Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.4 млн
руб.
от
1.9 млн
руб.
от
1.1 млн
руб.
от
937 тыс
руб.
Опрос
Что представляет из себя ваш балкон/лоджия?
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер
25 июня 2015 года
Фотобанк Лори

Картина маслом: премиальное жилье в центре Москвы обладает огромным потенциалом для развития

Несмотря на высокие темпы застройки и кажущуюся нехватку территории

Недавнее исследование компании Est-a-Tet показало, что Центральный административный округ – самый застраиваемый в столице (если говорить об объемах возведения жилья без учета присоединенных территорий). На его долю приходится четверть всего предложения – больше, чем на любой другой округ в старых границах Москвы. По данным компании, в центре Москвы в июне 2015 г. представлено 83 проекта с общим объемом предложения 487 000 кв. м (24% всего предложения столицы).


Премиальный центр
Сравните: по данным Contact Real Estate, в Москве предлагается 80 проектов премиального сегмента. Разница небольшая, хотя подсчитывали аналитики компаний разные вещи. Если специалисты Est-a-Tet давали оценку по строго административно-территориальному делению, то Contact Real Estate на пресс-конференции Top Broker Alliance 24 июня привел данные по сегменту рынка, который немного выходит за рамки административного округа, отмечают в аналитическом центре «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU».

В ЦАО действительно реализуется 98,5% элитного и 79,8% премиального предложения Москвы. Основную часть предложения в округе занимают проекты премиум-класса – 41,5%, на втором месте находится элитный сегмент – 36,9%, менее всего представлен бизнес-класс – 21,6%. Проектов комфорт- и экономкласса в округе нет.


Удивляться, оказывается, нечему
Прогнозы пессимистов, звучащие с давних пор, мол, в центре уже не осталось места для строительства жилья, разбиваются о реальность. Жилье в центре строится, будет возводиться, и возможностей для этого более чем достаточно, отмечают в www.irn.ru. Достаточно разобраться с цифрами в руках.

«Перспективы и объемы элитного жилищного строительства в ЦАО обусловлены существующим спросом на новое жилье, – объясняет Дмитрий Халин, управляющий партнер IntermarkSavills. – В последние годы его ежегодный объем – около 500 первичных сделок в премиум-сегменте плюс примерно столько же – в бизнес-классе, т. е. приблизительно 1000 сделок в год».

Теперь посчитаем. При средней площади квартиры в новостройках ЦАО около 130-150 кв. м реализация 1000 объектов – это 130 000-150 000 кв. м. Для строительства такого объема требуется осваивать около 7 га территории. Таким образом, например, в 10-летней перспективе под элитное жилье в ЦАО требуется «высвободить» около 70 га. Это всего лишь около 1% от общей площади ЦАО.

Резервы для нового строительства в ЦАО в таком объеме, безусловно, есть, подчеркивает Халин. Это и территория «Росстройэкспо» на Фрунзенской набережной, «Трехгорной Мануфактуры» на Пресне, «Красного Октября» на «Золотом Острове», фабрики «Гардтекс» на Саввинской набережной, промзоны в районе Дербеневской набережной и Лужников и пр. «Думаю, до 80-85% нового элитного строительства будет вестись именно на этих и ряде других площадок, – говорит эксперт. – Оставшиеся 10-15% новостроек будет реализованы в формате «точечных» объектов и реконструкции исторических зданий».


Градостроительная политика…
Столичные власти впервые заговорили об опасности превращения исторического центра Москвы в деловой, где жизнь будет кипеть днем, а вечерами он будет превращаться в «мертвый город», еще в конце 1990-х гг. Тогда же были предприняты первые шаги, чтобы избежать подобных последствий. Но в начале 2000-х общественность в штыки восприняла некоторые радикальные идеи о том, что в центре, мол, вообще не должно остаться жилья ниже премиального класса. Люди восприняли это как угрозу принудительного выселения необеспеченных слоев населения на окраины.

Поэтому страсти решили притушить, зато внимательно проработали вопрос справедливых компенсаций за квартиры жителям сносимых домов и ужесточили границы переселения жителей.

Поэтому маловероятно, что реконструкция ветхого фонда будет играть большую роль в объемах строительства и предложения жилья, говорит Халин. Интересных с точки зрения локации и пригодности под элитное жилье зданий в центре Москвы осталось не более сотни. Большинство из них относительно компактны – от 3000 до 5000 кв. м. В совокупности, с учетом непродаваемых площадей, это около 300 000-400 000 кв. м нового предложения. В год рынок «съедает» не более 5-7 подобных проектов, т. е. 20 000-25 000 кв. м жилья данного формата. Спрос на него ниже, чем на новое строительство из-за проблем с паркингом, не всегда идеальных планировок, отсутствия полноценной придомовой территории, и, нередко, [слишком] высоких цен, обусловленных [исключительно] хорошим расположением.

«Расселение же и реконструкция существующих жилых кварталов в текущих условиях выглядит и вовсе очень сомнительной перспективой», – считает эксперт. По его оценке, затраты на переселение жителей и выплату им компенсаций в ЦАО составят не менее $8000-10 000 за кв. м. Не менее $4000-5000 за кв. м уйдет на новое строительство или глобальную реконструкцию. Плюс затраты на кредит и девелопмент. На круг получится $15 000-18 000/кв. м. Реальная возможность массово продавать жилье по таким ценам есть лишь в нескольких районах ЦАО – на Остоженке, Патриарших прудах, набережных Якиманки. В районе Таганки, Курской, Бауманской, да и Китай-Города, такая экономика не работает. «В любом случае, серьезно говорить о возможном начале реализации подобных проектов можно будет лишь после того, когда рынок войдет в уверенную фазу роста», – подчеркнул Халин.

Для справки: по данным Est-a-Tet, в годовой динамике объем предложения в ЦАО вырос на 11,6%. Показатель средневзвешенной цены увеличился на 22,8%, достигнув 630 300 руб./кв. м. Средневзвешенная цена апартаментов составляет 608 600 руб./кв. м, квартир – 651 700 руб./кв. м.

С другой стороны, в Москве есть множество примеров, когда изначально ветхое жильё было в конечном итоге преобразовано в элитное, считает Вячеслав Антропов, директор по развитию Contact Real Estate. Например, комплексы St.Nickolas, «Рахманинов», «Дом Гельриха», то есть все реконструированные дома фактически попадают под категорию ветхого жилья. Также это касается лофтов. В частности, Depre Loft – изначально ветхое здание, из которого сейчас делают хороший проект.

Для справки: компания KR-Properties ведет реконструкцию лофтового особняка Depre на Петровском бульваре, в котором до революции находился доходный дом поставщика bмператорского двора виноторговца Карла Депре. Особняк был спроектирован легендой московского зодчества Романом Клейном, автором здания ЦУМа, Музея изобразительных искусств им. Пушкина, театра «Современник» и Бородинского моста через Москву-реку.

В этом плане в ЦАО абсолютно любой район перспективен по части реконструкции ветхого жилья: и Остоженка, и Патриаршие пруды, и Арбат, и Сретенка, и Китай-Город в том числе, считает Антропов.

Эксперт пояснил, что есть три вида девелопмента в ЦАО: точечный снос (например, ЖК «Булгаков»), реконструкция / реновация дома (уже названные реконструированные особняки), а также крупные площадки в ЦАО под снос (ЖК «Садовые кварталы», ЖК Barrin House, ЖК Knightsbridge Private Park, ЖК «Итальянский квартал»). «Все три варианта имеют место, но окончательный вариант зависит от экономики проекта и его целесообразности, – сказал Антропов. – Бывает, что не всё можно снести или что реконструкция обойдётся дешевле, чем полный снос, либо наоборот».


… и экономическое давление
Хотя власти и не стали афишировать дальнейшую дискуссию о классе жилья, который должен быть в ЦАО, но и экономические рычаги в виде платы за землю у них остались, да и сами рыночные центростремительные силы стали выдавливать эконом- и комфорткласс за пределы центра города.

Аналогичная ситуация сложилась в целом по столице. «За 10 лет предложение новостроек в Москве сократилось примерно на 44%. Однако рынок жилья московского региона в целом этого практически не заметил – дефицит нового жилья в старой Москве с лихвой компенсируют территории за МКАД, на которые теперь приходится примерно 90% от общего объема предложения жилой многоэтажной недвижимости в столичном регионе», – отметила руководитель «ИРН-Консалтинг» Татьяна Калюжнова в статье «На рынке жилья Москвы и Подмосковья сформировался беспрецедентный объем предложения».

