Москва потратит бюджетные средства на компенсацию инвесторам, контракты с которыми расторгнуты, но фактически город ничего не теряет, заявил главный редактор портала IRN.RU Сергей Жарков в воскресенье, 13 ноября, в эфире программы «Вести» на телеканале «Россия».

Московские власти пересматривают и частично расторгают инвестиционные контракты, заключенные ранее в столице. Ни для кого не секрет, что уже долгие годы многие из заключенных инвестконтрактов служили предметом спекуляций. Компании побеждали на тендере на земельный участок, но, выложив за него круглую сумму, у многих уже не хватало денег для строительства. Некоторые все же начинали строить, надеясь добрать необходимые суммы в процессе строительства (результат – обманутые дольщики). Другие пытались перепродать контракт с участком иному инвестору. Обычно первоначальный победитель конкурса желал получить почти такую же прибыль от перепродажи, как если бы строил объект сам, но найти покупателя на столь кабальные условия трудно. Результат – поросшие бурьяном участки, на которых ничего не делалось, испорченный вид города, отсутствие поступлений денег в бюджет в виде налоговых отчислений.

В бюджете города средства на компенсацию предусмотрены, пояснил эксперт. Но не стоит забывать, что обычно процесс попыток перепродажи участка занимает несколько лет. Расторгая инвестконтракты, Москва просто возвращает деньги несостоявшимся инвесторам. «Но все эти годы город пользовался этими деньгами, и платить проценты [таким инвесторам] никто не будет», – заявил Сергей Жарков.

Кроме того, городские власти наводят порядок и в архитектурном облике города. Не очень внятный проект торгового центра, например, на площади Тверской Заставы и некоторые другие вызывали недовольство москвичей и ценителей архитектуры. Теперь расторжение инвестиционных контрактов по ним позволит городу спокойно взглянуть на ситуацию на каждом конкретном объекте и принять решение, что же именно здесь можно построить и что имеет смысл возводить.

Что же касается темпов строительства жилья, то не стоит спекулировать на тему нехватки новостроек, подчеркнул главный редактор www.irn.ru Сергей Жарков. Несмотря на запреты строительства в центре Москвы, на ревизию инвестиционных контрактов, количество новостроек в столице за последний год увеличилось, а не уменьшилось.

 

Источник: аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости»

Реклама
Level Южнопортовая

Уникальные виды на реку и парки! Более 30 планировочных решений. 10 минут пешком до метро. Скидка 15%!

от 6,9 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ АПД. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Нагатинская

Квартиры бизнес-класса на первой береговой линии Москвы-реки. 15 минут пешком до метро. Скидка 15%.

от 12,2 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ Инвестиционное развитие. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Причальный

Ключи в день покупки! Квартиры с видом на Москву-реку. 7 минут пешком до метро «Шелепиха». Скидка 15%.

от 14,2 млн руб.
Застройщик: АО СЗ ИНСПАЙР. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Бауманская

Камерный проект с акцентом на приватность. 15 минут пешком до двух станций метро. Скидка 15%!

от 13,9 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ Вектор движения. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Ипотека без удорожания

ЖК "Русич-Кантемировский" Новый класс жилья бизнес класс на Юге Москвы. Более 1 Га благоустроенной территории.

от 8,1 млн руб.
Застройщик: АО СЗ Русич-Кантемировский. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Квартал AFI Park «Воронцовский»

Приватный квартал бизнес-класса. Дом построен! Квартиры с дровяными каминами. Скидки до 20%

от 17 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ АКВАМАРЕ УНО. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Нижегородская

Новый проект комфорт-класса от Level в активно развивающемся районе. Скидка 15% + дополнительные 3%!

от 9,4 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ Левел Нижегородская. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Селигерская

Комфорт-класс с авторской архитектурой. 10 минут пешком до метро «Селигерская». Скидка 15%.

от 8,3 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ Селигерский. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Академическая

Камерный проект в престижном районе с готовой инфраструктурой. Близость к центру. Скидка 20%!

от 15,6 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ Левел Академическая. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Стрешнево

Бизнес-класс у воды! 100% апартаментов с видом на воду. Редкие форматы. Скидка 15%.

от 9,5 млн руб.
Застройщик: АО СЗ «МКСМ». Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.