Недорого, но солидно: обзор доступных новостроек бизнес-класса Москвы в июле

Безадресная льготной ипотеки завершилась, но цены, разогнавшиеся в период ажиотажа в ожидании ее отключения, остаются высокими. Тем не менее найти бюджетные варианты можно даже в бизнес-классе. Во многом благодаря скидкам. Редакция IRN.RU выяснила, в каких проектах класса «бизнес» предлагаются относительно недорогие квартиры и апартаменты в июле.

В центре Москвы и рядом

По данным базы недвижимости IRN.RU, в ЦАО насчитывается семь проектов с ценами до 20 млн руб. за лот – именно такая сумма считается «входным билетом» на рынок бизнес-класса Москвы. В трех комплексах можно подобрать варианты дешевле 15 миллионов. В основном это апартаменты или редкие предложения небольших квартир с официальным жилым статусом, которые быстро раскупаются.

Но престижным в столице считается не только Центральный округ, но и западные округа. В ЗАО, совсем рядом с ТТК, хотя уже и за его пределами, строится, например, ЖК бизнес-класса Hide с ценами от 23 млн рублей за студию 32 кв. м. ЖК расположен в столичном районе Раменки. Ближайшие станции метро – «Студенческая», «Кутузовская» и «Парк Победы».

Немного дальше, но в хороших районах

На западном направлении проекты бизнес-класса строятся и на достаточно большом удалении от столичного центра. Например, в районе Очаково-Матвеевское, где можно рассмотреть ЖК «Level Мичуринский» со стартовыми ценами от 14,7 млн руб. за 23-метровую студию (цена с учетом скидки). Однокомнатных квартир в корпусах бизнес-класса на дату публикации материала в продаже нет, двухкомнатные с планировкой «евро» стоят минимум 19,7 млн рублей (40 кв. м). Рядом с ЖК расположено несколько парков. Ближайшая станция метро – «Мичуринский проспект».

В ЖК бизнес-класса «Квартал Серебряный бор», который строится в другом престижном районе - Хорошево-Мневники, самый доступный вариант – 20-метровая студия за 12,8 млн рублей. Однокомнатные варианты в этом проекте предлагаются по цене от 17,6 млн (31 кв. м), двухкомнатные стоят минимум 26,4 млн рублей (51 кв. м). Ближайшая станция метро – «Октябрьское поле».

Бюджетные варианты бизнес-класса на западе предлагаются и в проектах за МКАД, но тоже в удачной локации рядом с инновационным центром «Сколково». В проекте Stellar City цены – от 7,5 млн рублей, столько стоит 30-метровая студия, но она на брони. К покупке доступна студия 31 кв. м за 7,6 млн рублей. Однокомнатные варианты предлагаются минимум за 8,6 млн рублей (31 кв. м), евродвушки стоят от 11,1 млн (39 кв. м). Ближайшие станции метро – «Кунцевская», «Давыдково» и «Славянский бульвар».

На юго-западе – в ЖК «Обручева, 30» (район Коньково) цены начинаются от 12,5 млн рублей за 22-метровую студию. Однокомнатные форматы в проекте площадью от 35 кв. метров стоят от 16,8 млн, двухкомнатные – от 23,7 млн (56 кв. метров).

Проектами бизнес-класса сейчас активно застраивается и северо-восток Москвы. Например, в ЖК iLove, который находится в 15 минутах ходьбы от метро «Алексеевская», 25-метровая студия обойдется в 12,8 млн рублей благодаря июльский скидке. Евродвушки здесь предлагаются по цене от 20,4 млн рублей (45 кв. м). Севернее, около национального парка «Лосиный остров», строится еще один относительно доступный по столичным меркам ЖК класса «бизнес» – «Мираполис» (район Ростокино). Цены – от 7,5 млн рублей за 20-метровую студию. Подобрать однокомнатную квартиру в этом проекте можно за 10,2 миллиона (36 кв. метров), евродвушки стоят от 10,6 млн (38. кв. метров), евротрешки – от 16,9 млн за 62 кв. метров. Жилой комплекс возводится на проспекте Мира, до станции «Ростокино» МЦК можно дойти примерно за 7 минут, а до станции метро ВДНХ за это время можно доехать.

Апартаменты – доступнее

Апартаменты – традиционно доступнее, даже на престижном западе. В комплексе West Tower цены на апартаменты начинаются от 13,6 млн рублей. За такую сумму здесь предлагается однокомнатный лот площадью 48 кв. метров. Евродвушки стоят от 15,4 млн рублей с учетом скидки, евротрешки – от 27,2 млн за 72 кв. метра. Комплекс строится в районе Очаково-Матвеевское около природного заказника «Долина реки Сетунь», рядом две станции метро – «Давыдково» и «Аминьевская».

На юго-западе, в районе Черемушки, в комплексе с апартаментами Nametkin Tower цены на студии площадью от 24 кв. м стартуют с 9,2 млн руб., на однокомнатные апартаменты от 30 кв. м – с 12,5 млн руб., а евродвушку в проекте можно купить за 14,4 миллиона. Рядом – несколько станций метро: «Новые Черемушки», «Калужская» и «Воронцовская».

Минимальная стоимость лота в ЖК Very с апартаментами и квартирами – 12,5 млн за студию площадью 24 кв. м. Однокомнатные квартиры площадью от 39 кв. м предлагаются по цене от 18,9 млн руб., двухкомнатные с планировкой «евро» – от 21,1 млн рублей. Проект находится на Ботанической улице в районе Марфино, на месте гостиницы «Останкино». До станции метро «Фонвизинская» можно дойти примерно за 20 минут.