В среднем «входной билет» на рынок бизнес-класса Москвы – 15-20 млн рублей, такой суммы в сентябре хватит даже на жилье в центре. Правда, это будут, скорее всего, апартаменты небольшой площади, да и предложений в целом немного. Выбор становится больше, если расширить географию поиска. Редакция IRN.RU выяснила, какие варианты доступны покупателям с минимальным для бизнес-класса бюджетом.

В центре Москвы и рядом

По данным базы недвижимости IRN.RU, в Центральном административном округе столицы насчитывается 8 проектов с ценами до 20 млн руб. за лот (в августе их было 9). В двух проектах можно купить жилье дешевле 15 млн рублей. Например, в ЖК Voxhall, который строится в Замоскворечье, в четырех минут ходьбы от метро «Павелецкая» и в десяти минутах езды от Кремля. Здесь за 12,3 млн руб. доступен 23-метровый апартамент-студия на шестом этаже. За 20 млн руб. в проекте можно присмотреть однокомнатный апартамент площадью 41 кв. м на восьмом этаже. Квартиры дороже – от 23,7 млн руб. за 40-метровую однушку.

Если выйти немного за пределы центра, то в обозначенном бюджете выбор становится шире. Некоторые проекты с квартирами до 20 млн рублей расположены совсем рядом с ТТК, хоть и за границами ЦАО. Например, можно рассмотреть ЖК «Level Причальный», где с учетом скидок в сентябре студия 17 кв. м обойдется в 10,9 млн рублей. За 15,6 млн можно приобрести полноценную однушку площадью 36 кв. м. ЖК расположен недалеко от «Москва-Сити», в 500 метрах от метро «Шелепиха», у Москвы-реки. На противоположном берегу реки, в районе Филевский парк, строится ЖК «На Береговом». Цены в проекте стартуют от 14,9 млн за однокомнатную квартиру 44 кв. м.

Интересные и относительно недорогие проекты бизнес-класса рядом с центром есть на территории бывшего завода «Зил», ставшего в ходе редевелопмента модным и востребованным районом. В ЖК «Зиларт», расположенном на набережной Марка Шагала, цены начинаются от 14,9 млн руб. за 22-метровую студию на 11-м этаже. С другой стороны затона Новинки возводится комплекс Nagatino i-Land, где купить студию площадью 27 кв. м можно за 13,5 млн рублей. За 15,8 млн рублей с учетом скидки в проекте доступна 40-метровая однокомнатная квартира.

Неподалеку, на Симоновской набережной в Даниловском районе, в ЖК Forst купить квартиру можно за 13,1 млн рублей. Это будет студия 28 кв. м на третьем этаже. Цены на однокомнатные квартиры начинаются с 15,9 млн рублей за 40-метровый лот.

Апартаменты доступнее. Например, совсем рядом с ТТК возводится комплекс апартаментов «Резиденция Сокольники» с панорамным видом на одноименный парк. Цены – от 11,5 млн руб.

Немного дальше

Чуть дальше от центра хороший ассортимент проектов бизнес-класса представлен почти на всех направлениях. Даже в дорогом Западном округе есть новостройки класса «бизнес» с адекватным ценником. Например, в ЖК «Level Мичуринский» рядом с метро «Мичуринский проспект» цены начинаются от 9,9 млн руб. за небольшую студию 23 кв. м на втором этаже (с учетом скидки 2,5 млн рублей). Но данный лот забронирован. Для покупки доступна 23-метровая студия за 10,5 млн. За 15,6 млн можно присмотреть евродвушку, цены – от 15,6 млн.

В проекте бизнес-класса «Крылья», который строится в районе Раменки, в трех минутах от станции метро «Аминьевское шоссе», стоимость однокомнатных квартир начинается от 25,5 млн рублей, но несколько лотов с минимальной ценой на брони. Для покупки доступны квартиры стоимостью от 33,9 млн руб.

