Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
1.6 млн
руб.
от
865 тыс
руб.
от
1 млн
руб.
Опрос
Вопрос от «Галс-Девелопмент»: Какой район Москвы, по-вашему, имеет репутацию самого интеллигентного?

Благодарим компанию «Галс-Девелопмент» за предложенную тему!

Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер
14 марта 2013 года

Новостройки Москвы: новые проекты и застройщики

Обзор рынка столичных новостроек 

После полутора лет снижения объемов предложения в столице в IV квартале 2012 г. выбор новостроек наконец-то увеличился. По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», за этот период число объектов в продаже между третьим Транспортным кольцом и МКАД выросло с 146 до 161. Это произошло благодаря тому, что на рынок вышло больше новостроек, чем было распродано.

Общее количество новых проектов и домов, реализация которых была возобновлена в IV квартале, составило 31, а с рынка ушло 16 объектов. Больше всего новостроек в Москве от ТТК до МКАД вышло на продажу в Западном округе – восемь домов. Второе место занял Южный округ с семью объектами. По четыре новостройки появилось на востоке, северо-востоке и северо-западе столицы. На юго-западе возобновились продажи в двух домах, не предлагавшихся в III квартале. В Северном и Юго-Восточном округах вышло по одному объекту. Об этом свидетельствует исследование «Весь рынок новостроек Москвы от ТТК и Подмосковья за 3-4 кв. 2012 года. Сравнительный анализ».

Среди наиболее активных застройщиков, которые вывели на продажу новые проекты или новые объемы в давно реализуемых объектах, можно назвать ПИК и СУ-155. Их доля составила 32% от общего количества новостроек, которые впервые вышли на рынок или где появился дополнительный объем квартир в IV квартале 2012 г.: шесть объектов у ПИК и четыре дома у СУ-155.

В частности, компания ПИК начала реализацию новых корпусов в жилых комплексах «Мичуринский» (ЗАО, Мичуринский пр-т, квартал 5-6) и «Большое Кусково» (ВАО, ул. Перовская, 66).

ЖК «Мичуринский» возводится в две очереди и представляет собой ансамбль домов переменной этажности, большая часть из которых уже построена и заселена. Новый корпус 21-22 вышел на продажу во второй очереди строительства. Это монолитно-кирпичный дом переменной этажности от 12 до 22 этажей. В четырнадцати секциях предусмотрены 1-4-комнатные квартиры от 52 до 132 кв. м, которые на начальном этапе строительства предлагались по 170 000 – 215 000 руб. за кв. м. Ввод объекта в эксплуатацию намечен на конец 2013 г.

ЖК «Большое Кусково» – это комплекс из девяти домов серии П-3МК «Флагман». В IV квартале 2012 г. на продажу вышли два новых 4-секционных корпуса переменной этажности – от 12 до 15 этажей. Оба дома должны быть построены к концу 2013 г. В IV квартале 2012 г. корпус 7 находился на этапе возведения нулевого цикла, а стоимость 1-3-комнатных квартир от 43 до 87 кв. м в нем составляла 107 000 – 120 000 руб. за «квадрат». В корпусе 4 на стадии середины монтажа 1-4-комнатные квартиры площадью 43-106 кв. м можно было купить по 114 500 – 136 500 руб. за метр.

Компания СУ-155 выставила на продажу в IV квартале 2012 г. новые объемы квартир в корпусе 2 жилого комплекса «Золотой Треугольник» (ЗАО, Фили-Давыдково, квартал 69) и в доме по адресу: Нагатино-Садовники, мкр.1, вл.30А (ЮАО).

Второй корпус ЖК «Золотой Треугольник» – это 22-этажный 3-секционный дом серии И-155Н. Проектом предусмотрены 1-3-комнатные квартиры 51-107 кв. м, которые на стадии строительства нулевого цикла предлагались по 140 000 – 144 000 руб. за метр. Ввод дома в эксплуатации планируется в IV квартале 2013 г.

