квартиры от 50 кв.м. Детская инфраструктура, парк и речка на территории. Новая Рига, 23 км. «Изумрудные холмы» ЖК комфорт-класса. Квартиры с готовой отделкой в строящихся корпусах от 2,7 млн руб. Сдача в 2021 г. Застройщик: Затонское. Проектная декларация на рекламируемом сайте Переделкино Ближнее Успей купить квартиру отделкой! Повышение цен с 1 июля! 5 минут от метро "Рассказовка". Ипотека от 5% Застройщик: Олета. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Люберцы» Квартиры с отделкой и без. Современные детские сады и школы. Открыто метро "Некрасовка». Застройщик: Самолет Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Отрада. Ипотека от 5%. 5 мин до м. Митино. Сдача в 2019 году! Вся инфраструктура готова. от 2,8 млн руб. Застройщик: Отрада Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Лукино-Варино. 24 км от МКАД. Квартиры в Щелковском районе от 2,1 млн. Семейная ипотека от 5%, удваиваем материнский капитал, выгода до тыс. руб. , ипотека с 0 руб. первый взнос от 2,1 млн руб. Застройщик: СУ-22. Проектная декларация на рекламируемом сайте Резиденция Май Квартиры с террасами в премиальном квартале в окружении заповедника от 3,7 млн руб. 9 км от МКАД. Экологически чистый Ленинский район. Ипотека от 6%, рассрочка. от 3,7 млн руб. Застройщик: ЛЕЩ КОНСТРАКШН. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Скандинавия» 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Застройщик. 214-ФЗ. Новая Москва. Метро Теплый стан, Коммунарка, Бунинская аллея Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район Новые Ватутинки. Своя квартира в Москве за 30 000 руб. в месяц! Отделка под ключ! В районе школы, детские сады и поликлиника. от 3,3 млн рублейООО "СЗ "Инвесттраст 1" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте Ленинские новостройки Рядом с г. Видное, с отделкой и без. Ключи в 2019. Дет. сады, школы, ипотека от 5,5% от 2,1 млн руб. Застройщик: Аматол. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Румянцево-Парк". Скидка 4%! 5 минут до м. Саларьево. Школа и детские сады. Закрытый двор. Ипотека с гос.поддержкой семей с детьми от 5% Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Томилино». Скидки до 10% в июне! Выгода до 560 тыс руб. Семейная ипотека 5%. Первы взнос 0%. Ипотечные каникулы. Развитая инфраструктцра. 10 км от МКАД. Метро Котельники. от 2,2 млн руб. Застройщик: Самолет-Томилино. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Пригород Лесное» Квартиры от 2,3 млн руб. с отделкой! Метро Домодедовская. 4 км от МКАД! Покупайте выгодно! от 2,3 млн руб. Застройщик: Пригород Лесное. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Аквилон PARK 5-7 минут на автомобиле до МКАДа. Рассрочка 0%! Скидка 15% при покупке квартиры в ипотеку. Подземный паркинг. Новая Москва. от 3 млн руб. Застройщик: СтройНафта. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городские истории Квартиры пл. 28-88 кв.м.Монолит. Звоните! Застройщик: ТПУ Рассказовка. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Испанские кварталы» В продаже квартиры в готовых домах площадью 32-118 кв.м. 10 мин. транспортом от м.Теплый Стан. Звоните! Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Южная долина, 9 от МКАД Ленинский район. 9 км от МКАД. Квартиры площадью от 29 метров. квартиры в готовых домах Звоните! от 2,1 млн руб. Проектная декларация на рекламируемом сайте Ново-Молоково Квартиры в готовых домах площадью от 42 метров. Ленинский район. Монолит. Подробности по телефону! от 2,1 млн руб. Застройщик: ЖК Молоково. Проектная декларация на рекламируемом сайте