Руководитель IRN.RU: рынок земли в Подмосковье – однозначно рынок покупателя
И таковым останется в ближайшие годы
В последние годы цены на землю в Подмосковье фактически стоят на месте. Прирост стоимости участков имеет место лишь в отдельных поселках – за счет увеличения стадии готовности или улучшения транспортной доступности, заявил руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко в эфире телеканала «Москва 24».
Всего на первичном рынке Московской области в настоящее время представлено около 800 организованных коттеджных поселков, примерно в половине из них можно приобрести участки без подряда на строительство. Таким образом, объем предложения на рынке земли Подмосковья достаточно велик, ни о каком дефиците не может быть и речи. Высокая конкуренция, наряду со сложной экономической ситуацией и, соответственно, отсутствием у покупателей лишних денег, и является основной причиной ценового «застоя», отметил эксперт.
Кроме того, против земельных участков играет сама специфика загородной недвижимости, которая проходит по разряду «второго дома». В отличие от городской квартиры, подмосковная «фазенда» не считается предметом первой необходимости, от покупки участка всегда можно отказаться. Или вместо шести соток в Подмосковье купить значительно больший по площади участок где-нибудь в Болгарии – с подмосковной загородкой конкурируют не только рынки соседних областей, но и другие страны.
«Загородный рынок в последние годы – однозначно рынок покупателя, и в обозримом будущем ситуация не изменится. Нет дефицита, ассортимент достаточно велик. На загородном рынке приходится бороться за покупателя очень сильно, в отличие от московского рынка, где ограниченное предложения создает баланс между продавцом и покупателем», – подчеркнул руководитель www.irn.ru.
Камерный проект с акцентом на приватность. 15 минут пешком до двух станций метро. Увеличенные скидки до 20%!
Ключи в день покупки! Квартиры с видом на Москву-реку. 7 минут пешком до метро «Шелепиха». Скидки до 20%.
Квартиры с отделкой и террасами в Москве. Дом у ручья. Закрытые дворы без машин. В окружении парков. Звоните!
Старт продаж новых корпусов! Проект комфорт-класса от Level. Увеличенная скидка 20% + дополнительные 3%.
Камерный проект в престижном районе с готовой инфраструктурой. Близость к центру. Увеличенные скидки до 20%!
Бизнес-класс у воды! 100% апартаментов с видом на воду. Редкие форматы. Скидка 15%.
Видовые квартиры с террасами. 4 вида дизайнерской отделки. Район с готовой инфраструктурой. Звоните!
Квартиры с отделкой от 8 млн ₽. Есть готовые квартиры с террасами. Двор-патио без машин. Рядом метро. Звоните!
Ключи скоро! Квартиры бизнес-класса с видом на Москву-реку. 15 мин пешком до метро. Скидка 15%.
Комфорт-класс с авторской архитектурой. 10 минут пешком до метро «Селигерская». Увеличенные скидки до 20%!
Уникальные виды на реку и парки! Более 60+ планировочных решений. 10 минут пешком до метро. Скидки до 20%!
