Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
3.3 млн
руб.
от
1.6 млн
руб.
от
1.8 млн
руб.
Опрос
Планируете ли вы покупать жилье этим летом?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Недорого, но солидно: доступные варианты жилья бизнес-класса в Москве в мае

В центре и не только

Несмотря на карантинные меры, качественные новостройки по адекватным ценам остаются весьма востребованными. В мае по сравнению с апрелем во многих новостройках бизнес-класса осталось меньше бюджетных лотов, хотя в некоторых проектах, напротив, расширился пул относительно доступных квартир. Редакция IRN.RU выяснила, какую квартиру сегмента «бизнес» можно купить в пределах 15 млн руб.

В центре и рядом с «Москва-Сити»

В центральном округе сложно найти квартиру в новостройке дешевле 15 млн рублей, но все же такие предложения есть. По данным базы недвижимости IRN.RU, лоты с таким ценником доступны в 15 проектах в ЦАО. Из них только в четырех предлагаются квартиры с официальным жилым статусом, в остальных – апартаменты.

В Пресненском районе прямо у ММДЦ «Москва-Сити» в обозначенный бюджет укладываются квартиры в ЖК Headliner. Цены в нем стартуют от 10 млн рублей за 45-метровую однушку (месяц назад порог входа был на миллион больше). По цене 13,6 – 14,8 млн рублей представлено несколько двухкомнатных квартир площадью 66-68, а за 15 млн есть даже несколько «евротрешек» по 70-79 кв. м.

Если выйти за административные границы ЦАО, можно найти и другие достаточно недорогие проекты недалеко от «Сити», например, в районе Филевский парк. Так, в ЖК «Фили Сити» за 15,3-15,6 млн рублей продаются двухкомнатные квартиры с отделкой площадью около 52 кв. м. Стоит отметить, что в начале апреля имелись и более бюджетные лоты – от 11,4 млн рублей за 42-метровую однушку, но в мае таких предложений уже нет. Удобной доступностью до «Москва-Сити» также могут похвастаться некоторые новостройки в районе Хорошево-Мневники. Рядом со станцией МЦК «Шелепиха» в ЖК «Сердце столицы» цены стартуют от 14 млн рублей за однокомнатную квартиру 47 кв. м (на момент публикации статьи есть только одна в продаже), а двухкомнатные на 52-63 кв. м стоят 12,7-15,2 млн рублей.

ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
Фили СитиМосква, Западный округ, район Филевский парк, м. Фили1 кв. 2020 г.от 12 695 540 руб.
Сердце столицыМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Шелепиха2 кв. 2019 г.от 14 081 723 руб.
HeadlinerМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Шелепиха3 кв. 2022 г.от 11 324 500 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU

Недалеко от центра

Кроме того, многие проекты за формальными границами ЦАО расположены совсем рядом с центром или вовсе в пределах Третьего транспортного кольца. Например, комплекс апартаментов Soho+Noho строится внутри ТТК на улице Бумажный проезд между станциями метро «Белорусская» и «Савеловская». Правда, самых дешевых лотов в продаже не осталось (в апреле были студии от 10 млн рублей). Сейчас предлагаются двухкомнатные апартаменты площадью 48-58 кв. м чуть больше чем за 16 млн рублей.

Крупный проект «Символ» расположен частично внутри ТТК, а частично за его пределами. За 7,3-8 млн рублей можно купить студию около 25 кв. м в квартале «Смелость», за 11-12 млн рублей доступны уже полноценные однокомнатные квартиры 30-45 кв. м, а с бюджетом 12,5-15 млн рублей можно позволить себе двухкомнатную квартиру площадью 49-58 кв. м. Проект находится в районе Лефортово, который вошел в топ недооцененных локаций рядом с центром Москвы по версии IRN.RU.

Еще одна локация недалеко от центра, престиж которой заметно вырос за последние годы, – это территория бывшего завода «Зил», которая сейчас активно застраивается жильем бизнес-класса. Здесь строится не только флагманский (и дорогой) «Зиларт», но и другие интересные проекты. Например, в Nagatino i-Land цены стартуют от 10,2 млн рублей за однокомнатную квартиру площадью 44 кв. м, а в пределах 15 млн рублей есть просторные двушки площадью до 72 кв. м.

ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
СИМВОЛМосква, Юго-Восточный округ, район Лефортово, м. Авиамоторная3 кв. 2019 г.от 7 343 250 руб.
SOHO+NOHOМосква, Северный округ, район Беговой, м. Белорусская4 кв. 2020 г.от 16 424 000 руб.
Nagatino i-LandМосква, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк2 кв. 2022 г.от 10 234 600 руб.
ЗИЛАРТМосква, Южный округ, район Даниловский, м. Автозаводская4 кв. 2022 г.от 10 193 337 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU

Немного дальше

В Останкинском районе примерно в 2 км от ТТК расположен ЖК iLove. В нем цены стартуют от 9,4 млн рублей за 44-метровую однушку. В бюджете 10-13 млн рублей много двухкомнатных квартир площадью до 65 кв. м, а в пределах 15 млн рублей можно выбрать даже «евротрёшку» около 70 кв. м. В соседнем Алексеевском районе возводится ЖК «Серебряный фонтан», где цены начинаются от 8,4 млн рублей за однокомнатные апартаменты, а за 15 млн рублей доступны двушки площадью 60-65 кв. м.

Относительно недорогие проекты бизнес-класса в пределах 2 км от Третьего транспортного кольца также можно поискать на севере – в районе метро «Дмитровская». Например, в ЖК D1 за 10 млн рублей можно купить студию площадью 27-29 кв.м, а в пределах 15 млн рублей есть двухкомнатные квартиры до 67 кв. м. В расположенном неподалеку МФК «Савеловский Сити» стоимость однокомнатных апартаментов начинается от 8,1 млн рублей, а большие двухкомнатные (58-61 кв. м) можно приобрести за 11-12 млн.

Даже на большем удалении от центра встречаются проекты бизнес-класса – речь обычно идет об исторически престижных районах. Много жилья бизнес-класса строится в Раменках, там есть даже премиальные новостройки. Так, в проекте «Городские резиденции Spires» на Нежинской улице за 15 млн рублей можно приобрести квартиру площадью 38-46 кв. м.

Бывают проекты бизнес-класса и в удаленных районах, но с хорошим окружением – рядом с зелеными зонами и водой. Например, ЖК «Фестиваль парк» (метро «Речной вокзал») расположен неподалеку от канала им. Москвы и рядом с парком «Дружба». В нем стоимость квартир в корпусах, которые введут в эксплуатацию уже в ближайшие месяцы, начинается от 9,2 млн рублей за 29-метровую студию, а в пределах 15 млн рублей можно позволить себе большую однушку или «евродвушку» площадью 50 кв. м.

 

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
1890 (3 сегодня)