Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
2 млн
руб.
от
793 тыс
руб.
от
1.5 млн
руб.
Опрос
Что будет с рублевыми ценами на недвижимость зимой 2017 года?
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер
14 марта 2013 года

Новостройки Москвы: новые проекты и застройщики

Обзор рынка столичных новостроек 

После полутора лет снижения объемов предложения в столице в IV квартале 2012 г. выбор новостроек наконец-то увеличился. По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», за этот период число объектов в продаже между третьим Транспортным кольцом и МКАД выросло с 146 до 161. Это произошло благодаря тому, что на рынок вышло больше новостроек, чем было распродано.

Общее количество новых проектов и домов, реализация которых была возобновлена в IV квартале, составило 31, а с рынка ушло 16 объектов. Больше всего новостроек в Москве от ТТК до МКАД вышло на продажу в Западном округе – восемь домов. Второе место занял Южный округ с семью объектами. По четыре новостройки появилось на востоке, северо-востоке и северо-западе столицы. На юго-западе возобновились продажи в двух домах, не предлагавшихся в III квартале. В Северном и Юго-Восточном округах вышло по одному объекту. Об этом свидетельствует исследование «Весь рынок новостроек Москвы от ТТК и Подмосковья за 3-4 кв. 2012 года. Сравнительный анализ».

Среди наиболее активных застройщиков, которые вывели на продажу новые проекты или новые объемы в давно реализуемых объектах, можно назвать ПИК и СУ-155. Их доля составила 32% от общего количества новостроек, которые впервые вышли на рынок или где появился дополнительный объем квартир в IV квартале 2012 г.: шесть объектов у ПИК и четыре дома у СУ-155.

В частности, компания ПИК начала реализацию новых корпусов в жилых комплексах «Мичуринский» (ЗАО, Мичуринский пр-т, квартал 5-6) и «Большое Кусково» (ВАО, ул. Перовская, 66).

ЖК «Мичуринский» возводится в две очереди и представляет собой ансамбль домов переменной этажности, большая часть из которых уже построена и заселена. Новый корпус 21-22 вышел на продажу во второй очереди строительства. Это монолитно-кирпичный дом переменной этажности от 12 до 22 этажей. В четырнадцати секциях предусмотрены 1-4-комнатные квартиры от 52 до 132 кв. м, которые на начальном этапе строительства предлагались по 170 000 – 215 000 руб. за кв. м. Ввод объекта в эксплуатацию намечен на конец 2013 г.

ЖК «Большое Кусково» – это комплекс из девяти домов серии П-3МК «Флагман». В IV квартале 2012 г. на продажу вышли два новых 4-секционных корпуса переменной этажности – от 12 до 15 этажей. Оба дома должны быть построены к концу 2013 г. В IV квартале 2012 г. корпус 7 находился на этапе возведения нулевого цикла, а стоимость 1-3-комнатных квартир от 43 до 87 кв. м в нем составляла 107 000 – 120 000 руб. за «квадрат». В корпусе 4 на стадии середины монтажа 1-4-комнатные квартиры площадью 43-106 кв. м можно было купить по 114 500 – 136 500 руб. за метр.

Компания СУ-155 выставила на продажу в IV квартале 2012 г. новые объемы квартир в корпусе 2 жилого комплекса «Золотой Треугольник» (ЗАО, Фили-Давыдково, квартал 69) и в доме по адресу: Нагатино-Садовники, мкр.1, вл.30А (ЮАО).

Второй корпус ЖК «Золотой Треугольник» – это 22-этажный 3-секционный дом серии И-155Н. Проектом предусмотрены 1-3-комнатные квартиры 51-107 кв. м, которые на стадии строительства нулевого цикла предлагались по 140 000 – 144 000 руб. за метр. Ввод дома в эксплуатации планируется в IV квартале 2013 г.

Нагатино-Садовники, мкр.1, вл.30А – это 9-секционный дом серии И-155 от 12 до 20 этажей, в котором запроектированы 1-4-комнатные квартиры от 39 до 102 кв. м. В IV квартале 2012 г. в нем достраивались последние этажи, а стоимость квартир варьировалась от 117 000 до 119 900 руб. за «квадрат». Сдача дома госкомиссии намечена на I квартал 2013 г.

Согласно данным регулярного мониторинга рынка новостроек от www.irn.ru, по два новых дома вышло на продажу от застройщиков «ФЦСР» и Федерального государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Академия ФСБ РФ». В ряду с ними стоит компания «ДОНСТРОЙ» с двумя объектами, не предлагавшимися в III квартале, правда, один из них – это новый корпус в обжитом комплексе, а другой – готовый дом, где возобновилась реализация последних квартир.

Компания «ФЦСР» вывела на рынок новый комплекс «Квартал Триумфальный», который располагается в Западном округе на территории кварталов 1-2 района «Фили-Давыдково». Он возводится в рамках программы комплексной реконструкции кварталов. Проектом предусмотрен снос пятиэтажной жилой застройки и строительство четырех новых зданий переменной этажности общей площадью 183 500 кв. м. В IV квартале 2012 г. на продажу вышли два монолитных дома на стадии отделочных работ. В них предусмотрены 1-3-комнатные квартиры площадью 39-70 кв. м, которые в конце года предлагались по 167 800 – 209 300 руб. за «квадрат». Завершение строительства первых двух корпусов планируется в I квартале 2013 г.

«Академия ФСБ РФ» выступила застройщиком ЖК «Мосфильмовский», который расположен на одноименной улице в районе Раменки (ЗАО). Жилой комплекс представляет собой масштабный проект, первая очередь застройки которого предполагает строительство четырех корпусов общей площадью 102 300 кв. м с подземной парковкой на 1866 машиномест. Вторая очередь будет состоять из трех корпусов общей площадью 77 700 кв. м и паркинга на 1 650 машиномест. В IV квартале 2012 г. в продаже появились два монолитно-кирпичных 5-секционных корпуса переменной этажности на стадии подготовки к строительству. В них предусмотрены 1-4-комнатные квартиры от 46 до 147 кв. м, которые в конце года можно было приобрести за 155 000 – 217 000 руб. за метр. Ввод домов в эксплуатацию намечен на I квартал 2015 г.

Компания «ДОНСТРОЙ» начала продажу квартир в корпусе 5 ЖК «Алые паруса» (СЗАО, Авиационная ул., вл.77-79). Новый корпус состоит из двух монолитно-кирпичных зданий 31 и 32 этажа общей площадью 125 200 кв. м и включает 563 квартиры площадью 51-253 кв. м. На стадии строительства нулевого цикла они предлагались по 200 100 – 282 600 руб. за «квадрат». Ввести дом в эксплуатацию планируется в IV квартале 2015 г.

По данным исследования «Весь рынок новостроек Москвы от ТТК и Подмосковья за 3-4 кв. 2012 года. Сравнительный анализ», в сумме доля пятерки лидеров составила почти 52% от общего количества новых проектов и домов, реализация которых была возобновлена в столице в IV квартале 2012 г. Остальные застройщики, которые вышли на рынок с объектами, не предлагавшимися в III квартале, вывели на продажу по одной новостройке.

Среди них можно назвать ГК «Пионер» с корпусом 2 в ЖК «Life-Волжская» (ЮВАО, пересечение улиц Шкулева и Чистова), ФСК «Лидер» с ЖК «M-House» (ЮАО, Кировоградская ул., вл.25), Инвестиционную строительную компанию «Столица» с корпусом 203 в ЖК «Скай Форт» (ЮАО, 1-ый Нагатинский проезд, вл.11), Жилфондпроект с ЖК «Таежный» (СВАО, Таежная ул., вл.8, стр.1).

Более подробную информацию обо всех проектах, появившихся на рынке новостроек Москвы в конце 2012 г., их свойствах и уровне цен можно получить в аналитическом центре «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» в рамках консалтинговых услуг.

Новостройки Москвы: полная база предложений

Смотрите также:

 

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
13128 (0 сегодня)


Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения февраля
ЖК "На улице Мельникова" В продаже 1-3,5-комнатные квартиры, пентхаусы площадью 45-290 кв.м. 6 мин. пешком от м.Волгоградский проспект. Подробности по телефону! от 172 550 руб/кв.м.ООО "Магистрат" ЖК «Донской Олимп»- дома построены! Просторные квартиры бизнес-класса. Серпуховский вал. Развитая инфраструктура, подземный паркинг. Детский сад. от застройщикаАО «ЛСР. Недвижимость-Москва» Продажа офисов в БЦ "Парк Легенд" Офисные помещения класса B+ площадью от 43 до 85 кв.м у м. Автозаводская. Развитая инфраструктура. Последние 24 офиса. от 130 000 за метр«Группа компаний ТЭН» Комплекс клубных домов в ЦАО Хамовники: идеальный район для семей с детьми. Парк, пруд, 4 д/сада и школа. Новые корпуса от 350 тыс. руб./кв.м «Скидка до 500 тыс. рублей» Муниципальные детские сады и школа. Ключи июнь 2017. Пешком 15 минут от м.Нижегородская. 5 км от ТТК ЖК «Пресня Сити»! Скидки до 10%. ЦАО. м. «Улица 1905 года». Рассрочка. Ипотека. ФЗ-214. Coalco, MR Group «ЖК Воробьев Дом» Скидки до 7%. Комфорт на высшем уровне. Камины. Потолки 3,30 м. Видовые террасы. Сдача 3 кв. 2017 г. ФЗ-214. м. Кутузовская ЖК "Савеловский сити" Квартиры рядом с Центром от 5 млн руб. 7 мин от м. Дмитровская. Уникальные виды. от 5 млн руб.MR Group ЖК "Мой адрес На Дмитровском 169" Готовые дома с инфраструктурой (детский сад, школа, паркинг). Метро "Алтуфьево" рядом. Ипотека от 10,9%! ЖК "Art Residence" 1-5-комнатные апартаменты рядом с м.Белорусская. Площадь от 41 до 450 метров Монолит-кирпич. Торопитесь! от 300 тыс. руб/кв.м ЖК «ЗИЛАРТ» - новые дома в продаже! ЖК «ЗИЛАРТ» - новый центр столицы. Квартиры от 167 000 руб./кв.м. Каждый дом – шедевр. м.Автозаводская. от 167 000 руб./кв.мЛСР.Объект-М ЖК "Фили Град" Бизнес-класс. Панорамные виды на Москва-реку и Москва-Сити, рядом Филевский парк. Свой паркинг. MR Group ЖК «Центр-Сити» Квартал жилых небоскребов. Москва Сити. 150 метро до м. Шелепиха. Потрясающие панорамные виды на город. 5,7 млн руб.Жилой квартал Сити ЖК «ЛУЧИ». Ипотека от 8,5% Старт продаж 2-й очереди! 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Новый взгляд на комфортную жизнь от крупнейшего застройщика России! от 4,2 млн руб.АО «ЛСР. Недвижимость-Москва» Новый клубный ЖК "СВОЙ" Старт продаж! Клубный ЖК бизнес-класса! П/паркинг, охрана, двор без машин. Престижный район. м. Кунцевская. от 167 475 руб./кв.мООО "Магистрат" Квартиры у м. ВДНХ В продаже студии,1-4-комнатные квартиры площадью 48-204 кв.м. 5 мин. транспортом от м.ВДНХ. Звоните! от застройщикаCapital Group Квартиры у м. Бауманская Новые 1-5-комнатные апартаменты, пентхаусы площадью от 38 метров. рядом с метро Бауманская. Панель-кирпич. Подробности по телефону! STONE HEDGE ЖК Царская площадь м. Динамо Скидки до 9%. Бизнес-класс. Квартиры от 8.5 млн руб. Живите в САО! «MR Group», «Coalco», «Группа ВТБ Живи у метро ЦСКА от 4,98 млн! Бизнес-класс в 300м от метро ЦСКА. Корпус "Восток" сдан. Успей купить готовые апартаменты по цене строящихся! от 4,98 млн руб.ГК "ИНТЕКО" Квартиры у м. Коломенская Спешите! В продаже 1-4-комнатные квартиры площадью 31-146 кв.м. 5 мин. транспортом от м.Коломенская. Все новостройки на выставке! Новостройки от 1,3 млн руб. От застройщиков: презентации, акции и скидки. Семинары для покупателей и риэлторов. Скидки до 20% от крупнейших застройщиков БЕСПЛАТНЫЙ БИЛЕТ >>>Выставка Недвижимость от Лидеров Квартиры комфорт-класса в Москве Микрорайон "Домашний" всего в 10 мин. от м. Марьино! Первый взнос 0%! Специальные предложения только в феврале ЖК "мой адрес На Амурской 54" Успейте забронировать! Дом готов. 