Ажиотажный спрос из-за дешевой ипотеки в прошлом году привел к вымыванию с рынка недорогих квартир. Однако даже в бизнес-классе рядом с центром все еще можно найти относительно доступные предложения. Редакция IRN.RU выяснила, какие квартиры бизнес-класса в январе можно купить в Москве в пределах 15 млн рублей.

В центре

За 15 млн рублей можно найти новостройку даже в границах ЦАО, хотя за такие деньги выбор здесь небольшой. По данным базы недвижимости IRN.RU, в январе в центре Москвы предлагается 15 проектов с квартирами и апартаментами в этом бюджете. Из них официальное жилье продается только в пяти проектах, в остальных – апартаменты.

В основном недорогие проекты ЦАО строятся на востоке центра – в районе «Бауманской», «Красносельской» и «Комсомольской». Здесь расположено 5 проектов. Еще одна популярная локация – возле метро «Павелецкая», где продажи ведутся так же в 5 проектах.

Относительно недорогие квартиры имеются даже рядом с ММДЦ «Москва-Сити» - в пресненском районе. Например, в ЖК Headliner цены на студии площадью 29,5 кв. м начинаются от 11,4 млн рублей, при этом еще месяц назад минимальная цена была на миллион ниже. Полноценную однокомнатную квартиру площадью около 45 кв. м можно купить минимум за 14,9 млн рублей.

ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
HeadlinerМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Шелепиха3 кв. 2026 г.от 11 435 850 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU

Рядом с центром

Если выйти за пределы ЦАО, в обозначенном бюджете можно позволить себе куда больше. Относительно недорогие предложения есть даже внутри ТТК. Например, в ЖК «Метрополия» между метро «Волгоградский проспект» и станицей МЦК «Угрешская» цены начинаются от 7,1 млн рублей за 25-метровую студию, а за 15 млн рублей можно купить полноценную двушку площадью 53-60 кв. м.

Тоже внутри ТТК, но у метро «Тульская» продаются апартаменты в комплексе «Донской квартал». В нем с учетом текущих скидок цены начинаются от 6,7 млн рублей за 18-метровую студию. За 10-12 млн рублей можно купить «однушку» площадью 30-35 кв. м, а за 15-17 млн рублей доступны апартаменты с двумя спальнями и просторной кухней-гостиной.

Еще один относительно недорогой проект внутри ТТК – ЖК RiverSky. Он расположен между метро «Крестьянская застава» и «Дубровка». Здесь цены начинаются от 15 млн рублей за однокомнатную квартиру площадью около 39 кв. м.

Частично внутри ТТК, а частично за его пределами – между метро «Римская» и «Авиамоторная» - строится квартал редевелопмента «Символ». В декабре 2020 г. «Донстрой» открыл продажи сразу в трех новых корпусах в квартале «Смелость» с ценами от 7,6 млн рублей за студию (см. «Новостройки Москвы на старте продаж в декабре 2020 года: что, где, почем»).

Другой знаковый проект редевелопмента – ЖК «Зиларт» на месте завода «Зил». В нем цены начинаются от 9,9 млн рублей за студию. А «евродвушки» площадью около 40 кв. м в новых корпусах стоят от 12,3 млн рублей.

ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
RiverSkyМосква, Южный округ, район Даниловский, м. Автозаводская4 кв. 2021 г.от 15 000 000 руб.
Донской кварталМосква, Южный округ, район Донской, м. Тульская3 кв. 2021 г.от 7 274 242 руб.
СИМВОЛМосква, Юго-Восточный округ, район Лефортово, м. Авиамоторная3 кв. 2023 г.от 7 781 040 руб.
ЗИЛАРТМосква, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК4 кв. 2022 г.от 11 247 340 руб.
МетрополияМосква, Юго-Восточный округ, район Южнопортовый, м. Угрешская МЦК3 кв. 2023 г.от 7 267 500 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU

Немного дальше

Подальше от центра традиционно престижным считается запад и, в частности, район Раменки. В последние годы он активно застраивается. По данным базы недвижимости IRN.RU, сейчас продажи ведутся в 15 новостройках – в основном класса бизнес и премиум. Относительно доступные проекты бизнес-класса строятся ближе к Аминьевскому шоссе и проспекту генерала Дорохова. Например, в ЖК «Крылья» цены начинаются от 11,5 млн рублей за однокомнатную квартиру площадью 29 кв. м, а за 15 млн рублей можно купить квартиру 42-48 кв. м.

Северо-западные районы недалеко от центра тоже очень удачны для покупки жилья бизнес- и премиум-класса. В комплексе апартаментов «Зорге, 9» цены на студии площадью 28 кв. м начинаются от 9,1 млн рублей. А за 15 млн рублей можно купить 55-метровые двухкомнатные апартаменты.

В северных районах можно купить квартиру поближе к центру. Например, в Останкинском районе недалеко от метро «Алексеевская» и примерно в 2 км от ТТК расположен ЖК iLove. В нем цены стартуют с 11 млн рублей за 40-метровую однушку. Цены на двушки площадью 57 кв. м начинаются от 15,9 млн рублей. Рядом с метро «Дмитровская» можно рассмотреть проект D1. Здесь студии площадью 27,5 кв. м стоят от 11,3 млн рублей, а в пределах 15 млн рублей можно рассчитывать на однокомнатную квартиру площадью 37 кв.м.

На востоке Москвы среди проектов бизнес-класса можно выделить ЖК «Счастье на Семеновской». В нем однокомнатную квартиру площадью 42 кв. м можно купить за 13,2 млн рублей.

Осенью 2020 года на юго-западе Москвы – между метро «Академическая», «Нагорная» и МЦК «Крымская» - стартовал проект Eniteo от Tekta Group. Цены в нем стартуют от 11,1 млн рублей за «евродвушку» площадью 41 кв.м. За 15,5 млн рублей можно купить 65-метровую «евротрёшку».

ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
КрыльяМосква, Западный округ, район Раменки, м. Раменки2 кв. 2021 г.от 11 485 670 руб.
iLoveМосква, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская4 кв. 2024 г.от 12 675 720 руб.
Жилой квартал D1 Москва, Северный округ, район Тимирязевский1 кв. 2021 г.от 11 302 500 руб.
Зорге 9Москва, Северный округ, район Хорошевский, м. Полежаевская2 кв. 2022 г.от 8 944 500 руб.
Счастье на СеменовскойМосква, Восточный округ, район Соколиная гора, м. Семеновская1 кв. 2022 г.от 13 488 701 руб.
EniteoМосква, Юго-Западный округ, район Котловка, м. Крымская МЦК2 кв. 2023 г.от 11 103 400 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU