Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
1.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Что будет с рублевыми ценами на недвижимость этой осенью?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

«Особенно пристальное внимание властей направлено на комплексное освоение территорий»

Глава Минстроя Ростовской области Николай Безуглов отвечает на вопросы читателей IRN.RU

Активное жилищное строительство ведется не только в Москве, но и в регионах. Причем во многих из них власти разными способами его стимулируют. Об одном из лидирующих по объемам строительства регионов рассказал министр строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области Николай Безуглов в ходе онлайн-конференции «Регионы строят: какие города перспективны для инвестиций в жилье?».


Как развивается жилищное строительство Ростовской области, в сравнении с остальными регионами?

По объему вводимого жилья Ростовская область входит в число лидирующих регионов РФ и занимает по итогам 2014 г. девятое место в России и второе место в ЮФО. В 2014 г. за счет всех источников финансирования в Ростовской области сдано в эксплуатацию 2 325 000 кв. метров общей площади жилья. По сравнению с 2013 годом объем жилищного строительства возрос на 9%.

Сейчас в области активно работают строительные компании из других субъектов, таких как Краснодарский край и Москва. По удельному весу ввода жилья в общеобластном показателе традиционно лидируют г. Ростов-на-Дону (47,4% от общего объема введенного жилья), г. Таганрог (5,6%), г. Батайск (4,7%).


Чем так привлекательна Ростовская область с точки зрения жилищного строительства?

Ростовская область обладает значительным потенциалом привлечения инвестиций, обусловленным совокупностью конкурентных преимуществ региона, таких как благоприятные природно-климатические условия, выгодное геоэкономическое и геополитическое положение, развитая транспортная инфраструктура, диверсифицированная экономика и наличие высокотехнологических производств, значительный научный потенциал, ресурсообеспеченность, энергоизбыточность и прочее.

Инвестиционная привлекательность региона улучшается благодаря созданной системе льгот для инвесторов и субсидий для производителей инновационной продукции, политической стабильности и прозрачности госзакупок.


Как меняется спрос на жилье в текущих экономических условиях?

В Ростовской области наблюдалось резкое повышение спроса на квартиры в ноябре и декабре прошлого года. За эти месяцы рынок фактически выполнил за месяц квартальную норму продаж жилья. Всего по итогам 2014 г. в области зарегистрировано около 140 000 сделок по приобретению недвижимости.

Тем не менее сложное экономическое положение в стране привело к снижению числа сделок в январе-феврале 2015 года. Ростовские агентства недвижимости прогнозируют, что весной рынок недвижимости должен оживиться.


Предпринимаются ли правительством какие-либо меры по поддержке спроса?

Правительство осуществляет несколько проектов в данном направлении. Так, в рамках государственной программы Ростовской области «Обеспечение доступным и комфортным жильем населения Ростовской области» отдельным категориям граждан, в том числе работникам бюджетной сферы и молодым семьям, предоставляется государственная поддержка в виде бюджетных субсидий для оплаты части стоимости жилья и части процентных ставок по жилищным кредитам. В 2015 г. планируется оказать государственную поддержку 487 гражданам на сумму 817 036,4 тыс. рублей.

Правительством Ростовской области также реализуется принципиально новое направление по оказанию государственной поддержки гражданам при приобретении жилья – проект «Народная ипотека». В рамках данного направления предоставляются бюджетные субсидии гражданам, открывающим вклады в кредитных организациях с целью накопления средств для приобретения жилья. Порядок предоставления бюджетных субсидий установлен постановлением правительства Ростовской области от 02.07.2012 № 563.

Размер бюджетной субсидии составляет 30% от суммы ежемесячных накоплений, но не более 3 000 рублей за календарный месяц. Срок вклада будет составлять от 4 до 6 лет. По окончании срока действия договора вклада гражданин приобретает либо строит жилое помещение на территории Ростовской области с помощью накопленных средств (собственных и бюджетной субсидии) и ипотечного кредита, оформленного в кредитной организации, прошедшей конкурсный отбор. При этом планируется, что ипотечный кредит будет предоставляться на льготных условиях на срок от 6 до 9 лет с процентной ставкой 6-7 % годовых.

Претендовать на получение бюджетной субсидии смогут граждане Российской Федерации, зарегистрированные на территории Ростовской области не менее 5 лет, не имеющие в собственности жилья, либо обеспеченные жильем менее 10 кв. м общей площади жилых помещений, находящихся в собственности заявителя и членов его семьи.


А какую поддержку правительство оказывает девелоперам?

Приоритетными направлениями деятельности правительства Ростовской области по-прежнему остается реализация указа президента Российской Федерации от 07.05.2012 № 600, реализация программы «Жилье для российской семьи», обеспечение многодетных семей бесплатными земельными участками, переселение граждан из ветхого и аварийного жилья, а также строительство стадиона к чемпионату мира по футболу 2018 г.

Особенно пристальное внимание властей направлено на комплексное освоение территорий, включающее строительство не только жилых домов, но и социальной инфраструктуры. В 2014 г. в целях жилищного строительства реализовано с аукционов 858 земельных участков общей площадью 140,0 га.


Какие проекты комплексного освоения реализуются в Ростовской области?

Среди реализованных проектов можно отметить застройку 1-го микрорайона жилого района «Левенцовский», строительство микрорайона 1 жилого района «Суворовский», включающего в себя 25 жилых домов, предназначенных для обеспечения семей военнослужащих постоянным жильем и служебного жилья военнослужащих Южного военного округа, в г. Ростове-на-Дону, вторую очередь застройки квартала Радио и первую очередь квартала № 2 по улице Харьковской в г. Новошахтинске, микрорайон № 2 в г. Донецке.

В настоящее время в стадии реализации находятся проекты строительства 3-го и 6-го микрорайонов жилого района «Левенцовский», жилого квартала «Красные ворота», жилого района «Суворовский», жилого района «Платовский», микрорайона «Норд» в г. Ростове-на-Дону, вторую очередь квартала № 2 по улице Харьковской в г. Новошахтинске, комплекс жилых домов по пер. Магнитный, 1 в г. Новочеркасске.

Кроме того, ведется строительство коттеджных поселков: поселок Молодежный в Усть-Донецком районе, поселок Военный городок в Егорлыкском районе, поселок Восточный в Родионово-Несветайском районе, поселок в Северо-Восточном микрорайоне Шолоховского района.

Непосредственно близко от города Ростова-на-Дону строятся такие малоэтажные поселки, как «Ясная поляна», «Озерный», «Донской», «Париж», «Изумрудный».

Осуществляется подготовка земельного участка для жилого района «Декоративные культуры-2», ведется комплекс работ по реализации проекта развития микрорайона «Кумженский». Строительство и ввод данных объектов в эксплуатацию намечен в 2015-2018 годах.

Аналогичная работа по реализации крупных проектов в сфере комплексного жилищного строительства осуществляется и в других городах и районах Ростовской области: г. Шахты – жилой район «Олимпийский», г. Батайск – жилые районы «Северо-Западный» и «Восточный», г. Новочеркасск – жилой район «Восточный», г. Новошахтинск – жилые кварталы «Центр» и «Новый город», г. Каменск-Шахтинский – жилой район «Шахтерский» и другие.

Ответы на другие вопросы читайте на странице онлайн-конференции «Регионы строят: какие города перспективны для инвестиций в жилье?».

Узнайте, как провести онлайн-конференцию на www.irn.ru!

 

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
1011 (0 сегодня)


Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения октября
Нахимов Спешите! 1-2-комнатные апартаменты в Подмосковье.Монолит. от 135 000 руб./кв.мФлэт и Ко Застройщик: Бизнес-Центр На Долгоруковской. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье в Лианозово Квартиры площадью 36-86 кв.м.Монолит. Застройщик: Абрамцевская 10. Проектная декларация на рекламируемом сайте Небо Спешите! 1-5-комнатные квартиры площадью от 49 метров.Монолит. Застройщик: Проект Мичуринский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой квартал Парк Мира Последние 8 апартаментов в жилом квартале с инфраструктурой европейского уровня. 5 минут от м.Алексеевкая. Застройщик: Смайнэкс. Проектная декларация на рекламируемом сайте Башня Федерация. Панорамные виды! Премиум-апартаменты от 47 до 350 кв.м. 69-84 этаж. Лучшие виды в Сити! Приватность и VIP безопасность. м.Выставочная Застройщик: БАШНЯ ФЕДЕРАЦИЯ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Лица! Квартиры бизнес класса! Готовые квартиры на Ходынском поле! 10 мин. м.Динамо! Только в октябре скидка 40% на паркинг! Выдаем ключи! от 14,8 млнCapital group Застройщик: Новко. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Эталон-Сити" от Группы "Эталон" Видовые просторные квартиры за 130 000 руб./кв.м. Дома сдаются в 2018 г.! Рядом метро Скобелевская! Застройщик: Дайкар. Проектная декларация на рекламируемом сайте Геометрия Спешите! Квартиры в готовых домах пл. 46-137 метров. ГК: 1 кв. 2019 г. Монолит. от 8,1 млн руб.Флэт и Ко Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой квартал Тетрис Квартиры в готовых домах пл. от 18 метров.Монолит. от 4,7 млн руб. Застройщик: Садовое кольцо МПС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал для жизни Спутник Старт продаж второй очереди! Студии с отделкой с видом на реку! Рядом м.Строгино. от 2,3 млн руб. Застройщик: Бухта Лэнд. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городские резиденции Spires. Премиум-класс. Пентхаусы с каминами, урбан-виллы, лофты. Двор без машин. Запад Москвы, рядом с Кутузовским пр. Застройщик: Тервуд. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Серебрица. Старт продаж! От 2,2 млн руб. Уникальный проект. Авторская архитектура. Опции бизнес-класса. Детсад, школа рядом. г.Красногорск. от 2,2 млн руб. Застройщик: Опалиха-Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом Серебряный Бор Квартиры площадью 39-107 кв.м.Монолит. Звоните! Застройщик: Строитель. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Ленинском Выгодно - Ипотека 5,5% от ВТБ! Витражное остекление. Индивидуальные скидки! Застройщик: Ленинский 154. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры бизнес-класса в ЖК Династия Шикарная архитектура, более 50 планировок, закрытый двор-патио. 300м до м.Полежаевская. Звоните! от 8 млнSezar Group Застройщик: МОНОЛИТНОЕ ДОМОСТРОЕНИЕ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Томилино 2018" Квартиры в 10 минутах от м. Котельники! Рядом пляж и лесопарк! Первый взнос - 0%! 1,9 млн руб. Застройщик: Самолет-Томилино. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Большое Путилково" Старт продаж! Рядом м. Митино. Дворы без машин, дет.сады, школы, поликлиники. 2,5 млн руб. Застройщик: Самолет-Путилково. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал MATCH POINT Апартаменты бизнес-класса на престижном Кутузовском пр-т от Галс-девелопмент. Планировки от 28 до 185 кв.м Застройщик: Волей Гранд. Проектная декларация на рекламируемом сайте Новый жилой квартал Фили Сити Скидка на квартиры до 5%. Бизнес-класс. Рассрочка. Ипотека 6%. Собственный парк-променад и фонтан. Паркинг. 3 мин пешком от м.Фили Застройщик MR Group Застройщик: ЛАТИРИУС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в ЖК Рассказово Станция м.Рассказовка открылась! Всего 7 мин. пешком! Рядом лесопарк, своя полноценная инфраструктура. Звоните! 5,4 млн руб.Sezar Group Застройщик: Красный Октябрь. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Цветочные поляны" Старт продаж! Квартиры от 2,2 млн.р.! 4 варианта отделки. Продуманная инфраструктура. Европейский стиль Застройщик: Старолесье. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской район Новые Ватутинки Готовая инфраструктура. Д/сады, школа и поликлиника. Московская прописка. Ипотека от 6%. м. Новые Ватутинки АО "Инвесттраст" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье в Мневниках Дом бизнес-класса! Ипотека 5,5% от ВТБ! Последние квартиры в готовом доме! Застройщик: Демьяна Бедного 15. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в жилом поселке Park Avenue Квартиры с участком или террасой на крыше. Детский сад на территории. Новая Рига, 23 км. ЖК бизнес-класса "Маяковский" Квартиры от 8 млн руб! Окончание строительства в 4 квартале 2018 г. Свободная планировка. 600 м. до м.Водный от 8 млн руб. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Савёловский Сити" Новый корпус! От 5,2 млн руб. Бизнес-класс в 7 мин от м. Дмитровская. Потрясающие панорамные виды на центр города. Узнай первым! от 5,2 млн руб. Застройщик: Бизнес парк Савеловский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Headliner Квартиры площадью 29-117 кв.м.Монолит, другое. Звоните! с отделкой от 7,7 млн руб. Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Бизнес-класса Big Time. Старт продаж! От 5,5 млн руб. Подземный паркинг. Собственная инфраструктура. Метро Полежаевская. от 5,5 млн руб. Застройщик: ПАК ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Вешняках Ипотека 5,5% от ВТБ! Индивидуальные скидки! Парковые зоны! 15 минут до м. Выхино. Застройщик: Вешняковская 18. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Дмитровке Индивидуальные скидки! Ипотека 5,5% от ВТБ! Развитая инфраструктура. Сдача в 2018. Застройщик: Софьи Ковалевской 20. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «CapitalTowers» Единственный небоскреб в Москва Сити с квартирами, а не апартаментами Застройщик: МЕГАПОЛИС ГРУП. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Крылья". Ипотека от 5,5% Квартиры от 8,3 млн руб! Закрытая территория, подземный паркинг. Свой парк с прудом, школа и д/сад. Застройщик: Лобачевского 120. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Экодолье Шолохово! 200 000 руб. - первый взнос на таунхаус в ЖК "Экодолье Шолохово". Скидка 10%. Ипотека. Спешите! Дмитровское ш.,15 км. от 4,1 млн руб.ГК Экодолье Застройщик: Экодолье Щолохово. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК D1 Старт продаж! Квартиры с отделкой от 5,6 млн руб. Небоскрёбы бизнес-класса рядом с центром Москвы. 1 минута пешком до м. Дмитровская с отделкой от 5,6 млн руб. Застройщик: ТПУ Дмитровская. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Румянцево-Парк" Квартиры от 2,9 млн. Нестандартная архитектура. Свободные планировки. Закрытые дворы. Паркинг. м.Саларьево от 2,9 млн руб. Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Волгоградке Выгодно - ипотека от ВТБ – 5,5%! Индивидуальные скидки! Планировки евроформата. Застройщик: Федора Полетаева 15. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Скандинавия» 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Застройщик. 214-ФЗ. Новая Москва Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Белые ночи» Дома комфорт-класса в 6 км от МКАД. 15 минут до 3-х веток метро. Московская прописка. Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Испанские кварталы» 3 ветки метро. Современный благоустроенный район. Дизайнерская отделка. 214-ФЗ. ФЗ Застройщик: А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте