Недорого, но солидно: доступные варианты жилья бизнес-класса в Москве в мае

Несмотря на карантинные меры, качественные новостройки по адекватным ценам остаются весьма востребованными. В мае по сравнению с апрелем во многих новостройках бизнес-класса осталось меньше бюджетных лотов, хотя в некоторых проектах, напротив, расширился пул относительно доступных квартир. Редакция IRN.RU выяснила, какую квартиру сегмента «бизнес» можно купить в пределах 15 млн руб.

В центре и рядом с «Москва-Сити»

В центральном округе сложно найти квартиру в новостройке дешевле 15 млн рублей, но все же такие предложения есть. По данным базы недвижимости IRN.RU, лоты с таким ценником доступны в 15 проектах в ЦАО. Из них только в четырех предлагаются квартиры с официальным жилым статусом, в остальных – апартаменты.

В Пресненском районе прямо у ММДЦ «Москва-Сити» в обозначенный бюджет укладываются квартиры в ЖК Headliner. Цены в нем стартуют от 10 млн рублей за 45-метровую однушку (месяц назад порог входа был на миллион больше). По цене 13,6 – 14,8 млн рублей представлено несколько двухкомнатных квартир площадью 66-68, а за 15 млн есть даже несколько «евротрешек» по 70-79 кв. м.

Если выйти за административные границы ЦАО, можно найти и другие достаточно недорогие проекты недалеко от «Сити», например, в районе Филевский парк. Так, в ЖК «Фили Сити» за 15,3-15,6 млн рублей продаются двухкомнатные квартиры с отделкой площадью около 52 кв. м. Стоит отметить, что в начале апреля имелись и более бюджетные лоты – от 11,4 млн рублей за 42-метровую однушку, но в мае таких предложений уже нет. Удобной доступностью до «Москва-Сити» также могут похвастаться некоторые новостройки в районе Хорошево-Мневники. Рядом со станцией МЦК «Шелепиха» в ЖК «Сердце столицы» цены стартуют от 14 млн рублей за однокомнатную квартиру 47 кв. м (на момент публикации статьи есть только одна в продаже), а двухкомнатные на 52-63 кв. м стоят 12,7-15,2 млн рублей.

Недалеко от центра

Кроме того, многие проекты за формальными границами ЦАО расположены совсем рядом с центром или вовсе в пределах Третьего транспортного кольца. Например, комплекс апартаментов Soho+Noho строится внутри ТТК на улице Бумажный проезд между станциями метро «Белорусская» и «Савеловская». Правда, самых дешевых лотов в продаже не осталось (в апреле были студии от 10 млн рублей). Сейчас предлагаются двухкомнатные апартаменты площадью 48-58 кв. м чуть больше чем за 16 млн рублей.

Крупный проект «Символ» расположен частично внутри ТТК, а частично за его пределами. За 7,3-8 млн рублей можно купить студию около 25 кв. м в квартале «Смелость», за 11-12 млн рублей доступны уже полноценные однокомнатные квартиры 30-45 кв. м, а с бюджетом 12,5-15 млн рублей можно позволить себе двухкомнатную квартиру площадью 49-58 кв. м. Проект находится в районе Лефортово, который вошел в топ недооцененных локаций рядом с центром Москвы по версии IRN.RU.

Еще одна локация недалеко от центра, престиж которой заметно вырос за последние годы, – это территория бывшего завода «Зил», которая сейчас активно застраивается жильем бизнес-класса. Здесь строится не только флагманский (и дорогой) «Зиларт», но и другие интересные проекты. Например, в Nagatino i-Land цены стартуют от 10,2 млн рублей за однокомнатную квартиру площадью 44 кв. м, а в пределах 15 млн рублей есть просторные двушки площадью до 72 кв. м.

Немного дальше

В Останкинском районе примерно в 2 км от ТТК расположен ЖК iLove. В нем цены стартуют от 9,4 млн рублей за 44-метровую однушку. В бюджете 10-13 млн рублей много двухкомнатных квартир площадью до 65 кв. м, а в пределах 15 млн рублей можно выбрать даже «евротрёшку» около 70 кв. м. В соседнем Алексеевском районе возводится ЖК «Серебряный фонтан», где цены начинаются от 8,4 млн рублей за однокомнатные апартаменты, а за 15 млн рублей доступны двушки площадью 60-65 кв. м.

Относительно недорогие проекты бизнес-класса в пределах 2 км от Третьего транспортного кольца также можно поискать на севере – в районе метро «Дмитровская». Например, в ЖК D1 за 10 млн рублей можно купить студию площадью 27-29 кв.м, а в пределах 15 млн рублей есть двухкомнатные квартиры до 67 кв. м. В расположенном неподалеку МФК «Савеловский Сити» стоимость однокомнатных апартаментов начинается от 8,1 млн рублей, а большие двухкомнатные (58-61 кв. м) можно приобрести за 11-12 млн.

Даже на большем удалении от центра встречаются проекты бизнес-класса – речь обычно идет об исторически престижных районах. Много жилья бизнес-класса строится в Раменках, там есть даже премиальные новостройки. Так, в проекте «Городские резиденции Spires» на Нежинской улице за 15 млн рублей можно приобрести квартиру площадью 38-46 кв. м.

Бывают проекты бизнес-класса и в удаленных районах, но с хорошим окружением – рядом с зелеными зонами и водой. Например, ЖК «Фестиваль парк» (метро «Речной вокзал») расположен неподалеку от канала им. Москвы и рядом с парком «Дружба». В нем стоимость квартир в корпусах, которые введут в эксплуатацию уже в ближайшие месяцы, начинается от 9,2 млн рублей за 29-метровую студию, а в пределах 15 млн рублей можно позволить себе большую однушку или «евродвушку» площадью 50 кв. м.