Новостройки Москвы от
3.9 млн
руб.
Новостройки Новой Москвы от
4.7 млн
руб.
Новостройки Подмосковья от
1.7 млн
руб.
Апартаменты Москвы Подмосковья от
3.3 млн
руб.
Опрос
Как часто вы бываете зимой в своем загородном доме / на даче?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
с 2000 г. с 1991 г.

Статьи по теме Ипотека, АИЖК

16.04.13 Как взять ипотеку на выгодных условиях Расплатиться после переезда, получить кредит за работу в РАН, взять первоначальный взнос у государства и другие ипотечные программы Ипотечные ставки высоки, и, вопреки заявлениям властей, в ближайшее время вряд ли удастся их существенно снизить. Однако на рынке представлено немало ипотечных программ, существуют и специальные предложения для льготников. О выгодной ипотеке рассказали заместитель председателя правления Банка жилищного финансирования Игорь Жигунов и заместитель генерального директора Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Андрей Семенюк в ходе онлайн-конференции «Ипотека сегодня: самые привлекательные программы и ставки, требования банков, советы заемщику», которая прошла на www.irn.ru 9 апреля. 07.03.13 В Москве упало количество сделок купли-продажи жилья По данным Росреестра, в январе-феврале этого года число сделок купли-продажи жилья в Москве снизилось на 7% по сравнению с тем же периодом 2012 года. Вместе с тем на 6% выросло количество покупателей жилья на заемные средства. Банкиры подтверждают тенденцию: в начале года выдано рекордно много ипотечных кредитов. 15.02.13 Ипотека: объемы выдачи кредитов растут, но их размеры разумны Кредиты лучше использовать для улучшения жилищных условий, а не для приобретения квартиры «с нуля» В 2013 г. рост рынка ипотеки замедлится до 20%, считают специалисты Агентства по ипотечному жилищному кредитованию. Согласно опубликованному АИЖК прогнозу, в этом году банки выдадут в общей сложности 650 000 - 680 000 кредитов, общая сумма которых достигнет 1 - 1,2 трлн руб. 24.12.12 Недвижимость Москвы, Подмосковья и России после 2012 года: конца света не будет, но и «эпохи Возрождения» тоже Прогноз рынка недвижимости от IRN.RU на 2013 год Уходящий 2012 год не оправдал журналистской жажды сенсаций – ни конца света по календарю майя, ни широкомасштабного экономического «Армагеддона» в стиле 2008 г. в 2012-м так и не случилось. По мнению аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», на апокалипсис не стоит рассчитывать и в дальнейшем - по крайней мере, на рынке недвижимости. А вот второй волны кризиса исключать нельзя. Только на 2008 г. она похожа не будет. 15.11.12 Одному супругу – недвижимость, другому – долги по ипотеке Отношения по ипотечному кредитованию волнуют каждую семью, нуждающуюся в жилье. А каждую распадающуюся семью, что воспользовалась ипотекой, интересуют обязанности погашения займа. Если кредит оформлен на одного супруга, можно ли заставить банк перевести часть ипотеки на другого, бывшего супруга, если жилое помещение поделено при разделе имущества? 06.11.12 Ни риелторы, ни застройщики не ожидают кризиса на рынке недвижимости На падение цен покупателям надеяться не стоит. И на дешевую ипотеку тоже В обозримом будущем рынок недвижимости не ждут глобальные потрясения наподобие кризиса 2008 г., однако и на значительный рост цен на жилье рассчитывать не приходится. Единственное исключение – рынок новостроек Москвы, который живет по своим, отдельным от остальной страны и здравого смысла законам, считают девелоперы, риелторы и аналитики, участвовавшие в круглом столе «Покупатели жилья в ожидании кризиса: сбудутся ли мечты о падении цен?» в РИА «Новости». 