Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
Цены на недвижимость в Москве, Новой Москве и Московской области
Карта сайта
от
3.6 млн
руб.
от
3.2 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
1.9 млн
руб.
Базы по недвижимости
Новостройки Москвы Новостройки Москвы от 3 603 750 руб. 627 новостроек +3,5%
Новостройки Новой Москвы Новостройки Новой Москвы от 3 200 000 руб. 124 новостройки -7,7%
Новостройки Подмосковья Новостройки Подмосковья от 1 000 000 руб. 722 новостройки +0,1%
Апартаменты Москвы Подмосковья Апартаменты Москвы и МО от 1 881 711 руб. 180 объектов +3,5%
Бизнес-класс и элитная недвижимость Бизнес-класс и элитное жилье от 8 992 320 руб. 165 объектов +5,1%
Опрос
Уважаемый посетитель сайта www.irn.ru! Вы:
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Архив опросов
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
с 2000 г. с 1991 г.
Итоги августа 2020 года
Цены по типам жилья
Цены по комнатности
Цены по округам
Цены по районам
Жилье, руб/кв.м. 184 167 +0,4% Жилье, $/кв.м. 2 505 -2,9% Курс USD 76,35 +0,1% Курс EUR 89,25 -0,3%
Наш научный партнер
Книга Полевая физика

Аукционы, конкурсы, тендеры: Аналитические статьи - Все статьи

27.02.20 : Аукционы недвижимости – альтернатива агентствам недвижимости, или как продать и купить онлайн В среднем через аукционы в странах Запада реализуется до 20% объектов недвижимости. С молотка продают всё - от гаража до офисного здания за сотни миллионов. Аукционы недвижимости существуют уже сотни лет, и чем старее рынок, тем понятней система их работы. Однако сегодня появляются аукционы, не привязанные к рынку и его законодательству – онлайн-аукционы. В конце концов, мы давно привыкли приобретать вещи и даже машины на торгах в интернете. Квартиры и дома ничем не хуже, их тоже теперь можно купить через телефон и компьютер. Немного истории Законодателями мира аукционов недвижимости на протяжении 500 лет были англичане. 12.12.17 : Как купить квартиру на аукционе Во многих странах аукционы – очень распространенный способ продажи жилья. По данным Моссоцгарантии, за рубежом 30-80% сделок с недвижимостью продается именно так. В России тоже можно купить квартиру на аукционе, но пока этот способ не очень распространен. Редакция IRN.RU выяснила, как можно совершить сделку на торгах и в каких случаях это имеет смысл делать. Новостройка по номиналу Чаще всего на аукционы выставляется жилье, которому законодательно предписан такой способ продаж. 14.11.14 : Аукционы недвижимости: торг без азарта Аукцион – достаточно распространенная практика продажи недвижимости в зарубежных странах, однако в России этот способ используется в основном лишь в отношении залоговых квартир. Редакция www.irn.ru разбиралась, в каких случаях аукцион может быть выгодным для продавцов. 01.04.14 : Парки Москвы: новые концепции-2014 Усовершенствование московских зон отдыха, начатое после успешной реконструкции парка Горького, стало если не главной, то как минимум одной из самых заметных тенденций жизни столицы последних лет. Накануне, 31 марта, были объявлены предварительные результаты конкурса на архитектурную концепцию парка «Ходынское поле», на прошлой неделе стало известно о планах городских властей по преобразованию ВВЦ с одновременным возвращением старого названия – ВДНХ. 18.02.13 : Фонд РЖС допустит к аукционам на строительство жилья не всех Введение предварительных квалификационных требований к застройщикам, желающим принять участие в торгах за земли Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства, будет полезно для решения общегосударственных задач, хотя осложнит жизнь даже крупным девелоперам. К такому выводу пришли специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». 16.11.12 : Купить самые дешевые квартиры в России В конце октября правительство РФ утвердило перечень категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономкласса, построенного на находящихся в федеральной собственности землях, переданных Фонду РЖС. Речь идет об участках, реализованных на голландских аукционах – когда торги ведутся на понижение цены, но не земли, а возведенного на ней жилья. Но потенциал снижения цены не должен сказаться на качестве строительства, заявил сегодня замруководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Сергей Жарков в программе «Утро России» на телеканале «Россия 1». 