В бизнес-классе относительно недорогими сейчас считаются квартиры стоимостью 15 – 20 млн рублей, за эти деньги можно купить жилье даже в центре Москвы. Правда, небольшой площади, да и предложений в целом немного. Выбор становится больше, а лоты просторнее, если расширить географию поиска. А благодаря вернувшимся скидкам найти квартиру хорошей площади с адекватным ценником можно совсем недалеко от центра. Редакция IRN.RU выяснила, какие варианты в бизнес-классе доступны покупателям с бюджетом 15 – 20 млн рублей в августе.

В центре Москвы

По данным базы недвижимости IRN.RU, в Центральном административном округе столицы насчитывается 9 проектов с ценами до 20 млн руб. за лот. В четырех проектах можно купить жилье даже дешевле 15 млн рублей. Один из них – ЖК Voxhall, который строится в Замоскворечье, в четырех минут ходьбы от метро «Павелецкая» и в десяти минутах езды от Кремля. Здесь за 12,3 млн руб. доступны 23-метровые апартаменты-студия на шестом этаже. За 20 млн руб. в проекте можно присмотреть однокомнатные апартаменты площадью 41 кв. м на восьмом этаже. Квартиры дороже – от 23,7 млн руб. за 40-метровую однушку.

В целом в ЦАО средний ценник самых доступных квартир и апартаментов бизнес-класса – 17-20 млн рублей. За 19,7 млн можно приобрести 30-метровую студию на 47-м этаже ЖК Headliner в Пресненском районе ЦАО, за Третьим транспортным кольцом (ТТК), но рядом с ММДЦ «Москва-Сити». А за 23,56 млн рублей в проекте предлагаются полноценные однокомнатные квартиры площадью 41 кв. м.

ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
VoxhallМосква, Центральный округ, район Замоскворечье, м. Павелецкая3 кв. 2025 г.от 12 329 361 руб.
HeadlinerМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Шелепиха3 кв. 2026 г.от 19 763 410 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU

Рядом с центром

Если выйти немного за пределы центра, то в обозначенном бюджете выбор становится шире. Некоторые проекты с квартирами до 20 млн рублей расположены совсем рядом с ТТК, хоть и за границами ЦАО. Например, можно рассмотреть ЖК «Level Причальный», где с учетом скидок в августе студия 17 кв. м обойдется в 10,9 млн рублей. За 15,8 млн можно приобрести полноценную однушку площадью 33 кв. м. ЖК расположен недалеко от «Москва-Сити», в 500 метрах от метро «Шелепиха», у Москвы-реки. На противоположном берегу реки, в районе Филевский парк, строится ЖК «На Береговом». Цены в проекте стартуют от 15,6 млн за однокомнатную квартиру 44 кв. м.

Интересные и относительно недорогие проекты бизнес-класса рядом с центром есть на территории бывшего завода «Зил», ставшего в ходе редевелопмента модным и востребованным районом. В ЖК «Зиларт», расположенном на набережной Марка Шагала, цены начинаются от 13,7 млн руб. за 22-метровую студию на 11-м этаже. В ЖК Shagal, который находится ближе к затону Новинки, студия площадью 33,2 кв. м продается за 14,1 млн рублей, стоимость однушек начинается с 15,3 млн. А с другой стороны затона возводится комплекс Nagatino i-Land, где купить студию площадью 28 кв. м можно за 12,3 млн рублей. За 15,8 млн рублей в проекте доступна 40-метровая однокомнатная квартира.

ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
Жилой квартал ShagalМосква, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК1 кв. 2025 г.от 12 522 956 руб.
ЗИЛАРТМосква, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК4 кв. 2022 г.от 12 391 680 руб.
На БереговомМосква, Западный округ, район Филевский парк, м. Филиот 15 622 300 руб.
Level ПричальныйМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Шелепиха4 кв. 2023 г.от 10 928 752 руб.
Жилой остров Nagatino i–LandМосква, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк4 кв. 2023 г.от 11 622 516 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU

Немного дальше

Чуть дальше от центра хороший ассортимент проектов бизнес-класса представлен почти на всех направлениях. Даже в дорогом Западном округе есть новостройки класса «бизнес» с адекватным ценником. Например, в ЖК «Level Мичуринский» рядом с метро «Мичуринский проспект» цены начинаются от 9,4 млн руб. за небольшую студию 23 кв. м на втором этаже (с учетом скидки 2,3 млн рублей). Но данный лот забронирован. К покупке доступна 23-метровая студия за 9,5 млн. Однушки в проекте предлагаются по цене от 13,2 млн.

В проекте бизнес-класса Shome в Фили-Давыдково цены стартуют с 16,3 млн руб. В готовом ЖК «Крылья», который находится в районе Раменки, в трех минутах от станции метро «Аминьевское шоссе», стоимость однокомнатных квартир начинается от 22 млн рублей за 46-метровый лот.

