Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.7 млн
руб.
от
1.7 млн
руб.
от
999 тыс
руб.
от
937 тыс
руб.
Опрос
Что будет с рублевыми ценами на недвижимость осенью 2017 года?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Московская недвижимость: чем закончится рост на эмоциях?

Стремиться к лучшему, но готовиться к худшему – совет руководителя IRN.RU Олега Репченко

Доступен свежий прогноз рынка недвижимости Москвы и Подмосковья на 2017-2021 годы от IRN.RU Рост объемов предложения жилья толкает цены вниз Перейти

Три фактора, которые сейчас играют на подъем рынка недвижимости, могут обернуться в скором времени против восходящего тренда. Такой вывод можно сделать из доклада руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олега Репченко, выступившего на конференции рамках выставки «Недвижимость – 2011».


Визуальная картина
На графике индекса стоимости жилья в Москве «Индикаторов рынка недвижимости» четко видны два коридора колебаний цен на московское жилье. Он отражает динамику ситуации на рынке начиная с 1998 г., чтобы показать первый экономический кризис и его влияние на сегодняшнюю ситуацию.

 


Есть два ценовых канала, комментирует руководитель IRN.RU Олег Репченко. Первый – агрессивный (который присутствовал на рынке с 2003 г. по 2008 г., угол его наклона 25-30% среднегодового прироста), соответственно, рынок рос в этих пределах до печальных событий 2008 г.

«Впоследствии произошла коррекция цен, – говорит он. – Почему мы считали в долларах? Чтобы соблюсти преемственность: все должно быть сопоставимо. Когда рынок зарождался, исключительно доллары были мерилом стоимости. Конечно, когда сегодня продаются квартиры, цена выражена в рублях. Но когда мы начинаем сопоставлять цены с макроэкономическими показателями, например, с ценой на нефть, то она выражается в долларах за баррель».

Фактически падение цен «ударилось» о верхний край второго восходящего канала (умеренного). Угол его наклона – 10-15% годовых (примерно на уровне инфляции или чуть выше). Этот ценовой коридор наблюдался после выхода России из предыдущего кризиса, примерно в 1999 - 2003 гг.

Примерно параллельно умеренному каналу цены сейчас стали карабкаться вверх. Глядя на эту картинку, можно считать, что они продолжат восхождение примерно на уровне инфляции и через некоторое время вернутся на докризисный уровень – по индексу IRN.RU, это в районе $6000 за метр.

В результате сложилось впечатление, что коррекция цен произошла, но в глобальном смысле рынок остался восходящим (по причине инфляции хотя бы). Еще один вывод, сложившийся на рынке в 2011 г., – кризис остался позади. Но стоит подумать и над некоторыми другим вопросами.


Факторы «недвижимость – 2011»
Три основных фактора носят в целом позитивный характер для рынка недвижимости.

  • Приближение выборов в Думу и президентских выборов по разным причинам приводит к активизации рынка недвижимости и приросту цен.
  • Идея «Большой Москвы» открыла рынку недвижимости Московского региона «второе дыхание».
  • Начало закономерной коррекции перегретого фондового рынка привело наконец к перетоку средств в недвижимость, происходит бегство населения из денег, присутствует боязнь инфляции, ослабления рубля и всех валют.

На прошлой конференции в марте (см. «Непривычная динамика цен на рынке жилья: впервые за 20 лет») руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко уже подробно разбирал поведение цен в 2003 - 2004 и 2007 - 2008 гг. Можно фантазировать о принципах работы внутренних механизмов рынка, но результаты показывают: в эти периоды жилье вырастало в цене на 15-25%. То ли за счет вливания и освоения предвыборных бюджетов, то ли из-за свойственной российскому менталитету боязни перемен и попытки людей решить квартирный вопрос, «пока не стало хуже».

Второй фактор появился совершенно неожиданно и недавно. До возникновения идеи «Большой Москвы» складывалась патовая ситуация: с одной стороны, все хотят в Москву, с другой – Москва перегружена, строить негде и дорого, а дальнейшее уплотнение неизбежно приводит к снижению качества жизни. Соответственно, дефицит предложения удерживает цены на высоком уровне, хотя «справедливая цена» лежит гораздо ниже показателей на графике. Поэтому идея расширения границ Москвы позитивна, этот вопрос назрел.

