Цены на новостройки постепенно стабилизируются после прошлогоднего ажиотажа, поэтому можно в более спокойном режиме выбирать подходящий проект. Редакция IRN.RU выяснила, какие квартиры бизнес-класса можно купить в Москве примерно за 15 млн рублей в марте.

В центре

В Центральном административном округе квартира за 15 млн рублей – дефицитный продукт. По данным базы IRN.RU, в ЦАО насчитывается всего 13 проектов с квартирами и апартаментами в таком бюджете. Из них официальное жилье продается только в трех проектах, в остальных – апартаменты. Если увеличить бюджет до 20 млн рублей, выбор становится больше: 21 проект, из которых квартиры предлагаются в 8.

Относительно недорогие квартиры имеются даже рядом с ММДЦ «Москва-Сити» - в Пресненском районе. Например, в ЖК Headliner цены на 30-метровые студии начинаются от 11,8 млн рублей. Полноценную однокомнатную квартиру площадью более 40 кв. м можно купить минимум за 14,7 млн рублей.

Кроме того, относительно недорогие по меркам ЦАО новостройки можно найти в районе Бауманской. Например, в ЖК «Резиденции архитекторов» цены на студии площадью от 25,5 кв. м начинаются от 8,4 млн рублей. С 13,2 млн рублей можно рассчитывать уже на 47 кв. м. Правда, речь идет об апартаментах. Официальные квартиры в проекте тоже представлены, но цены на них начинаются от 19,7 млн рублей за «евродвушку» площадью 54 кв. м.

Рядом с центром

Если выйти немного за пределы центра, в обозначенном бюджете можно позволить себе куда больше. Относительно недорогие предложения есть даже внутри ТТК. Например, в ЖК «Метрополия» между метро «Волгоградский проспект» и станицей МЦК «Угрешская» цены начинаются от 7,6 млн рублей за 25-метровую студию, за 11 млн рублей можно купить 40-метровую однушку, а 15 млн рублей хватит на двухкомнатную квартиру площадью около 60 кв. м.

Тоже внутри ТТК, но у метро «Тульская» продаются апартаменты в комплексе «Донской квартал». В нем с учетом текущих скидок за 10,8 – 12,4 млн рублей можно купить апартаменты площадью 29-32 кв. м.

Еще один относительно недорогой проект внутри ТТК – ЖК RiverSky. Он расположен между метро «Крестьянская застава» и «Дубровка». Здесь цены начинаются от 16,3 млн рублей за однокомнатную квартиру площадью около 39 кв. м.

Частично внутри ТТК, а частично за его пределами – между метро «Римская» и «Авиамоторная» – строится квартал редевелопмента «Символ». Среди представленных в продаже квартир самая дешевая – 45-метровая двушка за 14,3 млн рублей.

Другой знаковый проект редевелопмента – ЖК «Зиларт» на месте завода «Зил». В нем цены начинаются от 10,1 млн рублей за студию. За 11,8 млн рублей можно купить однокомнатную квартиру площадью 36 кв.м. А «евродвушки» площадью около 40 кв. м стоят от 14,3 млн рублей. Неподалеку в скором времени ожидается старт продаж в новом проекте Shagal. Правда, пока застройщик не публикует цены.

Если ориентироваться на близость к «Москва-Сити», можно рассмотреть, например, район Филей. В ЖК «Фили сити» цены начинаются от 19,9 млн рублей за 63-метровую двушку (всего месяц назад цены в проекте начинались от 18,7 млн рублей за квартиру такой же площади).

Немного дальше

Чуть дальше от центра относительно недорогие проекты бизнес-класса есть на юге и юго-западе. Например, в ЖК Eniteo между метро «Академическая», «Нагорная» и станцией МЦК «Крымская» цены стартуют от 11,7 млн рублей за «евродвушку» площадью 41 кв. м. Возле метро «Нагорная» строится ЖК TopHills. В нем в пределах 10 млн рублей можно купить студию площадью 27-29 кв. м. 15 млн рублей хватит на однокомнатную квартиру или «евродвушку» площадью 40-42 кв. м. Немного дальше от центра возле метро «Варшавская» можно купить квартиру в ЖК «Life Варшавская». С учетом текущих скидок за 9,8 млн рублей тут можно купить студию площадью 32 кв.м. За 11,1 млн рублей доступна однокомнатная квартира площадью 42 кв.м с большой кухней, а за 14-15 млн рублей - «евротрёшки» площадью 62-67 кв.м.

