Руководитель IRN.RU: цены на квартиры не заметят незначительного укрепления рубля
Рынок недвижимости достаточно инертен
Если укрепление отечественной валюты будет незначительным, в пределах одного-двух рублей относительно доллара, то, скорее всего, рынок недвижимости этого не заметит. Просто прекратится рост рублевых цен, и рынок стабилизируется, отметил руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко в эфире программы «Сухой остаток» на радио «Столица FM».
«Недвижимость - достаточно инертный актив. На рынке недвижимости тренды не меняются каждый день, как на валютном рынке», - пояснил эксперт.
Напомним, с начала года курс отечественной валюты снизился с 32,7 до 36,5 руб. за доллар, однако в последние дни рубль частично вернул утраченные позиции, укрепившись до 35,5 рубля за доллар. Долларовые цены на квартиры в Москве за 2,5 месяца снизились примерно на 6%, а рублевые – подросли на 4%.
По мнению эксперта, даже если же по каким-то причинам рубль укрепится очень сильно, до 30 руб. за доллар, цены на недвижимость вряд ли быстро вернутся на прежний уровень.
«Разные сегменты, разные объекты на это по-разному могут реагировать, - продолжил руководитель www.irn.ru. - То есть где-то цены будут примерно те же самые, останутся на месте, где-то, может быть, потребуются какие-то скидки, дополнительные преференции для покупателей. Но в любом случае просто сильного отыгрывания назад я не ожидаю. Почему было отыгрывание вперед? Потому что какое-то количество дополнительных денег, в том числе сбережений, накоплений, инвестиций, выплеснулось на рынок. Соответственно, прекращение действия этого фактора приводит к тому, что больше выплескиваться не стало. Это не означает, что [цены] сразу начнут забирать обратно».
Старт продаж новых корпусов! Проект комфорт-класса от Level. Увеличенная скидка 20% + дополнительные 3%.
Ключи скоро! Квартиры бизнес-класса с видом на Москву-реку. 15 мин пешком до метро. Скидка 15%.
Видовые квартиры с террасами. 4 вида дизайнерской отделки. Район с готовой инфраструктурой. Звоните!
Ключи в день покупки! Квартиры с видом на Москву-реку. 7 минут пешком до метро «Шелепиха». Скидки до 20%.
Комфорт-класс с авторской архитектурой. 10 минут пешком до метро «Селигерская». Увеличенные скидки до 20%!
Бизнес-класс у воды! 100% апартаментов с видом на воду. Редкие форматы. Скидка 15%.
Квартиры с отделкой от 8 млн ₽. Есть готовые квартиры с террасами. Двор-патио без машин. Рядом метро. Звоните!
Уникальные виды на реку и парки! Более 60+ планировочных решений. 10 минут пешком до метро. Скидки до 20%!
Камерный проект в престижном районе с готовой инфраструктурой. Близость к центру. Увеличенные скидки до 20%!
Квартиры с отделкой и террасами в Москве. Дом у ручья. Закрытые дворы без машин. В окружении парков. Звоните!
Камерный проект с акцентом на приватность. 15 минут пешком до двух станций метро. Увеличенные скидки до 20%!