15.10.12 : Право реконструкции уникальных зданий в Москве стоит миллионы Исторические здания в Москве – полуразрушенные, обветшалые, заброшенные – не только можно, но и нужно восстанавливать. Полгода назад столичные власти провели первый аукцион, на котором было разыграно право льготной аренды исторической недвижимости. Как выяснилось, ни на одном из трех разыгранных тогда объектов реальные работы пока не начались. 08.10.12 : Новостройки в Москве: предложений можно ждать не ранее 2015 г. Это означает, что сколько-нибудь значимое жилищное строительство в Москве не начнется еще минимум полтора-два года. Имеется в виду, что не начнутся даже процессы разработки и согласований проектов, которые сами по себе занимают еще не менее пары лет. Конец 2015 г. – начало 2016 г.: вот оптимистичные сроки, когда можно ожидать вывода на рынок новостроек на ранней стадии строительства. 12.09.12 : Аукционы недвижимости в мире – трудоемко, рискованно и можно столкнуться с мошенничеством С недавнего времени в Европе и по всему миру среди частных инвесторов все более широкую популярность приобретают аукционы недвижимости. Они существовали и раньше, но кризис 2008 г. до сих пор дает о себе знать, и объектов для аукционов сейчас как никогда много. Во многом поэтому большинство инвесторов считают, что, участвуя в аукционах, они обязательно покупают так называемую дистрессовую недвижимость по очень привлекательной цене. 23.08.12 : Строительство в столице ограничивается объектами соцкультбыта После довольно длительного перерыва столичные власти опять начинают инвестиционные торги. В два приема – 30 августа и 27 сентября – планируется реализовать право аренды девяти участков, расположенных на юго-востоке, юге, востоке столицы и в Зеленограде. 22.06.12 : Московские власти разворачиваются к девелоперам лицом Решение столичных властей о возобновлении торгов земельными участками под жилищные проекты позволяет надеяться, что объемы ввода жилья в Москве сохранятся на уровне не менее 2 млн кв. м в год. А может быть, даже немного подрастут, полагает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко. 30.05.12 : Мневниковская пойма: убитый район в Москве может обернуться сверхприбылями На участие в Международном архитектурном конкурсе на разработку лучшей концепции развития Мневниковской поймы подали заявки 192 конкурсанта из 33 стран. Это в период с 20 марта (когда официально стартовал конкурс, хотя первые заявки начали приходить даже раньше, отмечают в аналитическом центре «Индикаторы рынка недвижимости») до 10 мая, когда прием заявок был официально закрыт. 28.05.12 : Фонд РЖС разработал программу: кому достанется бесплатная земля Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства (Фонд РЖС) разработал Основные положения среднесрочной программы деятельности (стратегии) на 2012-2015 гг. Этот документ (его полный текст приводится в конце статьи), подписанный в пятницу, 25 мая, много говорит о социальной направленности деятельности фонда, хотя не очень определенно описывает подробности его источников дохода, отмечают в аналитическом центре «Индикаторы рынка недвижимости». Зато общая направленность программы Фонда РЖС позволит сдвинуть с мертвой точки многие накопившиеся проблемы (подробнее см: «Жилищное строительство в России: исторический шанс»). 26.04.12 : Памятники Москвы: символическая аренда, но высокие риски Вчерашний аукцион по cдаче в льготную аренду объектов культурного наследия показал, что охотников за действительно уникальными проектами девелопмента в Москве предостаточно. Не останавливают ни высокие риски, ни сложность предстоящих работ, отмечают в аналитическом центре «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». 22.02.12 : 35,8 минуты на оценку варианта проекта «Новой Москвы» размахом в 30-50 лет В российской столице определены 10 групп разработчиков концепции «Новой Москвы». В работе над ней примут участие четыре российских и шесть иностранных команд. В сентябре будет сформирован единый коллектив для работы над проектом, сообщил вчера главный архитектор Москвы Александр Кузьмин. 