Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
2 млн
руб.
от
793 тыс
руб.
от
1.5 млн
руб.
Опрос
Вопрос от «Галс-Девелопмент»: какое жилье наиболее соответствует образу успешной деловой женщины?
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер
25 июня 2015 года
Фотобанк Лори

Картина маслом: премиальное жилье в центре Москвы обладает огромным потенциалом для развития

Несмотря на высокие темпы застройки и кажущуюся нехватку территории

Недавнее исследование компании Est-a-Tet показало, что Центральный административный округ – самый застраиваемый в столице (если говорить об объемах возведения жилья без учета присоединенных территорий). На его долю приходится четверть всего предложения – больше, чем на любой другой округ в старых границах Москвы. По данным компании, в центре Москвы в июне 2015 г. представлено 83 проекта с общим объемом предложения 487 000 кв. м (24% всего предложения столицы).


Премиальный центр
Сравните: по данным Contact Real Estate, в Москве предлагается 80 проектов премиального сегмента. Разница небольшая, хотя подсчитывали аналитики компаний разные вещи. Если специалисты Est-a-Tet давали оценку по строго административно-территориальному делению, то Contact Real Estate на пресс-конференции Top Broker Alliance 24 июня привел данные по сегменту рынка, который немного выходит за рамки административного округа, отмечают в аналитическом центре «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU».

В ЦАО действительно реализуется 98,5% элитного и 79,8% премиального предложения Москвы. Основную часть предложения в округе занимают проекты премиум-класса – 41,5%, на втором месте находится элитный сегмент – 36,9%, менее всего представлен бизнес-класс – 21,6%. Проектов комфорт- и экономкласса в округе нет.


Удивляться, оказывается, нечему
Прогнозы пессимистов, звучащие с давних пор, мол, в центре уже не осталось места для строительства жилья, разбиваются о реальность. Жилье в центре строится, будет возводиться, и возможностей для этого более чем достаточно, отмечают в www.irn.ru. Достаточно разобраться с цифрами в руках.

«Перспективы и объемы элитного жилищного строительства в ЦАО обусловлены существующим спросом на новое жилье, – объясняет Дмитрий Халин, управляющий партнер IntermarkSavills. – В последние годы его ежегодный объем – около 500 первичных сделок в премиум-сегменте плюс примерно столько же – в бизнес-классе, т. е. приблизительно 1000 сделок в год».

Теперь посчитаем. При средней площади квартиры в новостройках ЦАО около 130-150 кв. м реализация 1000 объектов – это 130 000-150 000 кв. м. Для строительства такого объема требуется осваивать около 7 га территории. Таким образом, например, в 10-летней перспективе под элитное жилье в ЦАО требуется «высвободить» около 70 га. Это всего лишь около 1% от общей площади ЦАО.

Резервы для нового строительства в ЦАО в таком объеме, безусловно, есть, подчеркивает Халин. Это и территория «Росстройэкспо» на Фрунзенской набережной, «Трехгорной Мануфактуры» на Пресне, «Красного Октября» на «Золотом Острове», фабрики «Гардтекс» на Саввинской набережной, промзоны в районе Дербеневской набережной и Лужников и пр. «Думаю, до 80-85% нового элитного строительства будет вестись именно на этих и ряде других площадок, – говорит эксперт. – Оставшиеся 10-15% новостроек будет реализованы в формате «точечных» объектов и реконструкции исторических зданий».


Градостроительная политика…
Столичные власти впервые заговорили об опасности превращения исторического центра Москвы в деловой, где жизнь будет кипеть днем, а вечерами он будет превращаться в «мертвый город», еще в конце 1990-х гг. Тогда же были предприняты первые шаги, чтобы избежать подобных последствий. Но в начале 2000-х общественность в штыки восприняла некоторые радикальные идеи о том, что в центре, мол, вообще не должно остаться жилья ниже премиального класса. Люди восприняли это как угрозу принудительного выселения необеспеченных слоев населения на окраины.

Поэтому страсти решили притушить, зато внимательно проработали вопрос справедливых компенсаций за квартиры жителям сносимых домов и ужесточили границы переселения жителей.

Поэтому маловероятно, что реконструкция ветхого фонда будет играть большую роль в объемах строительства и предложения жилья, говорит Халин. Интересных с точки зрения локации и пригодности под элитное жилье зданий в центре Москвы осталось не более сотни. Большинство из них относительно компактны – от 3000 до 5000 кв. м. В совокупности, с учетом непродаваемых площадей, это около 300 000-400 000 кв. м нового предложения. В год рынок «съедает» не более 5-7 подобных проектов, т. е. 20 000-25 000 кв. м жилья данного формата. Спрос на него ниже, чем на новое строительство из-за проблем с паркингом, не всегда идеальных планировок, отсутствия полноценной придомовой территории, и, нередко, [слишком] высоких цен, обусловленных [исключительно] хорошим расположением.

«Расселение же и реконструкция существующих жилых кварталов в текущих условиях выглядит и вовсе очень сомнительной перспективой», – считает эксперт. По его оценке, затраты на переселение жителей и выплату им компенсаций в ЦАО составят не менее $8000-10 000 за кв. м. Не менее $4000-5000 за кв. м уйдет на новое строительство или глобальную реконструкцию. Плюс затраты на кредит и девелопмент. На круг получится $15 000-18 000/кв. м. Реальная возможность массово продавать жилье по таким ценам есть лишь в нескольких районах ЦАО – на Остоженке, Патриарших прудах, набережных Якиманки. В районе Таганки, Курской, Бауманской, да и Китай-Города, такая экономика не работает. «В любом случае, серьезно говорить о возможном начале реализации подобных проектов можно будет лишь после того, когда рынок войдет в уверенную фазу роста», – подчеркнул Халин.

Для справки: по данным Est-a-Tet, в годовой динамике объем предложения в ЦАО вырос на 11,6%. Показатель средневзвешенной цены увеличился на 22,8%, достигнув 630 300 руб./кв. м. Средневзвешенная цена апартаментов составляет 608 600 руб./кв. м, квартир – 651 700 руб./кв. м.

С другой стороны, в Москве есть множество примеров, когда изначально ветхое жильё было в конечном итоге преобразовано в элитное, считает Вячеслав Антропов, директор по развитию Contact Real Estate. Например, комплексы St.Nickolas, «Рахманинов», «Дом Гельриха», то есть все реконструированные дома фактически попадают под категорию ветхого жилья. Также это касается лофтов. В частности, Depre Loft – изначально ветхое здание, из которого сейчас делают хороший проект.

Для справки: компания KR-Properties ведет реконструкцию лофтового особняка Depre на Петровском бульваре, в котором до революции находился доходный дом поставщика bмператорского двора виноторговца Карла Депре. Особняк был спроектирован легендой московского зодчества Романом Клейном, автором здания ЦУМа, Музея изобразительных искусств им. Пушкина, театра «Современник» и Бородинского моста через Москву-реку.

В этом плане в ЦАО абсолютно любой район перспективен по части реконструкции ветхого жилья: и Остоженка, и Патриаршие пруды, и Арбат, и Сретенка, и Китай-Город в том числе, считает Антропов.

Эксперт пояснил, что есть три вида девелопмента в ЦАО: точечный снос (например, ЖК «Булгаков»), реконструкция / реновация дома (уже названные реконструированные особняки), а также крупные площадки в ЦАО под снос (ЖК «Садовые кварталы», ЖК Barrin House, ЖК Knightsbridge Private Park, ЖК «Итальянский квартал»). «Все три варианта имеют место, но окончательный вариант зависит от экономики проекта и его целесообразности, – сказал Антропов. – Бывает, что не всё можно снести или что реконструкция обойдётся дешевле, чем полный снос, либо наоборот».


… и экономическое давление
Хотя власти и не стали афишировать дальнейшую дискуссию о классе жилья, который должен быть в ЦАО, но и экономические рычаги в виде платы за землю у них остались, да и сами рыночные центростремительные силы стали выдавливать эконом- и комфорткласс за пределы центра города.

Аналогичная ситуация сложилась в целом по столице. «За 10 лет предложение новостроек в Москве сократилось примерно на 44%. Однако рынок жилья московского региона в целом этого практически не заметил – дефицит нового жилья в старой Москве с лихвой компенсируют территории за МКАД, на которые теперь приходится примерно 90% от общего объема предложения жилой многоэтажной недвижимости в столичном регионе», – отметила руководитель «ИРН-Консалтинг» Татьяна Калюжнова в статье «На рынке жилья Москвы и Подмосковья сформировался беспрецедентный объем предложения».

Точно так же, как комфорт- и бизнес-класс вытеснил за пределы МКАД «жесткий эконом», премиальный сегмент расширяет присутствие за пределами Садового кольца.

Карта премиальных районов Москвы

Источник: TWEED

Как видно, локации премиального жилья уже давно не ограничены пределами ЦАО. Корпорация «Баркли» провела исследование, в котором выделила топ-10 перспективных площадок под строительство жилья элитного и премиум-класса. И не все из них расположены в границах Садового кольца.

Первая строчка рейтинга по праву досталась острову Балчуг (он же – Болотный остров), получившему прозвище «золотой» – на месте бывшей кондитерской фабрики «Красный Октябрь». Здесь планировалось построить самое дорогое жилье в истории Москвы. Пока его нет, зато стартовали два других элитных проекта – Balchug Viewpoint и Balchug Residence.

Самый лакомый кусок земли на Болотном острове, по мнению специалистов «Баркли», расположен прямо напротив Кремля на Софийской набережной. Год назад столичные власти пытались продать участок площадью 3 га за 9 млрд рублей на открытых торгах, однако покупателей не нашлось. После этого мэрия объявляла аукцион на продажу данного участка еще трижды, и весной 2015 г. покупателем наконец стала компания Capital Group. 22 июня 2015 года стартовал международный конкурс на разработку концепции застройки этой территории, победитель которого будет объявлен в октябре.

Второе место – 37-й квартал Арбата. По соседству с комплексом апартаментов «Резиденция Знаменка» будет проведена реконструкция еще двух жилых домов. Согласно концепции развития квартала, вместо жилого дома 1927 года постройки площадью 3200 кв. м в Крестовоздвиженском переулке будет возведен жилой комплекс на 16 500 «квадратов», а площадь семиэтажного жилого дома 1850 года в Староваганьковском переулке в ходе реконструкции будет расширена с 5700 до 8000 кв. м.

Также в десятку наиболее перспективных площадок, по версии «Баркли», вошли:

  • Московская тюлево-гардинная фабрика на Саввинской набережной в Хамовниках (вероятно, 38 000 кв. м, старое здание фабрики уже снесено);
  • Фабрика «Рот-Фронт» в районе Пятницкой улицы в Замоскворечье (0,74 га, комплекс площадью 17 350 кв. м, из которых 7700 кв. м –жилье);
  • Завод «Красный пролетарий» (неподалеку от Донского монастыря и Ленинского проспекта). Кстати, на углу ул. Орджоникидзе и Шаболовки корпорация «Баркли» уже возводит жилой комплекс премиум-класса Barkli Residence по проекту американского архитектора Роберта Стерна;
  • Краснопресненская наб., вл. 10 (по соседству со знаменитой «Трехгорной мануфактурой», 93 700 кв. м недвижимости, в том числе эксклюзивные апартаменты);
  • Промзона №39 «Бережковская набережная»;
  • Краснопресненский сахарорафинадный завод (в шаговой доступности от ММДЦ «Москва-Сити». В 2012 году группа компаний «ПИК» представила проект застройки промзоны на выставке MIPIM в Каннах, но его реализация еще не началась);
  • Промзона №1 «Павелецкая»;
  • «Карандашная фабрика» на месте бывших Бадаевского пивоваренного завода и карандашной фабрики им. Сакко и Ванцетти. Для появления именно здесь высокобюджетного жилого комплекса (которого рынок ждал более 10 лет) были все предпосылки: расположение на набережной Москвы-реки рядом с престижным Кутузовским проспектом в 10-минутной доступности от Кремля. Но в итоге оказалось, что элитному жилью на набережной Тараса Шевченко появиться не суждено. После многократного перехода права собственности на участок он был передан «Роснефти» под строительство новой штаб-квартиры нефтяной компании. Однако в качестве дани уважения одному из самых ожидаемых проектов последних лет эксперты корпорации «Баркли» присудили ему почетное десятое место.

