Недорого, но солидно: обзор доступных проектов бизнес-класса Москвы в марте

За 15-20 млн рублей – именно эта сумма считается «входным билетом» на рынок бизнес-класса Москвы – можно купить квартиру даже в центре столицы. Причем хватит не только на студию, но и на двушку в проектах на старте продаж. Но в целом в бюджете до 20 млн рублей в ЦАО предлагаются небольшие площади, да и выбор скромный. Чуть дальше, но тоже в престижных районах, предложение существенно шире. Редакция IRN.RU выяснила, какие квартиры и апартаменты доступны покупателям в марте с минимальным для бизнес-класса бюджетом.

В центре Москвы

По данным базы недвижимости IRN.RU, в Центральном административном округе столицы насчитывается 8 проектов с ценами до 20 млн руб. за лот. Правда, чаще всего это апартаменты или единичные предложения квартир с официальным жилым статусом. В четырех проектах можно купить жилье даже дешевле 15 млн рублей. Один из них – ЖК Voxhall, который строится в Замоскворечье, в двух шагах от метро «Павелецкая» и в десяти минутах езды от Кремля. Цены в проекте начинаются от 12,6 млн рублей, но лот с минимальной стоимостью забронирован. К покупке доступен 26-метровый апартамент-студия на восьмом этаже за 14,4 млн рублей. За 21,1 млн руб. можно присмотреть однокомнатный апартамент площадью 43 кв. м. Квартиры дороже – от 23,8 млн руб. за 40-метровую однушку.

Другой вариант – недавно вышедший на рынок ЖК «Level Бауманская» в Басманном районе. Здесь однокомнатные квартиры продаются по цене от 14,8 млн рублей. Правда, квартира по минимальной цене тоже на брони. К покупке доступна 26-метровая однушка за 15 миллионов. Евродвушки в проект стоят от 15,7 млн рублей. За 19,4 млн можно присмотреть полноценную двухкомнатную квартиру. ЖК имеет удобное расположение – сразу две станции метро в 15 минутах пешком («Бауманская» и «Электрозаводская»). Дойти можно через тихие дворики или по набережным Яузы. Автомобилисты за 4 минуты смогут доехать до ТТК, за 8 — до Садового кольца, а через 15 минут будут в самом центре столицы.

Рядом с центром

Более широкий ассортимент доступных проектов бизнес-класса представлен за границами Центрального округа. Причем многие из них находятся совсем недалеко или вовсе в пределах Третьего транспортного кольца (ТТК).

Рядом с ТТК, хотя и за его пределами, расположен «Level Причальный», где с учетом мартовских скидок купить 22-метровую студию можно за 11,3 млн рублей. Но этот лот забронирован, к покупке доступна студия 17 кв. м за 12,1 млн рублей. За 16,1 млн предлагается полноценная 36-метровая однокомнатная квартира. Евродвушки стоят от 16,4 млн рублей. ЖК расположен недалеко от «Москва-Сити», в 500 метрах от метро «Шелепиха», у Москвы-реки.

Интересные и относительно недорогие проекты бизнес-класса рядом с центром есть на территории бывшего завода «Зил», ставшего в ходе редевелопмента модным и востребованным районом. В ЖК «Зиларт», расположенном на набережной Марка Шагала, цены начинаются от 13,4 млн руб. за 23-метровую студию. Однушки стоят от 17,4 млн за 37 кв. м. В проекте есть видовые квартиры от 17,5 млн рублей и от 40 кв. м, квартиры с увеличенными окнами (цены от 17,9 млн рублей) и квартиры с террасами (цены от 23,6 млн рублей). В соседнем ЖК Shagal купить 28-метровую студию можно за 11,8 млн рублей. За 14,6 млн (с учетом скидки в марте) доступна 40-метровая однушка, двушки – от 18,5 млн рублей. С другой стороны затона Новинки возводится комплекс Nagatino i-Land, где цены начинаются от 14, млн рублей. ЖК строится рядом с метро «Технопарк», от центра столицы – Кремля и Большого театра – жителей Nagatino i-Land отделяет всего 4 остановки на метро.

Немного дальше

Подальше от центра традиционно престижным считается Западный округ. На западе, рядом с метро «Мичуринский проспект», строится, ЖК «Level Мичуринский», где цены с учетом скидок в марте начинаются от 10 млн руб. за небольшую студию 23 кв. м, но квартира забронирована. К покупке доступна 23-метровая студия за 11,1 млн рублей с видом на двор. Евродвушки в проекте предлагаются по цене от 15,6 млн рублей за 35-метровый лот, евротрешки стоят от 22,6 млн.

Желающие поселиться в престижном западном округе могут присмотреться и к ЖК Shome, квартира в проекте стоят от 17 млн рублей. Комплекс строится в Фили-Давыдково - это сложившийся район, рядом детские сады, школы, магазины, пруд, 5 парков и 3 станции метро. Дом расположен внутри жилой застройки, но с удобным выездом на Кутузовский проспект или Рублевку.

Северные районы недалеко от центра тоже очень удачны для покупки жилья класса «бизнес». В жилом небоскребе AFI Tower в Свиблово квартиры предлагаются по цене от 9,6 млн за 20-метровую студию, эту квартиру с учетом скидки в марте можно приобрести за 8,9 млн рулей. Полноценные однушки стоят от 16,1 млн рублей за 45 кв. м, опять же, с учетом скидки. Помимо квартир в комплексе запроектирована собственная community-инфраструктура: co-working зона, reception, lounge-пространство с кинопроектором, club-кафе и ресторан, салон красоты, фитнес, зал для йоги и хамам.

