Руководитель IRN.RU: февраль исправил испорченную январем статистику по сделкам с квартирами
Как и прогнозировал IRN.RU, февраль компенсировал январское падение числа сделок купли-продажи жилья в Москве. В ближайшие месяцы можно ждать активизации столичного рынка недвижимости и роста цен, отметил руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко.
В феврале 2012 г. столичное управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) зарегистрировало 7152 сделки купли-продажи жилья, что на 76% больше 4048 сделок, заключенных в январе. Относительно февраля 2011 г., когда было оформлено 6222 сделки с квартирами, рост составил 15%.
Сокращение количества сделок в январе (на 9,4% в годовом исчислении) отражало спад активности на рынке в IV квартале 2011 г., а не ситуацию в начале 2012-го, так как процесс приобретения недвижимости занимает до двух месяцев, напомнил эксперт. На основе месячной статистики вообще невозможно делать глобальные выводы, потому что цифры могут колебаться в пределах 5-10-15% от года к году по причинам, никак не связанным с экономикой. Например, одним из факторов, негативно повлиявших на январские показатели, стала прокатившаяся по столице волна политических протестов.
Судить о долгоиграющих тенденциях можно будет по итогам квартала, считает Олег Репченко. Впрочем, уже сейчас ясно, что прогнозы www.irn.ru о росте числа операций с квартирами оправдываются: за январь - февраль 2012 г. в Москве было заключено 11 200 сделок - на 4,8% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
По мнению эксперта, после президентских выборов, давших прогнозируемый результат, следует ожидать возврата в Россию части выведенного в период неопределенности капитала и активизации рынка недвижимости. Сыграет свою роль и начало делового сезона. Об ажиотаже, тем более длительном, речь не идет, но до лета цены на квартиры могут прибавить около 10% (см. «Обзор рынка недвижимости по итогам февраля 2012 года»).
Комфорт-класс с авторской архитектурой. 10 минут пешком до метро «Селигерская». Увеличенные скидки до 20%!
Уникальные виды на реку и парки! Более 60+ планировочных решений. 10 минут пешком до метро. Скидки до 20%!
Ключи скоро! Квартиры бизнес-класса с видом на Москву-реку. 15 мин пешком до метро. Скидка 15%.
Ключи в день покупки! Квартиры с видом на Москву-реку. 7 минут пешком до метро «Шелепиха». Скидки до 20%.
Бизнес-класс у воды! 100% апартаментов с видом на воду. Редкие форматы. Скидка 15%.
Камерный проект в престижном районе с готовой инфраструктурой. Близость к центру. Увеличенные скидки до 20%!
Видовые квартиры с террасами. 4 вида дизайнерской отделки. Район с готовой инфраструктурой. Звоните!
Квартиры с отделкой и террасами в Москве. Дом у ручья. Закрытые дворы без машин. В окружении парков. Звоните!
Квартиры с отделкой от 8 млн ₽. Есть готовые квартиры с террасами. Двор-патио без машин. Рядом метро. Звоните!
Камерный проект с акцентом на приватность. 15 минут пешком до двух станций метро. Увеличенные скидки до 20%!
Старт продаж новых корпусов! Проект комфорт-класса от Level. Увеличенная скидка 20% + дополнительные 3%.