22.10.12 Процентные ставки по ипотечным кредитам через два-три года могут упасть ниже 10 процентов Для начала надо законодательно закрепить страхование заемщика, это приведет к снижению рисков, предлагает президент Ассоциации региональных банков Анатолий Аксаков. И, как следствие, к снижению ставок по ипотеке. Однако одного решения вопроса со страхованием мало, признал эксперт. По его мнению, надо еще, чтобы Центробанк принимал участие в рефинансировании ставок. ЦБ, например, будет выкупать ипотечные ценные бумаги, рефинансируя выданные кредиты. «Я надеюсь, что это произойдет в ближайшее время», — выразил надежду президент АРБ. 05.10.12 Ипотечные должники – между молотом и наковальней Ипотека в России – не самое дешевое удовольствие, тем более когда кредит был взят в валюте и накануне финансового кризиса. Судебная статистика свидетельствует, что максимальное количество отказов по кредитным выплатам приходится на семьи, получившие заем в долларах, евро и фунтах – 80% от общего числа ипотечников. Если же заемщиков рассматривать с точки зрения времени получения кредита, то более 50% невыплат приходится на лиц, оформивших заем в короткий период времени - конец 2007-го и 2008 год. 02.10.12 «Мировой кризис и российская недвижимость: что делать девелоперам в новых экономических условиях» Экономика России очень сильно зависит от того, что происходит за рубежом. Сейчас все показатели мировой деловой активности выглядят очень слабо: несмотря на некоторые кратковременные всплески, положение в центрах мировой деловой активности – еврозоне, США, Японии, Великобритании – остается неутешительным. Общая мировая экономическая ситуация еще как минимум три года будет оставаться в состоянии рецессии. 26.09.12 Квартиры в ипотеку остаются востребованными в России Но эксперты отмечают появление на рынке тревожных симптомов Несмотря на сложную экономическую ситуацию, ипотека в России продолжает развиваться, хотя и не столь высокими темпами, как хотелось бы. Такую точку зрения озвучил вчера, 25 сентября, генеральный директор Агентства по ипотечному жилищному кредитованию Александр Семеняка на пресс-конференции, посвященной итогам работы группы компаний АИЖК за 15 лет существования. По его прогнозу, в 2012 г. примерно пятая часть всех сделок на рынке жилья (19-21%) окажется осуществлена с привлечением ипотечных кредитов. 18.09.12 Покупать квартиру надо, когда она нужна Ориентироваться надо на собственные силы, а не на экономические тренды Рынок недвижимости «завис» в ожидании развития макроэкономической ситуации. В зависимости от событий на мировых рынках цены может «качнуть» как вверх, так и вниз. Правда, до конца года эксперты прогнозируют рост, но при смене трендов это может обернуться снижением цен на жилье. Об этом рассказали коммерческий директор компании «Загородный проект» (Zagorodpro.ru) Алексей Гусев и руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко в ходе онлайн-конференции «Цены на жилье осенью 2012 года: инфляционный рост или кризисное падение?». По мнению экспертов, в такой ситуации покупателям не стоит гадать. 03.09.12 Рынок недвижимости от кризиса если и пострадает, то не сильно Полномасштабный кризис – если такой все-таки случится – не приведет к обвалу рынка недвижимости по образцу 2008-2009 гг. Рублевые цены просядут минимально или не просядут вообще, а долларовые снизятся максимум на 20-25%. Соответственно, возможный катаклизм вряд ли окажет существенное влияние на экономику строительных проектов – и девелоперы, и их клиенты преимущественно ведут расчеты в рублях, заявил руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко на конференции «Рынок недвижимости: ситуация, тенденции, прогноз», организованной Московской ассоциацией риелторов. 06.08.12 Перед кризисом рублевая ипотека пошла в рост В этом году население стало активнее брать ипотеку, чем в 2011-м. В этом году население стало активнее брать ипотеку, чем в 2011-м. По данным ЦБ, объем выданных ипотечных ссуд в первом полугодии 2012 года вырос более чем 50% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. К тому, чтобы взять ипотечный кредит, граждан подталкивает возможный рост ставок по ним в ожидании кризиса. 06.08.12 Не стоит лезть в долги надолго, подсказывает ипотечный калькулятор Лукавая ипотека в России Классические ипотечные схемы в России, которые так пропагандировала власть, за показатели развития которых с гордостью отчитываются все структуры – от Центробанка и АИЖК до самых мелких банков, – работают, оказывается, не совсем по законам мировых жанров. 