09.02.12 : Государство ищет бизнес-партнеров на рынке недвижимости Власти до последнего времени не очень охотно шли на широкое сотрудничество с бизнесом в плане приватизации и даже долгосрочной (на 5-10 лет) аренды городского имущества. Либо распродавали «что поплоше», либо вдруг выставляли на аукционы суперобъекты типа гостиницы «Космос», когда суровая необходимость требовала любой ценой пополнить похудевшую казну. Поэтому сразу два призыва со стороны государственных компаний к сотрудничеству с частным бизнесом заставили специалистов аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» насторожиться. 01.02.12 : Фонд РЖС помогает девелоперам не только обойти бюрократические рогатки Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства намерен резко увеличить темпы развития участков, реализующихся на организованных им аукционах. По словам заместителя Фонда РЖС Дениса Филиппова, если по итогам 2011 г. на реализованных фондом землях проектировалось и строилось 7,6 млн кв. м жилья, то в 2012 г. это показатель должен составить 18 млн, а в будущем году возрасти до 31,9 млн. С такими темпами роста не может сравниться, пожалуй, ни одна другая жилищная программа, отмечают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». 27.07.11 : Вкусные кусочки московской недвижимости Правительство Москвы открыло новую главу в истории приватизации городского имущества. Негромко ее страницы прошелестели еще в конце прошлого года, когда в соответствующие городские нормы были постановлениями внесены поправки, а вчера, 26 июля, Российский аукционный дом официально объявил о первых объектах недвижимости Москвы, которые будут выставлены на торги 6 октября. Их названия прозвучали уже очень мощно, сразу заставив многих позабыть о возможностях приватизации как таковой. Но далеко не все потеряли хватку начала «лихих» девяностых, отмечают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости». 29.06.11 : Особняки остались не востребованы Ни один из подмосковных особняков в трех коттеджных поселках не был реализован в ходе торгов на нью-йоркской онлайн-аукционной площадке BidOnTheCity.com на прошлой неделе. Определенный интерес к некоторым объектам был, и даже небольшие торги состоялись, как удалось узнать аналитическому центру «Индикаторы рынка недвижимости», однако дальше «постаукционных переговоров» с потенциальными покупателями дело не пошло. 16.11.10 : Москва и фонд РЖС договорились Правительство Москвы готово оказывать помощь фонду Развития жилищного строительства (РЖС) при подготовке федеральных участков к продажам на аукционе. Это было главной новостью, которую озвучил вчера, 15 ноября 2010 г., первый заместитель мэра Москвы Владимир Ресин на круглом столе, посвященном нюансам сегодняшнего аукциона по земельному участку в Москве на Кировоградской улице, считают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости». 11.10.10 : Цели фонда РЖС поставлены, задачи определены. А результат? Чтобы удовлетворить отложенный спрос, нужно увеличить жилищный фонд на территории РФ в полтора раза. Для этого требуется в разы больший потенциал строительной индустрии. Но в первую очередь для строительства нужна земля. Чтобы вовлечь в рыночный оборот как можно больше федеральных неиспользуемых (или плохо используемых) земель более двух лет назад, как известно, был создан Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства. 20.08.10 : Экстравагантные продажи уникальных объектов Объявленные предстоящие аукционы по продаже эксклюзивной дорогой недвижимости в США, по крайней мере, целый ряд из них свидетельствуют о том, что элитные объекты падают в цене, и продавать их приходится порой экстравагантными способами. «Индикаторы рынка недвижимости» уже писали о том, что прошедший в Москве аукцион элитного жилья показал, что стремление продавцов удерживать докризисные цены не находит большого отклика у покупателей (подробнее см. статью «Аукцион заставил задуматься о переоцененности дорогого жилья»). 22.07.10 : Аукцион заставил задуматься о переоцененности дорогого жилья Вчера портал аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» уже рассказал о первых итогах прошедшего в Москве открытого аукциона недвижимости, который был организован компанией Penny Lane Realty и аукционным домом LЕCОRT (см. статью «Достоверные цены на элитное жилье показывает аукцион». Теперь можно задуматься, что же эти результаты сказали о рынке дорогого жилья. 21.07.10 : Достоверные цены на элитное жилье показывает аукцион На вчерашнем аукционе в Центральном Доме журналиста в Москве не было важных экспертов-искусствоведов и ценителей-коллекционеров. Не было и стартовых цен в тысячи и десятки тысяч долларов. На открытом аукционе элитной недвижимости, организованном Penny Lane Realty и Аукционным домом LЕCОRT, торги начинались только с сотен тысяч и миллионов. 12.05.09 : В будущем на рынке недвижимости могут появиться фьючерсные сделки Недавно среди участников рынка недвижимости был проведен небольшой конкурс по прогнозированию средней стоимости жилья через полгода. Возможно, этот конкурс станет первым шагом к появлению фьючерсных сделок на рынке недвижимости. На второй аналитической бизнес-конференции «Позитивные перемены рынка недвижимости, строительства и финансов», одним из организаторов которой стал аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости», были подведены итоги конкурса на наиболее точный прогноз индекса стоимости жилья ИРН. 30.01.09 : Правительство Москвы усложняет правила игры Недавно правительство Москвы предложило новую форму проведения конкурсов по выбору арендатора недвижимости, принадлежащей городу. Ранее победитель устанавливался в ходе обычного аукциона. Сейчас московские власти решили ввести дополнительные критерии. И хотя формально подобные предложения выглядят как способствующие развитию малого бизнеса, по факту без должных оговорок, по оценкам аналитического центра www.irn.ru, они могут превратиться в очень значимые препятствия и только осложнить и без того не простую жизнь малых предприятий. 28.08.08 : Сочи-2014 хотят строить за госсчет Недавно в прессу независимо друг от друга относительно госкорпорации «Олимпстрой» просочилось одновременно 2 информационных события. На первый взгляд они не связаны друг с другом. Мало этого, может показаться, что дальнейшие перспективы «Олимпстроя» одно из них окрашивает в темные, а другое – в светлые тона. Однако, по мнению аналитического центра www.irn.ru, каждое из них только увеличивает вероятность того, что проект «Сочи-2014» будет реализовываться по «советскому» сценарию развития. 20.08.08 : Олимпийская стройка под вопросом Недавно госкорпорация «Олимпстрой» объявила, что аукцион на возведение олимпийских объектов в Сочи не состоялся, так как на него не было подано ни одной заявки. Казалось бы, вокруг строительства олимпийских объектов всегда большой ажиотаж, а представители «Олимпстроя» неоднократно заявляли, что желающих участвовать в «стройке века» хватает. Действительно, само участие в олимпийской стройке должно принести девелоперам дополнительную рекламу. Однако помимо престижа строителей, как и любого бизнесмена, прежде всего, интересует доход. 19.08.08 : Олимпстрой решил сэкономить Срыв аукционов по продаже объектов недвижимости, принадлежащих государству или региональным властям давно перестал кого-либо удивлять, однако на таком уровне это происходит впервые. Олимпстрой не смог найти желающих на строительство гостиниц и спортивных объектов в Сочи. Удивительно в данном случае не то, что он не смог найти таких желающих. Ведь срок окупаемости таких проектов не менее 10 лет, а при нынешней нестабильности на мировом финансовом рынке столь долгосрочные инвестиции оказываются весьма рискованными. Удивительно то, что он вообще их искал. 23.06.08 : Земельные аукционы Москвы «зачистят» Недавно правительство Москвы объявило о том, что будет продавать на аукционах только землю, очищенную от всяческих обременений. При этом в качестве главной причины, которая побудила пойти власти Москвы на этот шаг, указывалось намерение уступить пожеланиям рынка. В то же время, многие недавние высказывания представителей московской мэрии говорили совсем о другом. 15.04.08 : Монополизация земель Последнее время представители Минприроды и Минюста стали вести активную деятельность по поиску виновных в «несправедливых» аукционах с землей. По оценке аналитического центра www.irn.ru, это стало результатом инициативы Дмитрия Медведева, которая может привести к монополизации рынка госземель.