Точно так же, как комфорт- и бизнес-класс вытеснил за пределы МКАД «жесткий эконом», премиальный сегмент расширяет присутствие за пределами Садового кольца.

Карта премиальных районов Москвы

Источник: TWEED

Как видно, локации премиального жилья уже давно не ограничены пределами ЦАО. Корпорация «Баркли» провела исследование, в котором выделила топ-10 перспективных площадок под строительство жилья элитного и премиум-класса. И не все из них расположены в границах Садового кольца.

Первая строчка рейтинга по праву досталась острову Балчуг (он же – Болотный остров), получившему прозвище «золотой» – на месте бывшей кондитерской фабрики «Красный Октябрь». Здесь планировалось построить самое дорогое жилье в истории Москвы. Пока его нет, зато стартовали два других элитных проекта – Balchug Viewpoint и Balchug Residence.

Самый лакомый кусок земли на Болотном острове, по мнению специалистов «Баркли», расположен прямо напротив Кремля на Софийской набережной. Год назад столичные власти пытались продать участок площадью 3 га за 9 млрд рублей на открытых торгах, однако покупателей не нашлось. После этого мэрия объявляла аукцион на продажу данного участка еще трижды, и весной 2015 г. покупателем наконец стала компания Capital Group. 22 июня 2015 года стартовал международный конкурс на разработку концепции застройки этой территории, победитель которого будет объявлен в октябре.

Второе место – 37-й квартал Арбата. По соседству с комплексом апартаментов «Резиденция Знаменка» будет проведена реконструкция еще двух жилых домов. Согласно концепции развития квартала, вместо жилого дома 1927 года постройки площадью 3200 кв. м в Крестовоздвиженском переулке будет возведен жилой комплекс на 16 500 «квадратов», а площадь семиэтажного жилого дома 1850 года в Староваганьковском переулке в ходе реконструкции будет расширена с 5700 до 8000 кв. м.

Также в десятку наиболее перспективных площадок, по версии «Баркли», вошли:

  • Московская тюлево-гардинная фабрика на Саввинской набережной в Хамовниках (вероятно, 38 000 кв. м, старое здание фабрики уже снесено);
  • Фабрика «Рот-Фронт» в районе Пятницкой улицы в Замоскворечье (0,74 га, комплекс площадью 17 350 кв. м, из которых 7700 кв. м –жилье);
  • Завод «Красный пролетарий» (неподалеку от Донского монастыря и Ленинского проспекта). Кстати, на углу ул. Орджоникидзе и Шаболовки корпорация «Баркли» уже возводит жилой комплекс премиум-класса Barkli Residence по проекту американского архитектора Роберта Стерна;
  • Краснопресненская наб., вл. 10 (по соседству со знаменитой «Трехгорной мануфактурой», 93 700 кв. м недвижимости, в том числе эксклюзивные апартаменты);
  • Промзона №39 «Бережковская набережная»;
  • Краснопресненский сахарорафинадный завод (в шаговой доступности от ММДЦ «Москва-Сити». В 2012 году группа компаний «ПИК» представила проект застройки промзоны на выставке MIPIM в Каннах, но его реализация еще не началась);
  • Промзона №1 «Павелецкая»;
  • «Карандашная фабрика» на месте бывших Бадаевского пивоваренного завода и карандашной фабрики им. Сакко и Ванцетти. Для появления именно здесь высокобюджетного жилого комплекса (которого рынок ждал более 10 лет) были все предпосылки: расположение на набережной Москвы-реки рядом с престижным Кутузовским проспектом в 10-минутной доступности от Кремля. Но в итоге оказалось, что элитному жилью на набережной Тараса Шевченко появиться не суждено. После многократного перехода права собственности на участок он был передан «Роснефти» под строительство новой штаб-квартиры нефтяной компании. Однако в качестве дани уважения одному из самых ожидаемых проектов последних лет эксперты корпорации «Баркли» присудили ему почетное десятое место.

Полуцентральные районы
«Если посмотреть на международный опыт, то в Риме, например, есть центральные районы, а есть полуцентральные, которые по качеству жизни даже лучше, но существенно дешевле. Мне кажется, что и в Москве будет создаваться премиальная зона полуцентральных районов», – считает Ирина Могилатова, генеральный директор агентства недвижимости TWEED. В частности, к таким районам она отнесла Ленинский проспект.

