Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
3.6 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
879 тыс
руб.
Опрос
Планируете ли вы покупать жилье этой весной?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

За 2013 год цены на недвижимость в Москве выросли всего на 2,8%

А в долларах даже снизились на 2,6%

В 2013 г. цены на недвижимость в Москве не смогли отыграть инфляцию. По данным журнала о недвижимости www.metrinfo.ru, стоимость жилья в рублях повысилась лишь на 2,8%, с примерно 163 400 руб. за метр в конце 2012 г. до 168 000 руб. в конце прошлого, при официальной инфляции в 6,5%.

Что касается долларовых цен, то, по данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», в американской валюте метр за год потерял 2,6%, снизившись с $5279 за «квадрат» в декабре 2012 года до $5144 в декабре 2013 года. С учетом курсовой разницы долларовые и рублевые цифры практически совпадают – по итогам 2013 г. доллар подорожал относительно рубля как раз на 5-6%.

Фактически это означает, что в 2013 г. цены на недвижимость топтались на месте. Конечно, отдельные объекты могли показывать иную ценовую динамику – новостройки, например, традиционно прибавляют в цене по мере роста стадии готовности, однако в среднем по рынку цены по итогам 2013 г. остались примерно такими же, как и в конце 2012-го. Имеются в виду номинальные цены, реальные, с учетом инфляции, немного снизились.

Ценовая динамика не была монотонной на протяжении всего года – рынок недвижимости продолжал демонстрировать волатильность, о которой www.irn.ru предупреждал еще в 2011 г. (см. «Будет ли недвижимость «тихой гаванью»?»), говоря о факторах политики и выборов, налогов и доходов населения, про ипотеку и ставки, строительство и объемы. Рынок отыгрывал изменения макроэкономического фона и локальные факторы типа начавшейся осенью «зачистки» банковского рынка.

В отличие от 2012 г., когда ведущую роль на рынке играли люди, приобретавшие жилье для себя, в 2013 г. наметился приток в недвижимость инвестиционных денег. Как свидетельствует динамика цен по типам жилья, в прошлом году именно популярный среди инвесторов современный монолит-кирпич чувствовал себя намного лучше рынка: если в целом по рынку долларовые цены, напомним, снизились на 2,6%, то сегмент современных монолитно-кирпичных домов потерял лишь 0,8%. К сожалению для рынка, причины всплеска инвестиционной активности носят краткосрочный характер (см. «Неустойчивость банковской системы чревата большими проблемами для рынка недвижимости»).

Подробнее о тенденциях прошлого года читайте в «Обзоре рынка недвижимости по итогам 2013 года».

Также по теме:

Прогноз рынка недвижимости на 2014 год


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
1137 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 10 071 000
до 43 368 200 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Фили Сити Москва, Западный округ, район Филевский парк, м. Фили 1-4-комнатные квартиры Площади : 45 - 146 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2020 г. м. Фили, 7 мин. пешком Багратионовский пр-д, вл.5, к.1 Багратионовский пр-д, вл.5, к.3 Застройщик: ЛАТИРИУС.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 4 338 000
до 18 094 400 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Фонвизинский Москва, Северо-Восточный округ, район Бутырский 1-4-комнатные квартиры Площади : 24 - 105 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. Огородный пр-д, вл. 20, к.1 Огородный пр-д, вл. 20, к.2 Огородный пр-д, вл. 20, к.3 Огородный пр-д, вл. 20, к.4 Застройщик: ТПУ Фонвизинская.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 4 833 200
до 20 098 400 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК BIG TIME. Городской квартал Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Хорошёво, м. Полежаевская Студии, 1-4-комнатные квартиры Площади : 28 - 102 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. м. Полежаевская, 0 км Мневники ул., вл.5, к.2 Мневники ул., вл.5, к.3 Застройщик: ПАК ДЕВЕЛОПМЕНТ.
Проектная декларация на рекламируемом сайте