Главный редактор IRN.RU: «От пересмотра инвестконтрактов город ничего не потерял»
Москва потратит бюджетные средства на компенсацию инвесторам, контракты с которыми расторгнуты, но фактически город ничего не теряет, заявил главный редактор портала IRN.RU Сергей Жарков в воскресенье, 13 ноября, в эфире программы «Вести» на телеканале «Россия».
Московские власти пересматривают и частично расторгают инвестиционные контракты, заключенные ранее в столице. Ни для кого не секрет, что уже долгие годы многие из заключенных инвестконтрактов служили предметом спекуляций. Компании побеждали на тендере на земельный участок, но, выложив за него круглую сумму, у многих уже не хватало денег для строительства. Некоторые все же начинали строить, надеясь добрать необходимые суммы в процессе строительства (результат – обманутые дольщики). Другие пытались перепродать контракт с участком иному инвестору. Обычно первоначальный победитель конкурса желал получить почти такую же прибыль от перепродажи, как если бы строил объект сам, но найти покупателя на столь кабальные условия трудно. Результат – поросшие бурьяном участки, на которых ничего не делалось, испорченный вид города, отсутствие поступлений денег в бюджет в виде налоговых отчислений.
В бюджете города средства на компенсацию предусмотрены, пояснил эксперт. Но не стоит забывать, что обычно процесс попыток перепродажи участка занимает несколько лет. Расторгая инвестконтракты, Москва просто возвращает деньги несостоявшимся инвесторам. «Но все эти годы город пользовался этими деньгами, и платить проценты [таким инвесторам] никто не будет», – заявил Сергей Жарков.
Кроме того, городские власти наводят порядок и в архитектурном облике города. Не очень внятный проект торгового центра, например, на площади Тверской Заставы и некоторые другие вызывали недовольство москвичей и ценителей архитектуры. Теперь расторжение инвестиционных контрактов по ним позволит городу спокойно взглянуть на ситуацию на каждом конкретном объекте и принять решение, что же именно здесь можно построить и что имеет смысл возводить.
Что же касается темпов строительства жилья, то не стоит спекулировать на тему нехватки новостроек, подчеркнул главный редактор www.irn.ru Сергей Жарков. Несмотря на запреты строительства в центре Москвы, на ревизию инвестиционных контрактов, количество новостроек в столице за последний год увеличилось, а не уменьшилось.
Источник: аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости»
Квартиры с отделкой от 8 млн ₽. Есть готовые квартиры с террасами. Двор-патио без машин. Рядом метро. Звоните!
Уникальные виды на реку и парки! Более 60+ планировочных решений. 10 минут пешком до метро. Скидки до 20%!
Камерный проект в престижном районе с готовой инфраструктурой. Близость к центру. Увеличенные скидки до 20%!
Ключи в день покупки! Квартиры с видом на Москву-реку. 7 минут пешком до метро «Шелепиха». Скидки до 20%.
Камерный проект с акцентом на приватность. 15 минут пешком до двух станций метро. Увеличенные скидки до 20%!
Ключи скоро! Квартиры бизнес-класса с видом на Москву-реку. 15 мин пешком до метро. Увеличенные скидки до 20%!
Видовые квартиры с террасами. 4 вида дизайнерской отделки. Район с готовой инфраструктурой. Звоните!
Бизнес-класс у воды! 100% апартаментов с видом на воду. Редкие форматы. Скидка 15%.
Квартиры с отделкой и террасами в Москве. Дом у ручья. Закрытые дворы без машин. В окружении парков. Звоните!
Старт продаж новых корпусов! Проект комфорт-класса от Level. Увеличенная скидка 20% + дополнительные 3%.
Комфорт-класс с авторской архитектурой. 10 минут пешком до метро «Селигерская». Увеличенные скидки до 20%!