По ее мнению, самые большие перспективы развития с точки зрения реконструкции, нового строительства на месте малоценной нежилой застройки, освоения промзон есть у Таганки, которая по качеству премиальной инфраструктуры и насыщенности элитными домами пока существенно уступает остальным центральным районам Москвы. Однако Таганка имеет все шансы для того, чтобы стать полноценным премиальным районом и конкурировать с районами Хамовники / Плющиха и Красная Пресня. Большой строительный потенциал есть и у Замоскворечья, где имеется возможность реализации крупных жилых комплексов, модернизации фасадных особняков. По мнению Могилатовой, этот район будет активно развиваться и подтягиваться по значимости к Патриаршим Прудам. «Преимущество Замоскворечья состоит в том, что, район находится внутри Садового Кольца, то есть у него даже более премиальное расположение, чем у той же Плющихи, например», – говорит эксперт.

«Рынок высокобюджетного жилья по-прежнему имеет огромный потенциал развития, – резюмирует коммерческий директор корпорации «Баркли» Екатерина Фонарева. – А если рассматривать районы на первой линии от центра, где можно строить жилые комплексы премиум-класса наподобие Barkli Residence, то можно смело утверждать, что столичные девелоперы дорогого жилья обеспечены работой на много десятилетий вперед».

 

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
2985 (1 сегодня)


Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения апреля
ЖК "мой адрес На Базовской" Новый объем! 2- и 3-комн. квартиры с отделкой от 6,2 млн руб. "Петровско-Разумовская" рядом. Ипотека от 10,35%! ЖК «Донской Олимп». Построено! Просторные квартиры бизнес-класса. Серпуховский вал. Развитая инфраструктура, подземный паркинг. Детский сад. от застройщикаАО «ЛСР. Недвижимость-Москва» ЖК Марьина Роща - ключи летом! Последние квартиры в ЖК бизнес-класса. Максимальный комфорт для жизни! м.Марьина Роща. Свободные планировки. Высокие потолки от застройщикаГруппа «Мангазея» Парк Мира Жилой квартал на пр. Мира. Дома готовы. Выдача ключей. 5 мин. до м. Алексеевская ЖК «Центр-Сити» Квартиры бизнес-класса с видом на Москву-реку и центр столицы. Развитая инфраструктура. Свой фитнес-клуб. 150 м до метро Шелепиха. 5,7 млн рублейЖилой квартал Сити Акция: 4 лота со скидкой 20%! Элитные квартиры в Хамовниках. Панорамные виды, парк, пруд, 4 д/сада. Вложение в будущее ваших детей! Звоните! ЖК "Фили Град" Панорамные виды на Москва-реку и Москва-Сити, рядом Филевский парк. Свой паркинг. Дома построены. MR Group ЖК «Ломоносовский" м.Ленинский пр-т Квартиры в собственности. Дом бизнес-класса. Подземный паркинг. Огороженная территория. Дом сдан. Акция! от 210000 руб./кв.мСобственник Деловой квартал «Парк Легенд» Апартаменты в 7 км от Кремля. 7 мин до м Атозаводская. Выезд на ТТК. Сдача в 2017 году. ФЗ 214. Ипотека от 5 млн рублейГруппа Компаний ТЭН ЗИЛАРТ: свобода и комфорт! Живите в престижном районе Москвы. Прямой выезд на ТТК, рядом 3 станции метро. от 170 000 руб./ кв.мАО «ЛСР. Недвижимость-Москва» Элитный дом Реномэ Дарит время для жизни. 2 минуты от метро Новослободская. Только для Своих! Скидки до 8%! Старт продаж! Клубный ЖК бизнес-класса! П/паркинг, охрана, двор без машин. Престижный район. м. Кунцевская. от 154 077 руб./кв.мООО "Магистрат" МФК «Западный порт» Успейте приобрести по стартовым ценам! Комплекс в 5 минутах от м «Фили», выгода до 2,6 млн руб. от 6,2 млн руб.Шатер Девелопмент м. Площадь Ильича Студии,1-2-комнатные апартаменты рядом с м.Площадь Ильича. Площадь от 17 до 68 метров ГК: 2 кв. 2017 г. Монолит. от 3,2 млн руб.НДВ-Недвижимость ЖК SREDA: Ипотека - 6,99% 7,5 га зеленых парков и скверов. Взнос по ипотеке 0%! Дворы без машин. До м. Нижегородская 5 минут. ЖК "Староалексеевская/Лайм" Новые квартиры у м.Алексеевская. 1-4-комнатные. Площадь от 41 до 143 кв.м. Монолит. Уточняйте подробности по телефону. ЖК "На улице Мельникова" Новые 1-3,5-комнатные квартиры, пентхаусы площадью от 45 метров. рядом с метро Волгоградский проспект. Монолит-кирпич. Звоните! от 163 922 руб/кв.м.ООО "Магистрат" ЖК 21/19. Квартиры от 5,1 млн руб. Муниципальные детские сады и школа. ЮВАО, 5 км от ТТК. Скидка апреля 5% на 2 и 3-комнатные квартиры. ЖК бизнес-класса "Династия" Старт продаж. Квартиры бизнес-класса. 300 м от м.Полежаевская, 6 км до Кремля. Личный парк для жителей. Паркинг. Звоните! SEZAR GROUP Ипотека. 0% первый взнос! Живите в центре, метро рядом! Апартаменты в ипотеку за 30 000 руб./мес! Дом уже сдан - Звоните. от 4,9 млн руб!АО "ИНТЕКО" Квартиры у м. Коломенская В продаже 1-4-комнатные квартиры площадью 31-146 кв.м. 5 мин. транспортом от м.Коломенская. Уточняйте подробности по телефону. ЖК «Воробьев Дом»! Скидки 7% Скрытая роскошь на Воробьевых горах. Сдача 2017г. Квартиры с каминами и террасами. Рассрочка. ФЗ-214. MR Group ЖК «Лучи» Квартиры в центре Солнцево. 300 метров от метро. Рассрочка 0% на 18 месяцев. Звоните! от застройщикаАО «ЛСР. Недвижимость-Москва» ЖК «Домашний». Нешуточная выгода! 10 минут от м. Марьино. Ключи в 2018! Комфорт-класс, видовые квартиры. Монолит. Вся инф-ра. Ипотека. Рассрочка от 3,7 млн.