Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
3.1 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
879 тыс
руб.
Опрос
На сколько дешевле рынка, по-вашему, должна быть «убитая» квартира, чтобы имело смысл ее покупать?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

«Если доход рублевый, ипотеку лучше брать в рублях»

Заместитель председателя правления банка «Возрождение» Александр Долгополов отвечает на вопросы читателей www.irn.ru

НедвижимостьЖилищный вопрос для большинства россиян является одним из важнейших, однако мало кто может единовременно набрать необходимую сумму, особенно в Москве, где цены на недвижимость зашкаливают. Однако на рынке есть инструменты, позволяющие приобрести жилье, даже если человек не располагает всей необходимой суммой. Самым известным из них является ипотека. О жилищных кредитах рассказал заместитель председателя правления банка «Возрождение» Александр Долгополов в ходе онлайн-конференции «Что делать, если не хватает денег на квартиру? Ипотека, trade-in и другие схемы».


В какой валюте лучше брать ипотеку?

Выбор заемщика, как правило, основывается на том, в какой валюте он получает доход. Если доход рублевый, то лучше долгосрочные обязательства - а именно таким видом кредита является ипотека - брать в рублях.


Каковы основные требования банков к заемщикам?

Существует стандартный набор требований к потенциальному заемщику, который предъявляют банки:

1. Возраст заемщика от 18 до 60 лет.
2. Постоянная или временная регистрация в РФ.
3. Подтвержденный доход (2НДФЛ или 2НДФЛ + справка по форме банка) и трудовой стаж от 6 месяцев на последнем месте работы.

При рассмотрении кредитной заявки большое внимание уделяется кредитной истории, наличию собственных средств на первоначальный взнос за жилье, платежеспособности заемщика.


Каков минимальный доход, которым нужно обладать, чтобы получить ипотеку?

Ежемесячный платеж рассчитывается индивидуально, исходя из размера первоначального взноса, выбранной программы кредитования и других условий. Если покупателю не хватает дохода для покупки желаемой квартиры, он может привлечь созаемщика, тогда банк учитывает совокупный доход.


Какие ваш банк предлагает ставки по ипотеке, сроки кредитования, каков минимальный первоначальный взнос?

Базовая ставка на вторичном рынке составляет 12% годовых в рублях, на первичном – 13,5%. Однако ставки зависят от многих условий, размер ставок определяется программой, в которой участвует заемщик, а также величиной первоначального взноса. Например, минимальная процентная ставка на вторичном рынке при первоначальном взносе более 50% составляет от 11%; а на первичном рынке при первом взносе более 50% – от 12%. Минимальный первоначальный взнос – 20% от стоимости квартиры. Сроки кредитования: на первичном рынке – от года до 25 лет, на вторичном – от года до 30 лет.


Как может получить ипотеку индивидуальный предприниматель?

ИП можем рассмотреть, при условии, что на рынке не менее двух лет, работает по упрощенной схеме, за исключением ИП, уплачивающих единый налог на вмененный доход.


Ипотеку проще получить на новостройку или на квартиру вторичного рынка? На любую ли квартиру можно получить кредит?

В обоих случаях заявка рассматривается кредитным комитетом. Принимается, если у клиента положительная кредитная история. В первом случае работа идет с аккредитованными застройщиками, во втором случае идет оценка квартиры (в этом случае банк может отказать, если квартира не соответствует всем заявленным требованиям, например, если дом внесен в план сноса).


Как обезопасить себя от потери работы и невозможности выплачивать ипотеку?

Клиент может заключить договор о потере работы с одной из страховых компаний, аккредитованных в нашем банке. В таком случае при потере работы страховая компания при предоставлении определенного ряда документов берет на себя обязательство оплаты кредиторской задолженности.

Ответы на другие вопросы читайте на странице онлайн-конференции «Что делать, если не хватает денег на квартиру? Ипотека, trade-in и другие схемы».

Узнайте, как провести онлайн-конференцию на www.irn.ru!