2-, 3-, 5- комнатные квартиры с отделкой от 5,9 млн руб., ипотека от 10,9%! ЖК «Водный». Скидки до 9%. Успейте купить в феврале! Выдаем ключи! 2 мин. пешком от м. Водный стадион. ЖК SREDA: С отделкой от 3,9 млн Первый взнос по ипотеке – 0%. Крытые и открытые детские площадки. Поле для мини-гольфа. Рядом метро. Купите квартиру в ЖК «Хорошевский»! Выгода до 2,43 млн руб. до 31 марта. Беспроцентная рассрочка. 5 минут до метро Октябрьское поле от 4,7 млн рублейГК «Монарх» ЖК "Староалексеевская/Лайм" Торопитесь! Новые 1-4-комнатные квартиры площадью от 41 метра. рядом с метро Алексеевская. Монолит. ЖК "мой адрес В Солнцево" Новый объем! 1-комн. кв. с отделкой от 4,8 млн руб. Идет заселение. Метро «Солнцево» рядом. Ипотека от 10,9% Жилой комплекс «Ясный»! Скидка 11% на квартиры. Подземный паркинг. Рассрочка. Ипотека 12,1% от банка ВТБ24. ФЗ-214. м.Домодедовская. MR Group Басманный, 5 Скидки до 9%. Живите в ЦАО. Богатая инф-ра района. 5 мин. от м. Красные Ворота. Сдача I кв. 2018 г. ФЗ-214. Coalco, MR Group ЖК «мой адрес В Некрасовке» 2- 5 комнатные квартиры с отделкой от 4,9 млн руб. Идет заселение. Метро "Выхино". Ипотека от 10,9%! ЖК бизнес-класса "Династия" Старт продаж. Квартиры бизнес-класса. 300 м от м.Полежаевская, 6 км до Кремля. Личный парк для жителей. Паркинг. Звоните! SEZAR GROUP Жилой комплекс "Город" 1-4-комнатные квартиры рядом с м.Петровско-Разумовская. Площадь от 32 до 107 метров Монолит. Подробности по телефону! от 4,6 млн руб.НДВ-Недвижимость м. Автозаводская 1-3-комнатные квартиры рядом с м.Автозаводская. Площадь от 37 до 87 метров Монолит. Звоните! Старт продаж офисов в ТЦ "Город" м. Нижегородская. Продажа помещения до 30 кв.м для инвестиций и бизнеса. Стоимость от 130 000 руб./кв.м. Готовые квартиры на Новой Риге Квартиры от 6,6 млн руб. в охраняемом клубном поселке Парк Авеню. Всего 7 малоэтажных корпусов! Новая Рига, 23 км Звоните! от 6,6 млн руб.Villagio Estate ЖК «Нахабино Ясное» ипотека от 8,5% Ипотека от 8,5%. Уютное жильё комфорт-класса, свежий лесной воздух. Дома уже сданы! от застройщикаАО «ЛСР. Недвижимость-Москва» Квартиры в ЖК "Южное Видное" Выдаем ключи! Выгода до 800 000 руб. в феврале на ограниченный объем квартир. 15 мин до м.Домодедовская. Звоните! от застройщикаRDI Group UP-квартал "Новое Тушино" Благоустроенная охран тер; готовые и строящиеся квартиры от 29 до 103 кв.м, работающий детсад; 500 м от МКАД от 2,8 млн руб.ФСК "Лидер" Скидки на квартиры до 20%! UP-квартал Сколковский. Класс комфорт+, 15 мин от метро. Разные стадии строительства. Д/сад, школа. Рядом парк! от 2,2 млн руб.Надежный застройщик ФСК Лидер ЖК "мой адрес В Бескудниково" 2-комн. квартиры с отделкой от 6,9 млн руб. Идет заселение. М. "Петровско-Разумовская" рядом. Ипотека от 10,9%! мкр. Новое Бисерово 2 Малоэтажный район на берегу озера. Отделка, охрана, д/сад, школа, ТЦ, паркинги, лесопарк. 5 мин до ж/д станции от 1,3 млн руб.Роситал ЖК "Альфа Центавра" г.Химки Квартиры с ремонтом от застройщика! 1-ая очередь - выдача ключей! от застройщикаGalaxy Group Скидки на квартиры в г.Одинцово! Дотовый дом бизнес-класса ЖК "Одинбург", до МКАД без пробок за 7 минут. Свой детсад, торговый центр. Выдаём ключей! от 2,75 млн руб.AFI Development Переезжайте на Рублевку! Квартиры нового поколения на Рублевке! Потолки 3,6 м и огромные окна всего за 3 млн руб.! Живите в красоте! Urban Group ЖК Томилино, м. Котельники Ипотека от 7%. Платеж от 19700 руб./мес. Рассрочка без%. 10 мин до метро. Вся инфраструктура. Рядом лес, река. от 2,3 млн руб.ГК «Рассвет» ЖК "Эко Видное 2.0" Скидка 3% Квартиры комфорт-класса от 68 000 руб./кв.м! Скидка 3% на 2-х и 3-х комнатные квартиры! 