Группа ПСН, ОАО "Мосстройснаб" Квартиры у м. Бауманская Торопитесь! В продаже 1-5-комнатные апартаменты, пентхаусы площадью 38-329 кв.м. 7 мин. пешком, м.Бауманская от м.Бауманская. ЖК Царицыно Комфорт-класс по цене эконом от 2,4 млн руб.! Рядом метро и парк Царицыно! Спешите! от 80 000 руб./кв.м.ООО ЦНН Премиум-квартал Jazz Комфорт - не роскошь. Роскошь - абсолютный комфорт. ЦАО ЖК "Ленинский 38" В продаже студии,1-4-комнатные апартаменты площадью 29-132 кв.м. 10 мин. пешком, м.Ленинский проспект от м.Ленинский проспект. Звоните! Жилой комплекс «Ясный»! Скидка 11% на квартиры. Подземный паркинг. Рассрочка. Ипотека 12,1% от банка ВТБ24. ФЗ-214. м.Домодедовская. MR Group ЖК «Водный» Жилой Квартал Водный! Новый корпус! Квартиры от 4,7 млн руб. 2 мин. пешком от м. Водный стадион. ЖК "мой адрес На Дмитровском 169" Готовые дома с инфраструктурой (детский сад, школа, паркинг). Метро "Алтуфьево" рядом. Ипотека от 10,35%! м. Октябрьское поле Новые квартиры у м.Октябрьское поле. 1-4-комнатные. Площадь от 42 до 222 кв.м. Монолит. Уточняйте подробности по телефону. от 166 000 руб./кв.мГК "ГРАС" ЖК «мой адрес В Некрасовке» 2х-комнатные квартиры с отделкой от 4,8 млн руб. Идет заселение. Метро "Выхино". Ипотека от 10,35%! Резиденции «Сколково» ЖК бизнес-класса. 0 км от Москвы. Авторский дизайн входных групп. Рядом лесопарк. Скидки от 233 тыс. руб. от 118 000 руб.Абсолют Недвижимость ЖК "Альфа Центавра" г.Химки Только в апреле космические скидки до 750 000 рублей на готовые квартиры 1-ой очереди. от застройщикаGalaxy Group Выгода в апреле до 490 000 руб.! Готовые квартиры в ЖК "Одинбург". До МКАД без пробок за 7 минут! Свой детский сад, школа, охраняемая тер-ия. от 2,72 млн руб.AFI Development Нахабино Ясное от группы ЛСР Новый малоэтажный ЖК в экологичном районе. Всего 17 км по Новой Риге. Рассрочка 0% на 1,5 года. Звоните! от застройщикаАО «ЛСР. Недвижимость-Москва» Романово Лайф, 15 от МКАД Участки для строительства дома в 15 км от МКАД по Носовихинскому шоссе. Площади 4-19 сот. от 818 000 руб.Астерра Готовые кв-ры Балашиха. Ипотека 7,5% Квартиры с отделкой 7 км от МКАД. Материнский капитал. Рассрочка до 10 лет. Индивидуальные условия. от 55 000 руб./кв.мАО "СпецВысотСтрой" Есипово Форест, 35 от МКАД Торопитесь! Участки площадью от 6 сот. Ленинградское шоссе, 35 км от МКАД. от 680 000 руб.Астерра Теперь можно жить на Рублевке! Всего от 1,8 млн руб.! Вся инф-ра на территории. Больше времени на семью! от 1,8 млн руб.Urban Group Квартира в Park Avenue с выгодой до 10% Единственный ЖК с квартирами премиум-класса на Новой Риге. Заключительный этап продаж. Полностью готовый квартал! от 6,6 млн руб.Villagio Estate ЖК Купавна Скидка до 3500/кв.м. или кладовка в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Квартиры в готовом ЖК Южное Видное В 2 раза меньше платеж по ипотеке! Свой детский сад и культурный центр. 15 мин от м. Домодедовская. Звоните! от застройщикаRDI Group ЖК "Краски жизни" Студии,1-3-комнатные квартиры пл. от 31 метра. г. Видное. Монолит-кирпич. Звоните! от застройщикаЗАО "Сити XXI век" Квартал «Новые Котельники» Квартиры комфорт-класса. 10 минут от метро. Школа, 4 дет.сада, оборудованный пляж. Рассрочка 0%. Успей купить! от 63 760 руб./кв.мНДВ-Недвижимость ЖК «Баркли Медовая Долина» Скидка 3% на евро 3-х комн. Квартиры во 2 очереди! Новая Москва! Только до 30.04! Квартиры в г. Химки Современные 1-3,5-комнатные квартиры, пентхаусы. г. Химки. Площадь от 42 до 201 кв.м. Монолит-кирпич. Уточняйте подробности по телефону. от застройщикаХимки Групп Квартиры нового поколения ЖК Видный город, шикарные квартиры в 10 мин.от м.Аннино. 500 объектов инф-ры! от 2 млн руб.Urban Group ЖК «Рублевское предместье» Машиноместо в комплекте! ЖК в 9 км от МКАД. Монолит! Квартиры от 2,95 млн руб. Ипотека. Сдача летом 2017г. Микрогород в лесу Красногорский район. Студии,1-4-комнатные квартиры площадью 26-117 метров. Монолит-кирпич. Торопитесь! Rose Group Жилой комплекс "Сказка" Спешите! Истринский район. 