Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.7 млн
руб.
от
1.7 млн
руб.
от
999 тыс
руб.
от
937 тыс
руб.
Опрос
Уважаемый посетитель сайта www.irn.ru! Вы:
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Новостройки Москвы: новые проекты и застройщики

Обзор рынка столичных новостроек 

После полутора лет снижения объемов предложения в столице в IV квартале 2012 г. выбор новостроек наконец-то увеличился. По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», за этот период число объектов в продаже между третьим Транспортным кольцом и МКАД выросло с 146 до 161. Это произошло благодаря тому, что на рынок вышло больше новостроек, чем было распродано.

Общее количество новых проектов и домов, реализация которых была возобновлена в IV квартале, составило 31, а с рынка ушло 16 объектов. Больше всего новостроек в Москве от ТТК до МКАД вышло на продажу в Западном округе – восемь домов. Второе место занял Южный округ с семью объектами. По четыре новостройки появилось на востоке, северо-востоке и северо-западе столицы. На юго-западе возобновились продажи в двух домах, не предлагавшихся в III квартале. В Северном и Юго-Восточном округах вышло по одному объекту. Об этом свидетельствует исследование «Весь рынок новостроек Москвы от ТТК и Подмосковья за 3-4 кв. 2012 года. Сравнительный анализ».

Среди наиболее активных застройщиков, которые вывели на продажу новые проекты или новые объемы в давно реализуемых объектах, можно назвать ПИК и СУ-155. Их доля составила 32% от общего количества новостроек, которые впервые вышли на рынок или где появился дополнительный объем квартир в IV квартале 2012 г.: шесть объектов у ПИК и четыре дома у СУ-155.

В частности, компания ПИК начала реализацию новых корпусов в жилых комплексах «Мичуринский» (ЗАО, Мичуринский пр-т, квартал 5-6) и «Большое Кусково» (ВАО, ул. Перовская, 66).

ЖК «Мичуринский» возводится в две очереди и представляет собой ансамбль домов переменной этажности, большая часть из которых уже построена и заселена. Новый корпус 21-22 вышел на продажу во второй очереди строительства. Это монолитно-кирпичный дом переменной этажности от 12 до 22 этажей. В четырнадцати секциях предусмотрены 1-4-комнатные квартиры от 52 до 132 кв. м, которые на начальном этапе строительства предлагались по 170 000 – 215 000 руб. за кв. м. Ввод объекта в эксплуатацию намечен на конец 2013 г.

ЖК «Большое Кусково» – это комплекс из девяти домов серии П-3МК «Флагман». В IV квартале 2012 г. на продажу вышли два новых 4-секционных корпуса переменной этажности – от 12 до 15 этажей. Оба дома должны быть построены к концу 2013 г. В IV квартале 2012 г. корпус 7 находился на этапе возведения нулевого цикла, а стоимость 1-3-комнатных квартир от 43 до 87 кв. м в нем составляла 107 000 – 120 000 руб. за «квадрат». В корпусе 4 на стадии середины монтажа 1-4-комнатные квартиры площадью 43-106 кв. м можно было купить по 114 500 – 136 500 руб. за метр.

Компания СУ-155 выставила на продажу в IV квартале 2012 г. новые объемы квартир в корпусе 2 жилого комплекса «Золотой Треугольник» (ЗАО, Фили-Давыдково, квартал 69) и в доме по адресу: Нагатино-Садовники, мкр.1, вл.30А (ЮАО).

Второй корпус ЖК «Золотой Треугольник» – это 22-этажный 3-секционный дом серии И-155Н. Проектом предусмотрены 1-3-комнатные квартиры 51-107 кв. м, которые на стадии строительства нулевого цикла предлагались по 140 000 – 144 000 руб. за метр. Ввод дома в эксплуатации планируется в IV квартале 2013 г.

Нагатино-Садовники, мкр.1, вл.30А – это 9-секционный дом серии И-155 от 12 до 20 этажей, в котором запроектированы 1-4-комнатные квартиры от 39 до 102 кв. м. В IV квартале 2012 г. в нем достраивались последние этажи, а стоимость квартир варьировалась от 117 000 до 119 900 руб. за «квадрат». Сдача дома госкомиссии намечена на I квартал 2013 г.

Согласно данным регулярного мониторинга рынка новостроек от www.irn.ru, по два новых дома вышло на продажу от застройщиков «ФЦСР» и Федерального государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Академия ФСБ РФ». В ряду с ними стоит компания «ДОНСТРОЙ» с двумя объектами, не предлагавшимися в III квартале, правда, один из них – это новый корпус в обжитом комплексе, а другой – готовый дом, где возобновилась реализация последних квартир.

