Неудача российской сборной на Евро-2012 растоптала не только надежды болельщиков, но и прогнозы одного из крупнейших мировых игроков рынков недвижимости – компании Джонс Ланг ЛаСалле (ДЖЛЛ) (Jones Lang LaSalle (JLL)). Об этом заявил главный редактор портала www.irn.ru аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Сергей Жарков. Он напомнил, что накануне открытия чемпионата Европы она опубликовала скандально-шутливое предсказание итогов последнего (см. «Коммерческая недвижимость Европы определяет победы на Евро-2012»). Ее аналитики сравнили показатели по сегментам рынка коммерческой недвижимости в разные годы с результатами важнейших футбольных матчей. На этой основе ДЖЛЛ (JLL) попыталась предсказать итоги чемпионата Евро-2012.
Специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» сразу заявили, что это можно сравнить с прогнозом букмекеров по поводу, скажем, присутствия торговых марок той или иной страны в крупнейших ретейл-центрах Москвы, исходя из статистики побед сборных команд разных государств на мировых чемпионатах. И оказались правы. Хотя, в общем, это был хороший повод взглянуть на рынки коммерческой недвижимости Европы.
Португалия, которая в мировом рейтинге ФИФА сейчас занимает пятое место, может выиграть чемпионат Европы по футболу, следует из результатов исследования рынка недвижимости, проведенного компанией Джонс Ланг ЛаСалле (Jones Lang LaSalle). А российская сборная, по тем же выводам, должна была дойти до полуфинала. Но Россия не вышла даже в четвертьфинал.
Тем не менее прогнозы ДЖЛЛ (JLL) не стоит сбрасывать со счетов, считает Сергей Жарков. По крайней мере, в том, что касается коммерческой недвижимости. В этой области специалисты компании разбираются лучше, поэтому желающим инвестировать в европейские страны стоит еще раз внимательно приглядеться к данным, которые ДЖЛЛ (JLL) приводит в отчетах (см. «Коммерческая недвижимость Европы определяет победы на Евро-2012»).
Уровень доходности производственных и складских площадей в Москве превышают соответствующие показатели других европейских столиц. По офисам Москва чувствует себя несколько хуже – уровень вакантных площадей здесь составляет 16%. Этот показатель больше только в Афинах и Дублине (причины понятны). Хотя ставки капитализации по офисным центрам в Москве остаются привлекательными – 9%, выше, чем у многих). Данные по торговым площадям компания предоставить отказалась. Рост капитализации объектов индустриальной недвижимости в Москве самый высокий – 14%. А уж по ставкам аренды офисов (901 евро за 1 кв. м в год) уступает только Лондону (1227) и опережает даже Париж (820).
Несмотря на футбольное поражение, у России остаются силы поддерживать экономику в работающем состоянии, считает Сергей Жарков. По крайней мере, основываясь на данных Джонс Ланг ЛаСалле (Jones Lang LaSalle).