Полуцентральные районы
«Если посмотреть на международный опыт, то в Риме, например, есть центральные районы, а есть полуцентральные, которые по качеству жизни даже лучше, но существенно дешевле. Мне кажется, что и в Москве будет создаваться премиальная зона полуцентральных районов», – считает Ирина Могилатова, генеральный директор агентства недвижимости TWEED. В частности, к таким районам она отнесла Ленинский проспект.

По ее мнению, самые большие перспективы развития с точки зрения реконструкции, нового строительства на месте малоценной нежилой застройки, освоения промзон есть у Таганки, которая по качеству премиальной инфраструктуры и насыщенности элитными домами пока существенно уступает остальным центральным районам Москвы. Однако Таганка имеет все шансы для того, чтобы стать полноценным премиальным районом и конкурировать с районами Хамовники / Плющиха и Красная Пресня. Большой строительный потенциал есть и у Замоскворечья, где имеется возможность реализации крупных жилых комплексов, модернизации фасадных особняков. По мнению Могилатовой, этот район будет активно развиваться и подтягиваться по значимости к Патриаршим Прудам. «Преимущество Замоскворечья состоит в том, что, район находится внутри Садового Кольца, то есть у него даже более премиальное расположение, чем у той же Плющихи, например», – говорит эксперт.

«Рынок высокобюджетного жилья по-прежнему имеет огромный потенциал развития, – резюмирует коммерческий директор корпорации «Баркли» Екатерина Фонарева. – А если рассматривать районы на первой линии от центра, где можно строить жилые комплексы премиум-класса наподобие Barkli Residence, то можно смело утверждать, что столичные девелоперы дорогого жилья обеспечены работой на много десятилетий вперед».

 

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
2946 (0 сегодня)


Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения февраля
Комплекс клубных домов в ЦАО Хамовники: идеальный район для семей с детьми. Парк, пруд, 4 д/сада и школа. Новые корпуса от 350 тыс. руб./кв.м Басманный, 5 Скидки до 9%. Живите в ЦАО. Богатая инф-ра района. 5 мин. от м. Красные Ворота. Сдача I кв. 2018 г. ФЗ-214. Coalco, MR Group ЖК "Art Residence" Новые апартаменты у м.Белорусская. 1-5-комнатные. Площадь от 41 до 450 кв.м. Монолит-кирпич. от 300 тыс. руб/кв.м Старт продаж офисов в ТЦ "Город" м. Нижегородская. Продажа помещения до 30 кв.м для инвестиций и бизнеса. Стоимость от 130 000 руб./кв.м. «ЖК Воробьев Дом» Скидки до 7%. Комфорт на высшем уровне. Камины. Потолки 3,30 м. Видовые террасы. Сдача 3 кв. 2017 г. ФЗ-214. м. Кутузовская Жилой комплекс "TriBeCa" 1-5-комнатные апартаменты, пентхаусы рядом с м.Бауманская. Площадь от 38 до 329 метров Панель-кирпич. Подробности по телефону! STONE HEDGE м. Волгоградский проспект В продаже 1-3,5-комнатные квартиры, пентхаусы площадью 45-290 кв.м. 6 мин. пешком от м.Волгоградский проспект. от 172 550 руб/кв.м.ООО "Магистрат" ЖК «Центр-Сити» Квартал жилых небоскребов. Москва Сити. 150 метро до м. Шелепиха. Потрясающие панорамные виды на город. 5,7 млн руб.Жилой квартал Сити Старт продаж нового корпуса! 7 мин ходьбы до метро и МЦК Владыкино. Монолит, закрытые охраняемые дворы, свои детсад и школа. Рядом парк от 4,8 млн руб.ФСК Лидер - надежный застройщик ЖК "мой адрес На Базовской" Новый объем! 2- и 3-комн. квартиры с отделкой от 6,0 млн руб. "Петровско-Разумовская" рядом. Ипотека от 10,9%. ЖК «Пресня Сити»! Скидки до 10%. ЦАО. м. «Улица 1905 года». Рассрочка. Ипотека. ФЗ-214. Coalco, MR Group ЖК "Мой адрес На Дмитровском 169" Готовые дома с инфраструктурой (детский сад, школа, паркинг). Метро "Алтуфьево" рядом. Ипотека от 10,9%! Жилой комплекс "Лица" Новые квартиры у м.Беговая. 1-4-комнатные. Площадь от 48 до 170 кв.м. Монолит. Спешите! от застройщикаCapital Group Все новостройки на выставке! Новостройки от 1,3 млн руб. От застройщиков: презентации, акции и скидки. Семинары для покупателей и риэлторов. Скидки до 20% от крупнейших застройщиков БЕСПЛАТНЫЙ БИЛЕТ >>>Выставка Недвижимость от Лидеров ЖК "Савеловский сити" Квартиры рядом с Центром от 5 млн руб. 7 мин от м. Дмитровская. Уникальные виды. от 5 млн руб.MR Group ЖК «Донской Олимп»- дома построены! Просторные квартиры бизнес-класса. Серпуховский вал. Развитая инфраструктура, подземный паркинг. Детский сад. от застройщикаАО «ЛСР. Недвижимость-Москва» ЖК «ЗИЛАРТ» - новые дома в продаже! ЖК «ЗИЛАРТ» - новый центр столицы. Квартиры от 167 000 руб./кв.м. Каждый дом – шедевр. м.Автозаводская. от 167 000 руб./кв.мЛСР.Объект-М Жилой комплекс «Ясный»! Скидка 11% на квартиры. Подземный паркинг. Рассрочка. Ипотека 12,1% от банка ВТБ24. ФЗ-214. м.Домодедовская. MR Group Квартиры в ЖК "RiverPark" Спешите! В продаже 1-4-комнатные квартиры площадью 31-146 кв.м. 5 мин. транспортом от м.Коломенская. ЖК Кварталы 21/19. от 5 млн руб. Муниципальные детские сады и школа. Ключи июнь 2017. Пешком 15 минут от м.Нижегородская. 5 км от ТТК Новый клубный ЖК "СВОЙ" Старт продаж! Клубный ЖК бизнес-класса! П/паркинг, охрана, двор без машин. Престижный район. м. Кунцевская. от 167 475 руб./кв.мООО "Магистрат" ЖК "мой адрес На Амурской 54" Успейте забронировать! Дом готов. 2-, 3-, 5- комнатные квартиры с отделкой от 5,9 млн руб., ипотека от 10,9%! ЖК SREDA: С отделкой от 3,9 млн Покупка квартиры с рассрочкой 0%. Дворы без машин. Спортплощадки, велодорожки. Метро Нижегородская. ЖК «ЛУЧИ». Ипотека от 8,5% Старт продаж 2-й очереди! 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Новый взгляд на комфортную жизнь от крупнейшего застройщика России! от 4,2 млн руб.