 

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
797 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 7 939 680
до 27 444 300 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Маяковский Москва, Северный округ, район Войковский, м. Водный стадион 1-3, 5-комнатные квартиры Площади : 40 - 136 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2019 г. м. Водный стадион, 10 мин. пешком Головинское ш., вл.10, к.1 (Северная башня) Головинское ш., вл.10, к.2 (Центральная башня) Головинское ш., вл.10, к.3 (Южная башня) Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 2 835 117
до 4 778 757 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Изумрудные Холмы Московская область, г. Красногорск, 11 км от МКАД Студии, 1-4-комнатные квартиры Площади : 26 - 55 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2019 г. Космонавтов ул., д.5 Космонавтов ул., д.7 мкр.Опалиха, Аннинская ул., к.14 (4 оч.) мкр.Опалиха, Аннинская ул., к.15 (4 оч.) мкр.Опалиха, Аннинская ул., к.16 (4 оч.) Показать все 9 корпусов Застройщик: Затонское.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 2 709 000
до 12 360 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Отрада Московская область, Красногорский район, 8 км от МКАД Студии, 1-5-комнатные апартаменты Площади : 21 - 103 кв.м. Сдача ГК: 3 кв. 2019 г. Отрадное пос., к.11 Отрадное пос., к.13 Отрадное пос., к.39 Отрадное пос., к.9 Застройщик: Отрада Девелопмент.
Проектная декларация на рекламируемом сайте

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения января
Город-парк «Переделкино Ближнее» Квартиры комфорт-класса с отделкой и без. Рядом метро "Рассказовка". Дома готовы! Ипотека от 6%. от 5,3 млн руб. Застройщик: Олета. Проектная декларация на рекламируемом сайте Цветочные поляны Современные студии, 1-4-комнатные квартиры. Площадь от 21 до 118 кв.м. Монолит. Звоните! Застройщик: Старолесье. Проектная декларация на рекламируемом сайте Город-парк «Первый Московский» Видовые квартиры у леса. Монолитные дома. Увеличенные окна. Двор без машин. Метро "Саларьево". от 4,1 млн руб. Застройщик: Первый Московский. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Румянцево-Парк". м.Саларьево Новогодние акции! Скидки на квартиры до 15%. Подземный паркинг. Свободные планировки. Закрытые дворы Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Флотилия Торопитесь! Квартиры в готовых домах площадью от 52 метров.Монолит-кирпич. от 130 000 руб/кв м.Флэт и Ко Застройщик: МОСФУНДАМЕНТСТРОЙ №1. Проектная декларация на рекламируемом сайте МФК бизнес-класса Nakhimov Апартаменты с подземным паркингом в престижном районе Черемушки от 4,6 млн руб! Звоните! Застройщик: Бизнес-Центр На Долгоруковской. Проектная декларация на рекламируемом сайте Рядом м. Динамо! Новый жилой комплекс от надежного застройщика! Паркинг. Охраняемая территория. Детский сад. Застройщик: РГ-Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Москва А101» 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Дизайнерская отделка. Застройщик. 214-ФЗ от 2,7 млн руб.Группа компаний А101 Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Лофт-квартал для жизни и работы. От 9 096 564 руб за 52,46 кв.м.! Отдельный вход. Высота потолков: от 3,5 м. Ключи в 2019 г. м. Марьина роща. Застройщик: KR Properties. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Фили Сити 3 мин до м. Фили. Скидки в январе. Рядом парк! Застройщик MR Group Застройщик: ЛАТИРИУС. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Городские Истории" Старт продаж! Высокая стадия готовности! Двор без машин! 2 парка в шаговой доступности!1 мин до м Рассказовка. Застройщик: ТПУ Рассказовка. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Царская Площадь». Первая очередь сдана! 5 мин. пешком от м. Динамо. Без % рассрочка. Ипотека от 5,5%. ФЗ-214. Застройщик: Спортивно-развлекательный центр АСГАРД. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в жилом поселке Park Avenue Квартиры от 50 кв.м. Поселок готов. Свой детский сад. Охраняемая территория. Новая Рига, 23 км. Район «Москва А101» 3 ветки метро. Москвоская прописка. Школы, детские сады. 214-ФЗ. Застройщик. от 3,6 млн руб. Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте