Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.7 млн
руб.
от
1.9 млн
руб.
от
1.1 млн
руб.
от
937 тыс
руб.
Опрос
Что, помимо объективных параметров, способно повлиять на вас при покупке недвижимости?

Узнайте свой квартирный гороскоп!

Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Россию завалят дешевым жильем

На рынок выходит все больше новых проектов с минимальной стоимостью жилья

На прошлой неделе стало известно, что начинается реализация еще одного нового жилищного мега-проекта, что является очередным признаком оживления рынка недвижимости. Более того, в отличие от мега-проектов, имевших место до финансового кризиса 2008 года, новый жилищный мега-проект, по мнению специалистов аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», больше отвечает нынешним реалиям рынка, и имеет все шансы на полноценную реализацию. Но обо всем по порядку.


Строительные Мега-проекты…
До кризиса большинство авторов мега-проектов заявляли об их реализации только в свете постановления правительства России №265 от 5 мая 2007 года «Об экспериментальных инвестиционных проектах комплексного освоения территорий в целях жилищного строительства», в котором говорилось, что в случае разработки девелопером проекта под строительство жилья объемом не менее 1 млн кв. м, государство будет оказывать этому проекту финансовую поддержку. Однако правительство и девелоперы тогда друг друга, видимо, недопоняли.

Застройщики предложили правительству России большое количество таких проектов, из которых к июню 2007 года в целом по стране было отобрано 22. Среди них 3 проекта было в Московской области, которые правительство России было намерено поддержать. Вообще, только в Подмосковье было заявлено 10 мега-проектов по строительству новых городов-спутников столицы. Однако за 16 месяцев, которые прошли от подведения итогов правительственного конкурса до начала кризиса, особых сдвигов в развитии строительных мега-проектов не произошло. Связано это было с той же проблемой, что и срыв планов по обеспечению жильем военных. Девелоперы были не готовы продать квартиры по тем ценам, которые предлагало государство, а государство не считало нужным предлагать больше. Строить же мега-проекты, включая всю инфраструктуру и коммуникации, только на свои деньги застройщики, по всей видимости, не считали целесообразным.

Ситуация оказалась патовой. Продать большие объемы нового жилья в этих мега-проектах по рыночным ценам или даже дороже не представлялось возможным. А при продаже ниже рынка, что позволило бы быстро реализовать большой объем жилья, девелоперы не обеспечили бы себе тот же уровень дохода, который имел тогда место в других проектах. Ведь мега-проекты, в отличие от точечной застройки в рамках уже существующей инженерной, социальной и коммерческой инфраструктуры, действительно требуют существенных дополнительных вложений. Поэтому девелоперам было проще держать землю «под паром», больше внимания уделяя пиару новых масштабных строек и росту, фактический, виртуальной стоимости земли и доходности этих проектов.


В кризис…
Казалось бы, вместе с кризисом сама идея мега-проектов должна была бы кануть в лету. Ведь деньги на дорогие проекты в эпоху кризиса и в посткризисную эпоху получить гораздо сложнее, чем до кризиса. И раз уж даже до кризиса не получилось полноценно реализовать ни один мега-проект, то уж в посткризисную эпоху об этом и думать, по всей видимости, не стоило бы. Однако, согласно недавней информации из газеты «Ведомости», девелоперская компания «Старт девелопмент», главным бенефициаром которой является председатель совета директоров лесопромышленной группы «Илим» Захар Смушкин, утвердила новый проект строительства мега-проекта в санкт-петербургском регионе.

Речь идет о строительстве 8 млн кв. м жилья на 3 тыс. га, расположенных на границе Санкт-Петербурга и Ленинградской области: 2 тыс. га расположены на территории Санкт-Петербурга, а 1 тыс. га – на территории Гатчинского района Ленинградской области. При этом застройщик заявляет, что максимальная стоимость 1 кв. м жилья в этом проекте не будет превышать 40 тыс. руб. Отметим, что сейчас средняя цена на квартиры в Санкт-Петербурге, по данным аналитического центра www.irn.ru, составляет порядка 70-80 тыс. рублей за метр. Таким образом, девелопер нового мега-проекта собирается вывести на рынок жилье, которое примерно вдвое дешевле текущих предложений!

