Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
2.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Что будет с рублевыми ценами на недвижимость этой осенью?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Руководитель IRN.RU: от небольших колебаний на финансовых рынках недвижимость выиграет

Небольшая нестабильность на финансовых рынках даже пойдет на пользу рынку недвижимости, однако в случае глобального экономического кризиса стоимость жилья серьезно просядет, отметил руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко в интервью программе «Новости» на «РБК ТВ».

Кризис в еврозоне, угроза дефолта Греции, проблемы с госдолгом США и т.п. спровоцировали панику на финансовых рынках. С начала сентября доллар подорожал более чем на 3 руб., а с начала августа – на 5 руб., то есть на 17%. Официальный курс доллара на сегодня, 27 сентября, - 32,46 руб. Индекс РТС за два месяца потерял 662 пункта, скатившись с 1985,78 на 1 августа до 1323,61 пункта на закрытие сессии 26 сентября.

Как отметил эксперт, в последние два-три месяца рынок недвижимости в отличие от финансового чувствовал себя очень неплохо: стоимость вторичного жилья в Москве выросла на 5-7%, а новостройки экономкласса в столичном регионе подорожали на 10% и более. Ценовой всплеск во многом объясняется как раз коррекцией фондовых индексов в августе и ослаблением рубля. Биржевые игроки, разочаровавшись в ценных бумагах, начали перекладывать средства в «вечные ценности», к каковым, безусловно, относится и московская недвижимость. Простые граждане, напуганные инфляцией, активизировались с решением квартирного вопроса, что также привело к увеличению спроса на жилье и росту цен. (См. «Обзор рынка недвижимости по итогам августа 2011 года».)

В настоящее время в связи с коррекцией курсов валют долларовые цены стали падать, а рублевые, наоборот, расти. Так, долларовый индекс стоимости жилья аналитического центра www.irn.ru снизился за минувшую неделю на 0,4% до $5 120 за 1 кв. м, а в рублях метр прибавил в среднем более 3% (почти 5 тыс. руб.), достигнув отметки в 160 870 руб.

«Ценовой тренд на рынке недвижимости напрямую зависит от макроэкономических показателей. Умеренная коррекция финансовых индексов – плюс для рынка недвижимости. Однако если существующие проблемы выльются в глобальный экономический кризис, сравнимый с 2008 годом, и главный экспортный продукт РФ – нефть – серьезно подешевеет, рынок недвижимости пострадает, как и остальные секторы экономики», - отметил Олег Репченко. Эксперт не исключил падения цен на 30-35% в случае развития событий по самому негативному сценарию.

Впрочем, ситуация с ликвидностью у банков сейчас более благополучна, чем в 2008 году, поэтому катастрофических проблем с финансированием в строительной сфере и массовой заморозки строек ожидать вряд ли стоит, как и строительного бума. Более того, если последние два года многие банки инвестировали средства в основном в фондовый рынок, где можно было заработать быстро и много, то сейчас, когда этот источник поступлений иссяк, они будут вынуждены лояльнее относиться к реальному сектору экономики, в том числе к строительству. Особенно привлекательными для инвесторов выглядят стройки с политическими гарантиями – «Новая Москва» и подготовка к Олимпиаде в Сочи. В случае ухудшения финансового положения в стране такие мегапроекты могут урезать, но закрыть - никогда.


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
2233 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 5 208 800
до 9 859 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Жилой квартал D1 Москва, Северный округ, район Тимирязевский, м. Дмитровская Студии, 1-3-комнатные квартиры Площади : 28 - 49 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2021 г. м. Дмитровская, 2 мин. пешком Застройщик: ТПУ Дмитровская.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 7 323 600
до 26 041 400 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Маяковский Москва, Северный округ, район Войковский, м. Водный стадион 1-3, 5-комнатные квартиры Площади : 40 - 136 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2019 г. м. Водный стадион, 10 мин. пешком Головинское ш., вл.10, к.1 (Северная башня) Головинское ш., вл.10, к.2 (Центральная башня) Головинское ш., вл.10, к.3 (Южная башня) Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 4 929 400
до 19 348 680 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК BIG TIME. Городской квартал Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Хорошёвская, м. Полежаевская Студии, 1-4-комнатные квартиры Площади : 24 - 94 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. м. Полежаевская, 0 км Мневники ул., вл.5, к.1 Мневники ул., вл.5, к.2 Мневники ул., вл.5, к.3 Застройщик: ПАК ДЕВЕЛОПМЕНТ.
Проектная декларация на рекламируемом сайте