АО «ЛСР. Недвижимость-Москва» Живи у метро ЦСКА от 4,98 млн! Бизнес-класс в 300м от метро ЦСКА. Корпус "Восток" сдан. Успей купить готовые апартаменты по цене строящихся! от 4,98 млн руб.ГК "ИНТЕКО" ЖК «Водный». Скидки до 9%. Успейте купить в феврале! Выдаем ключи! 2 мин. пешком от м. Водный стадион. Квартиры комфорт-класса в Москве Микрорайон "Домашний" всего в 10 мин. от м. Марьино! Первый взнос 0%! Специальные предложения только в феврале ЖК "Староалексеевская/Лайм" Торопитесь! В продаже 1-4-комнатные квартиры площадью 41-143 кв.м. 7 мин. пешком от м.Алексеевская. ЖК "Парк Легенд" Спешите! В продаже 1-3-комнатные квартиры площадью 37-87 кв.м. 7 мин. пешком от м.Автозаводская. Квартиры в ЖК "Триколор" Спешите! Студии,1-4-комнатные квартиры рядом с м.ВДНХ. Площадь от 48 до 204 метров Монолит. от застройщикаCapital Group Новый квартал в продаже! ЖК «Новое Бутово», 15 минут от м. Бунинская аллея. 2 детских сада, школа. Сильные скидки до 23 февраля! от 2,8 млн руб.НДВ-Недвижимость Квартиры у м. Аэропорт Современные студии,1-3-комнатные квартиры пл. от 36 метров. рядом с метро Аэропорт. Монолит-кирпич. от 8,1 млн руб.Застройщик ООО Атлантик ЖК «мой адрес В Некрасовке» 2- 5 комнатные квартиры с отделкой от 4,9 млн руб. Идет заселение. Метро "Выхино". Ипотека от 10,9%! Квартиры в ЖК "Город" Торопитесь! Новые квартиры у м.Петровско-Разумовская. 1-4-комнатные. Площадь от 32 до 107 кв.м. Монолит. от 4,6 млн руб.НДВ-Недвижимость Купите квартиру в ЖК «Хорошевский»! Выгода до 2,43 млн руб. до 31 марта. Беспроцентная рассрочка. 5 минут до метро Октябрьское поле от 4,7 млн рублейГК «Монарх» ЖК "мой адрес В Солнцево" Новый объем! 1-комн. кв. с отделкой от 4,8 млн руб. Идет заселение. Метро «Солнцево» рядом. Ипотека от 10,9% мкр. Новое Бисерово 2 Малоэтажный район на берегу озера. Отделка, охрана, д/сад, школа, ТЦ, паркинги, лесопарк. 5 мин до ж/д станции от 1,3 млн руб.Роситал Скидки на квартиры до 20%! UP-квартал Сколковский. Класс комфорт+, 15 мин от метро. Разные стадии строительства. Д/сад, школа. Рядом парк! от 2,2 млн руб.Надежный застройщик ФСК Лидер Продолжение легенды! Старт продаж! Квартиры нового поколения в ЖК Солнечная Система. 4 км от МКАД. Химки. Премиальная архитектура. Детсад, школа, поликлиника рядом. от 2,6 млн руб.Urban Group ЖК Видный город от Urban Group Квартиры с отделкой всего за 2,3 млн руб.! 10 мин.от метро Аннино 2,3 млн руб.Urban Group Скидки на квартиры в г.Одинцово! Дотовый дом бизнес-класса ЖК "Одинбург", до МКАД без пробок за 7 минут. Свой детсад, торговый центр. Выдаём ключей! от 2,75 млн руб.AFI Development ЖК "Альфа Центавра" г.Химки Квартиры с ремонтом от застройщика! 1-ая очередь - выдача ключей! от застройщикаGalaxy Group Готовые кв-ры Балашиха. Ипотека 7,5% Квартиры с отделкой 7 км от МКАД. Материнский капитал. Рассрочка до 10 лет. Индивидуальные условия. от 55 000 руб./кв.мАО "СпецВысотСтрой" Готовые квартиры на Новой Риге Квартиры от 6,6 млн руб. в охраняемом клубном поселке Парк Авеню. Всего 7 малоэтажных корпусов! Новая Рига, 23 км Звоните! от 6,6 млн руб.Villagio Estate Квартиры в ЖК "Южное Видное" Выдаем ключи! Выгода до 800 000 руб. в феврале на ограниченный объем квартир. 15 мин до м.Домодедовская. Звоните! от застройщикаRDI Group UP-квартал "Римский" Для влюбленных в Италию! Европейская архитектура теперь доступна! Всего в 2 км от МКАД и 15 мин от м.Домодедовская. от 2,4 до 12 млн руб.Надежный застройщик ФСК Лидер ЖК Томилино, м. Котельники Ипотека от 7%. Платеж от 19700 руб./мес. Рассрочка без%. 10 мин до метро. Вся инфраструктура. Рядом лес, река. от 2,3 млн руб.ГК «Рассвет» ГК «Май». 