Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3 млн
руб.
от
3.7 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
879 тыс
руб.
Опрос
Планируете ли вы покупать жилье этой зимой?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Людей пугают не столько налоги с аренды, сколько бюрократия

Надо упростить арендодателям жизнь, считает руководитель IRN.RU

Для того чтобы арендодатели вышли из тени, государству надо задуматься не только о снижении ставки налога на доходы от сдачи квартир в аренду, но и об упрощении процедуры их уплаты. В принципе, арендодатель и сейчас имеет законную возможность снизить ставку налога с 13% до 6%, однако для этого ему надо зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя и затем вести соответствующую отчетность, что для многих неприемлемо, отметил руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.

Напомним, в подготовленной Минэкономразвития концепции первоочередных мер социально-экономического развития министерство предлагает снизить ставку налога на доходы от сдачи квартир в аренду до 50-60% от ставки НДФЛ (13%). Таким образом ведомство рассчитывает простимулировать развитие рынка арендного жилья и тем самым повысить мобильность населения, пишет газета «Ведомости».

По мнению эксперта, легализации арендного рынка препятствуют не только и не столько высокие налоги, сколько бюрократические сложности. В конце концов, уменьшить ставку налога на доходы более чем вдвое, с 13% до 6%, арендодатели могут и сейчас – если зарегистрируются как индивидуальные предприниматели. Однако дьявол, как всегда, кроется в деталях: разобраться в тонкостях отечественного налогового законодательства и бухучета простому обывателю обычно не под силу, поэтому людям приходится обращаться за помощью к специалистам, что, естественно, порождает дополнительные расходы. Не говоря уже о том, что многократные поездки в налоговую инспекцию отнимают массу времени и сил.

Конечно, все эти дополнительные материальные и временные затраты оправданны, если человек действительно занимается бизнесом, имеет наемных работников и, соответственно, получает от своей деятельности приличный доход. А если речь идет о сдаче в наем «бабушкиной» квартирки за 30 000 руб. в месяц, то вся эта бюрократия выглядит не совсем адекватно.

Поэтому, уверен руководитель www.irn.ru, необходимо не только снизить до 6% налог на доходы физлиц от сдачи в аренду недвижимости, но и максимально упростить процедуру его уплаты – не заставлять арендодателей проходить процедуру регистрации, вести бухгалтерский учет, вносить страховые взносы и т.п.

«Надо упростить людям жизнь, тогда и доля законопослушных арендодателей значительно вырастет», – уверен эксперт.

Надо отметить, что проблема неуплаты налога на доходы от сдачи жилья в наем особенно актуальна для Москвы, где власти в последние годы развернули настоящую охоту на «серых арендодателей» – с рейдами участковых по квартирам, опросами соседей и т.п. Правда, такие мероприятия дают пока неоднозначные результаты. С одной стороны, собираемость налогов вроде бы действительно сильно повысилась: по данным департамента экономической политики города, за 10 месяцев 2013 г. москвичи подали около 19 000 налоговых деклараций на сумму более 600 млн руб., тогда как за весь 2011 г. арендодатели заплатили в столичную казну лишь 116 млн руб. С другой – 19 000 налоговых деклараций на 300 000 сдаваемых в аренду квартир (по оценке мэра Сергея Собянина) – это капля в море. Учитывая, что доказать факт сдачи квартиры в наем крайне трудно – что граждане прекрасно понимают, бороться с «серой» арендой надо действительно не только и не столько кнутом, сколько пряником.


Также по теме:
Руководитель IRN.RU: квартиры в России сдают не от жира, а от бедности

Картина маслом: аренда квартир в Москве в цифрах

Аренда квартир в Москве: завышенные ожидания


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
4544 (0 сегодня)

Выберите квартиру в самых популярных новостройках Москвы и Подмосковья

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 4 000 000
до 11 000 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Park Avenue Истринский район, Ильинское, Новорижское шоссе, 29 км от МКАД Площади : 49 - 87 кв.м. Сдача ГК: Сдан 7,5 км от Павловская Слобода Обушковское с.п., вблизи Писково дер., кк.3-9
P от 4 309 856
до 13 824 008 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
Район «Скандинавия» Новая Москва, Новомосковский округ, 4 км от МКАД Площади : 23 - 103 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2019 г. - 3 кв. 2021 г., есть сданные м. Коммунарка, 30 мин. пешком Коммунарка пос., уч.17, к.11 Коммунарка пос., уч.17, к.12.2 Коммунарка пос., уч.17, к.13.1 Коммунарка пос., уч.17, к.2 Коммунарка пос., уч.17, к.8.1 Показать все 18 корпусов Застройщик: А101.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 10 000 000
до 35 910 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Геометрия Москва, Юго-Восточный округ, район Лефортово Площади : 46 - 139 кв.м. Сдача ГК: Сдан м. Авиамоторная, 14 мин. пешком Застройщик: Жилдорипотека.
Проектная декларация на рекламируемом сайте