Компания «ФЦСР» вывела на рынок новый комплекс «Квартал Триумфальный», который располагается в Западном округе на территории кварталов 1-2 района «Фили-Давыдково». Он возводится в рамках программы комплексной реконструкции кварталов. Проектом предусмотрен снос пятиэтажной жилой застройки и строительство четырех новых зданий переменной этажности общей площадью 183 500 кв. м. В IV квартале 2012 г. на продажу вышли два монолитных дома на стадии отделочных работ. В них предусмотрены 1-3-комнатные квартиры площадью 39-70 кв. м, которые в конце года предлагались по 167 800 – 209 300 руб. за «квадрат». Завершение строительства первых двух корпусов планируется в I квартале 2013 г.

«Академия ФСБ РФ» выступила застройщиком ЖК «Мосфильмовский», который расположен на одноименной улице в районе Раменки (ЗАО). Жилой комплекс представляет собой масштабный проект, первая очередь застройки которого предполагает строительство четырех корпусов общей площадью 102 300 кв. м с подземной парковкой на 1866 машиномест. Вторая очередь будет состоять из трех корпусов общей площадью 77 700 кв. м и паркинга на 1 650 машиномест. В IV квартале 2012 г. в продаже появились два монолитно-кирпичных 5-секционных корпуса переменной этажности на стадии подготовки к строительству. В них предусмотрены 1-4-комнатные квартиры от 46 до 147 кв. м, которые в конце года можно было приобрести за 155 000 – 217 000 руб. за метр. Ввод домов в эксплуатацию намечен на I квартал 2015 г.

Компания «ДОНСТРОЙ» начала продажу квартир в корпусе 5 ЖК «Алые паруса» (СЗАО, Авиационная ул., вл.77-79). Новый корпус состоит из двух монолитно-кирпичных зданий 31 и 32 этажа общей площадью 125 200 кв. м и включает 563 квартиры площадью 51-253 кв. м. На стадии строительства нулевого цикла они предлагались по 200 100 – 282 600 руб. за «квадрат». Ввести дом в эксплуатацию планируется в IV квартале 2015 г.

По данным исследования «Весь рынок новостроек Москвы от ТТК и Подмосковья за 3-4 кв. 2012 года. Сравнительный анализ», в сумме доля пятерки лидеров составила почти 52% от общего количества новых проектов и домов, реализация которых была возобновлена в столице в IV квартале 2012 г. Остальные застройщики, которые вышли на рынок с объектами, не предлагавшимися в III квартале, вывели на продажу по одной новостройке.

Среди них можно назвать ГК «Пионер» с корпусом 2 в ЖК «Life-Волжская» (ЮВАО, пересечение улиц Шкулева и Чистова), ФСК «Лидер» с ЖК «M-House» (ЮАО, Кировоградская ул., вл.25), Инвестиционную строительную компанию «Столица» с корпусом 203 в ЖК «Скай Форт» (ЮАО, 1-ый Нагатинский проезд, вл.11), Жилфондпроект с ЖК «Таежный» (СВАО, Таежная ул., вл.8, стр.1).

Более подробную информацию обо всех проектах, появившихся на рынке новостроек Москвы в конце 2012 г., их свойствах и уровне цен можно получить в аналитическом центре «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» в рамках консалтинговых услуг.

Новостройки Москвы: полная база предложений

Смотрите также:

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
13351 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 8 440 000
до 19 590 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
Жилой комплекс "Резиденции Кинематографистов/ Silver" Москва, Северо-Восточный округ, район Свиблово, м.Свиблово, Серебрякова пр-д, вл. 11-13, к.3 1-3-комнатные квартиры Площади : 53 - 118 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2019 г. м. Свиблово, 12 мин. пешком
P от 10 002 575
до 29 364 820 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
Жилой комплекс "ЖК На Симоновском" Москва, Центральный округ, район Таганский, м.Пролетарская, м.Крестьянская застава 1, 2, 3, 5-комнатные квартиры Площади : 53 - 183 кв.м. м. Пролетарская, 9 мин. пешком 2-ая Дубровская ул., вл. 5-7-9/30, корп. 3 Большой Симоновский пер., вл. 22, корп. 2 Сосинская ул, вл.6, корп.1
P от 8 402 300
до 18 022 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
Жилой комплекс "Level Кутузовский" Москва, Западный округ, район Можайский, м.Кунцевская 1, 2, 3-комнатные квартиры Площади : 40 - 100 кв.м. м. Кунцевская, 14 мин. транспортом Гришина ул., вл.16, стр.1, к.Б Гришина ул., вл.16, стр.1, к.А