Апартаменты доступнее. Например, в районе Фили-Давыдково, в проекте апартаментов MainStreet, 28-метровая студия на втором этаже предлагается за 11,3 млн руб., правда она забронирована. Купить можно студию 27 кв. м на четвертом этаже за 11,5 млн. За 15 миллионов есть выбор однушек 42-44 кв. м. В МФК «Флотилия» 26-метровые апартаменты можно купить за 7,8 млн рублей. Однокомнатный лот площадью 53 кв. м обойдется в 11,6 млн руб. Просторные двухкомнатные апартаменты площадью 93 кв. м можно приобрести за 19,2 млн рублей. Проект возводится у станции метро «Речной вокзал» рядом с парком «Дружба» на севере Москвы.

На севере и северо-востоке Москвы можно поискать и проекты с квартиры по приятным ценам. Например, в ЖК iLove в Останкинском районе, в 10 минутах ходьбы от метро «Алексеевская», однокомнатная квартира в 28 кв. м обойдется в 14,1 млн руб. В соседнем Алексеевском районе в проекте с квартирами и апартаментами «Серебряный фонтан» стоимость квартир начинается от 25,4 млн рублей. Это будет однокомнатная квартира площадью 50 кв. м на 11-м этаже. Апартаменты стоят от 24,3 млн рублей. В комплексе AFI Tower в Свиблово цены стартуют от 9,4 млн за студию 20 кв. м на 12-м этаже. Полноценные однушки доступны по цене от 18,9 млн рублей за 48-метровый лот. В комплексе «Дмитровское небо» в Западном Дегунино купить студию можно по цене от 7,3 млн руб. Однокомнатные квартиры с планировками «евро» стоят от 10,4 млн, двухкомнатные – от 15,6. За 21 миллион в проекте можно приобрести просторную евротрешку площадью 71 кв. м.

Недорогой бизнес-класс предлагается и на юге. В ЖК «Level Нагатинская» у метро «Варшавская» стоимость квартир с учетом скидки в августе начинается от 8,5 млн руб., но лот на брони. Зато для покупки доступна 20-метровая студия за 9,1 млн руб. Однушки в проекте стоят от 12,4 млн руб., а за 15 миллионов здесь хороший выбор евродвушек площадью 36-43 кв. м. В проекте «AFI Park Воронцовский» рядом с одноименным парком и станциями метро «Калужская» и «Воронцовская» студию площадью 22 «квадрата» с двумя окнами благодаря скидки в августе можно приобрести за 12,1 млн руб., однокомнатную квартиру попросторнее – 39 кв. м – за 17,1 млн руб.

Ближе к окраинам Москвы тоже есть проекты класса «бизнес». Девелоперы возводят их, как правило, около крупных парков, зеленых зон или водоемов. Так, у Братеевского парка и Борисовских прудов в Москворечье-Сабурово возводится ЖК Wave. Стоимость квартир в проекте начинается от 7,9 млн рублей за 24-метровую студию. За 10,3 млн здесь можно приобрести однокомнатную квартиру на 33 кв. м, стоимость двушек начинается от 15,6 млн.

В комплексе «Парксайд», который строится в районе Чертаново Центральное у еще одного крупного лесного массива Москвы – Битцевского леса, цены на квартиры стартуют от 8,6 млн рублей за студию 25 кв. м. Стоимость еврооднушек начинается от 12,7 млн, евродвушек – от 18,5 млн.

Предложение класса «бизнес» есть и на престижных направлениях за МКАД. Например, в 10 км по Рублево-Успенскому шоссе в клубном доме бизнес-класса «Точка отсчета» стоимость квартир начинается от 16,3 млн рублей. За эту цену при стопроцентной оплате доступна студия 36 кв. м на четвертом этаже.

ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
Клубный дом «Точка отсчета»Одинцовский район4 кв. 2022 г.от 16 353 000 руб.
WAVEМосква, Южный округ, район Москворечье-Сабурово, м. Борисовоот 7 992 588 руб.
ПарксайдМосква, Южный округ, район Чертаново Центральное, м. Новоясеневская3 кв. 2025 г.от 8 607 539 руб.
Серебряный фонтанМосква, Северо-Восточный округ, район Алексеевский, м. Алексеевская4 кв. 2022 г.от 24 338 772 руб.
ShomeМосква, Западный округ, район Фили-Давыдково, м. Кунцевскаяот 18 900 000 руб.
КрыльяМосква, Западный округ, район Раменки, м. АминьевскаяСданот 22 040 000 руб.
Level МичуринскийМосква, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Мичуринский проспект4 кв. 2024 г.от 10 495 453 руб.
iLoveМосква, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская4 кв. 2024 г.от 14 054 400 руб.
MainStreetМосква, Западный округ, район Фили-Давыдково, м. Кунцевская2 кв. 2022 г.от 11 298 000 руб.
МФК ФлотилияМосква, Северный округ, район Ховрино, м. Речной вокзалСданот 9 620 000 руб.
Дмитровское небоМосква, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Верхние Лихоборы3 кв. 2025 г.от 7 258 402 руб.
AFI TowerМосква, Северо-Восточный округ, район Свиблово, м. Ботанический сад4 кв. 2023 г.от 8 480 200 руб.
AFI Park ВоронцовскийМосква, Юго-Западный округ, район Обручевский, м. Калужская3 кв. 2023 г.от 13 105 096 руб.
Level НагатинскаяМосква, Южный округ, район Нагатино-Садовники, м. Нагатинская4 кв. 2024 г.от 8 620 306 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все