Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
3.1 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
879 тыс
руб.
Опрос
Планируете ли вы покупать жилье этой зимой?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Новостройки Москвы: новые проекты и застройщики

Обзор рынка столичных новостроек 

После полутора лет снижения объемов предложения в столице в IV квартале 2012 г. выбор новостроек наконец-то увеличился. По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», за этот период число объектов в продаже между третьим Транспортным кольцом и МКАД выросло с 146 до 161. Это произошло благодаря тому, что на рынок вышло больше новостроек, чем было распродано.

Общее количество новых проектов и домов, реализация которых была возобновлена в IV квартале, составило 31, а с рынка ушло 16 объектов. Больше всего новостроек в Москве от ТТК до МКАД вышло на продажу в Западном округе – восемь домов. Второе место занял Южный округ с семью объектами. По четыре новостройки появилось на востоке, северо-востоке и северо-западе столицы. На юго-западе возобновились продажи в двух домах, не предлагавшихся в III квартале. В Северном и Юго-Восточном округах вышло по одному объекту. Об этом свидетельствует исследование «Весь рынок новостроек Москвы от ТТК и Подмосковья за 3-4 кв. 2012 года. Сравнительный анализ».

Среди наиболее активных застройщиков, которые вывели на продажу новые проекты или новые объемы в давно реализуемых объектах, можно назвать ПИК и СУ-155. Их доля составила 32% от общего количества новостроек, которые впервые вышли на рынок или где появился дополнительный объем квартир в IV квартале 2012 г.: шесть объектов у ПИК и четыре дома у СУ-155.

В частности, компания ПИК начала реализацию новых корпусов в жилых комплексах «Мичуринский» (ЗАО, Мичуринский пр-т, квартал 5-6) и «Большое Кусково» (ВАО, ул. Перовская, 66).

ЖК «Мичуринский» возводится в две очереди и представляет собой ансамбль домов переменной этажности, большая часть из которых уже построена и заселена. Новый корпус 21-22 вышел на продажу во второй очереди строительства. Это монолитно-кирпичный дом переменной этажности от 12 до 22 этажей. В четырнадцати секциях предусмотрены 1-4-комнатные квартиры от 52 до 132 кв. м, которые на начальном этапе строительства предлагались по 170 000 – 215 000 руб. за кв. м. Ввод объекта в эксплуатацию намечен на конец 2013 г.

ЖК «Большое Кусково» – это комплекс из девяти домов серии П-3МК «Флагман». В IV квартале 2012 г. на продажу вышли два новых 4-секционных корпуса переменной этажности – от 12 до 15 этажей. Оба дома должны быть построены к концу 2013 г. В IV квартале 2012 г. корпус 7 находился на этапе возведения нулевого цикла, а стоимость 1-3-комнатных квартир от 43 до 87 кв. м в нем составляла 107 000 – 120 000 руб. за «квадрат». В корпусе 4 на стадии середины монтажа 1-4-комнатные квартиры площадью 43-106 кв. м можно было купить по 114 500 – 136 500 руб. за метр.

Компания СУ-155 выставила на продажу в IV квартале 2012 г. новые объемы квартир в корпусе 2 жилого комплекса «Золотой Треугольник» (ЗАО, Фили-Давыдково, квартал 69) и в доме по адресу: Нагатино-Садовники, мкр.1, вл.30А (ЮАО).

Второй корпус ЖК «Золотой Треугольник» – это 22-этажный 3-секционный дом серии И-155Н. Проектом предусмотрены 1-3-комнатные квартиры 51-107 кв. м, которые на стадии строительства нулевого цикла предлагались по 140 000 – 144 000 руб. за метр. Ввод дома в эксплуатации планируется в IV квартале 2013 г.

Нагатино-Садовники, мкр.1, вл.30А – это 9-секционный дом серии И-155 от 12 до 20 этажей, в котором запроектированы 1-4-комнатные квартиры от 39 до 102 кв. м. В IV квартале 2012 г. в нем достраивались последние этажи, а стоимость квартир варьировалась от 117 000 до 119 900 руб. за «квадрат». Сдача дома госкомиссии намечена на I квартал 2013 г.