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения июля
ЖК «Царская Площадь» со скидкой 15%! Бизнес-класс. 5 мин. пешком от м. Динамо. Без % рассрочка. Ипотека. ФЗ-214. MR Group, Coalco, Группа ВТБ Басманный 5 Клубный дом бизнес-класса в ЦАО. Скидки до 15% на апартаменты и м/места. 5 мин. от м. «Красные Ворота». Сдача 2017г! ЖК Ривер Парк: Река и парк Квартиры комфорт и бизнес класса. Развитая инфраструктура. Набережная Москва-реки, парк Коломенское. ЖК "мой адрес На Базовской" Новый объем в продаже! 2- и 3-комнатные квартиры от 5,5 млн руб. М. «Селигерская» (2017г.). Ипотека от 9,5 % ЖК"Яуза Парк"Акция - "Жаркие цены!" Максимальная выгода до 2,2 млн руб. Только в июле!Ипотека от 8 %!0% рассрочка*!Подземный паркинг. Река и парки! ЖК ЛАЙМ: Квартиры у ВДНХ Новостройка на проспекте Мира. Высокая степень готовности. Готовая инфраструктура. До метро 500 м. ЖК PerovSky ивите у парка! Квартиры от 4,3 млн руб. Вся инфраструктура в комплексе. 1 мин от входа в Терлецкий парк. Сдача 2017 год. от 4,3 млн руб. Готовые квартиры у м. Динамо! Акция! Только в июле: квартира + машиноместо = скидка 15%! Рассрочка 0%. Ипотека. Выдаем ключи! от 13 млн руб.Capital Group ЖК "Эталон-Сити" м. "Скобелевская". Квартиры в Северном Бутово. Акция! Выгода до 400 000 руб. ЖК "мой адрес На Дмитровском 169" Новый объем! Готовые дом с развитой инфраструктурой. М. "Алтуфьево" в 10 минутах езды. Ипотека от 9,5 % Ленинский, 38. От 7,9 млн руб. Апарт-комплекс на раннем этапе строительства. Богатая инфраструктура. Рядом ТТК и м. Ленинский пр-т. ЖК ЗИЛАРТ от застройщика ЛСР Живите в престижном районе Москвы. Прямой выезд на ТТК, рядом 3 станции метро: Тульская, Автозаводская, Технопарк. МЦК станция Зил. от 170 000 руб./ кв.мАО «ЛСР. ОБЪЕКТ-М» Акция! Выгода до 400 000 руб. м. Селигерская и м. 800-летия Москвы. Квартира рядом с парком. Акция - каждый 30 кв.м в подарок! Квартал динамичной жизни! Квартиры в небоскребах на любой вкус! Панорамные виды! Высокие темпы строительства. Жилье от 5,9 млн руб в ЦАО 5,9 млн руб.Жилой квартал Сити Жилой Комплекс «Пресня Сити». Скидка 10% Успейте до повышения цен. 7 мин. пешком до м. «Улица 1905 года». ЦАО. Паркинг. Рассрочка. Ипотека. ФЗ-214 ЖК SREDA: Ипотека от 6,99% Скидки до 10% на студии и квартиры до 31 июля. Успейте купить! Готовая инфраструктура, станция МЦК. Квартиры у м. Юго-Западная Современные студии,1-4-комнатные квартиры пл. от 28 метров. рядом с метро Юго-Западная. Монолит-кирпич. Звоните! от 4,9 млн руб.НДВ-Недвижимость ЖК "Ломоносовский на Панферова" 1-5-комнатные квартиры, пентхаусы рядом с м.Профсоюзная. Площадь от 61 до 291 метр Монолит. Торопитесь! от 210000 руб./кв.м Премиум-квартал Jazz Абсолютный комфорт – в тишине. 2 мин. до ст.м. «Марьина Роща» от 9 млн руб.SMINEX Квартиры бизнес-класса в ЖК Династия Старт продаж. 300м от метро Полежаевская! Более 50 планировок, закрытый двор с парком 2 га, подземный паркинг. от 7,5 млн руб.Sezar Group ЖК "Савёловский сити" Живите рядом с центром! От 5,3 млн руб. Идет заселение! 7 мин от м. Дмитровская. Великолепные панорамные виды ЖК комфорт-класса "Нормандия" Каждый 30-й метр в подарок! 