Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.6 млн
руб.
от
3.6 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
2.5 млн
руб.
Опрос
Что для вас важнее всего при принятии решения об ипотеке?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Руководитель IRN.RU: ипотека в России дорогая из-за отсутствия дешевых денег

Госрегулированием проблему не решишь

Для того чтобы купить в ипотеку самую дешевую квартиру в московском регионе – в Подмосковье, не в Москве, надо зарабатывать не менее 40 000 – 50 000 руб. в месяц, заявил руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко в интервью программе «Новости» на Общественном телевидении России.

Для справки: среднемесячная номинальная зарплата в Подмосковье, по данным Росстата за январь-сентябрь 2013 г., равнялась 34 609 тыс. руб. В целом по стране – 29 043 руб.

Как легко убедиться с помощью «ипотечного калькулятора» на www.irn.ru, при стоимости квартиры в 1 млн руб. (найти что-то дешевле в Подмосковье практически нереально – см. базы «Поиск недвижимости RealSearch.Ru»), первоначальном взносе в 10%, ставке 12,6% (средневзвешенная ипотечная ставка по итогам девяти месяцев 2013 г.) и сроке кредита в 15 лет банку придется ежемесячно отдавать 11,2 тыс. руб. При этом переплата по упомянутому кредиту составит 110,7%. То есть, фактически, ипотечный заемщик заплатит за жилье две цены.

Высокие проценты – одна из главных причин того, что в России ипотеку могут позволить себе лишь достаточно обеспеченные граждане, тогда как в Европе и США, где ставки в разы ниже, кредиты помогают купить собственное жилье и людям со скромными доходами. Власти РФ который год твердят о необходимости снизить ставки, однако воз и ныне там. Недавно к данной проблеме подключился Центробанк: под руководством главы ЦБ Эльвиры Набиуллиной создается рабочая группа, которая должна выработать конкретные механизмы удешевления жилищных займов, пишет газета «Известия».

Однако можно ли в принципе существенно снизить ставки по ипотечным кредитам в России путем госрегулирования? Дело ведь не в особой жадности отечественный банкиров, а в стоимости денег в стране, подчеркнул Олег Репченко. Привлекая средства граждан на депозиты под 8-10% годовых, банки не в состоянии выдавать ипотеку дешевле, чем процентов под 12%. А чтобы кредитовать население пусть не под «западные» 3-5%, а хоты бы под 7-8% годовых, банки должны откуда-то взять средства под 4-5%. Были идеи направить на ипотеку пенсионные деньги, средства резервного фонда, однако у всех этих вариантов есть много «но», добавил эксперт.


Также по теме:
Руководитель IRN.RU: квартира даже в ипотеку доступна в России только людям с доходами выше среднего

Ипотечные ставки падать не будут – они и так низкие


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
1142 (0 сегодня)

Выберите квартиру в самых популярных новостройках Москвы и Подмосковья

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 3 638 169
до 9 335 622 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Изумрудные Холмы Красногорский район, г. Красногорск, 11 км от МКАД Площади : 30 - 105 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2018 г. Космонавтов ул., д.5 Космонавтов ул., д.7 мкр.Опалиха, Аннинская ул., к.1 (3 оч.) мкр.Опалиха, Аннинская ул., к.14 (4 оч.) мкр.Опалиха, Аннинская ул., к.15 (4 оч.) Показать все 13 корпусов Застройщик: Затонское.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 3 800 068
до 7 906 773 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Люберцы Люберецкий район, г. Люберцы, 10 км от МКАД Площади : 25 - 81 кв.м. Сдача ГК: 3 кв. 2019 г. кв-л 2, к.30 кв-л 2, к.31 кв-л 2, к.32 кв-л 2, к.38 кв-л 2, к.39 Показать все 16 корпусов Застройщик: Самолет Девелопмент.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
от 5 072 393
до 14 217 579 руб.
Узнать подробнее
ЖК Район «Испанские кварталы» Новая Москва, Новомосковский округ, 4 км от МКАД Площади : 32 - 118 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2019 г. м. Теплый Стан, 10 мин. транспортом Сосенское с.п., в районе дер. Николино-Хованское, д. 9.1 (2 район) Сосенское с.п., в районе дер. Николино-Хованское, д. 9.3 (2 район) Сосенское с.п., в районе дер.Николино-Хованское, д.1.1 (2 район) Сосенское с.п., в районе дер.Николино-Хованское, д.1.2 (2 район) Сосенское с.п., в районе дер.Николино-Хованское, д.1.3 (2 район) Показать все 18 корпусов Застройщик: А101.
Проектная декларация на рекламируемом сайте