Эта ситуация, на первый взгляд, может вызвать ощущение полного абсурда. Действительно, мега-проект требует больших дополнительных расходов по сравнению с обычными стройками, а собственных средств у застройщиков сейчас не много – большинство из них погрязло в долгах. При этом, правительство заняло еще более жесткую, чем до кризиса 2008 года, позицию относительно финансовой поддержки девелоперов в части определения верхней цены выкупа 1 кв. м жилья. Впрочем, как уже не раз отмечал www.irn.ru, с приходом кризиса ситуация на рынке недвижимости заметно изменилась.


Вопрос стратегии
Основной момент – какую стратегию выбирает для себя застройщик: – стремиться к былой рентабельности при малых объемах строительства или же зарабатывать на обороте. До кризиса рентабельность строительства жилья в России редко опускалась ниже 30% годовых. Впрочем, следует отметить, что и доходность по всем видам бизнеса в прежние годы была не ниже. К слову, даже ставка рефинансирования в 2003-2006 годах находилась на уровне 12% - 18% годовых. На данный момент она опустилась до 8,5% годовых, показывая, что былых сверхдоходов сейчас уже ожидать не приходится. Так, если сохранять пропорцию к ставке рефинансирования, то уровень доходности для девелоперов должен сейчас составлять порядка 15% годовых. Аналогично, и в мировой практике уровень доходности для девелопмента считается нормальным при 10%-15% годовых. Строительство – крупный бизнес, и даже при невысокой марже порядка 10% прибыль составляет здесь приличные суммы в абсолютном выражении, в отличие от малого бизнеса, где куда меньше обороты, но и рентабельность в % может быть выше.

Учитывая, что стандартный строительный проект обычно реализуется в течение примерно 3 лет, то и рыночная стоимость проекта должна превышать его себестоимость примерно в 1,5 раза (10%-15% годовых за 3 года сложным процентом). Примечательно, что эти расчеты подтверждаются и сегодняшней практикой. Так по данным правительства Москвы себестоимость строительства 1 кв. м жилья в столице учитывая все возможные издержки вплоть до простейшей отделки жилья, составляет порядка 45 тыс. руб. Если умножить этот показатель в 1,5 раза, то получится цифра около 70 тыс. руб. за метр. Именно по этой цене началась продажа новостроек в Москве в районе в Марфино. По схожей цене реализуются сейчас квартиры и в жилом комплексе «Богородский».

Важно в данном случае, что квартиры по таким ценам расхватываются как горячие пирожки, так как они заметно ниже среднерыночных, в отличие от множества других строек, где продавцы стараются удерживать прежние цены на квартиры. Так по данным журнала Metrinfo.ru, среднерыночная цена 1 кв. м жилья в Москве составляет на данный момент порядка 125 тыс. руб., то есть почти в 2 раза превышает цену жилья, предлагаемого в упомянутых новостройках.

В этом плане маркетинговые стратегии разных застройщиков существенно различаются. Если новые участники рынка стараются зарабатывать на объемах при невысокой рентабельности, то старожилы стремятся выжать как можно больше прибыли из каждой продажи, пытаясь удержать докризисные цены. По мнению аналитического центра www.irn.ru, в нынешних экономических условиях более перспективной оказывается первая стратегия, что было отмечено еще в середине прошлого года в статье «Благодаря кризису застройщики снова начнут строить».

Нередко застройщики отмечают, что преградой на пути наращивания объемов строительства стоит кадастровая стоимость земли, по которой согласно закону девелоперы вынуждены выкупать или арендовать участки под строительство у местных властей. Именно с дороговизной земли была связана «заморозка» ряда московских строек с приходом кризиса – при просевших розничных ценах на квартиры они оказались просто нерентабельными. Впрочем, прецеденты по обходу завышенной в нынешних реалиях рынка кадастровой оценки земли имели место еще в прошлом году, на что аналитический центр www.irn.ru обращал внимание в статье «Объемы строительства жилья вскоре могут заметно возрасти».

Другим источником дешевой земли под строительство жилья эконом-класса становится федеральный Фонд содействия развитию жилищного строительства (ФФСРЖС). Так недавно появилась информация, что компания «Жилищный капитал» выкупила у этого Фонда право застройки 35,6 га в подмосковном Одинцово за 945 млн. руб., к которым еще добавится арендная плата за 2,5 года в размере 601, 8 млн. руб. и плата за выкуп земли в размере 15,9 млн. руб. Таким образом, «Жилищный капитал» заплатит за 1 кв. м земли в Одинцово примерно по 4,4 тыс. руб., что в разы дешевле кадастровой оценки. А значит, и вклад стоимости земли в себестоимость квадратного метра жилья окажется здесь заметно меньше, чем в текущих стройках, что позволит застройщику выйти на рынок с более дешевым предложением.

Примечательно, что согласно цитатам в СМИ «Жилищный капитал» намерен продавать построенные  на выкупленных у ФФСРЖС 35,6 га 360 тыс. кв. м жилья по цене, не выше установленной Министерством регионального развития. Для Подмосковья она составляет около 43 тыс. руб. за 1 кв. м жилья, то есть тоже примерно в 2 раза ниже среднерыночных цен. Есть и другие аналогичные примеры. Так продавец новостроек уже упомянутого района Марфино, компания НДВ реализует квартиры в Балашихе, микрорайоне Никольско-Трубецкое, расположенном в 7 км от Московской кольцевой автомобильной дороги (МКАД) по цене от 40 тыс. руб. за 1 кв. м. Также следует отметить, что земля в ленинградской области дешевле, чем земля в Подмосковье. А значит, строить и продавать жилье в рамках мега-проекта в Санкт-Петербурге и Ленинградской области по ценам около 40 тыс. рублей за метр, или почти вдвое ниже среднерыночных, не только возможно, но и выгодно.

Если застройщик делает упор на большие объемы строительства, а не на выжимание сверхприбыли с каждого метра при малых объемах, то существенный дисконт по цене, будь-то 70-80 тыс. рублей за метр для Москвы, или 40-50 тыс. для Подмосковья, Санкт-Петербурга или Ленинградской области является вполне приемлемым. Аналитический центр www.irn.ru еще в начале осени 2008 года, когда кризис только постучал в дверь, отметил важность этого изменения стратегии строительства и продажи жилья в новых экономических условиях в статье «Нужна ли рынку недвижимости коррекция цен вниз?».
 

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
113495 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 2 589 130
до 18 017 172 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
Жилой комплекс "Город-событие Лайково" Московская область, Одинцовский район 1,2,3,4,студии-комнатные квартиры Площади : 19 - 135 кв.м. с. Лайково, д.69 (1 оч), Park с. Лайково, д.68 (1 оч), Park с. Лайково, д.20 (1 оч), Melody с. Лайково, д.19 (1 оч), Melody с. Лайково, д.17 (1 оч), Melody
P от 12 259 447
до 40 987 372 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
Жилой комплекс "Триколор" Москва, Северо-Восточный округ, район Ростокино, м.ВДНХ 1,2,3,4,студии-комнатные квартиры Площади : 48 - 204 кв.м. м. ВДНХ, 5 мин. транспортом Ростокинская ул., вл.2, к.4 Ростокинская ул., вл.2, к.3 Ростокинская ул., вл.2, к.2 Ростокинская ул., вл.2, к.1
P от 4 216 578
до 9 119 542 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
Жилой комплекс "город-парк Первый Московский" Новая Москва, Новомосковский округ, п. Московский 1,2,3,4-комнатные квартиры Площади : 36 - 102 кв.м. мкр.2, к.25 (5 фаза) мкр.2, к.27 (5 фаза) мкр.2, к.13 (3 фаза) мкр.2, к.12 (3 фаза) мкр.2, к.11 (3 фаза) Показать все корпуса

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения мая
В мае 9 квартир по суперценам! Готовые квартиры от 80 000 руб./кв.м в доме бизнес-класса! г.Одинцово, до МКАД без пробок за 7 минут! Выдаём ключи! от 2,8 млн руб.AFI Development Эко Видное 2.0 Квартиры комфорт-класса от 68 000 руб./кв.м! Скидка 3% на 2-х и 3-х комнатные квартиры! 4 км от МКАД по трассе М-4 "Дон". от 68 000 руб./кв.мMR Group UP-квартал "Сколковский" Современный. Технологичный. Доступный! Рядом с кластером Сколково. Вся инфраструктура. 600 м -Подушкинский лес! от 2,3 млн руб.Умный застройщик - ФСК "Лидер" ЖК «Яуза Парк». Дом построен Выгода по акции до 750 000 руб. Двор без машин. Ипотека от 10,4%. Метро «Преображенская площадь». квартиры от 8 млн руб.ОАО «Моспромстройматериалы» ЖК LIFE-Ботанический сад! Только в мае скидка до 5% на все квартиры! Надежный застройщик! 4 вида отделки! Квартиры бизнес-класса! 9км от Кремля! Клубный дом Максимальная выгода до 6,8 млн руб.! Бизнес-класс. 5 мин. пеш. от м. «Красные Ворота». Монолит готов! ЖК Томилино, м. Котельники Ипотека от 7%. Платеж от 19700 руб./мес. Рассрочка без%. 10 мин до метро. Вся инфраструктура. Рядом лес, река. от 2,3 млн руб.ГК «Рассвет» Квартиры нового поколения ЖК Видный город, шикарные квартиры в 10 мин. от м.Аннино. 500 объектов инф-ры! от 3,1 млн руб.Urban Group TriBeCa Apartments Офиц.сайт от Застройщика! Первый взнос 20%! Рассрочка на 2017 г.! Скидка 15% до 11 млн руб! от 199 тыс. руб./кв.м.Stonehedge Поселок "Орловъ", 28 от МКАД Коттеджи в 28 км от МКАД по Каширскому шоссе. Коммуникации. Площади 130-350 кв.м. Звоните! от 3 990 000 рублейАстерра Город-парк «Переделкино Ближнее» Квартиры в готовых и строящихся домах. Новая Москва. Ипотека 9,5%. Свой пруд. от 4,4 млн руб.Абсолют Недвижимость ЖК "мой адрес На Амурской 54" Спешите! Последние квартиры! 2-, 3-, 5- комнатные квартиры от 5,9 млн руб. .М. "Щелковская". Ипотека от 10%. ЖК "Сказка" Новые 1-3-комнатные квартиры. Истринский район. Площадь от 42 до 122 кв.м. Монолит-блок. Спешите! от 3,7 млн руб.НДВ-Недвижимость Клубный дом Малая Ордынка 19 В естественной красоте, вблизи шедевров. Изысканная архитектура, вид на кремль, собственный двор-сад ЖК Донской Олимп Квартиры от 53 кв.м. Полная инфраструктура, подземный паркинг. Рассрочка 0% от застройщикаАО «ЛСР. Недвижимость-Москва» ЖК « Золотая звезда» Успей на распродажу в мае! Ищи квартиры с желтыми ценниками! Метро «Шоссе Энтузиастов» Эталон Инвест м. Новокузнецкая 2-3,5-комнатные апартаменты рядом с м.Новокузнецкая. Площадь от 42 до 164 метра ГК: 4 кв. 2018 г. Монолит. от 17,7 млн руб. Квартиры нового поколения 10 мин. от м.Пятницкое шоссе. Клубная дорога до Волоколамского ш. 500 объектов инф-ры! от 2,9 млн рублейUrban Group Позвольте квартиру на Новой Риге! 15 мин.от м.Тушинская. Свежий воздух, панорамные виды на воду и лес. Живите в красоте! от 2,79 млн рублей ЗИЛАРТ: свобода и комфорт! Живите в престижном районе Москвы. Прямой выезд на ТТК, рядом 3 станции метро. от 170 000 руб./ кв.мАО «ЛСР. Недвижимость-Москва» Резиденции «Сколково» ЖК бизнес-класса. 0 км от Москвы. Авторский дизайн входных групп. Закрытая территория. Рядом лесопарк от 122000 руб.Абсолют Недвижимость Спеццены в мае! Новый ЖК "СВОЙ" Бизнес-класс у м.Кунцевская. Подземный паркинг, охрана, двор без машин. Рядом парк и река. Рассрочка 0% от 5,8 млн руб.ООО "Магистрат" Премиум-квартал Jazz Абсолютный комфорт. 2 мин. до ст.