9 км от МКАД Уникальные -20%-17% Собственная инфраструктура для спорта и отдыха. Ипотека без первоначального взноса. Каширское ш. от 1,6 млн руб. ЖК "Усадьба Новая Салтыковка" Торопитесь! Новые 1-4-комнатные квартиры. г. Балашиха. Площадь от 40 до 146 кв.м. Монолит. ООО «Хант Холдинг» ЖК "Видный Берег" Студии,1-3-комнатные квартиры пл. от 28 метров. Ленинский район. Монолит-кирпич. UP-квартал "Новое Тушино" Благоустроенная охран тер; готовые и строящиеся квартиры от 29 до 103 кв.м, работающий детсад; 500 м от МКАД от 2,8 млн руб.ФСК "Лидер" Город - курорт Митино О2 Квартиры м.Митино. Премиальная архитектура! Потолки 3,6 м и французские окна. Живите в красоте! от 2,2 млн рублейUrban Group ЖК "мой адрес В Бескудниково" 2-комн. квартиры с отделкой от 6,9 млн руб. Идет заселение. М. "Петровско-Разумовская" рядом. Ипотека от 10,9%! Переезжайте на Рублевку! Квартиры нового поколения на Рублевке! Потолки 3,6 м и огромные окна всего за 3 млн руб.! Живите в красоте! Urban Group ЖК "Южная долина", 9 от МКАД Студии,1-3-комнатные квартиры площадью от 29 метров. Ленинский район. Монолит-блок. Звоните! от застройщикаRDI Group Квартал Тетрис в Красногорске Своя Квартира с отделкой и мебелью. Закрытый двор. 10 мин. м.Тушинская. Школа, детский сад на территории квартала от 1,8 млн руб.ГК «Садовое Кольцо» ЖК "Эко Видное 2.0" Скидка 3% Квартиры комфорт-класса от 68 000 руб./кв.м! Скидка 3% на 2-х и 3-х комнатные квартиры! 4 км от МКАД. от 68 000 руб./кв.мMR Group ЖК «Нахабино Ясное» ипотека от 8,5% Ипотека от 8,5%. Уютное жильё комфорт-класса, свежий лесной воздух. Дома уже сданы! от застройщикаАО «ЛСР. Недвижимость-Москва» Город-парк «Переделкино Ближнее» Новая Москва. Боровское шоссе, 8 км. М «Рассказовка» в 2017 г. Рядом ж/д станция. Квартиры с отделкой и без. Беспроцентная отсрочка на 1 год. Ипотека — 0% первый взнос. ЖК "Пироговская Ривьера" п. Пироговский. Студии,1-3-комнатные квартиры площадью 24-95 метров. Монолит. Подробности по телефону! от 2,2 млн руб.ООО "КомфортИнвест" ЖК "Восточный Берег" Подмосковная здравница. г.Звенигород 35 км от МКАД, Рублёво-Успенское шоссе. Комфорт класс. от 43000 руб./кв.мРосДевелопмент Микрогород в лесу Спешите! Современные студии,1-4-комнатные квартиры. Красногорский район. Площадь от 26 до 117 кв.м. Монолит-кирпич. Rose Group Городской район Новые Ватутинки Монолитные дома с подземным паркингом. Детские сады, школа и поликлиника в районе. Московская прописка. от 3 млн рублейООО "Инвесттраст" ЖК "Лукино-Варино" п. Свердловский. Квартиры пл. от 32 метров. Монолит-кирпич. 1-3-комнатные квартиры Новостройки от А 101 15 мин до м. Теплый Стан. Развитая инфраструктура. Застройщик. 214-ФЗ. Успейте забронировать. от застройщика А101 Девелопмент ЖК "Дом на Садовой" Торопитесь! Современные 1-3-комнатные квартиры. Красногорский район. Площадь от 34 до 76 кв.м. Монолит-кирпич. от 3,6 млн руб.Роситал Город-парк „Первый Московский" Новая Москва. Киевское шоссе, 7 км. М. «Саларьево». Квартиры с отделкой и без. Ипотека — 0% первый взнос. ЖК "Две Столицы" Торопитесь! г. Химки. Студии,1-3-комнатные квартиры площадью 30-73 метров. Монолит. от 2,3 млн руб. Квартиры в г. Химки Квартиры пл. 24-83 кв.м. г. Химки. Монолит. Подробности по телефону! от 2,9 млн руб.НДВ-Недвижимость Квартиры в г. Химки Квартиры площадью 33-79 кв.м. г. Химки. Монолит-кирпич. Подробности по телефону! от 2,5 млн руб.ООО «ОЗФ Девелопмент» ЖК бизнес-класса "Династия" Старт продаж. Квартиры бизнес-класса. 300 м от м.Полежаевская, 6 км до Кремля. Личный парк для жителей. Паркинг. Звоните! SEZAR GROUP ЖК Царицино Квартиры комфорт-класса по цене эконом от 4 млн руб.! Рядом метро и парк Царицыно! Спешите! от 80 000 кв.м.ООО ЦНН