Нагатино-Садовники, мкр.1, вл.30А – это 9-секционный дом серии И-155 от 12 до 20 этажей, в котором запроектированы 1-4-комнатные квартиры от 39 до 102 кв. м. В IV квартале 2012 г. в нем достраивались последние этажи, а стоимость квартир варьировалась от 117 000 до 119 900 руб. за «квадрат». Сдача дома госкомиссии намечена на I квартал 2013 г.

Согласно данным регулярного мониторинга рынка новостроек от www.irn.ru, по два новых дома вышло на продажу от застройщиков «ФЦСР» и Федерального государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Академия ФСБ РФ». В ряду с ними стоит компания «ДОНСТРОЙ» с двумя объектами, не предлагавшимися в III квартале, правда, один из них – это новый корпус в обжитом комплексе, а другой – готовый дом, где возобновилась реализация последних квартир.

Компания «ФЦСР» вывела на рынок новый комплекс «Квартал Триумфальный», который располагается в Западном округе на территории кварталов 1-2 района «Фили-Давыдково». Он возводится в рамках программы комплексной реконструкции кварталов. Проектом предусмотрен снос пятиэтажной жилой застройки и строительство четырех новых зданий переменной этажности общей площадью 183 500 кв. м. В IV квартале 2012 г. на продажу вышли два монолитных дома на стадии отделочных работ. В них предусмотрены 1-3-комнатные квартиры площадью 39-70 кв. м, которые в конце года предлагались по 167 800 – 209 300 руб. за «квадрат». Завершение строительства первых двух корпусов планируется в I квартале 2013 г.

«Академия ФСБ РФ» выступила застройщиком ЖК «Мосфильмовский», который расположен на одноименной улице в районе Раменки (ЗАО). Жилой комплекс представляет собой масштабный проект, первая очередь застройки которого предполагает строительство четырех корпусов общей площадью 102 300 кв. м с подземной парковкой на 1866 машиномест. Вторая очередь будет состоять из трех корпусов общей площадью 77 700 кв. м и паркинга на 1 650 машиномест. В IV квартале 2012 г. в продаже появились два монолитно-кирпичных 5-секционных корпуса переменной этажности на стадии подготовки к строительству. В них предусмотрены 1-4-комнатные квартиры от 46 до 147 кв. м, которые в конце года можно было приобрести за 155 000 – 217 000 руб. за метр. Ввод домов в эксплуатацию намечен на I квартал 2015 г.

Компания «ДОНСТРОЙ» начала продажу квартир в корпусе 5 ЖК «Алые паруса» (СЗАО, Авиационная ул., вл.77-79). Новый корпус состоит из двух монолитно-кирпичных зданий 31 и 32 этажа общей площадью 125 200 кв. м и включает 563 квартиры площадью 51-253 кв. м. На стадии строительства нулевого цикла они предлагались по 200 100 – 282 600 руб. за «квадрат». Ввести дом в эксплуатацию планируется в IV квартале 2015 г.

По данным исследования «Весь рынок новостроек Москвы от ТТК и Подмосковья за 3-4 кв. 2012 года. Сравнительный анализ», в сумме доля пятерки лидеров составила почти 52% от общего количества новых проектов и домов, реализация которых была возобновлена в столице в IV квартале 2012 г. Остальные застройщики, которые вышли на рынок с объектами, не предлагавшимися в III квартале, вывели на продажу по одной новостройке.

Среди них можно назвать ГК «Пионер» с корпусом 2 в ЖК «Life-Волжская» (ЮВАО, пересечение улиц Шкулева и Чистова), ФСК «Лидер» с ЖК «M-House» (ЮАО, Кировоградская ул., вл.25), Инвестиционную строительную компанию «Столица» с корпусом 203 в ЖК «Скай Форт» (ЮАО, 1-ый Нагатинский проезд, вл.11), Жилфондпроект с ЖК «Таежный» (СВАО, Таежная ул., вл.8, стр.1).

Более подробную информацию обо всех проектах, появившихся на рынке новостроек Москвы в конце 2012 г., их свойствах и уровне цен можно получить в аналитическом центре «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» в рамках консалтинговых услуг.