Закономерная коррекция на перегретом фондовом рынке также заставляет людей фиксировать прибыль и покидать его. После кризиса 2008 г., в начале 2009 г. все правительства – и США, и Евросоюз, и Россия – стали накачивать рынок ликвидностью, произошло следующее. Как правило, государство деньги выделяло банкам, банки из-за нестабильности боялись кредитовать реальный сектор, поэтому все предпочитали играть с ликвидными активами: акциями, облигациями, фьючерсами. За следующие примерно два года рынок вырос как на дрожжах: индекс РТС – в четыре раза, вернувшись практически на докризисный уровень, такая же ситуация с Dow Jones и европейскими индексами. Нефть поднялась на докризисный уровень, золото, серебро подорожали в 2 - 2,5 раза. Потом деньги печатать перестали, так как вроде кризис был преодолен. В США вторая программа количественного смягчения завершилась в июне (о третьей пока не объявлено), в Евросоюзе вливание денег шло через кредитование банкротящихся стран – Греции, Португалии, Испании, Италии. Сейчас ситуация пришла к тому, что страны-доноры Европы заявили о прекращении финансовой подпитки. В России деньги вливались через повышение ликвидности госбанков. Вроде пузырь надулся, больше подпитки ему не требуется.

Но фондовый рынок живет по закону: если что-то долго растет в цене, рано или поздно оно начинает дешеветь. Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» начал говорить о грядущем «схлопывании» еще в марте-апреле (см. «Обзор рынка недвижимости по итогам апреля 2011 года»). «Мы увидели первую коррекцию на фондовом рынке в мае. Более серьезная коррекция произошла в августе, когда впервые за всю историю был снижен кредитный рейтинг США. Тогда инвесторы побежали из рискованных активов. А куда? Существует термин «защитный актив». Серьезно прибавило в цене золото и, соответственно, недвижимость», – заявил Олег Репченко.

Добавило проблем и существенное ослабление курса рубля. В результате операторы фондового рынка, заработавшие за последние годы не один миллион долларов, получили возможность либо существенно улучшить жилищные условия (и без того хорошие), либо просто вложить деньги с целью диверсификации и сохранения капитала. Что же касается людей, не игравших на бирже, которые просто увидели ослабление рубля, то традиционный подход российского обывателя – бежать в доллары. Но с долларом сейчас тоже беда. В евро? Всех второй год пугают, что сейчас распадется еврозона и евро тоже отменят. Остается недвижимость.


Поводы для позитива
Перечисленные факторы привели к очевидной активизации рынка недвижимости во второй половине лета и позволили полностью позабыть кризис. Конечно, никто не мог предвидеть идею новых территорий Москвы, которая возникла совершенно неожиданно, но и предстоящая коррекция на фондовом рынке и присутствие предвыборного фактора были очевидны еще весной.

На этой основе аналитический центр IRN.RU еще в середине весны 2011 года сделал прогноз о приросте цен (см. «Обзор рынка недвижимости по итогам апреля 2011 года») до весны 2012 года на уровне 15-20-25%. Так оно и происходит, как в шутке: «Я решил жить вечно, пока все идет по плану», - сказал Репченко.

На текущий момент прирост уже составил в среднем около 10% и, казалось бы, таким темпами есть все шансы набрать к следующей весне спрогнозированную величину. Однако это несколько наивное представление. А обратная сторона медали всегда есть, указывает Репченко.


Черные тучи на мировом горизонте
«Жесткая коррекция на фондовом рынке может оказаться не просто коррекцией, а вполне полноценной второй волной кризиса мировой экономики», – сказал Репченко. Сейчас мы оказались на ее пороге. Августовская жесткая коррекция финансовых рынков, благоприятная для недвижимости, готова в любой момент перерасти в полноценный обвал, сравнимый с осенью 2008 года. На текущий момент: падение РТС – почти 40%, золота – 20%, нефти – 15% от максимумов этого года.

Почему так происходит? События 2008 г. возникли не сами по себе. В экономике накопились серьезные проблемы. О них не раз говорилось, но от этого они не исчезли. Если совсем упростить, то западный мир привык жить за счет всех остальных. Такая картина мира сложилась после Второй мировой войны. Америка в 1971 г. отказалась от золотого стандарта, начала печатать необеспеченные доллары (кстати, сразу после того, как Советский Союз завершил выплату именно золотом военных займов по ленд-лизу. Именно постоянная накачка советским золотом Форт-Нокса позволяла США удерживать золотой стандарт так долго). И эти необеспеченные уже доллары продолжали скупать все подряд в виде золотовалютных резервов.