03.08.12 Ставки по ипотеке начинают расти На Западе кредиты на жилье остаются дешевыми, но не в России Политическое давление на банки по выдаче «доступных» кредитов на приобретение жилья заканчивается. Выборы прошли, теперь постепенно можно приводить программы кредитования в соответствие с требованиями реальной экономической ситуации в стране. Пока что еще в разных банках не скоординировали действия по развитию ипотечных программ, однако даже относительно дешевые кредиты постепенно начинают улетать из России зимовать в другие края. Такой сценарий предсказывал ранее аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» (подробнее см. «Руководитель IRN.RU: объемы ипотеки могут вырасти только благодаря политике»).   17.07.12 Квартиру отбирают за долги. Как защищаться? Даже при ипотечной задолженности можно сохранить квартиру Самый страшный сон любого должника (и не только ипотечного), что он не сможет расплатиться с кредитором и лишится жилья. Порой такие дела заканчиваются трагедией, ведь доведенные до отчаяния люди способны на многое. 4 июля в СМИ появились сообщения о гибели четырех человек в немецком городе Карлсруэ в результате захвата заложников – преступником оказался должник, не пожелавший покинуть квартиру при принудительном выселении. В прошлом месяце в Саратовской области мужчина покончил жизнь самоубийством, еще даже не просрочив выплаты – он не выдержал гнета ипотечного долга. 13.07.12 Банки упрощают выдачу ипотечных кредитов – достаточно паспорта Объемы ипотеки растут, хотя экономика нестабильна Кредитно-финансовые институты – от ЦБ РФ и Агентства по ипотечному жилищному кредитованию до рядовых банков – не устают сообщать об успехах в развитии системы ипотеки. На фоне постоянных новостей о спаде цен на нефть, ослаблении рубля, экономических проблемах в Европе и России, предстоящем новом витке мирового кризиса это вроде выглядит странно, отмечают в аналитическом центре «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» (см., в частности, «Руководитель IRN.RU: рефинансирование долларовой ипотеки сейчас чревато убытками»). 12.07.12 Ипотека на частный дом: получить сложнее, платить больше Ипотеку на покупку или строительство малоэтажного жилья, по словам экспертов, в России получить сложнее, чем кредит на обычную городскую квартиру – это получается лишь у каждого третьего желающего, да и этим удачливым ипотечникам приходится переплачивать В прошлом году, указывает она, в России было сдано в эксплуатацию 32,4 миллиона квадратных метров малоэтажного жилья, что на 9% больше уровня 2011 года. Активное строительство "малоэтажки" ведется и в столичном регионе - в 2012 году, по информации Николаевой, там планируется сдать 2,5 миллиона квадратных метров малоэтажного жилья, что составляет 40% от общего объема ввода. 11.07.12 Ипотека без первоначального взноса для переезда должна быть востребована Но нужно правильно оценить риски и потенциал роста ставок по займам Купить квартиру за наличные, не совершая альтернативной продажи, даже с помощью ипотеки, – мечта многих россиян. Но мечта малореальная, в этом может убедиться каждый, воспользовавшись ипотечным калькулятором на www.irn.ru. Но воспользоваться ипотечным кредитом без сложнейших бюрократических процедур, чтобы переехать из небольшой квартиры в жилье побольше (или наоборот), до сих пор было очень сложно. Почему? Давайте подумаем. 02.04.12 Аренда квартиры или ипотека: выгоднее наем Круглый стол IRN.RU обсудил плюсы и минусы вариантов решения жилищной проблемы Уже примерно 10 лет россиянам упорно рассказывают о преимуществах ипотеки над арендой квартир. Пример США, где под грузом необеспеченных жилищных кредитов фактически зашаталась экономика, людей мало чему научил. А профессионалы рынка России пытаются создать работающие модели рынка арендного жилья в стране, где возникший класс «нищих собственников» пока раздумывает, как жить дальше. 