Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
2.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Что будет с рублевыми ценами на недвижимость этой осенью?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Ставки аренды квартир упираются в платежеспособный спрос – замруководителя IRN.RU

Количество поданных налоговых деклараций от владельцев квартир, сдающих жилье в наем, в этом году увеличилось. По данным УФНС России по Москве, их число составило 20 000 по сравнению с чуть более 17 000 за тот же период прошлого года.

Число законопослушных граждан растет. Хотя причины тому – не повышающаяся сознательность или карающий меч закона. «Вряд ли можно говорить об успехе политики облав, охоты правоохранительных органов на желающих не выходить из тени, – считает заместитель руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Сергей Жарков. – Но пропагандистская политика запугивания людей, предпочитающих в России вообще не иметь дело с правоохранительными органами, явно постепенно начинает работать». Впрочем, оценки числа сдаваемых в наем квартир в столице колеблются от 100 000 до 300 000. То есть точных данных нет, но даже если брать за основу минимальный объем, то в Москве только пятую часть налогоплательщиков можно отнести к категории законопослушных, отметил эксперт в интервью программе «Экономика» телеканала «Москва 24». Впрочем, даже с этих налогоплательщиков бюджет города получит 718 млн руб.

По словам Сергея Жаркова, за последние два-три года уровень цен на съем квартир изменился весьма незначительно: он упирается в платежеспособный спрос и не может расти выше. Вообще, отмечает эксперт, в столице наступило время арендатора: собственники, хотя и очень неохотно, снижают цены; превышение предложения над спросом вынуждает их идти на уступки. Правда, отдельные факторы порой могут перевешивать общерыночные тенденции.

«Почему очень дорогие квартиры на северо-западе Москвы, в районе, скажем, Покровское-Стрешнево, Покровское-Глебово? Близость к англо-американской школе для многих родителей перевешивает любые факторы соотношения цены/качества. Люди готовы жить за большие деньги в худших условиях, если ребенка удобно возить именно в эту школу», – приводит пример замруководителя www.irn.ru.

Отвечая на вопрос телеканала о мошенничестве на рынке аренды жилья, эксперт указал на важность внимательного чтения договора. Например, наймодатель может заложить в текст договора «подводный камень», который при беглом ознакомлении с текстом трудно выявить. Взяв предоплату за три месяца, владелец квартиры уже через три дня может предложить нанимателям съехать в присутствии участкового полицейского, ссылаясь на нарушение пункта договора, оставив всю сумму предоплаты, в соответствии с договором, себе. «Тревожный сигнал», указывающий на возможность подобного мошенничества, – если и цена ниже рыночной, и наймодатель готов дать дополнительную скидку, предупреждает замруководителя www.irn.ru.


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
5380 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 8 365 440
до 40 816 200 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Фили Сити Москва, Западный округ, район Филевский парк, м. Фили 1-5-комнатные квартиры Площади : 42 - 166 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2020 г. м. Фили, 7 мин. пешком Багратионовский пр-д, вл.5, к.1 Багратионовский пр-д, вл.5, к.3 Застройщик: ЛАТИРИУС.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 8 256 000
до 23 208 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Династия Москва, Северный округ, район Хорошевский, м. Хорошёвская, м. Полежаевская 1-3-комнатные квартиры Площади : 38 - 96 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. м. Полежаевская, 5 мин. пешком Хорошевское ш., вл. 25, к.1 Хорошевское ш., вл. 25, к.2 Застройщик: МОНОЛИТНОЕ ДОМОСТРОЕНИЕ.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 4 929 400
до 19 348 680 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК BIG TIME. Городской квартал Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Хорошёвская, м. Полежаевская Студии, 1-4-комнатные квартиры Площади : 24 - 94 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. м. Полежаевская, 0 км Мневники ул., вл.5, к.1 Мневники ул., вл.5, к.2 Мневники ул., вл.5, к.3 Застройщик: ПАК ДЕВЕЛОПМЕНТ.
Проектная декларация на рекламируемом сайте