0% первый взнос, беспроцентная рассрочка на 2,5 года. м. Бабушкинская. Эталон-Инвест ЖК "Золотая звезда" в Москве Каждый 30-й метр в подарок! Квартиры рядом с метро, Измайловским парком. Ипотека под 8% Эталон-Инвест ЖК "Фили Град" Скидка 10%. Панорамные виды на Москва-реку и Москва-Сити, рядом Филевский парк. Свой паркинг. Дома построены. MR Group ЖК Лучи от застройщика 300 метров от метро Солнцево. Рассрочка 0% на 18 месяцев. Ждем вашего звонка! от застройщикаАО «ЛСР. Недвижимость-М» м. Рязанский проспект Торопитесь! В продаже 1-3-комнатные квартиры площадью 38-81 кв.м. 20 мин. транспортом от м.Рязанский проспект. от 3,9 млн рублей ЖК «Селигер Сити». Летние скидки до 10%. 2 мин. пешк. от м. «Селигерская». Парк на территории. Беспроцентная рассрочка. ФЗ-214. MR Group Level Амурская. Метро Черкизовская Квартиры с отделкой - от 2,7 млн рублей. 7 минут пешком до м. Черкизовская. Д/сады, школы, поликлиника. от 2,7 млн рублей Успей купить со скидкой -20%! ЖК "Ленинградский", 10 минут от метро Речной вокзал. Высокие потолки. Школы, детские сады. Не жди - бери! от 2,9 млн руб.НДВ-Недвижимость ЖК "Восточный Берег", Звенигород Просторные квартиры по летним ценам! Ипотека 7,8%. Удобные планировки, лес и река рядом, детский сад, спорткомплекс. Скидки! от 1,9 млн руб! РосДевелопмент Эко Видное 2.0 Скидка на Двухкомнатные квартиры! Развитая инфраструктура. 4 км от МКАД. Ипотека без первоначального взноса. MR Group КП «Певчее» Участки от 4,1 млн руб. Новая Москва. Все коммуникации. Ипотека. Скидки до 9% от 4,1 млн руб. Резиденции «Сколково» Квартиры с ключами! ЖК бизнес-класса. Закрытая территория. Скидки до 10% от 114 000 руб./кв.мАбсолют Недвижимость КП «Лисичкин Лес» Поселок готов! Ленинградское ш., 26 км. Скидки до 1 000 000 руб. Коммуникации от 3,9 млн руб. Квартира в Park Avenue с выгодой до 10% Единственный ЖК с квартирами премиум-класса на Новой Риге. Заключительный этап продаж. Полностью готовый квартал! от 6,6 млн руб.Villagio Estate КП «Александровы пруды» Участки без подряда. Калужское ш., 30 км. Новая Москва! Скидки до 1 000 000 руб. от 3 млн руб. Город-событие на Рублевке! Ипотека 8% на весь срок! Чистая экология, потрясающий вид на воду и лес! Urban Group Новое Бисерево 2. МО, Ногинский р-н Малоэтажный район на берегу озера. Отделка, охрана, д/сад, школа, ТЦ, паркинги, лесопарк. 5 мин до ж/д станции от 1,3 млн руб.Роситал Город-парк «Первый Московский» Квартиры с отделкой и без. Новая Москва. Метро «Саларьево». 0% первый взнос. от 4 млн руб.Абсолют Недвижимость ЖК Видный город Скидки до 12%! Свежий воздух и лес! Парк с фонтанами! 10 мин. от м.Аннино. Urban Group "Квартал Тетрис" Квартиры с первоначальным взносом 77 000 руб. 8 мин м. Тушинская. Школа, дет. сад. Рассрочка 0%. Ипотека 8,0% от Сбербанка от 1,82 млн руб.ГК «Садовое Кольцо» Новостройки от А101 Новая Москва. 15 минут до 3х веток метро. Московская прописка. 214-ФЗ. Застройщик. Акция действует до 31 июля! Город-парк «Переделкино Ближнее» Квартиры в готовых домах. Новая Москва. Рядом с метро «Рассказовка». Скидки до 9% от 4 млн руб.Абсолют Недвижимость ЖК "Пригород Лесное" Квартиры с отделкой от 1,9 млн руб! Первый взнос 0 %. Скидка до 500 000 руб! 4 км от МКАД, Ленинский р-он от 1,9 млн руб. Новостройки А101 Новая Москва. Рассрочка 0% на 1 год! 15 минут до 3-х веток метро. Московская прописка. 