Недорого, но солидно: обзор доступных проектов бизнес-класса Москвы в ноябре

На столичном рынке жилья после летне-осеннего ажиотажа появились первые признаки охлаждения , но цены на квартиры в новостройках все еще продолжают расти, в том числе в бизнес-классе. Впрочем, даже сегодня в центре столицы можно подобрать варианты класса «бизнес» по цене от 13 млн рублей за лот, а, например, на престижном западе – от 8 млн рублей. Редакция IRN.RU выяснила, какие квартиры в ноябре доступны покупателям в Москве с минимальным для бизнес-класса бюджетом.

В центре Москвы

«Входным билетом» на рынок бизнес-класса Москвы считается сумма в 15-20 млн рублей. По данным базы недвижимости IRN.RU, в Центральном административном округе столицы есть восемь проектов с ценами до 20 млн руб. за лот. Большинство из них – это апартаменты или единичные предложения небольших квартир с официальным жилым статусом, которые быстро «уходят» с рынка.

Зато в ноябре в центре столицы можно найти варианты даже дешевле 15 млн рублей. Квартиры по цене от 12,9 млн рублей предлагаются, например, в ЖК «Level Бауманская», но лот с минимальным ценником на брони. К покупке доступна 23-метровая студия за 13,2 млн рублей. Однушки стоят от 18,6 млн за 38 кв. м, евродвушки – от 18 млн рублей за 39-метровый лот, евротрешки – от 24,8 млн за 55 кв. м. В бюджете около 20 млн рублей есть видовые лоты, варианты с высокими потолками и окнами в пол. Ближайшие станции метро – «Бауманская» и «Электрозаводская».

Рядом с центром

Вне границ ЦАО представлен более широкий ассортимент проектов бизнес-класса с достаточно доступными квартирами. Причем многие из них расположены совсем недалеко или вовсе в пределах ТТК.

Совсем рядом с ТТК, хоть и за его границами, строится ЖК «Level Причальный», где цены стартуют от 13,7 млн рублей, но два лота с минимальной стоимостью на брони. К покупке доступна студия 19 кв. м за 14,1 млн рублей. Однокомнатные лоты здесь стоят от 19,2 млн рублей за 35 кв. м, несколько квартир с минимальной ценой тоже на брони, но есть варианты от 20,1 млн рублей за 34 кв. м. Двухкомнатные квартиры с планировкой евро предлагаются по цене от 19,2 млн (37 кв. м), евротрешки – от 27,4 млн. В бюджете около 20 млн рублей доступны варианты с увеличенной высотой потолка, с видом на реку или достопримечательности. ЖК находится недалеко от «Москва-Сити», в 800 метрах от метро «Шелепиха», у Москвы-реки.

Недалеко от набережной Москвы-реки, на территории «Большого Сити», строится также комплекс апартаментов Emotion (район Хорошево-Мневники). Студии в этом проекте предлагаются по цене от 10,8 млн рублей за 18-метровый лот, цена на однушки площадью от 43 кв. м стартуют с 17,1 млн, на евродвушки от 41 кв. м – с 16,8 млн рублей. Двушки площадью от 58 кв. м стоят от 23,4 млн рублей, есть варианты с собственной террасой. Ближайшие станции метро – «Шелепиха» и «Хорошево» МЦК и «Полежаевская» Таганско-Краснопресненской линии.

Немного дальше, но в хороших районах

Даже на большем удалении от центра встречаются проекты бизнес-класса. Речь идет об исторически престижных районах, к которым относится обычно все западное направление.

Желающие поселиться на западе могут присмотреться к ЖК «Level Мичуринский» (район Очаково-Матвеевское), где в ноябре цены начинаются от 10,3 млн руб. за небольшую студию 22 кв. м. Однушки предлагаются по цене от 13,2 млн рублей за 33 кв. м, евродвушки - от 15 млн рублей за 35-метровый лот, евротрешки стоят от 18,7 млн за 55 кв. м. С суммой до 20 млн рублей можно подобрать вариант с окнами в пол, с видом на двор, город, реку или достопримечательности. Рядом с ЖК расположено несколько парков со скверами и детскими площадками. Ближайшая станция метро – «Мичуринский проспект».

В районе Академический на юго-западе города строится ЖК бизнес-класса «Level Академическая», где минимальная стоимость лота – 14,8 млн рублей, но квартира с минимальной ценой на брони. К покупке доступна студия 18 кв. м за 15 млн рублей. Евродвушки стоят от 24,1 млн за 35 кв. метров. ЖК расположен около одноименной станции метро. В рассматриваемом бюджете есть варианты с окнами в пол и видом на город, двор или достопримечательности. Рядом с ЖК - Академический парк, а в нескольких минутах езды – парк 50-летия Октября и заказник «Воробьевы горы».

На северо-западе, в проекте бизнес-класса Moments, квартиры стоят от 13,8 млн рублей за студию 26 кв. м. Однушки в проекте доступны по цене от 16,8 млн рублей (лот площадью 37 кв. м), евродвушки – от 24,1 млн (квартира площадью 60 кв. м). В бюджете до 20 миллионов можно подобрать квартиру с балконом, гардеробной и отделкой white box. ЖК строится в столичном районе Щукино, ближайшая станция – «Стрешнево» МЦК. Недалеко от ЖК - парк Покровское-Стрешнево.

Недорогие по меркам столичного бизнес-класса ЖК можно присмотреть и на юге, в развитых районах и с хорошим окружением – парками, скверами и водой. В ЖК «Level Нагатинская», который строится в районе Нагатино-Садовники на первой береговой линии Москвы-реки, цены стартуют от 10,8 млн рублей за студию 21 кв. м. Однушки стоят от 15,8 млн рублей за 34 кв. м, евродвушки - от 17,7 млн рублей за 40 кв. м. В бюджете до 20 млн рублей представлены лоты с окнами на двор, город, реку или достопримечательности, есть видовые лоты. Жилой комплекс расположен в 1,4 км от метро «Нагатинская».

Апартаменты – традиционно доступнее. В районе Покровское-Стрешнево на престижном западе Москвы возводится комплекс апартаментов «Level Стрешнево» с ценами от 7,9 млн рублей, но лот с минимальной стоимостью тоже на брони. К покупке доступна студия – апартамент 22 кв. м за 8,4 млн. Двухкомнатные апартаменты (европланировка) стоят от 13,9 млн (за 46 кв. м), трехкомнатные – от 16,5 млн (за 60-метровый лот). В бюджете до 20 миллионов есть видовые апартаменты и апартаменты с высокими потолками, варианты с окнами на реку, двор или город.

В проекте Nametkin Tower, который строится в районе Черемушки на юго-западе города, цены начинаются от 8,1 млн рублей за 24-метровую студию. Однушки предлагаются по цене от 11,2 млн рублей за 30-метровый лот, евродвушки стоят от 14 миллионов за квартиру 46 кв. м, евротрешки – от 17,3 млн рублей за 57 кв. м. Новый комплекс включает 4 секции переменной этажности 24-29 этажей, двухуровневый подземный паркинг. Ближайшая станция метро - «Новые Черемушки».

На севере Москвы в комплексе апартаментов «Зорге 9» с учетом скидок цены начинаются от 12,4 млн рублей за студию 27 кв. м. Однокомнатные апартаменты площадью от 36 кв. м стоят от 15,9 млн рублей, двухкомнатные (от 56 кв. м) – от 24,7 млн. Квартал расположен на Ходынке, ближайшие станции метро – «Полежаевская», «Зорге», «ЦСКА».