Недорого, но солидно: доступные варианты жилья бизнес-класса в Москве в январе

Ажиотажный спрос из-за дешевой ипотеки в прошлом году привел к вымыванию с рынка недорогих квартир. Однако даже в бизнес-классе рядом с центром все еще можно найти относительно доступные предложения. Редакция IRN.RU выяснила, какие квартиры бизнес-класса в январе можно купить в Москве в пределах 15 млн рублей.

В центре

За 15 млн рублей можно найти новостройку даже в границах ЦАО, хотя за такие деньги выбор здесь небольшой. По данным базы недвижимости IRN.RU, в январе в центре Москвы предлагается 15 проектов с квартирами и апартаментами в этом бюджете. Из них официальное жилье продается только в пяти проектах, в остальных – апартаменты.

В основном недорогие проекты ЦАО строятся на востоке центра – в районе «Бауманской», «Красносельской» и «Комсомольской». Здесь расположено 5 проектов. Еще одна популярная локация – возле метро «Павелецкая», где продажи ведутся так же в 5 проектах.

Относительно недорогие квартиры имеются даже рядом с ММДЦ «Москва-Сити» - в пресненском районе. Например, в ЖК Headliner цены на студии площадью 29,5 кв. м начинаются от 11,4 млн рублей, при этом еще месяц назад минимальная цена была на миллион ниже. Полноценную однокомнатную квартиру площадью около 45 кв. м можно купить минимум за 14,9 млн рублей.

Рядом с центром

Если выйти за пределы ЦАО, в обозначенном бюджете можно позволить себе куда больше. Относительно недорогие предложения есть даже внутри ТТК. Например, в ЖК «Метрополия» между метро «Волгоградский проспект» и станицей МЦК «Угрешская» цены начинаются от 7,1 млн рублей за 25-метровую студию, а за 15 млн рублей можно купить полноценную двушку площадью 53-60 кв. м.

Тоже внутри ТТК, но у метро «Тульская» продаются апартаменты в комплексе «Донской квартал». В нем с учетом текущих скидок цены начинаются от 6,7 млн рублей за 18-метровую студию. За 10-12 млн рублей можно купить «однушку» площадью 30-35 кв. м, а за 15-17 млн рублей доступны апартаменты с двумя спальнями и просторной кухней-гостиной.

Еще один относительно недорогой проект внутри ТТК – ЖК RiverSky. Он расположен между метро «Крестьянская застава» и «Дубровка». Здесь цены начинаются от 15 млн рублей за однокомнатную квартиру площадью около 39 кв. м.

Частично внутри ТТК, а частично за его пределами – между метро «Римская» и «Авиамоторная» - строится квартал редевелопмента «Символ». В декабре 2020 г. «Донстрой» открыл продажи сразу в трех новых корпусах в квартале «Смелость» с ценами от 7,6 млн рублей за студию (см. «Новостройки Москвы на старте продаж в декабре 2020 года: что, где, почем»).

Другой знаковый проект редевелопмента – ЖК «Зиларт» на месте завода «Зил». В нем цены начинаются от 9,9 млн рублей за студию. А «евродвушки» площадью около 40 кв. м в новых корпусах стоят от 12,3 млн рублей.

Немного дальше

Подальше от центра традиционно престижным считается запад и, в частности, район Раменки. В последние годы он активно застраивается. По данным базы недвижимости IRN.RU, сейчас продажи ведутся в 15 новостройках – в основном класса бизнес и премиум. Относительно доступные проекты бизнес-класса строятся ближе к Аминьевскому шоссе и проспекту генерала Дорохова. Например, в ЖК «Крылья» цены начинаются от 11,5 млн рублей за однокомнатную квартиру площадью 29 кв. м, а за 15 млн рублей можно купить квартиру 42-48 кв. м.

Северо-западные районы недалеко от центра тоже очень удачны для покупки жилья бизнес- и премиум-класса. В комплексе апартаментов «Зорге, 9» цены на студии площадью 28 кв. м начинаются от 9,1 млн рублей. А за 15 млн рублей можно купить 55-метровые двухкомнатные апартаменты.

В северных районах можно купить квартиру поближе к центру. Например, в Останкинском районе недалеко от метро «Алексеевская» и примерно в 2 км от ТТК расположен ЖК iLove. В нем цены стартуют с 11 млн рублей за 40-метровую однушку. Цены на двушки площадью 57 кв. м начинаются от 15,9 млн рублей. Рядом с метро «Дмитровская» можно рассмотреть проект D1. Здесь студии площадью 27,5 кв. м стоят от 11,3 млн рублей, а в пределах 15 млн рублей можно рассчитывать на однокомнатную квартиру площадью 37 кв.м.

На востоке Москвы среди проектов бизнес-класса можно выделить ЖК «Счастье на Семеновской». В нем однокомнатную квартиру площадью 42 кв. м можно купить за 13,2 млн рублей.

Осенью 2020 года на юго-западе Москвы – между метро «Академическая», «Нагорная» и МЦК «Крымская» - стартовал проект Eniteo от Tekta Group. Цены в нем стартуют от 11,1 млн рублей за «евродвушку» площадью 41 кв.м. За 15,5 млн рублей можно купить 65-метровую «евротрёшку».