21.03.12 Купить квартиру по ипотеке: колебания линии государственной политики Стимулировать или ограничивать этот процесс? В России складывается парадоксальная ситуация: несмотря на кризис, на несовершенство законодательства, размах системы ипотечного кредитования опять набрал обороты. Примерно лет 10 назад энтузиасты говорили, что именно ипотека способна быстро решить все жилищные проблемы. Не получилось, отмечают в аналитическом центре «Индикаторы рынка недвижимости». Но сама система заработала, сейчас каждая шестая сделка на рынке совершается с помощью кредитования. 11.03.12 Ипотека загородной недвижимости: инструмент продаж Ее развитие привлечет покупателя с ограниченным бюджетом Падение цен в посткризисные годы на рынке загородной недвижимости, снижение спроса на слабо спроектированные и плохо выводящиеся на рынок коттеджные поселки заставляют девелоперов и риелторов искать новые возможности привлечения покупателей. Одним из таких средств является ипотека на рынке загородной недвижимости. Она не очень развита пока, не все банки охотно идут на подобные проекты, однако, по мнению специалистов аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», это скорее недоработки застройщиков. 27.02.12 Коттеджи и другое жилье Подмосковья в деталях Круглый стол IRN.RU выявил тенденции спроса и приемы продаж Примерно в половине подмосковных коттеджных поселков, выставленных на первичный рынок, не было продано ни одного дома за последний год. Еще в 30% поселков уровень продаж критичен для бизнеса – менее пяти сделок за год. Об этом заявил глава подразделения «Преображенское» департамента загородной недвижимости «Корпорации ИНКОМ», руководитель комитета по загородной недвижимости Российской гильдии риелторов (РГР) Валерий Лукинов. Такое мнение он высказал, выступая на организованном аналитическим центром «Индикаторы рынка недвижимости» в рамках выставки «ДОМЭКСПО» круглом столе «Загородная недвижимость в деталях: к чему пришел рынок к 2012 году?». 28.12.11 Будет ли недвижимость «тихой гаванью»? Часть 3 Про ипотеку и ставки, строительство и объемы, про итоги и выводы Проблема доступного жилья волнует россиян всю жизнь. И даже готовящиеся встретить конец света в 2012 году, согласно календарю майя, не без интереса порой обсуждают перспективы рынка недвижимости на ближайшие годы. Основные факторы, связанные с мировой экономикой, аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» рассматривал в первой части статьи «Будет ли недвижимость «тихой гаванью?». Во второй речь шла о политике, выборах, налогах и доходах населения. Сегодня настала пора продолжить тему разговором о вещах практичных: ставках по ипотеке, объемах строительства. Подвести итоги и сделать выводы. 27.12.11 Будет ли недвижимость «тихой гаванью»? Часть 2 Про политику и выборы, налоги и доходы населения Если отбросить всю мистику относительно конца света в 2012 году, на поверхности остается вопрос перспектив рынка недвижимости на ближайшие годы. Основные макроэкономические факторы, связанные с мировой экономикой, аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» уже рассматривал в первой части статьи «Будет ли недвижимость «тихой гаванью»?», опубликованной вчера на www.irn.ru. Сегодня – продолжение этой темы. 21.12.11 Картина маслом: ипотечная недвижимость США печатают деньги, чтобы спасти рынок жилья, а Россия пытается не наступить на те же грабли Будущий год сулит перемены на ипотечном рынке, считают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости». США печатают деньги, чтобы залатать дыры в системе ипотечного кредитования, а российские законодатели попытались облегчить жизнь заемщикам. 19.12.11 «Битва титанов»: смешное шоу и невеселые выводы Penny Lane Realty и НДВ вместе подвели итоги года В следующем году цены на недвижимость будут расти, хотя темпы роста окажутся небольшими. В этом мнении сошлись два крупных игрока рынка – Penny Lane Realty и НДВ. Вместо обычных пресс-конференций, посвященных итогам уходящего года, они устроили совместное эпатажное шоу «Битва титанов», выставив на острие схватки лидеров: генеральных директоров компаний Георгия Дзагурова и Александра Хрусталева. Впрочем, разногласий было немного, отмечают в аналитическом центре «Индикаторы рынка недвижимости», за исключением перспектив и преимуществ рынков элитного и экономкласса, которыми участники «схватки» занимаются в обыденной жизни. 