В среднем квартиры класса «бизнес» в Москве стоят от 15 млн рублей, но есть и более доступные варианты в престижных локациях. Например, за 10,5 млн можно найти небольшую квартиру в проекте бизнес-класса недалеко от «Москва-Сити», а за 12,5 млн – апартаменты недалеко от Кремля. Редакция IRN.RU выяснила, какие еще варианты в центре и рядом доступны покупателям с минимальным для бизнес-класса бюджетом.

В центре Москвы

По данным базы недвижимости IRN.RU, в Центральном административном округе (ЦАО) Москвы есть семь проектов, где можно купить жилье по цене до 20 млн рублей за лот. Правда, чаще всего это апартаменты или единичные предложения квартир с официальным жилым статусом.

В четырех проектах в центре столицы есть варианты дешевле 15 млн рублей. Например, в комплексе с квартирами и апартаментами Voxhall, который строится в Замоскворечье, в четырех минут ходьбы от метро «Павелецкая» и в десяти минутах езды от Кремля. Здесь за 12,3 млн руб. доступен 23-метровый апартамент-студия на шестом этаже. За 20,6 млн руб. в проекте можно присмотреть однокомнатный апартамент площадью 40 кв. м на пятнадцатом этаже. Квартиры дороже – от 22,4 млн руб. за 40-метровую однушку.

Рядом с центром

Более широкий ассортимент проектов бизнес-класса представлен за пределами ЦАО. Причем многие из них расположены совсем недалеко или вовсе в пределах Третьего транспортного кольца (ТТК).

В границах ТТК строится комплекс апартаментов Slava. Он находится у метро «Белорусская», в 9 минутах езды – Кремль, до Пушкинской площади – 25 минут прогулочным шагом. 24-метровую квартиру в проекте можно купить за 19,1 млн рублей.

Совсем рядом с ТТК, хоть и за его пределами, расположен и ЖК Hide, где стоимость квартир начинается от 20,3 млн руб. ЖК находится у метро «Кутузовская», рядом с Воробьевской набережной и Воробьевыми горами, в 10 минутах езды от «Москва-Сити».

Те, кто хочется жить рядом с «Сити», могут присмотреться и к комплексу «Level Причальный», где с учетом скидок в ноябре студия 22 кв. м обойдется в 10,3 млн рублей. Правда, этот лот забронирован. Зато к покупке доступна студия 17 кв. м за 10,4 млн рублей. За 14 миллионов есть евродвушка площадью 35 кв. м. ЖК расположен недалеко от «Москва-Сити», в 500 метрах от метро «Шелепиха», у Москвы-реки. На противоположном берегу реки, в районе Филевский парк, строится ЖК «На Береговом». Цены в проекте стартуют от 16,1 млн рублей.

Интересные и относительно недорогие проекты бизнес-класса рядом с центром есть на территории бывшего завода «Зил», ставшего в ходе редевелопмента модным и востребованным районом. Например, в ЖК Shagal купить 32-метровую студию на втором этаже можно за 12,7 млн рублей. За 14,9 млн есть 40-метровая однушка, тоже на втором этаже. Неподалеку, с другой стороны затона Новинки, возводится комплекс Nagatino i-Land, где студия площадью 28 кв. м предлагается за 13,5 млн рублей. За 14,4 млн рублей в проекте доступна 40-метровая однокомнатная квартира.

Немного дальше

Чуть дальше от центра хороший ассортимент проектов бизнес-класса в бюджете 15-20 млн рублей представлен почти на всех направлениях. Даже в дорогом Западном округе есть новостройки класса «бизнес» с адекватным ценником. В ЖК «Level Мичуринский» рядом с метро «Мичуринский проспект» (район Очаково-Матвеевское) цены начинаются от 9,06 млн руб. за небольшую студию 23 кв. м на втором этаже (с учетом скидки 3,8 млн рублей в ноябре). 13,3 млн хватит на евродвушку, 19,6 млн – на евротрешку.