м. "Марьина Роща". Апартаменты, квартиры, пентхаусы, таунхаусы. Нахабино Ясное от группы ЛСР Новый малоэтажный ЖК в экологичном районе. Всего 17 км по Новой Риге. Рассрочка 0% на 1,5 года. Звоните! от застройщикаАО «ЛСР. Недвижимость-Москва» ЖК "Альфа Центавра" г.Химки Только в мае - весенние скидки до 750 000 рублей на готовые квартиры 1-ой очереди. от застройщикаGalaxy Group ЖК Марьина Роща - ключи летом! Последние квартиры в ЖК бизнес-класса. Максимальный комфорт для жизни! Свободные планировки. Высокие потолки. от застройщикаГруппа «Мангазея» Новостройки от А101 От 2,77 млн руб. 5 мин. до м. Бунинская аллея. Стартовые цены. Застройщик. 214-ФЗ. Повышение цен с 29 мая. от застройщикаА101 Девелопмент ЖК "Лукино-Варино" Квартиры пл. 20-89 кв.м. п. Свердловский. Монолит-кирпич. от застройщикаГК "СУ 22" ЖК "Фили Град" Панорамные виды на Москва-реку и Москва-Сити, рядом Филевский парк. Свой паркинг. Дома построены. MR Group Готовый микрорайон "Южное Видное" Квартиры от 2,7 млн руб. Ипотека от 8,9%. Уже заселено 13 домов, работает детсад. 15 минут до м.Домодедовская от застройщикаRDI Group Жилой комплекс «Ясный»! Скидки до 13%. м. Домодедовская. Монолит готов. Подземный паркинг. Рассрочка. Ипотека 10,4% от ВТБ24. ФЗ-214. MR Group ЖК Купавна Скидка до 3500руб/кв.м. или кладовка в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. До 31 мая скидки до 15% От 55 000 руб./кв.м. Ипотека 7,5%. Первый взнос 0%. Рассрочка до 10 лет. 7 км от МКАД. от 55 000 руб./кв.мАО "СпецВысотСтрой" Элитный дом РЕНОМЭ Дарит время для жизни. Собственный фитнес-зал, развивающий детский комплекс. Тверской район. Жилой Комплекс «Пресня Сити». Скидка 10% Успейте до повышения цен. 7 мин. пешком до м. «Улица 1905 года». ЦАО. Паркинг. Рассрочка. Ипотека. ФЗ-214 ЖК «Центр-Сити» Квартиры бизнес-класса с видом на Москву-реку и центр столицы. Развитая инфраструктура. Свой фитнес-клуб. 150м до м.Шелепиха. 5,9 млн руб.Жилой квартал Сити ЖК "Ленинградский" Студии,1-3-комнатные квартиры площадью от 24 метров. г. Химки. Монолит. Подробности по телефону! от 1,5 млн руб.НДВ-Недвижимость Купи сейчас -плати в сентябре! Готовые квартиры от 7,5 млн руб. + машиноместо в подарок! 5 мин. до метро Пролетарская. 2 км от Садового кольца. Вся инфраструктура. Предложение ограничено! Звоните! ЖК "Краски жизни" Новые студии,1-3-комнатные квартиры. г. Видное. Площадь от 31 до 110 кв.м. Монолит-кирпич. Уточняйте подробности по телефону. от ЗастройщикаЗАО «Сити – XXI век» ЖК "Две Столицы" г. Химки. Квартиры площадью от 30 метров. Монолит. студии,1-3-комнатные квартиры Торопитесь! от 2,4 млн руб. ЖК "мой адрес В Солнцево" Квартиры для большой семьи с отделкой от 6,6 млн руб. Метро «Солнцево» в пешей доступности. Ипотека от 10%. ЖК "Город" м.Петровско-Разумовская, м.Селигерская (2017г.). Дома комфорт-класса рядом с парком. Выгода до 1,8 млн руб. квартиры от 4,6 млн руб.НДВ-Недвижимость ЖК «Царская Площадь» со скидкой 15% Выгода до 4 000 000 руб.! Бизнес-класс. 5 мин. пешком от м. Динамо. Без % рассрочка. Ипотека. ФЗ-214. от 6 млн руб.MR Group, Coalco, Группа ВТБ Романово Лайф, 15 от МКАД Спешите! Участки для строительства дома в 15 км от МКАД по Носовихинскому шоссе. Площади 4-19 сот. от 818 000 руб.Астерра ЖК "Карамышевский бриз" В продаже 1-4-комнатные квартиры площадью 42-222 кв.м. 10 мин. транспортом от м.Октябрьское поле. Звоните! от 166 000 руб./кв.мГК "ГРАС" ЖК "Воробьев Дом" Современные 1-3,5-6-комнатные квартиры площадью от 58 метров. рядом с метро Кутузовская. Монолит. Уточняйте подробности по телефону. MR Group ЖК "Ломоносовский на Панферова" Торопитесь! Современные 1-5-комнатные квартиры, пентхаусы пл. от 61 метра. рядом с метро Профсоюзная. Монолит. от 210000 руб./кв.