16.11.11 Главный редактор IRN.RU: «Ипотека намного дороже аренды квартир» Хотя ипотека в России развивается быстрее прогнозов АИЖК Президент РФ Дмитрий Медведев считает необходимым развитие новых ипотечных возможностей, предназначенных для бюджетников. «Для них должен быть разработан специальный ипотечный продукт, потому что они не имеют достаточных средств, чтобы воспользоваться стандартной ипотекой, – сказал президент. – [Он должен быть] со сниженным первоначальным взносом и невысокой процентной ставкой». Президент заявил об этом вчера, 15 ноября, находясь в Якутске. 02.11.11 «Если доход рублевый, ипотеку лучше брать в рублях» Заместитель председателя правления банка «Возрождение» Александр Долгополов отвечает на вопросы читателей www.irn.ru Выбор заемщика, как правило, основывается на том, в какой валюте он получает доход. Если доход рублевый, то лучше долгосрочные обязательства - а именно таким видом кредита является ипотека - брать в рублях. Существует стандартный набор требований к потенциальному заемщику, который предъявляют банки: 25.10.11 Купить квартиру в Москве можно, не обладая всей суммой О тонкостях в использовании этих инструментов рассказали директор департамента новостроек компании Est-a-Tet Юлия Гераськина и заместитель председателя правления банка «Возрождение» Александр Долгополов в ходе онлайн-конференции «Что делать, если не хватает денег на квартиру? Ипотека, trade-in и другие схемы», которая прошла 18 октября на www.irn.ru. 05.09.11 Банки могут попасть в ипотечную ловушку Повышение доступности ипотеки грозит раздуванием пузырей на рынке недвижимости В то время как банки оптимистично заявляют о возрождении ипотеки, эксперты трубят тревогу: на рынке надувается новый ипотечный пузырь. По мнению специалистов аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», «доступная» ипотека с минимальным первоначальным взносом на деле означает рост доли «плохих» кредитов в портфелях банков. В таких условиях любое потрясение или даже небольшой спад в экономике приведет к тому, что многие заемщики, взявшие кредит на пределе возможностей, не смогут расплатиться с банком и пузырь лопнет. 05.08.11 Банки наращивают задолженность по ипотеке рекордными темпами Но пока ситуация опасной не выглядит Мировой экономический кризис начался, как известно, в США именно с проблем возврата ипотечных кредитов. За последний год в России просроченная задолженность по выданным жилищным кредитам выросла почти на треть, отмечают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости». 12.07.11 Доступность ипотеки Несмотря на то, что доступность ипотеки в Москве практически самая низкая по России, Москва является лидером по объему выданных ипотечных кредитов в 2010 году. И это большей частью объясняется количеством жителей и стоимостью недвижимости в столице. В соотношении с общим количеством работающих, доля тех, кто воспользовался ипотекой, уже не выглядит столь радужно. Тем не менее, таблица выше демонстрирует интересную закономерность. Из 15 регионов-лидеров ипотечного кредитования в 2010 году (данные ЦБ РФ) 8 являются «анти-лидерами» доступности ипотечного кредитования (выделены красным цветом) на первичном рынке и 6 – на вторичном. 05.07.11 Новый ипотечный бум не снизил бдительность банков Ключевые тезисы онлайн-конференции «Как выбрать идеальный момент для ипотеки?» Для большинства россиян ипотека остается единственным шансом на приобретение собственного жилья. При этом эксперты все чаще говорят о возрождении ипотеки и даже о новом буме: объемы ипотечного кредитования непрерывно растут, а ставки достигли исторического минимума. 