Решение столичных властей о возобновлении торгов земельными участками под жилищные проекты позволяет надеяться, что объемы ввода жилья в Москве сохранятся на уровне не менее 2 млн кв. м в год. А может быть, даже немного подрастут, полагает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.

Осенью Москва после многолетнего перерыва выставит на торги несколько участков под строительство жилья, сообщила заместитель столичного руководителя департамента земельных ресурсов Ирина Ткачева. В настоящее время департамент земельных ресурсов подготавливает к торгам два участка, один из которых находится в Марьино, передает ИА «Интерфакс».

Правительство Москвы не проводило торги земельными участками под строительство жилья с 2007 года, поэтому интерес к лотам, скорее всего, будет весьма высок, полагает эксперт (подробнее см. в статье «Строительство было запрещено в Москве, на очереди Московская область»).

По его мнению, возрождение торгов - еще одно свидетельство того, что мэрия переходит в строительной сфере от политики запретов к развитию. (См. «Руководитель IRN.RU: Московский центр недвижимости – затея хорошая, но плоды принесет не скоро».)

Напомним, в рамках борьбы с уплотнительной застройкой администрация Сергея Собянина только в 2011 г. отменила инвестконтракты, предполагающие строительство примерно 8,2 млн кв. м недвижимости. А в целях сохранения исторического наследия жестко ограничила новое строительство центре города, введя запрет на возведение жилых, офисных и торговых объектов в пределах Третьего транспортного кольца.

Однако в последнее время столичные власти предприняли ряд шагов, направленных на стимулирование строительный отрасли. В частности, на прошлой неделе Сергей Собянин подписал распоряжение о создании казенного учреждения «Московский центр недвижимости», которое займется инвентаризацией земель, их распределением и оформлением земельно-правовых отношений.

Конечно, учреждение данной структуры, равно как и планы продать с молотка два участка, не назовешь революцией в девелопменте столичных территорий. Но как любил говаривать один небезызвестный политик, «процесс пошел». И это позволяет рассчитывать на то, что объемы строительства жилья в Москве, стабилизировавшиеся в последние годы в районе 2 млн кв. м в год, не только не упадут, но и, возможно, даже увеличатся.

В конце концов, расхожее представление о дефиците земли в «старой» Москве актуально лишь в отношении участков, свободных от обременений – таковые действительно практически отсутствуют. Но если не мечтать о бесхозных полях напротив Кремля, в столице обнаружатся тысячи гектаров земель, где строить не только можно, но и нужно. Речь идет о заброшенных промзонах, отнюдь не добавляющих Москве очарования; кварталах пятиэтажек с истекшим еще в прошлом веке «сроком годности», ветхом жилье в центре, которое вот-вот обвалится людям на головы… Предоставить всю эту разваливающуюся недвижимость своей судьбе не получиться - хотя бы по соображениям безопасности, не говоря уже об экономической целесообразности. Потому город воленс-ноленс будет заинтересован в сотрудничестве с инвесторами.

Новостройки в Москве
ПроектРасположениеГКПлощади
ИнтонацияМосква, Северо-Западный округ, район Щукино4 кв. 2023 г.1-4-комнатные квартиры площадью 48 - 130 м2
Береговой 2Москва, Западный округ, район Филевский парк, м. Фили4 кв. 2023 г.1-5-комнатные квартиры
VeryМосква, Северо-Восточный округ, район Марфино, м. Фонвизинская1 кв. 2024 г.Студии, 1-5-комнатные квартиры
WAVEМосква, Южный округ, район Москворечье-Сабурово, м. БорисовоСтудии, 1-4-комнатные квартиры
Семеновский парк 2Москва, Восточный округ, район Соколиная гора, м. Соколиная Гора МЦК3 кв. 2025 г.Студии, 2-4-комнатные квартиры
Дмитровское небоМосква, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Верхние Лихоборы3 кв. 2025 г.Студии, 1-3-комнатные квартиры
Stellar CityМосква, Западный округ, район Можайский, м. МолодежнаяСтудии, 1-4-комнатные квартиры площадью 29 - 115 м2
ПарксайдМосква, Южный округ, район Чертаново Центральное, м. Новоясеневская3 кв. 2025 г.Студии, 1-3-комнатные квартиры
Обручева, 30Москва, Юго-Западный округ, район Коньково, м. Калужская2 кв. 2027 г.Студии, 1-3-комнатные квартиры
ЗИЛАРТМосква, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦКСданСтудии, 1-5-комнатные квартиры площадью 22 - 222 м2
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все
Актуальные скидки на новостройки в Москве
ПроектРасположениеСпециальное предложение
ИнтонацияМосква, Северо-Западный округ, район ЩукиноСкидка 8%
WAVEМосква, Южный округ, район Москворечье-Сабурово, м. БорисовоСкидка до 9%!
Семеновский парк 2Москва, Восточный округ, район Соколиная гора, м. Соколиная Гора МЦКВ марте выгода до 1,3 млн рублей!
Обручева, 30Москва, Юго-Западный округ, район Коньково, м. КалужскаяСкидка до 9%!
ЗИЛАРТМосква, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦКСкидка до 9% в марте!
OPUSМосква, Южный округ, район Даниловский, м. ПавелецкаяРассрочка 0%
Level МичуринскийМосква, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Мичуринский проспект Квартиры в престижном районе в 10 минутах пешком от м.
Level НижегородскаяМосква, Юго-Восточный округ, район Нижегородский, м. НижегородскаяУвеличенная скидка 20% + дополнительные 3%!
Level НагатинскаяМосква, Южный округ, район Нагатино-Садовники, м. НагатинскаяУвеличенные скидки до 20%!
Level АкадемическаяМосква, Юго-Западный округ, район АкадемическийУвеличенные скидки до 20%!
AFI Park ВоронцовскийМосква, Юго-Западный округ, район Обручевский, м. КалужскаяСкидки до 13%
Level СелигерскаяМосква, Северный округ, район Западное Дегунино, м. СелигерскаяУвеличенные скидки до 20%!
Level БауманскаяМосква, Центральный округ, район Басманный, м. БауманскаяУвеличенные скидки до 20%!
Level ПричальныйМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. ШелепихаСкидки до 20%
Level ЮжнопортоваяМосква, Юго-Восточный округ, район Печатники, м. КожуховскаяСкидки до 20%!
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все