Новостройки Москвы: полная база предложений

Смотрите также:

 

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
12526 (0 сегодня)


IRN.RU рекомендует
Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения июля
Квартиры у м. Царицыно Современные 1-4-комнатные квартиры площадью от 34 метров. рядом с метро Царицыно. Монолит-кирпич. Звоните! от 2,4 млн руб.ЦНН Квартиры в ЖК "Загорье" В продаже 1-3-комнатные квартиры площадью 30-140 кв.м. 15 мин. транспортом от м.Царицыно. Звоните! от 138 000 руб./кв.мООО «ДОКОН» м. Автозаводская 1-3-комнатные квартиры рядом с м.Автозаводская. Площадь от 46 до 72 метров Монолит. Торопитесь! от 4,9 млн руб.Группа компаний ТЭН Жилой комплекс "О7" В продаже 1-4-комнатные квартиры площадью 44-118 кв.м. 7 мин. транспортом от м.Юго-Западная. Торопитесь! от 150 000 руб./кв.мООО "НДВ" Жилой комплекс "Невский" Современные 1-4-комнатные квартиры площадью от 29 метров. рядом с метро Водный стадион. Монолит-кирпич. Звоните! от 180 000 руб./кв.м Концерн «КРОСТ» ЖК "Город" Современные 1-4-комнатные квартиры пл. от 32 метров. рядом с метро Петровско-Разумовская. Монолит. Подробности по телефону! от 4,3 млн рублейООО "НДВ" ЖК "Ново-Никольское" Наро-Фоминский район. Квартиры площадью от 45 метров. Монолит-кирпич. 1-3-комнатные квартиры Уточняйте подробности по телефону. от 73 500 руб./кв.мООО Агрострой Квартиры в г. Раменское г. Раменское. 1-3-комнатные квартиры площадью 36-110 метров. Неизвестно. Звоните! от 53 000 руб./кв.мООО "РамСтрой" ЖК "Новое Бисерово" Ногинский район. Студии,1-3-комнатные квартиры пл. 28-79 метров. Монолит-кирпич. Торопитесь! от застройщикаОблИнвестСтрой Жилой комплекс "Парковый" 1-3-комнатные квартиры пл. от 42 метров. г. Подольск. Монолит-кирпич. Спешите! от 3 млн руб.Арсенал Холдинг Микрогород «В лесу» Квартиры площадью 26-117 кв.м. Красногорский район. Монолит-кирпич. Уточняйте подробности по телефону. от застройщикаRoseGroup ЖК "Новоясеневский". Дом сдан! Видовые квартиры 88 кв.м за 16,5 млн! Дом премиального уровня. П/паркинг, спорткомплекс с бассейном! м.Ясенево. Заселение! от 185 000 руб.кв.мФлэт и Ко Живи в центре Москвы от 4,6 млн Новостройка бизнес-класса у м. ЦСКА (2016 г), Полежаевская. Панорамные окна. Рядом парки. Сдаем уже в 2016! от 4,6 млн руб!ГК "ИНТЕКО" Город - курорт Митино О2 Квартиры от 2,1 млн. Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. Всего в 15 минутах от м.Пятницкое шоссе! от 2,1 млн рублейUrban Group ЖК"Ромашково". 3 км от МКАД Готовые новостройки в 15 мин. от м.Молодежная! Выгода до 1,4 млн! Свой д/сад, школа, магазины. Продажи по ДДУ от 70 500 руб./кв.мООО "НДВ" Копить на квартиру больше не нужно! 95,5 тыс. руб. и квартира в ЖК «Опалиха О3» ваша! Редкие форматы: эколофты и квартиры с террасой. Новая Рига. 8,5 км от МКАД. Звоните! от 2,4 млн руб.Urban Group Новостройки от А101. Новая очередь! 10 минут до м.Саларьево. 3 варианта дизайнерской отделки в испанском стиле. Ипотека с господдержкой. Рассрочка. 214-ФЗ. от 2,9 млн руб.А101 Девелопмент ЖК "Солнечная Система". Химки Квартиры с дизайнерской отделкой от 3,5 млн руб. Вся инфраструктура, более 40 вариантов планировок. ЖК "Люберецкий" г.