Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
1.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Что будет с рублевыми ценами на недвижимость этой осенью?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Людей пугают не столько налоги с аренды, сколько бюрократия

Надо упростить арендодателям жизнь, считает руководитель IRN.RU

Для того чтобы арендодатели вышли из тени, государству надо задуматься не только о снижении ставки налога на доходы от сдачи квартир в аренду, но и об упрощении процедуры их уплаты. В принципе, арендодатель и сейчас имеет законную возможность снизить ставку налога с 13% до 6%, однако для этого ему надо зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя и затем вести соответствующую отчетность, что для многих неприемлемо, отметил руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.

Напомним, в подготовленной Минэкономразвития концепции первоочередных мер социально-экономического развития министерство предлагает снизить ставку налога на доходы от сдачи квартир в аренду до 50-60% от ставки НДФЛ (13%). Таким образом ведомство рассчитывает простимулировать развитие рынка арендного жилья и тем самым повысить мобильность населения, пишет газета «Ведомости».

По мнению эксперта, легализации арендного рынка препятствуют не только и не столько высокие налоги, сколько бюрократические сложности. В конце концов, уменьшить ставку налога на доходы более чем вдвое, с 13% до 6%, арендодатели могут и сейчас – если зарегистрируются как индивидуальные предприниматели. Однако дьявол, как всегда, кроется в деталях: разобраться в тонкостях отечественного налогового законодательства и бухучета простому обывателю обычно не под силу, поэтому людям приходится обращаться за помощью к специалистам, что, естественно, порождает дополнительные расходы. Не говоря уже о том, что многократные поездки в налоговую инспекцию отнимают массу времени и сил.

Конечно, все эти дополнительные материальные и временные затраты оправданны, если человек действительно занимается бизнесом, имеет наемных работников и, соответственно, получает от своей деятельности приличный доход. А если речь идет о сдаче в наем «бабушкиной» квартирки за 30 000 руб. в месяц, то вся эта бюрократия выглядит не совсем адекватно.

Поэтому, уверен руководитель www.irn.ru, необходимо не только снизить до 6% налог на доходы физлиц от сдачи в аренду недвижимости, но и максимально упростить процедуру его уплаты – не заставлять арендодателей проходить процедуру регистрации, вести бухгалтерский учет, вносить страховые взносы и т.п.

«Надо упростить людям жизнь, тогда и доля законопослушных арендодателей значительно вырастет», – уверен эксперт.

Надо отметить, что проблема неуплаты налога на доходы от сдачи жилья в наем особенно актуальна для Москвы, где власти в последние годы развернули настоящую охоту на «серых арендодателей» – с рейдами участковых по квартирам, опросами соседей и т.п. Правда, такие мероприятия дают пока неоднозначные результаты. С одной стороны, собираемость налогов вроде бы действительно сильно повысилась: по данным департамента экономической политики города, за 10 месяцев 2013 г. москвичи подали около 19 000 налоговых деклараций на сумму более 600 млн руб., тогда как за весь 2011 г. арендодатели заплатили в столичную казну лишь 116 млн руб. С другой – 19 000 налоговых деклараций на 300 000 сдаваемых в аренду квартир (по оценке мэра Сергея Собянина) – это капля в море. Учитывая, что доказать факт сдачи квартиры в наем крайне трудно – что граждане прекрасно понимают, бороться с «серой» арендой надо действительно не только и не столько кнутом, сколько пряником.


Также по теме:
Руководитель IRN.RU: квартиры в России сдают не от жира, а от бедности

Картина маслом: аренда квартир в Москве в цифрах

Аренда квартир в Москве: завышенные ожидания


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
4500 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 8 581 300
до 24 181 700 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Крылья Москва, Западный округ, район Раменки, м. Раменки 1-4-комнатные квартиры Площади : 45 - 106 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2021 г. м. Раменки, 18 мин. транспортом Застройщик: Лобачевского 120.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 12 377 000
до 57 119 200 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Лица Москва, Северный округ, район Хорошевский, м. Петровский парк, м. Беговая, м. Динамо 1-4-комнатные квартиры Площади : 51 - 181 кв.м. м. Беговая, 9 мин. пешком м. Динамо, 9 мин. пешком Застройщик: Новко.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 10 099 100
до 23 461 800 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Счастье в Мневниках Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Хорошёвская, м. Полежаевская 1-4-комнатные квартиры Площади : 38 - 89 кв.м. Сдача ГК: 3 кв. 2018 г. м. Полежаевская, 5 мин. транспортом Застройщик: Демьяна Бедного 15.
Проектная декларация на рекламируемом сайте