Недорого, но солидно: доступные варианты жилья бизнес-класса в Москве в сентябре

После карантина покупатели вернулись на рынок новостроек. В сегменте бизнес-класса самые недорогие квартиры вымываются быстро. Во многих проектах порог входа всего за месяц вырос на несколько сотен тысяч, а в некоторых случаях и на миллион рублей. Редакция IRN.RU выяснила, какие квартиры бизнес-класса можно купить в Москве в августе по цене до 15 млн рублей – среди них есть даже трёшки рядом с центром.

В центре и рядом с «Москва-Сити»

Для центра Москвы 15 млн рублей за новостройку – очень небольшой бюджет, но некоторый выбор квартир все же есть. По данным базы недвижимости IRN.RU, в Центральном административном округе насчитывается 12 проектов с лотами, которые укладываются в данный бюджет. В четырех из них можно купить квартиру с официальным жилым статусом, в остальных предлагаются апартаменты.

Относительно недорогие квартиры имеются рядом с ММДЦ «Москва-Сити». Например, в ЖК Headliner цены на студии площадью 29,5 кв. м начинаются от 8,7 млн рублей, а полноценные однокомнатные квартиры более 40 кв.м стоят от 10 млн рублей. За 15 млн рублей можно купить примерно такую же по площади одушку или «евродвушку», но с лучшими видовыми характеристиками. Цены на двухкомнатные квартиры стартуют от 15,8 млн рублей, и это очень просторные двушки – более 80 кв. м.

Те, кто хочется жить рядом с «Сити», могут рассмотреть и соседние районы, которые не входят в ЦАО, например, Хорошево-Мневники. В ЖК «Сердце столицы» рядом со станцией МЦК «Шелепиха» за 10,5-11 млн рублей можно купить 33-метровую студию, а цены на 45-метровые однушки начинаются от 12,8 млн рублей.

Рядом с центром

Многие проекты за формальными границами ЦАО расположены совсем рядом с центром или вовсе в пределах Третьего транспортного кольца. При этом на демократичных направлениях - на востоке и юго-востоке от ЦАО - квартиры продаются по очень приятным для такой близости к центру ценам. Например, в ЖК «Метрополия» рядом с метро «Волгоградский проспект» и станцией МЦК «Угрешская» на момент публикации статьи в наличии осталась одна 26-метровая студия за 6,5 млн рублей. Цены на полноценные однокомнатные квартиры (от 37 кв. м) стартуют с 9,6 млн рублей (месяц назад минимальная цена на однушку составляла 8,9 млн рублей). Двухкомнатные квартиры площадью 53 кв. м стоят от 12 млн рублей. Цены на трехкомнатные квартиры начинаются от 15,2 млн рублей

Масштабный проект «Символ» расположен в районе Лефортово между метро «Римская» и «Авиамоторная» - частично внутри ТТК, а частично за его пределами. Проект вышел на рынок в конце 2015 года и постоянно пополняется новыми корпусами: последнее пополнение произошло в июне, когда открылись продажи в квартале «Смелость». Цены в проекте стартуют с 6,4 млн рублей за 20-метровую студию. Небольшую однокомнатную квартиру около 28 кв. м с отдельной кухней можно купить уже за 7,6-8,1 млн рублей. А стоимость двушек площадью около 55-60 кв. м начинается от 13 млн рублей. За 15,4-15,8 млн рублей предлагается несколько трехкомнатных квартир около 80 кв. м.

С другой стороны от центра цены повыше. Например, в ЖК Prime Park между станциями метро «Динамо» и «ЦСКА» цены начинаются от 15,2 млн рублей, а в расположенном по соседству квартале «Царская площадь» - от 13,7 млн рублей за 46-метровую однушку.

Немного дальше

Относительно недорогие проекты бизнес-класса в пределах 2 км от Третьего транспортного кольца можно поискать на севере – в районе метро «Дмитровская». Например, в ЖК D1 за 9,9-10,5 млн рублей можно купить студию площадью 27-30 кв. м, цены на полноценные однушки начинаются от 11,3 рублей, а в пределах 15 млн рублей есть двухкомнатные квартиры площадью 48-57 кв. м.

В Останкинском районе примерно в 2 км от ТТК расположен ЖК iLove. В нем цены стартуют с 10 млн рублей за однокомнатную квартиру более 40 кв. м. Двушки площадью от 57 кв. м стоят от 11,6 млн рублей, а за 15,1 млн рублей можно купить трехкомнатную квартиру площадью 74 кв.м.

На большем удалении от центра тоже строятся проекты бизнес-класса – речь обычно идет об исторически престижных районах. Много жилья бизнес-класса возводится в Раменках, там есть даже премиальные новостройки. При этом относительно бюджетные квартиры раскупаются быстро. Например, всего месяц назад в ЖК «Небо» на Мичуринском проспекте можно было купить 28-метровую студию за 10 млн рублей, а 48-метровые однушки стоили от 15,2 млн рублей. Сейчас минимальный бюджет составляет 16,6 млн рублей за однокомнатную квартиру.

Все упомянутые проекты в продаже (октябрь 2020)