17.06.11 Кредиты под залог жилья: условия и тонкости Банки становятся милостивее к заемщикам, и сегодня даже появилась соблазнительная возможность занять у банка кругленькую сумму в несколько десятков миллионов рублей. Дают эти кредиты либо под залог имеющегося жилья, либо того, которое заемщик приобретет с помощью этого кредита. Наш журнал решил разобраться, что собой представляют «большие» кредиты, отличаются ли их условия от стандартных и как можно получить весьма существенный заем. 22.04.11 Правительство считает необходимым снижение ставок ипотеки Даже первые лица не могут позволить себе достойное их жилье Объем ипотечного кредитования в 2011 г. может составить до 580 млрд руб., заявил премьер-министр РФ Владимир Путин, выступая с отчетом о деятельности правительства РФ в Госдуме, сообщил «Интерфакс». «По нашим оценкам, в 2011 г. будет выдано примерно 540 - 580 млрд руб. ипотечных кредитов», – сказал премьер. 24.03.11 Ипотека, рассрочка, кредит в Таиланде Королевство Таиланд в 2010 году стало одним из наиболее востребованных и активно растущих направлений зарубежного отдыха. Средний рост туристического потока составил порядка 80%. Многие с первого раза влюбляются в эту “райскую” страну с теплым климатом круглый год и остаются жить в ней. Среди иностранцев, покупающих недвижимость на курортах Таиланда, доля россиян доходит до 25%. Многие наши соотечественники приобрели недвижимость в Таиланде. Конечно, цены на квартиры и виллы в Таиланде подойдут для любого кошелька (стоимость недвижимости начинается от 15 тыс. долл.), но не каждый может сразу найти нужную сумму. 21.02.11 Картина маслом: темпы развития ипотеки выше ожиданий Потребители могут сэкономить за счет государства После колоссального спада объема ипотечного кредитования в России – с 655,8 млрд руб. в 2008-м до 152,5 млрд в 2009 г. – его рост возобновился в 2010-м. В этом году генеральный директор Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Александр Семеняка предсказывает дальнейшее увеличение объемов ипотечного рынка на 45,9-56,8%, который достигнет 540-580 млрд руб. Правда, в среднем каждый отдельный кредит оказывается поменьше, чем раньше, отмечают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости». 04.02.11 США: юридическая лазейка сохраняет заложенные дома От принудительной продажи Калифорнийская компания «Биржа аренды домов», организовавшая веб-ресурс ForceYourLenderToModify.com, объявила, что 90% находящихся в стадии банкротства домовладельцев, зарегистрировавшихся на сайте, успешно убедили залогодержателей отменить решения о принудительной продаже объектов недвижимости. Более того, отмечают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», большинству домовладельцев удается реструктуризировать задолженности перед банками. 31.01.11 Год 2010: рост не в цене, а в количестве сделок Как и предсказывали «Индикаторы рынка недвижимости» Число зарегистрированных сделок купли-продажи жилья за 2010 г., а также динамика цен свидетельствуют о наступлении «передышки» на рынке жилья в Москве. Цены растут в основном на уровне инфляции, а в дорогом сегменте могут в скором времени начать снижаться. Это подтверждает прошлогодние прогнозы аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» о развитии событий на рынке жилья в ближайшее время. 27.12.10 Ипотека пошла на спад В уходящем году российские банки помогли московским застройщикам и риелторам увеличить количество сделок на рынке жилья в полтора раза. Благодаря либерализации ипотечного кредитования количество желающих купить апартаменты в столичных новостройках увеличилось во втором полугодии почти на 20%, подсчитали эксперты консалтинговой группы «НЭО Центр». 19.11.10 США: документы о выселении просто «штампуются» Ипотечный кризис может разгореться заново из-за «робо-подписей» Специалисты по обслуживанию ипотечных кредитов в США, оказывается, просто «штампуют» подписи на документах, связанных с отказами от компромиссов с заемщиками, что приводит последних к потере права выкупа заложенной недвижимости. Они делают это без какого-либо анализа и проверки, как ранее «штамповали» разрешения на выдачу кредитов, что вызвало скандал в США, отмечают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости». Право на выкуп имущества уже потеряли 1,2 млн американцев только за первую половину 2010 г. А каждый седьмой заемщик признан неплательщиком. 