Апартаменты – доступнее. В «Level Стрешнево», который тоже строится в ЗАО, в районе Покровское-Стрешнево на набережной Москвы-реки, цены начинаются от 6,5 млн рублей, однако лоты с минимальными ценами забронированы. К покупке доступна 22-метровая студия за 6,7 млн рублей. За 15 миллионов (с учетом скидки 6,4 млн рублей) в проекте можно присмотреть трехкомнатный апартамент 65 кв. м на 5-м этаже с видом во двор.

На севере Москвы тоже можно найти квартиры бизнес-класса с приятным ценником. В ЖК iLove в Останкинском районе, в 10 минутах ходьбы от метро «Алексеевская», стоимость студий начинается с 10,5 млн рублей за 25 кв. метров на втором этаже. Просторную 43-метровую евродвушку на третьем этаже можно купить за 15,8 млн. В соседнем Алексеевском районе в проекте с квартирами и апартаментами «Серебряный фонтан» стоимость квартир с учетом скидок стартует от 22,1 млн рублей. Это будет однокомнатная квартира площадью 44 кв. м на 8-м этаже с видом на Сокольники. Апартаменты стоят от 24,3 млн рублей.

В комплексе AFI Tower в Свиблово квартиры предлагаются по цене от 8,4 млн за студию 23 кв. м на 2-м этаже. Полноценные однушки стоят от 16,3 млн рублей. В проекте «Дом Malevich» у метро «Отрадное» стоимость однокомнатных квартир начинается от 10,3 млн руб. за 33-метровую однушку. За 15,5 млн в проекте можно приобрести двушку площадью 53 кв. м.

Недорогой бизнес-класс предлагается и на юге. Проекты строятся в развитых районах с хорошим окружением – рядом с зелеными зонами и водой.

В ЖК «Level Нагатинская», который строится в районе Нагатино-Садовники, стоимость квартир начинается от 7,7 млн рублей, но лот на брони. Для покупки доступна 20-метровая студия за 7,9 млн. Евродвушки в проекте стоят от 13,2 млн рублей, евротрешки – от 18,7 млн. Жилой комплекс расположен у метро «Нагатинская» на набережной Москвы-реки. В проекте бизнес-класса «AFI Park Воронцовский» рядом с одноименным парком и станциями метро «Калужская» и «Воронцовская» на юго-западе Москвы студию площадью 22 «квадрата» с двумя окнами можно приобрести за 13,1 млн руб., евродвушка попросторнее – на 39 кв. м – обойдется в 18,02 млн рублей.

Все упомянутые проекты в продаже (декабрь 2022)
ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
Серебряный фонтанМосква, Северо-Восточный округ, район Алексеевский, м. Алексеевская4 кв. 2022 г.от 27 298 565 руб.
Жилой остров Nagatino i–LandМосква, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк3 кв. 2025 г.от 13 482 556 руб.
Жилой квартал ShagalМосква, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК1 кв. 2025 г.от 12 768 814 руб.
SLAVAМосква, Северный округ, район Беговой, м. Белорусская1 кв. 2023 г.от 19 150 747 руб.
VoxhallМосква, Центральный округ, район Замоскворечье, м. Павелецкая3 кв. 2025 г.от 23 189 171 руб.
Дом MALEVICHМосква, Северо-Восточный округ, район Отрадноеот 10 363 500 руб.
iLoveМосква, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская4 кв. 2024 г.от 10 591 800 руб.
Level СтрешневоМосква, Западный округ, район Покровское-Стрешнево, м. Тушинскаяот 6 764 598 руб.
HideМосква, Западный округ, район Раменки, м. Кутузовская4 кв. 2023 г.от 20 324 386 руб.
Level ПричальныйМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Шелепиха4 кв. 2023 г.от 10 511 550 руб.
AFI TowerМосква, Северо-Восточный округ, район Свиблово, м. Ботанический сад4 кв. 2023 г.от 9 636 960 руб.
AFI Park ВоронцовскийМосква, Юго-Западный округ, район Обручевский, м. Калужская3 кв. 2023 г.от 12 892 390 руб.
Level МичуринскийМосква, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Мичуринский проспект4 кв. 2024 г.от 10 495 453 руб.
Level НагатинскаяМосква, Южный округ, район Нагатино-Садовники, м. Нагатинская4 кв. 2024 г.от 8 270 325 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все