214-ФЗ. Застройщик. от 2,1 млн руб. ЖК "Новокосино-2" Торопитесь! г. Реутов. Квартиры пл. от 24 метров. Монолит. студии,1-5-комнатные квартиры от 2,8 млн руб.НДВ-Недвижимость Квартиры в г. Мытищи 1-4-комнатные квартиры площадью от 33 метров. г. Мытищи. Монолит-кирпич. Подробности по телефону! квартиры от 3,2 млнИнград Недвижимость Квартиры в г. Пушкино Спешите! г. Пушкино. Студии,1-4-комнатные квартиры пл. 28-75 метров. Монолит-кирпич. квартиры от 1,8 млн!Инград Недвижимость ЖК «Люберцы 16» Квартиры с ключами. Метро «Некрасовка». Скидки до 15%! от 2,7 млнАбсолют Недвижимость Квартиры в ЖК Рассказово Дома сданы, идет заселение! 850 м от метро Рассказовка. Своя развитая инфраструктура. Выгодная ипотека! от 4,7 млн руб.Sezar Group ЖК "Альфа Центавра" г.Химки Квартиры с ремонтом от застройщика. 1-я очередь сдана. Развитая инфраструктура. 2,5 км от МКАД. от застройщикаGalaxy Group ЖК Митино О2! Ипотека 8% на весь срок! 10 мин.от м. Пятницкое шоссе. Urban Group ЖК "Химки2018" Квартиры от надежного застройщика. 0% первый взнос! Успей на старте продаж! ЖК Изумрудные Холмы Квартиры от 2,1 млн. В честь юбилея компании - каждый 30-й метр в подарок! Рассрочка до 2023 г. Ключи в день покупки. г.Красногорск, 9 км от МКАД ЖК Купавна Скидка до 3500 руб./кв.м. или кладовка в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Проект "Первый Квартал" в г. Видное 2 комнаты за 2,9 млн. руб. Двор без машин, большие окна и отделка «под чистовую». Ипотека от 10% ООО «Брусника. Москва» ЖК "Котельнические высотки" Квартиры площадью 40-93 кв.м. г. Котельники. Монолит. от 79 000 руб./кв.мООО «БИГ Девелопмент» ЖК "Южное видное" 1-3-комнатные квартиры площадью от 34 метров. г. Видное. П-111М. Звоните! ЖК Лесобережный Ипотека 8% на весь срок! Малоэтажный клубный экогород в 15 мин.от м.Тушинская Urban Group Поселок "Пестово", 22 от МКАД Новые дома площадью от 296 кв.м. по Дмитровскому шоссе, 22 км от МКАД. Коммуникации. Звоните! от 15 млн руб.Коттеджный поселок "Пестово" ЖК "Испанские кварталы" В продаже 1-4-комнатные квартиры площадью 21-121 кв.м. 15 мин. транспортом, м.Теплый Стан от м.Теплый Стан. Подробности по телефону! от застройщикаА101 Девелопмент Сданный ЖК. м Анино. Скидки 700 000 Ипотека от 9000 руб/мес. Дома сданы. 10 минут от м. Анино и МКАД. Школа, детсад, торг. центр, поликлиника от 1 500 000 руб.АО ХК «ГВСУ «Центр» ЖК "Две Столицы" Торопитесь! Квартиры площадью 30-86 кв.м. г. Химки. Монолит. от 2,4 млн руб. Городской район Новые Ватутинки Готовая инфраструктура. Д/сады, школа и поликлиника в р-не. Московская прописка. Старт продаж новых корпусов. от 2,5 млн руб.ООО "Инвесттраст" Жилой комплекс "Белые Ночи" п. Коммунарка. 1-3-комнатные квартиры пл. 30-99 метров. Монолит. от застройщикаА101 Девелопмент ЖК «мой адрес В Некрасовке» Новый объем в продаже! 2- 5 комнатные квартиры с отделкой от 4,4 млн руб. м. «Некрасовка». Ипотека от 9,5 % Жилой комплекс «Ясный»! Скидки до 13%. м. Домодедовская. Монолит готов. Подземный паркинг. Рассрочка. Ипотека 10,4% от ВТБ24. ФЗ-214. MR Group