06.10.10 Правильно посчитать деньги на покупку квартиры поможет www.irn.ru Аналогичные сервисы по ипотеке отнимают намного больше времени Ипотечный калькулятор www.irn.ru обзавелся новой «веткой»: если раньше можно было рассчитать ежемесячные платежи, исходя из известной цены квартиры, то сейчас добавилась возможность определить бюджет покупки, отталкиваясь от финансовых возможностей потенциального заемщика. Как показывает практика, второй вариант требуется покупателям едва ли не чаще. Чтобы наглядно продемонстрировать все плюсы данной опции, мы провели небольшой редакционный эксперимент внутри самого Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости». 05.10.10 Плавный рост цен наиболее вероятен в ближайшие годы Ни для слишком пессимистичного, ни для оптимистичного сценария нет серьезных оснований Традиционный «круглый стол», который проводит в Центральном доме художника дважды в год аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости», несет всегда одинаковые задачи: провести анализ текущей ситуации на рынке и обсудить прогнозы, как он будет развиваться дальше. Не стала исключением и дискуссия на прошлой неделе (30.09-01.10.2010, подробнее см. «Спекулятивные пузыри: нужно строить, а не копить землю»). 04.10.10 АИЖК констатирует рост спроса на жилищное кредитование «Ипотека умерла» — примерно так год назад звучали газетные заголовки. В условиях кризиса жилищное кредитование стало еще менее доступным, чем было до этого: вдвое вырос размер первоначальных взносов, банки пошли в отказ с выдачей займов. 03.09.10 США усиливают борьбу с ипотечными мошенниками Преступления более чем на $2 млрд только во втором квартале Безответственная раздача ипотечных кредитов в США подкосила экономику Америки и ударила по всему миру, спровоцировав финансовый кризис во многих государствах. Как отмечали специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», выдача необеспеченых sub-prime кредитов неизбежно влечет за собой негативные тенденции в экономике (подробнее см. «Не все москвичи могут платить долги по ипотеке» и другие материалы на www.irn.ru). 24.08.10 Не все москвичи могут платить долги по ипотеке Но платить придется Москва и Московская область – вот два наиболее опасных ипотечных региона, угрожающих кризисом неплатежей. Такой вывод специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» сделали из опубликованной Центральным Банком РФ статистики. Показатели рынка ипотечного кредитования по регионам (см. таблицу в конце статьи) свидетельствуют, что наибольший спрос на ипотечное кредитование и относительно высокий уровень дохода москвичей подтолкнул банки к разработке особенно льготных ипотечных программ. 18.08.10 Ипотека в странах мира. Кому повезло больше? Пожалуй, сегодня вопрос «Есть ли жизнь без ипотеки?» по актуальности звучания и остроте контекста даст фору глобальному «Есть ли жизнь на Марсе?». Мировой финансово-экономический кризис всему миру преподнес урок, на наглядных примерах показав и то, как тяжело жить с ипотечным кредитом, и то, как тяжело без него. Лучший способ усвоения – работа над ошибками. 13.08.10 Fannie Mae помогает заемщикам выбраться из долговой ямы Ипотечные агентства США продолжают терпеть убытки Одно из двух крупнейших американских ипотечных агентств Fannie Mae запустило образовательную программу «Знайте свои возможности». Она призвана продемонстрировать неплатежеспособным заемщикам, набравшим печально известные необеспеченные кредиты sub-prime, варианты возможных действий в переговорах с банками. 09.08.10 Ипотека встраивается в доступное жилье Важное условие – не выдавать рискованные кредиты Долгосрочная «Стратегия развития ипотечного жилищного кредитования в РФ до 2030 года», утвержденная правительством в конце июля, концептуально закрепляет необходимость развития ипотеки в жесткой взаимосвязи с мерами, призванными стимулировать строительство жилья экономкласса. Если предусмотренные документом шаги смогут найти реальное отражение в жизни, России удастся добиться существенных успехов в обеспечении населения доступным жильем, избежав ипотечных опасностей (планируемые рыночные показатели по годам см. в конце текста).