На северо-востоке, в квартале небоскребов Upside Towers цены начинаются от 10,3 млн рублей. Первая очередь строительства включает 55-этажный небоскреб «Эльбрус» высотой 200 метров с двухуровневым подземным паркингом и торгово-досуговым центром. Вторая очередь будет включать еще 4 небоскреба от 20 до 58 этажей, галерею с торговыми, спортивными и развлекательными объектами и семейный центр отдыха с выходом на лаунж-зону на крыше. Проект строится на Огородном проезде в Бутырском районе Москвы в двух минутах от метро «Бутырская». За полчаса прогулочным шагом можно дойти до центра Москвы, в 20 минутах – парк «Останкино».

Еще один относительно недорогой проект бизнес-класса в СВО – «Дом Malevich» у метро «Отрадное». Здесь стоимость однокомнатных квартир начинается от 10,7 млн руб. за 33-метровую однушку. За 15,9 млн можно приобрести двушку площадью 53 кв. м. ЖК с эксплуатируемой кровлей находится на Отрадной улице в одноименном районе. Фасад дома будет оформлен в раму наподобие картины известного художника, в честь которого проект и получил свое название.

В принципе, на севере столицы с 15-20 миллионами можно присмотреться даже к проектам премиум-сегмента. В ЖК премиум-класса Pride, например, цены начинаются от 16 млн рублей. Жилой квартал возводится на Полковой улице, в районе Марьиной Рощи, в пешей доступности от метро «Савеловская». Это разновысотные здания, образующие закрытый контур квартала. В состав проекта войдут детский сад, частная школа, пешеходный бульвар, а также объекты инфраструктуры на первых этажах корпусов. В жилом квартале Prime Park цены начинаются от 24,8 млн рублей. ЖК строится на Ленинградском проспекте недалеко от метро «ЦСК». В Prime Park предусмотрены магазины, рестораны, кафе, салоны красоты, фитнес-центр с бассейном, школа, детский сад. Помимо этого, на территории квартала благоустроят 5,5 га парково-рекреационной зоны, в том числе закрытый частный парк площадью 3,5 гектара. В ЖК премиум-класса «Союз» в районе Ростокино на северо-востоке столицы однушки от 43 кв. м стоят от 20,3 млн рублей. Концепцией проекта предусмотрено 27 видов планировочных решений, включая квартиры с террасами и пентхаусы. На территории комплекса появятся ледовая арена для хоккея и фигурного катания, футбольные поля, зал для фехтования, бассейн и другие объекты.

Доступный бизнес-класс можно присмотреть на юге столицы, в развитых районах с хорошим окружением – зелеными зонами и водой. В ЖК «Level Нагатинская» в районе Нагатино-Садовники цены стартуют от 8,7 млн рублей за студию на 20 «метров», но квартира на брони. Купить можно студию за 8,9 млн рублей. Однушки стоят от 12,9 млн рублей за 34 кв. м, евродвушки - от 15,9 млн рублей, евротрешки – от 20,4 млн. Жилой комплекс расположен в 1,4 км от метро «Нагатинская» на первой береговой линии Москвы-реки. В двух шагах от метро «Нагатинская» находится еще один проект бизнес класса – ЖК «1-й Нагатинский». Здесь купить 19-метровую студию можно за 9,4 млн рублей. Однокомнатные квартиры в проекте стоят от 15,9 млн рублей за 37 кв. м, двухкомнатные – от 20,4 млн кв. м за 59 кв. м.

В проекте Wave, который возводится в Москворечье-Сабурово неподалеку от МЦД «Москворечье», 20-метровая студия предлагается за 7,7 млн рублей. Однушки стоят от 9,4 млн рублей. За 15-20 миллионов в проекте большой выбор евродвушек, стоимость которых начинается от 13,5 млн. ЖК строится в окружении парков и зеленых зон. Ближе всего к Wave находится парк Борисовские пруды, чуть дальше, всего в пяти минутах езды, находятся музеи-заповедники «Царицыно» и бывшая царская резиденция «Коломенское».

На юго-востоке – в проекте «AFI Park Воронцовский» - студию площадью 22 «квадрата» с учетом скидки можно приобрести за 11,4 млн руб. Стоимость евродвушек стартует с 16,9 млн рублей за 34-метровый лот. Проект находится поблизости от Воронцовского парка и в окружении ведущих российских вузов. Ближайшие станции метро – «Калужская» и «Воронцовская».

В проектах Южного округа на старте продаж цены доступнее. Например, в проекте «Русич-Кантемировский» стоимость квартир начинается от 6,2 млн рублей за студию площадью 20 кв. м. Это новый проект на юге столицы в Царицыно. Стоимость однушек в комплексе начинается от 8,3 млн рублей за лот на 31 кв. м, евродвушки – от 10,1 млн рублей, двушки – от 11,7 млн рублей, трешки – от 12,9 млн. За 15,4 млн рублей в проекте доступна трехкомнатная квартире 65 кв. м.

Наиболее просторные квартиры за 15-20 млн рублей в новостройках класса «бизнес» предлагаются в Новой Москве. В уже сданном малоэтажном проекте Homecity за 20,4 миллиона можно приобрести 90-метровую трехкомнатную квартиру. Однокомнатные квартиры стоят от 10,8 млн рублей, площадь – от 40,3 млн рублей. За 15-20 млн здесь много евродвушек, двушек и трешек. Проект расположен в 1,3 км от метро «Румянцево».