Согласно данным регулярного мониторинга рынка новостроек от www.irn.ru, по два новых дома вышло на продажу от застройщиков «ФЦСР» и Федерального государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Академия ФСБ РФ». В ряду с ними стоит компания «ДОНСТРОЙ» с двумя объектами, не предлагавшимися в III квартале, правда, один из них – это новый корпус в обжитом комплексе, а другой – готовый дом, где возобновилась реализация последних квартир.

Компания «ФЦСР» вывела на рынок новый комплекс «Квартал Триумфальный», который располагается в Западном округе на территории кварталов 1-2 района «Фили-Давыдково». Он возводится в рамках программы комплексной реконструкции кварталов. Проектом предусмотрен снос пятиэтажной жилой застройки и строительство четырех новых зданий переменной этажности общей площадью 183 500 кв. м. В IV квартале 2012 г. на продажу вышли два монолитных дома на стадии отделочных работ. В них предусмотрены 1-3-комнатные квартиры площадью 39-70 кв. м, которые в конце года предлагались по 167 800 – 209 300 руб. за «квадрат». Завершение строительства первых двух корпусов планируется в I квартале 2013 г.

«Академия ФСБ РФ» выступила застройщиком ЖК «Мосфильмовский», который расположен на одноименной улице в районе Раменки (ЗАО). Жилой комплекс представляет собой масштабный проект, первая очередь застройки которого предполагает строительство четырех корпусов общей площадью 102 300 кв. м с подземной парковкой на 1866 машиномест. Вторая очередь будет состоять из трех корпусов общей площадью 77 700 кв. м и паркинга на 1 650 машиномест. В IV квартале 2012 г. в продаже появились два монолитно-кирпичных 5-секционных корпуса переменной этажности на стадии подготовки к строительству. В них предусмотрены 1-4-комнатные квартиры от 46 до 147 кв. м, которые в конце года можно было приобрести за 155 000 – 217 000 руб. за метр. Ввод домов в эксплуатацию намечен на I квартал 2015 г.

Компания «ДОНСТРОЙ» начала продажу квартир в корпусе 5 ЖК «Алые паруса» (СЗАО, Авиационная ул., вл.77-79). Новый корпус состоит из двух монолитно-кирпичных зданий 31 и 32 этажа общей площадью 125 200 кв. м и включает 563 квартиры площадью 51-253 кв. м. На стадии строительства нулевого цикла они предлагались по 200 100 – 282 600 руб. за «квадрат». Ввести дом в эксплуатацию планируется в IV квартале 2015 г.

По данным исследования «Весь рынок новостроек Москвы от ТТК и Подмосковья за 3-4 кв. 2012 года. Сравнительный анализ», в сумме доля пятерки лидеров составила почти 52% от общего количества новых проектов и домов, реализация которых была возобновлена в столице в IV квартале 2012 г. Остальные застройщики, которые вышли на рынок с объектами, не предлагавшимися в III квартале, вывели на продажу по одной новостройке.

Среди них можно назвать ГК «Пионер» с корпусом 2 в ЖК «Life-Волжская» (ЮВАО, пересечение улиц Шкулева и Чистова), ФСК «Лидер» с ЖК «M-House» (ЮАО, Кировоградская ул., вл.25), Инвестиционную строительную компанию «Столица» с корпусом 203 в ЖК «Скай Форт» (ЮАО, 1-ый Нагатинский проезд, вл.11), Жилфондпроект с ЖК «Таежный» (СВАО, Таежная ул., вл.8, стр.1).

Более подробную информацию обо всех проектах, появившихся на рынке новостроек Москвы в конце 2012 г., их свойствах и уровне цен можно получить в аналитическом центре «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» в рамках консалтинговых услуг.

Новостройки Москвы: полная база предложений

Смотрите также:

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
13645 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
от 8 330 800
до 37 581 500 руб.
Узнать подробнее
ЖК Геометрия Москва, Юго-Восточный округ, район Лефортово, м. Авиамоторная 1-3-комнатные квартиры Площади : 46 - 137 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2019 г. м. Авиамоторная, 14 мин. пешком Застройщик: Жилдорипотека.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 10 303 800
до 95 928 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК RED7 Москва, Центральный округ, район Красносельский, м. Красные ворота Студии, 2-5-комнатные апартаменты Площади : 26 - 253 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2022 г. м. Красные ворота, 6 мин. пешком Застройщик: ФЕНИКССТРОЙ.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P 5 800 000 руб. Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону ЖК SREDA Москва, Юго-Восточный округ, район Нижегородский, м. Текстильщики Студии, 1-4-комнатные квартиры Площади : 23 - 23 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2019 г. м. Текстильщики, 15 мин. транспортом Рязанский пр-т, вл.2, Б2 Рязанский пр-т, вл.2, Б3 Рязанский пр-т, вл.2, к. Б1 Рязанский пр-т, вл.2, к.L1 Рязанский пр-т, вл.2, к.L2 Показать все 16 корпусов Застройщик: ВЦ Стройэкспо.
Проектная декларация на рекламируемом сайте

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения декабря
Нахимов Апартаменты площадью от 34 метров. Монолит. 1-3-комнатные апартаменты Уточняйте подробности по телефону. от 4,6 млн руб. Флэт и Ко Застройщик: Бизнес-Центр На Долгоруковской. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Бизнес-класса Big Time. Старт продаж! От 5 млн руб. Подземный паркинг. Собственная инфраструктура. Метро Полежаевская. от 5 млн руб. Застройщик: ПАК ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Любовь и Голуби". Москва. Отделка в подарок при покупке 2х и 3х ком. кв. Рядом парк, детсад. Двор без машин. Ипотека от 6%. Застройщик: ПРИМАВЕРА. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городские резиденции Spires. Премиум-класс. Пентхаусы с каминами, урбан-виллы, лофты. Двор без машин. Запад Москвы, рядом с Кутузовским пр. Застройщик: Тервуд. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Маяковский" Квартиры от 8,5 млн руб! Дома готовы. Скоро ключи! Свободная планировка. 600 м. до м.Водный от 8,5 млн руб. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте Небо Студии, 1-5-комнатные квартиры пл. от 26 метров.Монолит. Уточняйте подробности по телефону. от 200 тыс за кв. м. Застройщик: Проект Мичуринский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Апартаменты премиум-класса Hill 8 Лаконичный стиль. Британская точность. Победитель премии European Property Awards 2018! м.Алексеевская от 7,6 млн руб. Застройщик: Сити XXI век. Проектная декларация на рекламируемом сайте Фили Сити от MR Group Выгода до 2,3 млн. рублей! 5 мин. до м. Фили. Панорамные виды на реку, парк и Москва Сити. Застройщик MR Group Застройщик: ЛАТИРИУС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Цветочные поляны Торопитесь! Студии, 1-4-комнатные квартиры пл. 21-118 метров. ГК: 4 кв. 2020 г. Монолит. 16 км от МКАД. Застройщик: Старолесье. Проектная декларация на рекламируемом сайте Город-парк «Первый Московский» Скидки на квартиры до 290 000 руб.! Квартиры у леса. Монолитные дома. Новая Москва. Метро "Саларьево". от 3,5 млн руб. Застройщик: Первый Московский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Химки 2019 Новые квартиры в готовых домах. Площадь от 25 до 78 кв.м. Монолит. от 2,4 млн руб. Застройщик: Самолет Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Новое Бисерово 2 Ипотека по 2 док-ам! Квартиры с отделкой и без! Детсад и школа. 17 км по Горьковскому ш Застройщик: Акваспорт. Проектная декларация на рекламируемом сайте Новые Ватутинки центр Новой Москвы 25 лучших квартир в новых корпусах! Забери квартиру с лучшим видом и планировкой по своей цене. Акция до 21.12 от 2,9 млн рублейООО "СЗ "Инвесттраст 1" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Отрада Квартиры от 2,5 млн руб. 5 мин до м. Митино! Надежный застройщик. от 2,5 млн руб. Застройщик: Отрада Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Скандинавия» 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Застройщик. 214-ФЗ Новая Москва Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Городские Истории" Старт продаж! Высокая стадия готовности! Двор без машин! 2 парка в шаговой доступности!1 мин до м Рассказовка. Застройщик: ТПУ Рассказовка. Проектная декларация на рекламируемом сайте Новостройки от А101 Квартиры в Новой Москве! Удобные планировки. Рядом метро. Свой д/сад и школа! Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Румянцево-Парк". м.Саларьево Новогодние акции! Выгода до 1,1 млн. руб. Подземный паркинг. Свободные планировки. Закрытые дворы Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в жилом поселке Park Avenue Квартиры от 50 кв.м. Поселок готов. Свой детский сад. Охраняемая территория. Новая Рига, 23 км.