Недорого, но солидно: обзор доступных проектов бизнес-класса в ноябре
В центре и не только
Несмотря на растущие ставки, спрос на новостройки пока держится на хорошем уровне. Ликвидные квартиры с адекватным ценником все еще быстро уходят с рынка, с том числе и в бизнес-классе. Редакция IRN.RU выяснила, в каких проектах в этом сегменте можно купить относительно доступную квартиру в ноябре.
В центре
В ЦАО доступных вариантом остается все меньше. По данным базы новостроек IRN.RU, в ноябре в центре Москвы насчитывается всего 8 проектов, в которых есть квартиры и апартаменты дешевле 15 млн рублей, хотя еще месяц назад их было 10. Если увеличить бюджет до 20 млн, доступных проектов окажется 16 против 19 в октябре.
Относительно недорогие квартиры имеются рядом с ММДЦ «Москва-Сити» - в Пресненском районе, но их все меньше. Например, еще в июле в ЖК Headliner самые дешевые квартиры стоили от 12,7 млн рублей за 30-метровую студию, сейчас цены начинаются от 15,1 млн рублей за студию такой же площади.
Формально за границами ЦАО, но фактически в центре Москвы – рядом с метро «Белорусская» – относительно недорогие апартаменты можно купить в премиальном комплексе Slava. Цены здесь стартуют от 17,3 млн рублей за 25-метровую студию. Несмотря на компактный размер, у этих студий хорошая планировка с двумя окнами.
Рядом с центром
Если выйти немного за пределы центра, в обозначенном бюджете можно позволить себе куда больше. Востребованная и модная локация недалеко от центра – это район на месте бывшего завода «ЗИЛ». Он уже несколько лет находится в стадии редевелопмента, и здесь строятся сразу несколько проектов. Например, в ЖК Shagal цены стартуют от 13,7 млн рублей за 40-метровую однушку.
Еще один крупный проект редевелопмента – ЖК «Символ» на месте завода «Серп и молот». Он расположен между станциями метро «Римская» и «Авиамоторная» частично внутри ТТК, а частично – за его пределами. С учетом текущих скидок за 15,4 млн рублей в проекте можно купить квартиру площадью 43 кв.м.
Один из самых «свежих» проектов на рынке новостроек бизнес-класса – ЖК MOD всего в 300 м от ТТК и в 500 м от метро «Марьина роща». В нем продажи стартовали в июле. Сейчас цены на квартиры в проекте начинаются от 16,2 млн рублей за 41-метровую однушку. Апартаменты дешевле – от 15 млн руб. за 40 кв. м.
Недалеко от «Москва-Сити» можно посмотреть квартиру в ЖК «Level Причальный». Студию площадью 17 кв. м можно купить за 10,3 млн рублей, а однокомнатные квартиры около 34 кв. м стоят от 14,5 млн рублей.
Немного дальше
Чуть дальше от центра хороший ассортимент относительно недорогих проектов бизнес-класса представлен на севере и северо-востоке Москвы. Например, в районе Марфино рядом с Останкинской башней строится дом «Достижение» с ценами от 11,9 млн рублей за 24-метровую студию. В Останкинском районе можно присмотреться к ЖК iLove с ценами от 14,8 млн рублей за однокомнатную квартиру 38 кв. м. Рядом с метро «Дмитровская» относительно недорогие квартиры бизнес-класса предлагаются в ЖК «Symphony 34» – от 11,8 млн рублей за 26-метровую студию. Немного дальше от центра по этому направлению – между «Петровско-Разумовской» и «Фонвизинской» - достаточно недорогую квартиру можно купить в проекте Very. В октябре открылись продажи во втором корпусе с ценами от 10,8 млн рублей за 24-метровую студию.
На северо-западе Москвы тоже большой ассортимент квартир бизнес-класса. В комплексе апартаментов «Зорге 9» между станциями МЦК «Хорошёво» и «Зорге» цены начинают от 10 млн рублей за 27-метровую студию.
Даже в дорогом Западном административном округе можно найти относительно доступный бизнес-класс. Так, в ЖК Shome между «Кунцевской» и «Пионерской» цены начинаются от 15,7 млн рублей. Сэкономить можно, если выбирать апартаменты. Например, в расположенном рядом проекте Mainstreet 28-метровую студию можно купить за 10,6 млн рублей.
Ближе к окраинам Москвы тоже строятся проекты бизнес-класса. Обычно их возводят рядом с парками и водоемами. Например, в МФК «Флотилия» рядом с метро «Речной вокзал», парком «Дружба» и набережной канала им. Москвы просторные (81 кв. м) трехкомнатные апартаменты стоят 16,3 млн рублей (проект сдан). На северо-западе – на набережной Москвы-реки, где в нее впадает река Сходня, – строится комплекс апартаментов «Level Стрешнево». В нем 23-метровую студию можно купить за 8,7 млн рублей, 45-метровую «евродвушку» - за 11,8 млн рублей, а бюджета в 15 млн рублей хватит на 56-метровые двухкомнатные апартаменты.