м UP-квартал Римский. Изящные квартиры 2-уровневый город в итальянском стиле. Дворы без машин и прогулочные аллеи созданы для Вашей красивой жизни. от 2,2 млн руб.Умный застройщик ФСК "Лидер" Ленинский, 38. От 7,9 млн рублей Стильная архитектура ансамбля зданий. В шаговой доступности 3 парка, свой сквер. Рядом ТТК и метро. ЖК "мой адрес на Калитниковской" Старт продаж! Готовый монолитный дом. Квартиры с отделкой от 6,6 млн руб. М "Пролетарская". Ипотека от 10% Квартиры комфорт-класса в Москве! ЖК "Новое Бутово", монолитные дома в 15 мин от м. Бунинская аллея. Паркинг, школа, детские сады! Скидки до 7%! от 2,9 млн руб.НДВ-Недвижимость ЖК "Экопарк Горчаково" Наро-Фоминский район. 1-3-комнатные квартиры пл. 42-113 метров. Дом сдан. Монолит-кирпич. 26 км от МКАД. Уточняйте подробности по телефону. от 4,7 млн руб. ЖК "Красногорский" Спешите! п. Нахабино. Квартиры пл. от 21 метра. Монолит. студии,1-3-комнатные квартиры от 1,5 млн руб.НДВ-Недвижимость Работаешь в Москве? Живи в Лайнер за 30 000 в мес! Экономь 2 часа жизни в день! Апартаменты в ипотеку. Первый взнос 0%. Дом сдан! м. Динамо от 4,9 млн руб.АО "ИНТЕКО" Квартиры у м. Полежаевская Современные 1-3-комнатные квартиры площадью от 39 метров. рядом с метро Полежаевская. Монолит. Подробности по телефону! SEZAR GROUP ЖК "Новое Бисерово 2" Студии,1-3-комнатные квартиры пл. от 24 метров. Ногинский район. Монолит. от 1,3 млн руб. Роситал Городской район Новые Ватутинки Готовая инфраструктура. Д/сады, школа и поликлиника в р-не. Московская прописка. Старт продаж новых корпусов. от 2,5 млн руб.ООО "Инвесттраст" ЖК "Жилой квартал Тетрис" Современные студии,1-4-комнатные квартиры. г. Красногорск. Площадь от 18 до 89 кв.м. Монолит. Подробности по телефону! от 1,9 млн руб.ГК "Садовое Кольцо" м. Рязанский проспект Спешите! В продаже 1-3-комнатные квартиры площадью 38-81 кв.м. 20 мин. транспортом от м.Рязанский проспект. от 5,1 млн руб.ЗАО "ВекторСтройФинанс" ЖК SREDA: Скидка 9% Покупка квартиры с рассрочкой 0%. Дворы без машин. Спортплощадки, велодорожки. Метро Нижегородская. Level Амурская. Старт продаж! Квартиры с отделкой - от 2,7 млн рублей. Пешая доступность до м. Черкизовская. Д/сады, школы, поликлиника. от 2,7 млн рублей ЖК "мой адрес На Дмитровском 169" Выход монолитных корпусов! Готовые дома с развитой собственной инфраструктурой. М. "Алтуфьево". Ипотека от 10% Новостройки А101 Новая Москва. 15 минут до 3 веток метро. Широкий выбор квартир. Московская прописка. 214-ФЗ. Застройщик. квартиры от 2,6 млн рублей!А101 Девелопмент Квартал «Березовая Аллея» Теперь ЖК "Легендарный квартал". Современные апартаменты. Виды на парк. Рядом школа и сад. Охраняемый двор. м. Ботанический сад! Акция: 4 лота со скидкой 20%! Элитные квартиры в Хамовниках. Панорамные виды, парк, пруд, 4 д/сада. Вложение в будущее ваших детей! Звоните! ЖК Царицыно Комфорт-класс по цене эконом от 80 000 руб. м2! Рядом метро и парк Царицыно! Спешите! от 80 000 руб./кв.м ЖК «Лучи» Квартиры в центре Солнцево. 300 метров от метро. Рассрочка 0% на 18 месяцев. Звоните! от застройщикаАО «ЛСР. Недвижимость-Москва» Деловой квартал «Парк Легенд» Апартаменты в 7 км от Кремля. 7 мин до м Атозаводская. Выезд на ТТК. Сдача в 2017 году. ФЗ 214. Ипотека от 5 млн рублейГруппа Компаний ТЭН ЖК «Селигер Сити». Старт продаж! Квартиры от 3,9 млн руб. 5 мин. пешк. от м. «Селигерская». Свой парк на территории. Ипотека. ФЗ-214 MR Group