Недорого, но солидно: обзор доступных проектов бизнес-класса в августе
В центре и не только
В бизнес-классе относительно недорогими сейчас считаются квартиры стоимостью 15 – 20 млн рублей, за эти деньги можно купить жилье даже в центре Москвы. Правда, небольшой площади, да и предложений в целом немного. Выбор становится больше, а лоты просторнее, если расширить географию поиска. А благодаря вернувшимся скидкам найти квартиру хорошей площади с адекватным ценником можно совсем недалеко от центра. Редакция IRN.RU выяснила, какие варианты в бизнес-классе доступны покупателям с бюджетом 15 – 20 млн рублей в августе.
В центре Москвы
По данным базы недвижимости IRN.RU, в Центральном административном округе столицы насчитывается 9 проектов с ценами до 20 млн руб. за лот. В четырех проектах можно купить жилье даже дешевле 15 млн рублей. Один из них – ЖК Voxhall, который строится в Замоскворечье, в четырех минут ходьбы от метро «Павелецкая» и в десяти минутах езды от Кремля. Здесь за 12,3 млн руб. доступны 23-метровые апартаменты-студия на шестом этаже. За 20 млн руб. в проекте можно присмотреть однокомнатные апартаменты площадью 41 кв. м на восьмом этаже. Квартиры дороже – от 23,7 млн руб. за 40-метровую однушку.
В целом в ЦАО средний ценник самых доступных квартир и апартаментов бизнес-класса – 17-20 млн рублей. За 19,7 млн можно приобрести 30-метровую студию на 47-м этаже ЖК Headliner в Пресненском районе ЦАО, за Третьим транспортным кольцом (ТТК), но рядом с ММДЦ «Москва-Сити». А за 23,56 млн рублей в проекте предлагаются полноценные однокомнатные квартиры площадью 41 кв. м.
| Проект | Расположение | ГК | Цена за квартиру |
|---|---|---|---|
| Voxhall | Москва, Центральный округ, район Замоскворечье, м. Павелецкая | 3 кв. 2025 г. | от 12 329 361 руб. |
| Headliner | Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Шелепиха | 3 кв. 2026 г. | от 19 763 410 руб. |
Рядом с центром
Если выйти немного за пределы центра, то в обозначенном бюджете выбор становится шире. Некоторые проекты с квартирами до 20 млн рублей расположены совсем рядом с ТТК, хоть и за границами ЦАО. Например, можно рассмотреть ЖК «Level Причальный», где с учетом скидок в августе студия 17 кв. м обойдется в 10,9 млн рублей. За 15,8 млн можно приобрести полноценную однушку площадью 33 кв. м. ЖК расположен недалеко от «Москва-Сити», в 500 метрах от метро «Шелепиха», у Москвы-реки. На противоположном берегу реки, в районе Филевский парк, строится ЖК «На Береговом». Цены в проекте стартуют от 15,6 млн за однокомнатную квартиру 44 кв. м.
Интересные и относительно недорогие проекты бизнес-класса рядом с центром есть на территории бывшего завода «Зил», ставшего в ходе редевелопмента модным и востребованным районом. В ЖК «Зиларт», расположенном на набережной Марка Шагала, цены начинаются от 13,7 млн руб. за 22-метровую студию на 11-м этаже. В ЖК Shagal, который находится ближе к затону Новинки, студия площадью 33,2 кв. м продается за 14,1 млн рублей, стоимость однушек начинается с 15,3 млн. А с другой стороны затона возводится комплекс Nagatino i-Land, где купить студию площадью 28 кв. м можно за 12,3 млн рублей. За 15,8 млн рублей в проекте доступна 40-метровая однокомнатная квартира.
| Проект | Расположение | ГК | Цена за квартиру |
|---|---|---|---|
| Жилой квартал Shagal | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК | 1 кв. 2025 г. | от 12 522 956 руб. |
| ЗИЛАРТ | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК | 4 кв. 2022 г. | от 12 391 680 руб. |
| На Береговом | Москва, Западный округ, район Филевский парк, м. Фили | от 15 622 300 руб. | |
| Level Причальный | Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Шелепиха | 4 кв. 2023 г. | от 10 928 752 руб. |
| Жилой остров Nagatino i–Land | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк | 4 кв. 2023 г. | от 11 622 516 руб. |
Немного дальше
Чуть дальше от центра хороший ассортимент проектов бизнес-класса представлен почти на всех направлениях. Даже в дорогом Западном округе есть новостройки класса «бизнес» с адекватным ценником. Например, в ЖК «Level Мичуринский» рядом с метро «Мичуринский проспект» цены начинаются от 9,4 млн руб. за небольшую студию 23 кв. м на втором этаже (с учетом скидки 2,3 млн рублей). Но данный лот забронирован. К покупке доступна 23-метровая студия за 9,5 млн. Однушки в проекте предлагаются по цене от 13,2 млн.