1-3-комнатные квартиры площадью 42-118 метров. Монолит-блок. 24 км от МКАД. от 3,2 млн руб.НДВ-Недвижимость Квартиры нового поколения Всего от 2 млн руб.! 7 видов дизайнерских отделок! 10 мин. от м.Пятницкое шоссе от 2 млн рублейUrban Group Квартиры в ЖК "SAMPO" Современные 1-3-комнатные квартиры. Истринский район. Площадь от 33 до 85 кв.м. Монолит. Торопитесь! от 2,4 млн руб.ООО "Микрорайон "Кантри" ЖК «Западное Кунцево» Квартиры с ключами в клубном ЖК. Скидки до 12%. Материнский капитал. Отсрочка на 1 год. Ипотека. Одинцовский район, 2 км от Москвы от 4 млн руб. ЖК "Золотые ворота" г. Королев. 1-6-комнатные квартиры, пентхаусы пл. 27-96 метров. Монолит-кирпич. Подробности по телефону! от 2,8 млн руб.ООО «РУСИНВЕСТ» Эко Видное 2.0 Квартиры комфорт-класса от 68 000 руб./кв.м! Скидка 3% на 2-х и 3-х комнатные квартиры! 4 км от МКАД по трассе М-4 "Дон". от 68 000 руб./кв.мMR Group ЖК "Видный Берег" д. Сапроново. Студии,1-3-комнатные квартиры площадью 28-98 метров. Монолит-кирпич. Подробности по телефону! Новостройки А101 Новая Москва. 15 минут до 3 веток метро. Широкий выбор квартир. Московская прописка. 214-ФЗ. Застройщик. квартиры от 2,6 млн рублей!А101 Девелопмент Поселок "Орловъ", 28 от МКАД Новые дома пл. от 130 кв.м. по Каширскому шоссе, 28 км от МКАД. Коммуникации. Торопитесь! от 3 990 000 руб.Астерра ЖК "Май город-курорт" 9 км от МКАД. Квартиры пл. 28-65 кв.м. Ленинский район. Монолит-кирпич. от 1,6 млн руб. ЖК "Лукино-Варино" Современные студии,1-3-комнатные квартиры. п. Свердловский. Площадь от 20 до 89 кв.м. Монолит-кирпич. Уточняйте подробности по телефону. от застройщикаГК "СУ 22" ЖК "Новое Бисерово 2" Квартиры пл. 24-77 кв.м. Ногинский район. Монолит. Подробности по телефону! от 1,3 млн руб. Роситал Город-парк «Первый Московский» Новая Москва. Киевское шоссе, 7 км. Скидки от 168 тыс. руб. Квартиры с отделкой и без. Ипотека — 9,5% от 4 млн руб.Абсолют Недвижимость ЖК "Жилой квартал Тетрис" г. Красногорск. Квартиры пл. от 18 метров. Монолит. студии,1-4-комнатные квартиры от 1,67 млн руб.ГК "Садовое Кольцо" Новостройки от А101 От 2,6 млн руб. 5 мин. до м.Бунинская аллея. Стартовые цены. Застройщик. 214-ФЗ. от застройщикаА101 Девелопмент ЖК "Две Столицы" г. Химки. Студии,1-3-комнатные квартиры площадью 30-73 метров. Монолит. Подробности по телефону! от 2,4 млн руб. ЖК "Борисоглебское" Спешите! 1-3-комнатные квартиры пл. от 33 метров. Наро-Фоминский район. Другое. от 1,8 млн руб.ООО "СтройИнвестТопаз" Мкр. Красногорский Золотой запас квартир. 800м от ж/д станции. Парк отдыха, детские сады, школа. Скидка до 20%. квартиры от 1,5 млн рублейНДВ-Недвижимость Городской район Новые Ватутинки Готовая инфраструктура. Д/сады, школа и поликлиника в р-не. Московская прописка. Старт продаж новых корпусов. от 2,5 млн руб.ООО "Инвесттраст" Квартиры нового поколения ЖК Солнечная Система. Квартиры от 2,5 млн руб.! Вся инф-ра на территории. 4 км от МКАД. Химки. от 2,5 млн руб.Urban Group ЖК "Дубровка", 7 от МКАД Ленинский район. 1-4-комнатные квартиры пл. 49-185 метров. Монолит. 7 км от МКАД. Торопитесь! от 101 тыс.руб./кв.м.ООО "Строительный альянс" ЖК Томилино, м. Котельники Ипотека от 7%. Платеж от 19700 руб./мес. Рассрочка без%. 10 мин до метро. Вся инфраструктура. Рядом лес, река. от 2,3 млн руб.ГК «Рассвет» Квартал «Березовая Аллея» Теперь ЖК "Легендарный квартал". Современные апартаменты. Виды на парк. Рядом школа и сад. Охраняемый двор. Звоните ЖК "Поколение" - квартиры у метро! Монолит, отделка, кладовые, закрытые охраняемые дворы, свои д/сад и школа. Рядом парк. Ипотека от 8,4% от 4,9 млн руб.ФСК Лидер – надежный застройщик