Приближающееся завершение льготной ипотеки поддерживает спрос на новостройки, а вместе с тем и цены. Но тем не менее найти бюджетные варианты можно даже в бизнес-классе. Во многом благодаря скидкам, размер которых достигает уже 50%. Редакция IRN.RU выяснила, в каких проектах класса «бизнес» предлагаются относительно недорогие квартиры и апартаменты в июне.

В центре Москвы и рядом

По данным базы недвижимости IRN.RU, в ЦАО насчитывается семь проектов с ценами до 20 млн руб. за лот – именно такая сумма традиционно считается «входным билетом» на рынок бизнес-класса Москвы. В трех проектах можно подобрать варианты дешевле 15 миллионов. В основном это апартаменты или редкие предложения небольших квартир с официальным жилым статусом, которые быстро раскупаются.

Но престижным в столице считается не только Центральный округ. Одна из локаций рядом с центром, престиж которой заметно вырос за последние годы, – это территория бывшего завода «Зил», она сейчас активно застраивается жильем бизнес-класса. Варианты с гуманными по столичным меркам ценами здесь тоже есть – например, в ЖК «Зиларт», расположенном на набережной Марка Шагала: цены – от 11,1 млн руб. за 20-метровую студию. Однушки с планировкой «евро» стоят от 16,1 млн за 35 кв. м, евродвушки — от 25,6 млн рублей за лот площадью 59 кв. м. Рядом расположена станция МЦК «ЗИЛ».

ПроектРасположениеГКПлощади
ЗИЛАРТМосква, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦКСданСтудии, 1-5-комнатные квартиры площадью 22 - 222 м2
Источник данных: База недвижимости IRN.RU

Немного дальше, но в хороших районах

Проекты бизнес-класса строятся и на достаточно большом удалении от столичного центра. Речь идет об исторически престижных московских районах, к которым относится обычно все западное направление. В том числе район Очаково-Матвеевское, где можно рассмотреть ЖК «Level Мичуринский» со стартовыми ценами от 13,6 млн руб. за 23-метровую студию в корпусе бизнес-класса (цена с учетом скидки). Правда, этот лот на брони, но к покупке доступна 23-метровая студия за 14,7 млн рублей. Однокомнатных квартир в корпусах бизнес-класса на дату публикации материала в продаже нет, двухкомнатные с планировкой «евро» стоят минимум 19,6 млн рублей (40 кв. м). Рядом с ЖК расположено несколько парков. Ближайшая станция метро – «Мичуринский проспект».

На юго-западе, в районе Академический, в ЖК «Level Академическая» купить 18-метровую студию можно за 14,6 млн рублей, но она тоже на брони. Есть вариант такой же площади за 14,8 млн. Евродвушки в проекте предлагаются по цене от 21,9 млн за 36 кв. метров. ЖК расположен около метро «Академическая». Рядом – Академический парк.

Бюджетные варианты бизнес-класса на западе предлагаются в проектах за МКАД, но тоже в удачной локации рядом с инновационным центром «Сколково». В проекте Stellar City цены – от 7,44 млн рублей, столько стоит 30-метровая студия. Однокомнатные варианты предлагаются минимум за 9,7 млн рублей (41 кв. м), евродвушки стоят от 10,9 млн (41 кв. м), трешки – от 16,2 млн рублей (61 кв. м). Ближайшие станции метро – «Кунцевская», «Давыдково» и «Славянский бульвар».

Север тоже считается престижным и экологичным направлением, где можно подобрать варианты бизнес-класса с адекватным ценником. В ЖК iLove, например, в Останкинском районе, самый доступный вариант предлагается за 11,9 млн рублей, это студия площадью 25 кв. метров. 45-метровая евродвушка в проекте стоит 20,2 млн рублей с учетом скидки. До метро «Алексеевская» от ЖК можно дойти примерно за 15 минут.

ПроектРасположениеГКПлощади
Stellar CityМосква, Западный округ, район Можайский, м. МолодежнаяСтудии, 1-4-комнатные квартиры площадью 29 - 115 м2
iLoveМосква, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская4 кв. 2024 г.1-5-комнатные квартиры площадью 29 - 195 м2
Level МичуринскийМосква, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Мичуринский проспект4 кв. 2026 г.Студии, 2-6-комнатные квартиры
Level АкадемическаяМосква, Юго-Западный округ, район Академический1 кв. 2026 г.Студии, 2-5-комнатные квартиры
Источник данных: База недвижимости IRN.RU

Апартаменты – доступнее

Апартаменты даже на западе – традиционно доступнее. В «Level Стрешнево», который находится в районе Покровское-Стрешнево на набережной Москвы-реки, цены начинаются от 8,4 млн рублей за студию 22 кв. м, однако лот с минимальной ценой забронирован. Однокомнатных апартаментов на момент подготовки материала в продаже не было. Зато доступен двухкомнатный формат 67 кв. м за 17,5 млн рублей. До станции метро «Тушинская» - около 20 минут прогулки.

Минимальная стоимость лота в ЖК Very в районе Марфино на севере Москвы - 12,4 млн рублей за 24-метровый апартамент, но он на брони. Зато можно купить студию такой же площади за 13,4 млн. Цены на однокомнатные варианты стартуют от 19,1 млн рублей, на евродушки – от 20,1 млн. Проект находится на Ботанической улице, на месте гостиницы «Останкино». До станции метро «Фонвизинская» можно дойти примерно за 20 минут.

ПроектРасположениеГКПлощади
VeryМосква, Северо-Восточный округ, район Марфино, м. Фонвизинская1 кв. 2024 г.1-5-комнатные квартиры
Level СтрешневоМосква, Западный округ, район Покровское-Стрешнево, м. Тушинская1 кв. 2024 г.Студии, 2-5-комнатные апартаменты
Источник данных: База недвижимости IRN.RU