«По правилам игры у всех стран – от самых развитых до последних папуасов – в загашнике должно было быть сколько-то долларов, чтобы с этими государствами можно было иметь дело, – говорит Репченко. – И чем больше ты долларов скупил, тем больше тебя любят США и их сторонники».

В Европейском союзе ситуация схожая. С одной стороны, интеграция Европы – это благородная и возвышенная цель, с другой стороны, она привела к тому, что вся Южная Европа подсела на ту же кредитную иглу, что и Америка. «Вся Европа повисла на шее у Германии и Франции. Этим двум странам интеграция была нужна для сбыта своей продукции, в среднесрочном плане они выиграли, но в долгосрочном плане мы видим, что система начинает рушиться», –говорит Репченко. Получив доступ к широкому кредитованию, вся Южная Европа еще больше расслабилась и находится в состоянии дефолта, как Россия в 1998 г. «Это бочка с порохом, которая может в любой момент взорваться», – считает эксперт.

Что касается США, то их объем госдолга постоянно растет, он уперся уже в очередную планку, которая представляет собой годовой ВВП страны. Как ни одному человеку ни один банк не даст кредит больше, чем он зарабатывает за срок кредитования, так и страна не может занимать больше, чем годовой ВВП. В очередной раз госдолг США увеличился, но это лишь отодвигание проблемы на какой-то срок.

Какое отношение это имеет к России? Самое прямое. Не секрет, что Россия имеет профицитный бюджет и неплохо себя чувствует благодаря экспорту энергоресурсов. Если основные потребители энергоресурсов – США, Европа, Китай – уменьшат закупки, то положение российской экономики окажется чрезвычайно сложным. А за счет чего живет Китай? За счет того, что Америка и Европа покупают его ширпотреб. Если Америка и Европа сократят потребление, то у России возникнут сложности с экспортом энергоресурсов, а у Китая – товаров широкого потребления. Соответственно, упадут цены на нефть.

Прямой связи между ценами на нефть и на недвижимость нет, прямой пропорции построить нельзя. Но все прекрасно понимают: упадут они до $40-50, как уже случалось в истории, - и для российской недвижимости и экономики в целом наступят тяжелые времена.

Вывод: если нынешняя очень жесткая коррекция макроэкономических показателей продолжится, то она может утащить за собой и рынок недвижимости.

Есть еще один тонкий момент: нефть и золото встали в какой-то момент рядом как два именно защитных актива. И когда в августе на фондовом рынке началась коррекция, золото выросло с $1500 до $1900 за унцию. Сейчас откатилось практически назад – до $1600. Возникает вопрос – а чем отличается недвижимость? Как росла, так и может откатиться назад.


Еще кое-что для размышлений…
Если мировая экономика продолжит стагнировать, то усилится коррекция цен на нефть и возникнет дефицит бюджета. А значит, амбициозные планы в отношении «Новой Москвы» могут отодвинуться на неопределенный срок, и вызванный ими ажиотаж может быстро померкнуть.

Власти смогут активно продвигать идею «Новой Москвы» и вкладывать в нее средства только при условии профицитного бюджета. А это может быть только при условии высокой цены на нефть. Более того, противовесом «Новой Москве» является олимпийская стройка в Сочи. И если за идеей «большой Москвы» пока нет никакой конкретики, а только лозунги, то в сочинском проекте есть четкая дата: 2014 год. Причем Россия здесь связана международными обязательствами и рискует имиджем на мировой арене.

Так что проекты «Новой Москвы» могут обернуться мегапроектами новых подмосковных городов перед 2008 годом: рисовали красивые картинки, строили макеты, возили их на MIPIM, получали разные премии, а в результате копать нигде так и не начали. В результате ухудшение общей макроэкономической ситуации может отодвинуть реализацию «большой Москвы» как минимум на после 2014 года, потому что нужно спасать Олимпиаду.

Предвыборная интрига также разрешилась на этот раз слишком быстро, что может ослабить фактор «президентского ралли» для рынка недвижимости. Здесь важно учитывать поведение масс. Обыватель всегда боится чего-то нового, а здесь обществу объявили, что смены руководства фактически не будет. Перемен бояться не надо.