Если продвинуться немного на запад, недорогой бизнес-класс можно найти в комплексе апартаментов «Нахимов» между станциями «Нахимовский проспект» и «Профсоюзная». Цены в проекте начинаются от 8,6 млн рублей за однокомнатные апартаменты площадью 42 кв. м. А за 15 млн рублей можно позволить себе просторную двушку площадью около 72 кв. м.

На востоке Москвы недалеко от центра можно найти квартиры бизнес-класса рядом с метро «Семеновская». В ЖК «Счастье на Семеновской» цены начинаются от 13,8 млн рублей за однокомнатную квартиру площадью 42 кв.м. На северо-востоке – в Останкинском районе недалеко от метро «Алексеевская» и примерно в 2 км от ТТК – расположен ЖК iLove. В нем цены стартуют с 11,4 млн рублей за 40-метровую однушку. Подальше от центра (между метро «Ботанический сад» и «Свиблово») можно купить готовые апартаменты в ЖК Silver. За 12-15,4 млн рублей можно рассчитывать на площадь 57-87 кв.м. Квартиры с официальным жилым статусом стоят дороже: от 16,2 млн рублей за «евродвушку» площадью 56 кв. м.

Новостройки бизнес-класса строятся на окраинах Москвы. Правда, чтобы соответствовать уровню, они должны быть расположены в уникальных местах, например, у «большой воды». В ЖК «Фестиваль парк» неподалеку от Северного речного вокзала цены начинаются от 9,2 млн рублей за студию площадью 29,5 кв. м. А бюджета 15 млн рублей хватит на 56-метровую двушку. В ЖК City Bay прямо на набережной Москвы-реки возле Спасского затона 26-метровую студию можно купить за 7,8 млн рублей. А за 15,6 млн рублей можно позволить себе трехкомнатную квартиру площадью 75 кв. м.

Все упомянутые проекты в продаже (апрель 2021)

ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
ЗИЛАРТМосква, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК4 кв. 2022 г.от 10 260 660 руб.
МФК «Нахимов»Москва, Юго-Западный округ, район Черемушки , м. Нахимовский проспект3 кв. 2021 г.от 8 600 000 руб.
EniteoМосква, Юго-Западный округ, район Котловка, м. Крымская МЦК2 кв. 2023 г.от 12 302 320 руб.
Донской кварталМосква, Южный округ, район Донской, м. Тульская3 кв. 2021 г.от 11 442 288 руб.
iLoveМосква, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская4 кв. 2024 г.от 13 674 150 руб.
МетрополияМосква, Юго-Восточный округ, район Южнопортовый, м. Угрешская МЦК1 кв. 2024 г.от 8 136 940 руб.
СИМВОЛМосква, Юго-Восточный округ, район Лефортово, м. Авиамоторная3 кв. 2023 г.от 8 628 830 руб.
LIFE-ВаршавскаяМосква, Южный округ, район Москворечье-Сабурово, м. Варшавская4 кв. 2022 г.от 8 177 780 руб.
Счастье на СеменовскойМосква, Восточный округ, район Соколиная гора, м. Семеновская1 кв. 2022 г.от 14 911 833 руб.
Фестиваль ПаркМосква, Северный округ, район Левобережный, м. Речной вокзал4 кв. 2020 г.от 14 711 753 руб.
Резиденции АрхитекторовМосква, Центральный округ, район Басманный, м. Электрозаводская2 кв. 2021 г.от 20 055 600 руб.
SilverМосква, Северо-Восточный округ, район Свиблово, м. Ботанический сад МЦКот 12 150 810 руб.
HeadlinerМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Шелепиха3 кв. 2026 г.от 12 163 115 руб.
Фили СитиМосква, Западный округ, район Филевский парк, м. Фили2 кв. 2021 г.от 12 695 540 руб.
RiverSkyМосква, Южный округ, район Даниловский, м. Автозаводская4 кв. 2021 г.от 15 466 972 руб.
TopHillsМосква, Южный округ, район Нагорный, м. Нагорная2 кв. 2023 г.от 9 100 000 руб.
City BayМосква, Северо-Западный округ, район Покровское-Стрешнево, м. Мякинино2 кв. 2023 г.от 7 818 469 руб.
Жилой квартал "Шагал"Москва, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК--
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все