Проекты с приятным ценником можно поискать и на севере города. Например, в ЖК iLove в Останкинском районе, в 10 минутах ходьбы от метро «Алексеевская», стоимость студий начинается с 10,4 млн рублей. Просторную 47-метровую евродвушку можно купить за 15,6 млн. В соседнем Алексеевском районе в проекте с квартирами и апартаментами «Серебряный фонтан» стоимость квартир начинается от 22,4 млн рублей. Это будет однокомнатная квартира площадью 40 кв. м на 9-м этаже. Апартаменты стоят от 24,3 млн рублей. В комплексе AFI Tower в Свиблово цены стартуют от 9,6 млн за студию 20 кв. м на 12-м этаже. Полноценные однушки доступны по цене от 17,5 млн рублей за 45-метровый лот.

В ЖК Very у Ботанического сада рассматриваемого бюджета хватит на 40-метровую однушку на 12-м этаже. Её цена – 15,6 млн рублей. Студии дешевле – от 10,4 млн за 23-метровый лот на втором этаже. В проекте «Дом Malevich» у метро «Отрадное» стоимость однокомнатных квартир начинается от 10,3 млн руб. за 32 кв. м. За 15,8 млн в проекте можно приобрести двушку на 55 кв. м.

Недорогой бизнес-класс предлагается и на юге. В ЖК «Level Нагатинская» у метро «Варшавская» стоимость квартир с учетом скидки в 2,1 млн рублей начинается от 8,5 млн руб., но лот на брони. Для покупки доступна 20-метровая студия за 9,1 млн руб. Однушки в проекте стоят от 13 млн руб., а за 15 миллионов здесь хороший выбор евродвушек площадью 36-40 кв. м. В проекте «AFI Park Воронцовский» рядом с одноименным парком и станциями метро «Калужская» и «Воронцовская» студию площадью 22 «квадрата» с двумя окнами благодаря скидке в сентябре можно приобрести за 12,05 млн руб., однокомнатную квартиру попросторнее – на 38 кв. м – за 17,1 млн руб.

Предложение класса «бизнес» есть и на престижных направлениях за МКАД. Например, в 10 км по Рублево-Успенскому шоссе в клубном доме бизнес-класса «Точка отсчета» стоимость квартир начинается от 16,3 млн рублей. За эту цену при стопроцентной оплате доступна студия площадью 36 кв. м на четвертом этаже.

Все упомянутые проекты в продаже (октябрь 2022)
ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
КрыльяМосква, Западный округ, район Раменки, м. АминьевскаяСданот 22 481 943 руб.
ЗИЛАРТМосква, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК4 кв. 2022 г.от 12 391 680 руб.
Клубный дом «Точка отсчета»Одинцовский район4 кв. 2022 г.от 16 353 000 руб.
VoxhallМосква, Центральный округ, район Замоскворечье, м. Павелецкая3 кв. 2025 г.от 23 742 557 руб.
Level МичуринскийМосква, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Мичуринский проспект4 кв. 2024 г.от 10 495 453 руб.
Дом MALEVICHМосква, Северо-Восточный округ, район Отрадноеот 10 363 500 руб.
Жилой остров Nagatino i–LandМосква, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк4 кв. 2023 г.от 13 482 556 руб.
iLoveМосква, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская4 кв. 2024 г.от 10 515 600 руб.
Серебряный фонтанМосква, Северо-Восточный округ, район Алексеевский, м. Алексеевская4 кв. 2022 г.от 22 439 037 руб.
Резиденция СокольникиМосква, Восточный округ, район Сокольники, м. Рижская4 кв. 2022 г.от 11 574 887 руб.
AFI TowerМосква, Северо-Восточный округ, район Свиблово, м. Ботанический сад4 кв. 2023 г.от 9 636 960 руб.
Level ПричальныйМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Шелепиха4 кв. 2023 г.от 10 946 139 руб.
На БереговомМосква, Западный округ, район Филевский парк, м. Филиот 16 054 400 руб.
VeryМосква, Северо-Восточный округ, район Марфино, м. Фонвизинская1 кв. 2024 г.от 8 920 836 руб.
Level НагатинскаяМосква, Южный округ, район Нагатино-Садовники, м. Нагатинская4 кв. 2024 г.от 9 194 974 руб.
ForstМосква, Южный округ, район Даниловский, м. Тульская4 кв. 2024 г.от 13 218 358 руб.
AFI Park ВоронцовскийМосква, Юго-Западный округ, район Обручевский, м. Калужская3 кв. 2023 г.от 13 105 096 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все