Размышляем по итогам сентября…
В преддверии круглого стола www.irn.ru уже подвел итоги сентября (см. «Обзор рынка недвижимости по итогам сентября 2011 года»). Еженедельный долларовый индекс уже пошел вниз и довольно существенно. По темпам прироста цен в сентябре с большим отрывом лидируют сегменты «дорогого жилья». Если говорить о типах – быстрее всего дорожают современные монолитно-кирпичные дома; если о географии – Западный и Юго-Западный округа; если о площади – трехкомнатные квартиры.

Если свести эти показатели вместе, то кто покупает «трешку» в ЮЗАО в современном монолите? Как минимум человек с доходами выше среднего класса. Топ-менеджеры, биржевые брокеры, которые заработали достаточно много за последние пару лет. Понятно, что в инвестиционных целях они не будут покупать квартиры в пятиэтажках. Они купят что-то похожее на золото, что будет сохранять стоимость в обозримом будущем, морально не устареет за 5-10 лет, будет пользоваться стабильным спросом у понятной им целевой аудитории либо покупателей, либо арендаторов.

Несмотря на общее оживление, цены поднимает в основном переток средств с финансовых рынков и инвестиционный спрос, направленный на хорошее жилье.

Еще один интересный момент. Как ведет себя рынок в условиях разгона и торможения. Когда происходит разгон рынка, то условно дешевое жилье (доля наиболее недорогих квартир) по темпам роста обгоняет дорогое. Основной спрос тянется к экономсегменту. Потом к нему подтягивается более инертное дорогое жилье. А вот при торможении все происходит наоборот. Дешевое жилье останавливается в росте, потому что обогнало рынок в среднем, а дорогое инерционно продолжает дорожать.

Именно это наблюдается в сентябре. Если не учитывать штучные единичные новостройки, то вторичный рынок, наиболее массовый, показывает общее направление развития ситуации. Превышение темпов дорожания «дорогого» жилья над «недорогим» – верный признак не разгона рынка, а перехода к стабилизации-стагнации.

Можно считать, что темы выборов и «Новой Москвы» являются не фундаментальными, а эмоциональными, даже иррациональными. Может, через 30 лет там и будет город-сад, но в ближайшие годы в лучшем случае там только начнут закладывать некие фундаменты. И еще в ближайшие 10-20 лет там будет только большая стройка без дорог, без инфраструктуры. Бежать сегодня что-то вкладывать в нее – как минимум неразумно.

Точно также нерационально вкладывать последние деньги в абы какую недвижимость, боясь обесценения финансов. «Меня очень смущает макроэкономическая ситуация, это большая пороховая бочка, которая может взорваться в любой момент, причем непонятно от чего», – сказал Репченко.

Что приводило к предыдущим кризисам? В 2008 году это был всего лишь крах одного банка Lehman Brothers. За ним последовал обвал на фондовых рынках, но это же не было причиной, а только поводом. Как выстрел никому не известного Гаврилы Принципа привел к Первой мировой войне, хотя фигура эрцгерцога Фердинанда не была значимой. Так же и сейчас: просто в августе одно рейтинговое агентство снизило на один пункт кредитный рейтинг США. «То есть некие аналитики решили, что теперь экономика США оценивается не на 5+, а просто на 5», – говорит Репченко. И вот результат.


Делаем выводы…
«Я не хочу, чтобы потом говорили, что Репченко накликал новый кризис, я просто призываю внимательно следить за происходящим», – сказал эксперт. По его мнению, текущая активизация рынка недвижимости, скорее всего, окажется непродолжительной. По макроэкономическим причинам она может сойти на нет и смениться стагнацией в любой момент – буквально за месяц-другой, как уже было в 2008 году. Даже если этого не произойдет, закономерный спад ажиотажа, окончание роста цен и начало стагнации следует ожидать после президентских выборов, т.е. по сути к следующим майским праздникам.

«Я не говорю ни о каком грядущем обвале цен, скорее всего, предстоит период стагнации, возможно небольшой коррекции цен на те же 5-10-15%, – прогнозирует руководитель www.irn.ru. – Если же ничего катастрофического в экономике не произойдет, то наш прогноз остается прежним: оживление до весны следующего года. К следующим майским праздникам мы увидим начало стагнации рынка: не столько спад цен, сколько снижение активности».


Что делать – рецепт от IRN. RU

«Надеяться на лучшее и делать все для этого, но быть готовым к худшему, – таков наш совет», – сказал руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко.


С презентациями выступлений других докладчиков можно ознакомиться здесь:

Олег Репченко, руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости»: «Московская недвижимость: чем закончится рост на эмоциях?»

Александр Шарапов, президент-элект FIABCI-Россия, вице-президент НП «Гильдия управляющих и девелоперов», президент группы NAI Becar: «Рынок недвижимости сегодня: практика инвестирования в период кризиса»

Председатель совета директоров ГК «ГородОК» Владислав Конюхов: «Доходные дома как способ сохранить и преумножить свой капитал в условиях экономических потрясений»

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
11989 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 8 440 000
до 19 590 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
Жилой комплекс "Резиденции Кинематографистов/ Silver" Москва, Северо-Восточный округ, район Свиблово, м.Свиблово, Серебрякова пр-д, вл. 11-13, к.3 1-3-комнатные квартиры Площади : 53 - 118 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2019 г. м. Свиблово, 12 мин. пешком Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 8 650 000
до 71 440 000 руб.
Узнать подробнее
Жилой комплекс "Жилой квартал JAZZ" Москва, Северо-Восточный округ, район Марьина роща, м.Марьина роща Студии, 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, пентхаусы-комнатные квартиры Площади : 34 - 249 кв.м. м. Марьина роща, 5 мин. пешком Сущевский Вал ул., 49, BILLIE Сущевский Вал ул., 49, MILES Сущевский Вал ул., 49, BENNY Сущевский Вал ул., вл.49, ELLA Сущевский Вал ул., вл.49, к.4 (RAY) Показать все корпуса Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 7 180 000
до 24 690 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
Жилой комплекс "Династия" Москва, Северный округ, район Хорошевский, м.Полежаевская, Хорошевское ш., вл. 25, к.1 1-3-комнатные квартиры Площади : 35 - 102 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. м. Полежаевская, 5 мин. пешком Проектная декларация на рекламируемом сайте

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения августа
Квартиры в ЖК на ул. Мельникова Квартиры от 8,8 млн руб. Поблизости 3 станции метро. Вся инфраструктура. Машиноместо в подарок! Застройщик: Завод ЖБИ-5, ОАО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Ломоносовский на Панферова" 1-5-комнатные квартиры, пентхаусы рядом с м.Профсоюзная. Площадь от 61 до 291 метр Монолит. Уточняйте подробности по телефону. от 210000 руб./кв.м Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Ривер Парк: Река и парк Квартиры комфорт и бизнес класса. Развитая инфраструктура. Набережная Москва-реки, парк Коломенское. Застройщик: Речников инвест, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Савёловский сити" Живите рядом с центром! От 5,3 млн руб. 7 мин от м. Дмитровская. Высотки с потрясающими панорамными видами! Застройщик: Бизнес парк Савеловский, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Готовые квартиры у м. Динамо! Акция! Только в августе: квартира+машиноместо=скидка 15%! Рассрочка 0%. Ипотека. Выдаем ключи! от 13 млн руб.Capital Group Застройщик: Новко, АО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Город"! Дома построены! м. Селигерская (2017 г.). Монолитные дома рядом с парком. 3 детских сада. В августе выгода до 1,8 млн рублей. от 4,3 млн руб.НДВ-Недвижимость Застройщик: Град Инвест, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте м. Шоссе Энтузиастов Новые квартиры у м.Шоссе Энтузиастов. Студии,1-4-комнатные. Площадь от 30 до 107 кв.м. Монолит. Подробности по телефону! Эталон-Инвест Проектная декларация на рекламируемом сайте Акция на квартиры! Скидка от 15%! Традиция правильных инвестиций. ЖК «Садовые кварталы» в ЦАО, Выгодное предложение для Вас и Ваших детей! Успейте до окончания летней акции. Застройщик: Садовые Кварталы, ОАО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Ленинский, 38. Апарт-комплекс на раннем этапе строительства. Богатая инфраструктура. Рядом ТТК и м. Ленинский пр-т. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК ЗИЛАРТ от застройщика ЛСР Живите в престижном районе Москвы. Прямой выезд на ТТК, рядом 3 станции метро: Тульская, Автозаводская, Технопарк. МЦК станция Зил. от 170 000 руб./ кв.мАО «ЛСР. ОБЪЕКТ-М» Застройщик: ЛСР.Объект-М. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Царская Площадь»! Старт продаж 2-й очереди! Бизнес-класс по выгодной цене. 5 мин. пешком от м. Динамо. Ипотека. ФЗ-214. MR Group, Coalco, Группа ВТБ Застройщик: АСГАРД, спортивно-развлекательный центр. Проектная декларация на рекламируемом сайте Басманный 5 Клубный дом премиум-класса в ЦАО. Скидки до 15%. Дизайн проект в подарок! 5 мин. от м. «Красные Ворота». Сдача 2017г! Застройщик: Ведомство-Капитал, ЗАО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Фили Град" Дома сданы! Квартиры от 6 млн руб. Панорамные виды на Москва-реку и Москва-Сити, рядом Филевский парк. Паркинг. MR Group Застройщик: Фили-Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Лучи от застройщика 300 метров от метро Солнцево. Рассрочка 0% на 18 месяцев. Ждем вашего звонка! от застройщикаАО «ЛСР. Недвижимость-М» Застройщик: Группа ЛСР. Проектная декларация на рекламируемом сайте Серебряный Фонтан Презентация объекта бизнес-класса на Алексеевской от Эталон-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Яуза Парк»! Дом построен! Выгода до 2,2 млн руб! Только в августе! 0% рассрочка*! Ипотека от 8%! Подземный паркинг. Парки и река. Спешите! Застройщик: МОСПРОМСТРОЙМАТЕРИАЛЫ, ОАО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Донской Олимп 8 мин. пешком до «Шаболовская» и «Тульская». Охраняемая территория, подземный паркинг, видовые террасы от застройщикаАО «ЛСР. Недвижимость-М» Застройщик: ЛСР. Недвижимость-М, ЗАО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Летний Сад» м. Селигерская и м. 800-летия Москвы. Дмитровское шоссе. Квартира комфорт-класса рядом с метро и парком. Квартиры от 130 000 руб./кв.м. Выгода до 405 000 руб. Застройщик: Дмитровская, УК. Проектная декларация на рекламируемом сайте м. Международная В продаже студии,1-4-комнатные квартиры площадью 29-118 кв.м. 5 мин. транспортом от м.Международная. Уточняйте подробности по телефону. 5,9 млн руб.Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте м. Рязанский проспект Спешите! Новые квартиры у м.Рязанский проспект. 1-3-комнатные. Площадь от 38 до 81 кв.м. П-44Т. от 3,9 млн рублей Проектная декларация на рекламируемом сайте. Застройщик: Предприятие МС, ЗАО ЖК «Селигер Сити». Летние скидки до 10%. 