Люберцы Каждому купившему квартиру в июле кухня в подарок! Метро – 2017 год! от 77 000 руб./кв.мGalaxy Group AFI Residence Павелецкая Клубный квартал на набережной Москва-реки. Квартиры в 10 мин.от Кремля. Беспроцентная рассрочка. Детский сад, фитнес, пруд с фонтаном. Звоните уже сегодня! льготная ипотека – 11,7%. ГК «Май». 9 км от МКАД Месяц подарков и жарких цен. Собственная инфраструктура для спорта и отдыха. 15 мин от м. Домодедовская от 1,7 млн руб. ЖК «Фили Град» Квартиры от 27 до 143 кв.м. Панорамные виды на Москва-реку и Москва-Сити. 10 мин. от М. Фили. Подземный паркинг, детский сад MR Group ЖК «Катюшки 2», г. Лобня Большой выбор квартир. Площадь от 37,4 кв.м. Рядом детский сад, школа, дворец спорта. Мат. Капитал. Ключи! от 2,9 млн руб. ООО «Инвестиции-недвижимость» Юбилейные квартиры от 2 млн руб. Скидки к 10-летию компании! Сдача июнь 2016г. Ипотека. Бесплатная бронь. Кол-во квартир ограничено. От застройщика от 2 млн рублейГК «Премьер» Летняя акция! 130 000 руб./кв.м. Сдача ГК в IV кв. 2016г. Дом построен. 2 км. до ТТК 10 мин. от Центра. 2 мин. до м. "Нижегородская" 2017г. от 3,6 млн руб.ГК "ТЭН" ЖК «Баркли Медовая долина» Квартиры с отделкой от 2,2. в Новой Москве. Скидки! Звоните! от 2,2 млн руб.Barkli Сэкономь на отделке! Мы сделаем ее бесплатно при покупке квартиры до 30 июля. Вся инфраструктура,дворы без машин, 10 мин. от м.Бульвар Дмитрия Донского от 1,7 млн руб.Urban Group Акция! Скидки на все до 17,95% "Легенда" - Лучший ЖК комфорт класса! Москва от 2,7 млн руб. Мат.капиталХ2! 1-й взнос 90 тыс. руб! от 2,7 млн руб.ГК «Новые Кварталы» ЖК Дубровка, 5 км от МКАД Квартиры бизнес-класса в Новой Москве, дома построены, собственность, вся инф-ра рядом с вашим домом. Ипотека, Рассрочка. от 110 тыс.руб./кв.м ЖК "Хорошевский" от 3,9 млн! Выгода на квартиры бизнес-класса до 3,1 млн руб! Своя территория, рядом Серебряный Бор. 5 мин. до метро. Рассрочка 0%! от 3,9 млн руб.ООО "НДВ" Родной город. Октябрьское поле Суперцены на однокомнатные квартиры! Всего 7 мин. пешком до м. Октябрьское поле. Скидка 3% при 100% оплате. от ЗастройщикаРГ - Девелопмент Новые Ватутинки Тест-драйв квартир: уникальные условия покупки квартир с отделкой в Новой Москве. Звоните! от застройщика ООО «Инвесттраст» ЖК «Государев Дом» 5 км от МКАД по Варшавскому шоссе. Ипотека. Квартиры от 39 кв.м. Школа, дет.сад, паркинг, лес. от 60000р за кв.мООО ИСК БАСТИОН ЖК премиум-класса р-н Мневники Wellton Park. Оформление права собственности в подарок до 30.06. Квартиры от 5,14 млн руб. Беспроцентна рассрочка. Звоните! от 5,14 млн рублейКонцерн "КРОСТ" Жилой дом «Марьина роща» Жилой дом бизнес-класса рядом с центром Москвы. Большие просторные квартиры. Развитая инфраструктура. У метро. от 215 000 руб./кв.мМангазея Девелопмент Квартиры в ЖК "Рассказово" В 850 м от метро. Сдача в 2016 г. Парковая зона! Паркинг. Ипотека от 10%. Апартаменты Park Avenue Последние студии с террасой на кровле! Успейте выбрать прямо сейчас! Новая Рига, 23 км. от застройщикаVillagio Estate