В проекте бизнес-класса Shome в Фили-Давыдково цены стартуют с 16,3 млн руб. В готовом ЖК «Крылья», который находится в районе Раменки, в трех минутах от станции метро «Аминьевское шоссе», стоимость однокомнатных квартир начинается от 22 млн рублей за 46-метровый лот.
Апартаменты доступнее. Например, в районе Фили-Давыдково, в проекте апартаментов MainStreet, 28-метровая студия на втором этаже предлагается за 11,3 млн руб., правда она забронирована. Купить можно студию 27 кв. м на четвертом этаже за 11,5 млн. За 15 миллионов есть выбор однушек 42-44 кв. м. В МФК «Флотилия» 26-метровые апартаменты можно купить за 7,8 млн рублей. Однокомнатный лот площадью 53 кв. м обойдется в 11,6 млн руб. Просторные двухкомнатные апартаменты площадью 93 кв. м можно приобрести за 19,2 млн рублей. Проект возводится у станции метро «Речной вокзал» рядом с парком «Дружба» на севере Москвы.
На севере и северо-востоке Москвы можно поискать и проекты с квартиры по приятным ценам. Например, в ЖК iLove в Останкинском районе, в 10 минутах ходьбы от метро «Алексеевская», однокомнатная квартира в 28 кв. м обойдется в 14,1 млн руб. В соседнем Алексеевском районе в проекте с квартирами и апартаментами «Серебряный фонтан» стоимость квартир начинается от 25,4 млн рублей. Это будет однокомнатная квартира площадью 50 кв. м на 11-м этаже. Апартаменты стоят от 24,3 млн рублей. В комплексе AFI Tower в Свиблово цены стартуют от 9,4 млн за студию 20 кв. м на 12-м этаже. Полноценные однушки доступны по цене от 18,9 млн рублей за 48-метровый лот. В комплексе «Дмитровское небо» в Западном Дегунино купить студию можно по цене от 7,3 млн руб. Однокомнатные квартиры с планировками «евро» стоят от 10,4 млн, двухкомнатные – от 15,6. За 21 миллион в проекте можно приобрести просторную евротрешку площадью 71 кв. м.
Недорогой бизнес-класс предлагается и на юге. В ЖК «Level Нагатинская» у метро «Варшавская» стоимость квартир с учетом скидки в августе начинается от 8,5 млн руб., но лот на брони. Зато для покупки доступна 20-метровая студия за 9,1 млн руб. Однушки в проекте стоят от 12,4 млн руб., а за 15 миллионов здесь хороший выбор евродвушек площадью 36-43 кв. м. В проекте «AFI Park Воронцовский» рядом с одноименным парком и станциями метро «Калужская» и «Воронцовская» студию площадью 22 «квадрата» с двумя окнами благодаря скидки в августе можно приобрести за 12,1 млн руб., однокомнатную квартиру попросторнее – 39 кв. м – за 17,1 млн руб.
Ближе к окраинам Москвы тоже есть проекты класса «бизнес». Девелоперы возводят их, как правило, около крупных парков, зеленых зон или водоемов. Так, у Братеевского парка и Борисовских прудов в Москворечье-Сабурово возводится ЖК Wave. Стоимость квартир в проекте начинается от 7,9 млн рублей за 24-метровую студию. За 10,3 млн здесь можно приобрести однокомнатную квартиру на 33 кв. м, стоимость двушек начинается от 15,6 млн.
В комплексе «Парксайд», который строится в районе Чертаново Центральное у еще одного крупного лесного массива Москвы – Битцевского леса, цены на квартиры стартуют от 8,6 млн рублей за студию 25 кв. м. Стоимость еврооднушек начинается от 12,7 млн, евродвушек – от 18,5 млн.
Предложение класса «бизнес» есть и на престижных направлениях за МКАД. Например, в 10 км по Рублево-Успенскому шоссе в клубном доме бизнес-класса «Точка отсчета» стоимость квартир начинается от 16,3 млн рублей. За эту цену при стопроцентной оплате доступна студия 36 кв. м на четвертом этаже.