Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
1.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Где вы предпочитаете останавливаться, путешествуя по городам России?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Руководитель IRN.RU: ипотека в России дорогая из-за отсутствия дешевых денег

Госрегулированием проблему не решишь

Для того чтобы купить в ипотеку самую дешевую квартиру в московском регионе – в Подмосковье, не в Москве, надо зарабатывать не менее 40 000 – 50 000 руб. в месяц, заявил руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко в интервью программе «Новости» на Общественном телевидении России.

Для справки: среднемесячная номинальная зарплата в Подмосковье, по данным Росстата за январь-сентябрь 2013 г., равнялась 34 609 тыс. руб. В целом по стране – 29 043 руб.

Как легко убедиться с помощью «ипотечного калькулятора» на www.irn.ru, при стоимости квартиры в 1 млн руб. (найти что-то дешевле в Подмосковье практически нереально – см. базы «Поиск недвижимости RealSearch.Ru»), первоначальном взносе в 10%, ставке 12,6% (средневзвешенная ипотечная ставка по итогам девяти месяцев 2013 г.) и сроке кредита в 15 лет банку придется ежемесячно отдавать 11,2 тыс. руб. При этом переплата по упомянутому кредиту составит 110,7%. То есть, фактически, ипотечный заемщик заплатит за жилье две цены.

Высокие проценты – одна из главных причин того, что в России ипотеку могут позволить себе лишь достаточно обеспеченные граждане, тогда как в Европе и США, где ставки в разы ниже, кредиты помогают купить собственное жилье и людям со скромными доходами. Власти РФ который год твердят о необходимости снизить ставки, однако воз и ныне там. Недавно к данной проблеме подключился Центробанк: под руководством главы ЦБ Эльвиры Набиуллиной создается рабочая группа, которая должна выработать конкретные механизмы удешевления жилищных займов, пишет газета «Известия».

Однако можно ли в принципе существенно снизить ставки по ипотечным кредитам в России путем госрегулирования? Дело ведь не в особой жадности отечественный банкиров, а в стоимости денег в стране, подчеркнул Олег Репченко. Привлекая средства граждан на депозиты под 8-10% годовых, банки не в состоянии выдавать ипотеку дешевле, чем процентов под 12%. А чтобы кредитовать население пусть не под «западные» 3-5%, а хоты бы под 7-8% годовых, банки должны откуда-то взять средства под 4-5%. Были идеи направить на ипотеку пенсионные деньги, средства резервного фонда, однако у всех этих вариантов есть много «но», добавил эксперт.


Также по теме:
Руководитель IRN.RU: квартира даже в ипотеку доступна в России только людям с доходами выше среднего

Ипотечные ставки падать не будут – они и так низкие


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
1128 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 2 193 900
до 9 741 050 руб.
Узнать подробнее
ЖК Отрада Московская область, Красногорский район, 8 км от МКАД Студии, 1-5-комнатные квартиры Площади : 21 - 98 кв.м. Сдача ГК: 3 кв. 2019 г. Отрадное пос., к.11 Отрадное пос., к.13 Отрадное пос., к.9 Застройщик: Отрада Девелопмент.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 1 909 484
до 6 107 999 руб.
Узнать подробнее
ЖК Жилой квартал Тетрис Московская область, г. Красногорск, 2 км от МКАД Студии, 1-2-комнатные квартиры Площади : 18 - 47 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2019 г. мкр. 15, Павшино, (в р-не пос.МПС), этап 1, к.3 мкр. 15, Павшино, (в р-не пос.МПС), этап 2, к.4 мкр. 15, Павшино, (в р-не пос.МПС), этап 2, к.5 Застройщик: Садовое кольцо МПС.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 6 549 000
до 24 474 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Фестиваль парк Москва, Северный округ, район Левобережный, м. Речной вокзал Студии, 1-4-комнатные квартиры Площади : 34 - 116 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2020 г. м. Речной вокзал, 5 мин. пешком мкр.2, уч.2Е, к.19 мкр.2, уч.2Е, к.28 Застройщик: Центр-Инвест.
Проектная декларация на рекламируемом сайте