В бизнес-классе относительно недорогими считаются квартиры и апартаменты стоимостью 15-20 млн рублей, за эти деньги можно купить жилье даже в центре Москвы. Правда, небольшую студию. Зато чуть дальше от центра, с учетом вернувшихся на рынок столицы скидок, можно позволить себе двухкомнатную квартиру и даже евротрешку. Редакция IRN.RU выяснила, что еще в этом бюджете доступно в московских новостройках бизнес-класса в мае 2022 года.

В центре Москвы

По данным базы недвижимости IRN.RU, в Центральном административном округе Москвы есть 17 проектов с ценами до 20 млн руб. за лот: шесть – с квартирами, одиннадцать – с апартаментами, плюс один проект, где представлены оба формата. В двух новостройках в ЦАО купить жилье можно даже дешевле 15 млн руб.

Например, за 12,2 млн руб. доступны 23-метровые апартаменты в ЖК Voxhall, который строится в районе Замоскворечье, в четырех минут ходьбы от метро «Павелецкая» и в десяти минутах езды от Кремля. Квартиры в проекте дороже – от 23,6 млн руб. за однушку площадью 39,7 кв. м.

В целом в ЦАО средний ценник самых доступных квартир и апартаментов бизнес-класса – 18-20 млн рублей. За 19,6 млн рублей можно приобрести 30-метровую студию на 47 этаже ЖК Headliner в Пресненском районе ЦАО, за ТТК, но рядом с ММДЦ «Москва-Сити». А за 23,3 млн рублей в проекте предлагаются полноценные однокомнатные квартиры площадью 41 кв. м.

ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
HeadlinerМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Шелепиха3 кв. 2026 г.от 19 553 480 руб.
VoxhallМосква, Центральный округ, район Замоскворечье, м. Павелецкая2 кв. 2025 г.от 12 207 288 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU

Рядом с центром

Если выйти немного за пределы центра, то в обозначенном бюджете выбор становится шире. Некоторые проекты с квартирами до 20 млн рублей расположены совсем рядом с Третьим транспортным кольцом (ТТК), хоть и за границами ЦАО. Так, за 18,7 млн руб. можно купить однокомнатную квартиру площадью 32,1 кв. м в ЖК Hide у метро «Кутузовская», рядом с Воробьевской набережной и Воробьевыми горами, в 10 минутах езды от «Москва-Сити».

Недалеко от «Москва-Сити» можно посмотреть квартиру и в ЖК «Level Причальный» в 500 метрах от метро «Шелепиха», на набережной Москвы-реки. Несмотря на то, что лот с минимальной стоимостью 12,3 млн рублей забронирован, в проекте можно найти предложение с адекватным ценником. Например, студия 17,3 «квадратов» за 12,6 млн руб. с учетом майской скидки. За 16,8 млн руб. можно купить полноценную однушку площадью 32,5 кв. м, а 20,8 миллионов хватит на евродвушку площадью 45 кв. м.

Интересные и относительно недорогие проекты бизнес-класса рядом с центром есть на территории бывшего завода «Зил», ставшего в ходе редевелопмента модным и востребованным районом. В комплексе Nagatino i-Land в районе станции метро «Технопарк» купить студию площадью 28 кв. м можно за 12,9 млн рублей. За 15,7 млн рублей в проекте доступна 40-метровая однокомнатная квартира. С другой стороны затона Новинки – ближе к станции МЦК «ЗИЛ» – возводится ЖК Shagal. Студия площадью 29,9 кв. м в этом проекте продается за 14,4 млн рублей. Однокомнатная квартира площадью 39,2 кв. м обойдется в 16,4 млн рублей.

ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
Жилой квартал ShagalМосква, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК1 кв. 2025 г.от 14 088 957 руб.
Жилой остров Nagatino i–LandМосква, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк4 кв. 2023 г.от 12 928 392 руб.
Level ПричальныйМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Шелепиха4 кв. 2023 г.от 12 372 654 руб.
HideМосква, Западный округ, район Раменки, м. Кутузовская1 кв. 2023 г.от 18 719 386 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU

Немного дальше

Чуть дальше от центра хороший ассортимент проектов бизнес-класса представлен почти на всех направлениях. Даже в дорогом Западном округе есть новостройки класса «бизнес» с адекватным ценником. Например, в ЖК «Level Мичуринский» рядом с метро «Мичуринский проспект» цены начинаются от 10,1 млн руб., правда, лот по минимальной цене на брони. Купить квартиру возможно за 10,3 млн руб. – это будет студия площадью 22 кв. м. За 14,8 – 16,8 млн руб. можно стать владельцем однушки площадью 35 – 37,7 кв. м.