4 км от МКАД. от 68 000 руб./кв.мMR Group ЖК "Лукино-Варино" п. Свердловский. Квартиры пл. от 32 метров. Монолит-кирпич. 1-3-комнатные квартиры Уточняйте подробности по телефону. Готовые кв-ры Балашиха. Ипотека 7,5% Квартиры с отделкой 7 км от МКАД. Материнский капитал. Рассрочка до 10 лет. Индивидуальные условия. от 55 000 руб./кв.мАО "СпецВысотСтрой" Квартал Тетрис в Красногорске Своя Квартира с отделкой и мебелью. Закрытый двор. 10 мин. м.Тушинская. Школа, детский сад на территории квартала от 1,8 млн руб.ГК «Садовое Кольцо» Продолжение легенды! Старт продаж! Квартиры нового поколения в ЖК Солнечная Система. 4 км от МКАД. Химки. Премиальная архитектура. Детсад, школа, поликлиника рядом. от 2,6 млн руб.Urban Group ЖК "Видный Берег" Квартиры пл. 28-106 кв.м. Ленинский район. Монолит-кирпич. Город-парк «Переделкино Ближнее» Новая Москва. Боровское шоссе, 8 км. М «Рассказовка» в 2017 г. Рядом ж/д станция. Квартиры с отделкой и без. Беспроцентная отсрочка на 1 год. Ипотека — 0% первый взнос. ЖК Видный город от Urban Group Квартиры с отделкой всего за 2,3 млн руб.! 10 мин.от метро Аннино 2,3 млн руб.Urban Group ЖК "Пироговская Ривьера" Квартиры площадью 24-95 кв.м. п. Пироговский. Монолит. Уточняйте подробности по телефону. от 2,2 млн руб.ООО "КомфортИнвест" Город - курорт Митино О2 Квартиры м.Митино. Премиальная архитектура! Потолки 3,6 м и французские окна. Живите в красоте! от 2,2 млн рублейUrban Group ЖК "Южная долина", 9 от МКАД Ленинский район. 9 км от МКАД. Квартиры пл. от 29 метров. Монолит-блок. студии,1-3-комнатные квартиры Торопитесь! от застройщикаRDI Group UP-квартал "Римский" Для влюбленных в Италию! Европейская архитектура теперь доступна! Всего в 2 км от МКАД и 15 мин от м.Домодедовская. от 2,4 до 12 млн руб.Надежный застройщик ФСК Лидер Микрогород в лесу Красногорский район. Студии,1-4-комнатные квартиры площадью 26-117 метров. Монолит-кирпич. Rose Group ЖК "Дом на Садовой" 1-3-комнатные квартиры площадью от 34 метров. Красногорский район. Монолит-кирпич. от 3,6 млн руб.Роситал ГК «Май». 9 км от МКАД Уникальные -20%-17% Собственная инфраструктура для спорта и отдыха. Ипотека без первоначального взноса. Каширское ш. от 1,6 млн руб. Город-парк „Первый Московский" Новая Москва. Киевское шоссе, 7 км. М. «Саларьево». Квартиры с отделкой и без. Ипотека — 0% первый взнос. Квартиры в г. Химки г. Химки. Квартиры площадью от 30 метров. Монолит. студии,1-3-комнатные квартиры Подробности по телефону! от 2,3 млн руб. Городской район Новые Ватутинки Монолитные дома с подземным паркингом. Детские сады, школа и поликлиника в районе. Московская прописка. от 3 млн рублейООО "Инвесттраст" Квартиры в г. Химки Спешите! Квартиры площадью 33-79 кв.м. г. Химки. Монолит-кирпич. от 2,5 млн руб.ООО «ОЗФ Девелопмент» ЖК "Усадьба Новая Салтыковка" 1-4-комнатные квартиры площадью от 40 метров. г. Балашиха. Монолит. Звоните! ООО «Хант Холдинг» Квартиры в г. Химки Студии,1-3-комнатные квартиры площадью от 24 метров. г. Химки. Монолит. от 2,9 млн руб.НДВ-Недвижимость ЖК "Восточный Берег" Подмосковная здравница. г.Звенигород 35 км от МКАД, Рублёво-Успенское шоссе. Комфорт класс. от 43000 руб./кв.мРосДевелопмент ЖК Царицино Квартиры комфорт-класса по цене эконом от 4 млн руб.! Рядом метро и парк Царицыно! Спешите! от 80 000 кв.м.ООО ЦНН Новый квартал в продаже! ЖК «Новое Бутово», 15 минут от м. Бунинская аллея. 2 детских сада, школа. Сильные скидки до 23 февраля! от 2,8 млн руб.НДВ-Недвижимость Новостройки от А 101 15 мин до м. Теплый Стан. Развитая инфраструктура. Застройщик. 214-ФЗ. Успейте забронировать. от застройщика А101 Девелопмент