Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
3.1 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
879 тыс
руб.
Опрос
На сколько дешевле рынка, по-вашему, должна быть «убитая» квартира, чтобы имело смысл ее покупать?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Руководитель IRN.RU: ипотека в России дорогая из-за отсутствия дешевых денег

Госрегулированием проблему не решишь

Для того чтобы купить в ипотеку самую дешевую квартиру в московском регионе – в Подмосковье, не в Москве, надо зарабатывать не менее 40 000 – 50 000 руб. в месяц, заявил руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко в интервью программе «Новости» на Общественном телевидении России.

Для справки: среднемесячная номинальная зарплата в Подмосковье, по данным Росстата за январь-сентябрь 2013 г., равнялась 34 609 тыс. руб. В целом по стране – 29 043 руб.

Как легко убедиться с помощью «ипотечного калькулятора» на www.irn.ru, при стоимости квартиры в 1 млн руб. (найти что-то дешевле в Подмосковье практически нереально – см. базы «Поиск недвижимости RealSearch.Ru»), первоначальном взносе в 10%, ставке 12,6% (средневзвешенная ипотечная ставка по итогам девяти месяцев 2013 г.) и сроке кредита в 15 лет банку придется ежемесячно отдавать 11,2 тыс. руб. При этом переплата по упомянутому кредиту составит 110,7%. То есть, фактически, ипотечный заемщик заплатит за жилье две цены.

Высокие проценты – одна из главных причин того, что в России ипотеку могут позволить себе лишь достаточно обеспеченные граждане, тогда как в Европе и США, где ставки в разы ниже, кредиты помогают купить собственное жилье и людям со скромными доходами. Власти РФ который год твердят о необходимости снизить ставки, однако воз и ныне там. Недавно к данной проблеме подключился Центробанк: под руководством главы ЦБ Эльвиры Набиуллиной создается рабочая группа, которая должна выработать конкретные механизмы удешевления жилищных займов, пишет газета «Известия».

Однако можно ли в принципе существенно снизить ставки по ипотечным кредитам в России путем госрегулирования? Дело ведь не в особой жадности отечественный банкиров, а в стоимости денег в стране, подчеркнул Олег Репченко. Привлекая средства граждан на депозиты под 8-10% годовых, банки не в состоянии выдавать ипотеку дешевле, чем процентов под 12%. А чтобы кредитовать население пусть не под «западные» 3-5%, а хоты бы под 7-8% годовых, банки должны откуда-то взять средства под 4-5%. Были идеи направить на ипотеку пенсионные деньги, средства резервного фонда, однако у всех этих вариантов есть много «но», добавил эксперт.


Также по теме:
Руководитель IRN.RU: квартира даже в ипотеку доступна в России только людям с доходами выше среднего

Ипотечные ставки падать не будут – они и так низкие


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
1134 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 2 835 117
до 4 778 757 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Изумрудные Холмы Московская область, г. Красногорск, 11 км от МКАД Студии, 1-4-комнатные квартиры Площади : 26 - 55 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2019 г. Космонавтов ул., д.5 Космонавтов ул., д.7 мкр.Опалиха, Аннинская ул., к.14 (4 оч.) мкр.Опалиха, Аннинская ул., к.15 (4 оч.) мкр.Опалиха, Аннинская ул., к.16 (4 оч.) Показать все 9 корпусов Застройщик: Затонское.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 3 253 500
до 10 017 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Новые Ватутинки Новая Москва, Новомосковский округ, м. Теплый Стан, 15 км от МКАД Студии, 1-4-комнатные квартиры Площади : 24 - 106 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2019 г. м. Теплый Стан, 15 мин. транспортом Десеновское с/о, мкр.Центральный, к.10/1 (4оч.) Десеновское с/о, мкр.Центральный, к.10/2 (4оч.) Десеновское с/о, мкр.Центральный, к.8/1 Десеновское с/о, мкр.Центральный, к.8/2 Застройщик: Инвесттраст.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 7 620 390
до 26 558 400 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Петровский парк Москва, Северный округ, район Савеловский, м. Динамо, м. Петровский парк 1-4-комнатные квартиры Площади : 37 - 109 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2021 г. м. Петровский парк, 12 мин. пешком Юннатов ул., вл.4, к.Б Юннатов ул., вл.4, к.В Застройщик: РГ-Девелопмент.
Проектная декларация на рекламируемом сайте