В проекте «Крылья», который строится в районе Раменки, всего в трех минутах от станции метро «Аминьевское шоссе», стоимость однокомнатных квартир начинается от 22,4 млн рублей. Но единственная квартира по такой цене тоже забронирована, а купить жилье в проекте можно по цене от 27,8 млн руб. За эти деньги предлагается двушка площадью 65,9 кв. м.

В ЖК Shome недалеко от метро «Кунцевская» цены на однушки площадью от 37 кв. м стартуют с 18,5 млн руб. 48-метровая двушка обойдется уже в 22,6 млн руб.

Проектами бизнес-класса сейчас активно застраивается и северо-восток Москвы. В ЖК iLove в Останкинском районе, в 10 минутах ходьбы от метро «Алексеевская», просторная однокомнатная квартира в 43 кв. м обойдется в 19,06 млн руб. В соседнем Алексеевском районе в проекте с квартирами и апартаментами «Серебряный фонтан» за 22,6 млн руб. доступна однокомнатная квартира площадью 43,7 кв. м. Апартаменты, цены на которые обычно ниже, застройщик уже продал.

Сэкономить на покупке жилья бизнес-класса можно, если посмотреть на юг. Здесь тоже есть престижные районы недалеко от центра рядом с парками и набережными. Например, в ЖК «Level Нагатинская» в 1,5 км от одноименной станции метро на набережной Москвы-реки цены на квартиры начинаются от 10,5 млн рублей за 21-метровую студию. Стоимость однокомнатных квартир в проекте стартует с 14,3 млн руб., но лот с минимальной стоимостью забронирован. Зато к покупке доступна однушка за 15 млн руб. площадью 33 «квадрата», евродвушка площадью 40 кв. м за 17,1 млн и даже евротрешка площадью 55,1 кв. м за 20,6 млн руб.

Южнее, в проекте «AFI Park Воронцовский» рядом с одноименным парком и станциями метро «Калужская» и «Воронцовская», студии площадью 22 – 41 кв. м стоят от 13,2 млн рублей, однокомнатные квартиры 37 – 49 кв. м обойдутся начиная от 19 млн рублей, а двушки на 34 – 70 кв. м – от 19,4 млн рублей.

Ближе к окраинам Москвы тоже есть проекты бизнес-класса. На северо-западе столицы прямо на набережной, где река Сходня впадает в Москву-реку, строится комплекс апартаментов бизнес-класса «Level Стрешнево». Здесь студию площадью 18 кв. м можно купить за 8,7 млн рублей, 45-метровую евродвушку - от 13,9 млн рублей. А 18,5 млн рублей с учетом майских скидок хватит на 65-метровую евротрешку.

ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
iLoveМосква, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская4 кв. 2024 г.от 19 068 250 руб.
Серебряный фонтанМосква, Северо-Восточный округ, район Алексеевский, м. Алексеевская1 кв. 2023 г.от 22 554 892 руб.
ShomeМосква, Западный округ, район Фили-Давыдково, м. Кунцевскаяот 18 522 000 руб.
AFI Park ВоронцовскийМосква, Юго-Западный округ, район Обручевский, м. Калужская3 кв. 2023 г.от 13 158 134 руб.
Level МичуринскийМосква, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Мичуринский проспект4 кв. 2024 г.от 10 805 422 руб.
КрыльяМосква, Западный округ, район Раменки, м. АминьевскаяСданот 22 481 943 руб.
Level НагатинскаяМосква, Южный округ, район Нагатино-Садовники, м. Нагатинская4 кв. 2024 г.от 10 575 301 руб.
Level СтрешневоМосква, Западный округ, район Покровское-Стрешнево, м. Тушинская1 кв. 2022 г.от 7 839 919 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU