Недорого, но солидно: доступные варианты жилья бизнес-класса в Москве в июне

Несмотря на грядущую отмену льготной ипотеки, большого ажиотажа на рынке не наблюдается. Однако нынешнего уровня спроса достаточно, чтобы цены на новостройки продолжали расти. И все же даже в бизнес-классе есть относительно доступные варианты. Редакция IRN.RU выяснила, какие квартиры в этом сегменте можно купить в июне примерно за 15-20 млн рублей.

В центре и рядом

В Центральном административном округе остается все меньше проектов, в которых предлагаются относительно доступные квартиры. Так, по данным базы IRN.RU, в ЦАО насчитывается всего 12 ЖК с квартирами и апартаментами в таком бюджете. Из них официальное жилье продается только в двух проектах, в остальных – апартаменты. Если увеличить бюджет до 20 млн рублей, выбор становится больше: 20 проектов, из которых квартиры предлагаются в семи.

Относительно недорогие квартиры имеются рядом с ММДЦ «Москва-Сити» - в Пресненском районе. Например, в ЖК Headliner цены на 30-метровые студии начинаются от 12,5 млн рублей. Полноценную однокомнатную квартиру около 44 кв. м можно купить минимум за 16,3 млн рублей, хотя всего месяц назад аналогичная однушка стоила на полмиллиона меньше.

Если выйти немного за пределы центра, в обозначенном бюджете можно позволить себе куда больше. Относительно недорогие предложения есть даже внутри Третьего транспортного кольца. Например, в ЖК «Метрополия» между метро «Волгоградский проспект» и станицей МЦК «Угрешская» цены начинаются от 8,2 млн рублей за 25-метровую студию, за 10 млн рублей можно купить 37-метровую однушку, а 18,7 млн рублей хватит на двухкомнатную квартиру площадью 70 кв. м. Еще доступнее в этом проекте апартаменты – от 7,1 млн рублей за студию.

В мае официально стартовали продажи в давно ожидаемом проекте в рамках редевелопмента завода «Зил» - ЖК Shagal (см. «Новостройки Москвы на старте продаж в мае 2021 года: что, где, почем»). Цены на старте продаж начинались от 13,1 млн рублей, однако уже сейчас порог входа повысился до 14,3 млн рублей за 47-метровую однушку. В ЖК «Зиларт», который также строится на месте «Зила», цены начинаются от 9,2 млн рублей за 23-метровую студию в недавно вышедшем на рынок корпусе.

Другой знаковый проект редевелопмента – квартал «Символ» между станциями метро «Римская» и «Авиамоторная». Здесь однокомнатную квартиру площадью 37 кв. м можно купить за 11,4 млн рублей, а «евродвушку» 58 кв. м – за 16,2 млн рублей.

Немного дальше

Чуть дальше от центра относительно недорогие проекты бизнес-класса есть даже на престижном западе Москвы. Например, в ЖК Shome между метро «Кунцевская» и «Славянский бульвар» цены начинаются от 15 млн рублей. Рядом строится проект Mainstreet, в котором цены стартуют от 9,3 млн рублей за 28-метровую студию и от 10,9 млн рублей за однокомнатные апартаменты площадью 42 кв. м. Традиционно много жилья бизнес- и премиум-класса строится в Раменках. В ЖК «Крылья» цены начинаются от 14,1 млн рублей за 36-метровую однушку.

На востоке Москвы недалеко от центра можно найти квартиры бизнес-класса рядом с метро «Семеновская». В готовом ЖК «Счастье на Семеновской» цены начинаются от 19,9 млн рублей за двушку, но и площадь такой квартиры достойная – 63 кв. м.

На северо-востоке – в Останкинском районе недалеко от метро «Алексеевская» и примерно в 2 км от ТТК – расположен ЖК iLove. В нем цены стартуют с 13,4 млн рублей за 40-метровую однушку (всего месяц назад цены на квартиры такой площади начинались от 11,6 млн рублей). Подальше от центра (между метро «Ботанический сад» и «Свиблово») можно купить готовые апартаменты в ЖК Silver от бюро Speech и студии Артемия Лебедева. За 13,3-19 млн рублей можно рассчитывать на апартаменты площадью от 57 до 95 кв. м. Квартиры с официальным жилым статусом стоят дороже: от 18,8 млн рублей за «евродвушку» площадью 56 кв. м. Более бюджетный вариант в том же районе – проект Afi Tower, который позиционируется в формате «колливинг» (достаточно компактные квартиры при очень насыщенных общественных зонах в ЖК). Здесь 22-метровую студию можно купить уже за 7,6 млн рублей, а цены на однушки площадью от 41 кв. м начинаются от 14,3 млн рублей.

Много достойных вариантов бизнес-класса предлагается в ЮЗАО. Например, в ЖК Eniteo между метро «Академическая» и МЦК «Крымская» цены на «евродвушки» площадью 41 кв. м начинаются от 13,5 млн рублей, а за 18,8 млн рублей можно купить «евротрёшку» в 63 кв. м.