2 мин. пешк. от м. «Селигерская». Парк на территории. Беспроцентная рассрочка. ФЗ-214. MR Group Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой комплекс "Мир Митино" В продаже студии,1-4-комнатные квартиры площадью 25-149 кв.м. 15 мин. пешком от м.Пятницкое шоссе. Уточняйте подробности по телефону. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры у м. Текстильщики Студии,1-4-комнатные квартиры рядом с м.Текстильщики. Площадь от 21 до 104 метра Монолит. Подробности по телефону! Проектная декларация на рекламируемом сайте. Застройщик: ВЦ Стройэкспо, ООО ЖК "Новое Бутово" Современные студии,1-4-комнатные квартиры. пос. Воскресенское. Площадь от 26 до 100 кв.м. П-111М. Уточняйте подробности по телефону. от 2,8 млн руб.НДВ-Недвижимость Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой комплекс "Нормандия" В продаже 1-4-комнатные квартиры площадью 34-113 кв.м. 5 мин. транспортом от м.Бабушкинская. Эталон-Инвест Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Изумрудные Холмы Квартиры от 2,1 млн рублей. Красногорск. Рассрочка до 2023 года. Выгода до 375 тысяч рублей. Ключи в день покупки! от 2,1 млн рублей. Застройщик: Затонское, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте КП «Александровы пруды» Участки без подряда. Калужское ш., Варшавское ш., 30 км. Новая Москва. Все коммуникации. Прописка. Скидки до 1 100 000 руб.! от 2,5 млн руб. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Две столицы» г.Химки Жизнь комфорт – класса еще доступнее! Первый взнос 95 000 р. Продуманная территория. Большой выбор планировок! от 2,4 млн руб.АМДЕВЕЛОПМЕНТ Застройщик: Аксон, ЗАО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Резиденции «Сколково» Квартиры с ключами! Ипотека – 6,7%. ЖК бизнес-класса. Закрытая территория. Скидки до 10%! // от 117 000 руб./кв. м от 117 000 руб./кв.м Застройщик: Заречье, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартира в Park Avenue с выгодой до 10% Единственный ЖК с квартирами премиум-класса на Новой Риге. Заключительный этап продаж. Полностью готовый квартал! от 6,6 млн руб.Villagio Estate Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры нового поколения! Ипотека 7,4% на весь срок! Скидки до 12%! Живите в красоте! 15 мин. от м.Пятницкое шоссе. Urban Group Застройщик: Экоквартал, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал для жизни Спутник Студии с отделкой от 2,2 млн руб. с видом на реку! Рядом м. Строгино. Ипотека - 7,7%. от 2,2 млн руб. Застройщик: Бухта Лэнд, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Красногорский" Студии,1-3-комнатные квартиры пл. от 25 метров. п. Нахабино. Монолит. Звоните! от 1,5 млн руб.НДВ-Недвижимость Проектная декларация на рекламируемом сайте. Застройщик: ГРАД, ООО Успей купить со скидкой -20%! ЖК "Ленинградский", 10 минут от метро Речной вокзал. Высокие потолки. Школы, детские сады. Не жди - бери! от 2,9 млн руб.НДВ-Недвижимость Застройщик: АГИАСМА, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Восточный Берег", Звенигород Просторные квартиры по летним ценам! Ипотека 7,55% на весь срок! Первый взнос 10%! Лес и река рядом! от 1,9 млн руб! РосДевелопмент Проектная декларация на рекламируемом сайте Проект "Первый Квартал" в г. Видное Экономия на отделке 3-ком. квартиры - 530 000 руб. Стяжка пола. Выровнены стены. Эл. разводка по квартире. Теплые лоджии. ООО «Брусника. Москва» Застройщик: Брусника.Москва, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в г. Мытищи 1-4-комнатные квартиры пл. от 33 метров. г. Мытищи. Монолит-кирпич. Уточняйте подробности по телефону. от 2,9 млн руб.Инград Недвижимость Проектная декларация на рекламируемом сайте. Застройщик: Осенний квартал, ООО КП «Певчее» Скидки на участки до 766 000 руб.! Новая Москва. Киевское и Калужское шоссе, 25 км. Все коммуникации. Ипотека. от 3,2 млн руб. Проектная декларация на рекламируемом сайте Город-парк «Переделкино Ближнее» Скидки до 820 000 руб.! Квартиры в готовых домах. Новая Москва. Метро «Рассказовка» от 4,2 млн руб. Застройщик: Олета, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Пригород Лесное" Квартиры с отделкой от 1,9 млн руб! 0% первый взнос! Скидка до 700 000 руб. 4 км от МКАД, Ленинский р-он. от 1,9 млн руб. Застройщик: МЕГАГОРОД, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Видный город Ипотека 7,4% на весь срок! Квартиры с видом на лес! Живите в красоте! 10 мин. от м.Аннино. Urban Group Застройщик: Ваш город, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Город-парк «Первый Московский» Скидки до 400 000 руб.! Квартиры с отделкой и без. Новая Москва. М. «Саларьево». 0% первый взнос. от 3,9 млн руб. Застройщик: Совхоз "Московский +, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Лесобережный Ипотека 7,4% на весь срок! Малоэтажный клубный экогород! Скидки до 12%! 15 мин. от м.Тушинская Urban Group Застройщик: Хайгейт, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Новое Бисерово 2" Студии,1-3-комнатные квартиры пл. от 24 метров. Ногинский район. Монолит. Подробности по телефону! от 1,3 млн руб.Роситал Проектная декларация на рекламируемом сайте. Застройщик: Акваспорт, ООО ЖК "Люберцы2018" Обвал цен в августе! Квартиры с отделкой от 2,1 млн руб! Еще ближе к метро! от 2,5 млн руб. Застройщик: Самолет Девелопмент, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в ЖК Рассказово Дома сданы, идет заселение! 850 м от метро Рассказовка. Своя развитая инфраструктура. Выгодная ипотека! от 4,7 млн руб.Sezar Group Застройщик: Красный Октябрь, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Люберцы 2016» Квартиры с ключами. Ипотека – 7,7%. Метро «Некрасовка» в 2018 г. Скидки на 1-комн. кв-ры! от 2,7 млн руб. Застройщик: Самолет Девелопмент, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Купавна Life 2, 14 от МКАД Коттеджи в 14 км от МКАД по шоссе. Коммуникации. Площади 103-144 кв.м. Звоните! от 7 560 000 руб.Астерра Проектная декларация на рекламируемом сайте Живи на Рублевке! Ипотека 7,4% на весь срок! Скидки до 12%! Urban Group Застройщик: Ивастрой, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Поселок "Орловъ", 28 от МКАД Торопитесь! Таунхаусы от 130 кв.м. Свой участок земли от 8 сот. 28 км от МКАД по Каширскому шоссе. от 4 500 000 рублей Астерра Проектная декларация на рекламируемом сайте Поселок "Ламанш", 57 от МКАД Коттеджи в 57 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Коммуникации. Площади 114-302 кв.м. Уточняйте подробности по телефону. от 4,9 млн руб.ГК "САПСАН" Проектная декларация на рекламируемом сайте Живи в "Сказке"! Двухуровневые квартиры с камином. Высота потолка до 7,5 м. Террасы. Виды на природу. Новая Рига, 19 км от МКАД от 9,8 млн руб.НДВ-Недвижимость Застройщик: МАГИ, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Томилино2018" Квартиры в 10 минутах от м. Котельники! Рядом пляж и лесопарк! Первый взнос - 0%! Застройщик: Самолет-Томилино, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Купавна 2018". Акция! Скидки до 3500 руб. с кв.м! Только до 13.08. Выдаем ключи уже в сентябре 2017 г.! Торопитесь! от 1,3 млн руб. Застройщик: Аквацентр, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Новое Пушкино" г. Пушкино. Квартиры пл. от 28 метров. Монолит-кирпич. студии,1-4-комнатные квартиры Торопитесь! квартиры от 1,8 млн!Инград Недвижимость Проектная декларация на рекламируемом сайте. Застройщик: Флагман, ООО Городской район Новые Ватутинки Готовая инфраструктура. Д/сады, школа и поликлиника в р-не. Московская прописка. Старт продаж новых корпусов. от 2,5 млн руб.ООО "Инвесттраст" Застройщик: Инвесттраст, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Внуково 2017" Современные студии,1-3-комнатные квартиры площадью от 26 метров. рядом с метро Тропарево. Монолит-кирпич. Подробности по телефону! Проектная декларация на рекламируемом сайте. Застройщик: Милвертин, ООО Есипово Форест, 35 от МКАД Участки для строительства дома в 35 км от МКАД по Ленинградскому шоссе. Площади 6-14 сот. Спешите! от 680 000 руб.Астерра Проектная декларация на рекламируемом сайте Level Амурская. Высокие потолки 2,95 м. П/паркинг на 1012 м/мест со скоростными лифтами до жилых этажей. 7 мин. пешком до м. Черкизовская. от 2,7 млн рублей Застройщик: Мосстроймеханизация №4, АО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Новостройки А101 Акция только до 20 августа! 3 ветки метро.Ипотека на весь период кредитования 6,75%. Успейте забронировать! Застройщик: А101 Девелопмент, АО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК PerovSky Живите у парка от 4,3 млн руб. Зеленая зона, вся инфраструктура в комплексе. 1 мин от входа в Терлецкий парк. Сдача 2017 год. от 4,3 млн руб. Застройщик: Стройинвестпроект, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Ясный». Скидки до 10%. м. Домодедовская. Монолит готов. Подземный паркинг. Рассрочка. Ипотека 10,4% от ВТБ24. ФЗ-214. MR Group Застройщик: Московская обувная фабрика имени Г.В. Муханова, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «мой адрес В Некрасовке» Новый объем в продаже! 2- 5 комнатные квартиры с отделкой от 4,4 млн руб. м. «Некрасовка». Ипотека от 9,5 % Застройщик: Управление гражданского строительства. Проектная декларация на рекламируемом сайте