Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
1.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Что будет с рублевыми ценами на недвижимость этой осенью?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Руководитель IRN.RU: «Интеко» без мэра Лужкова не стоит более $1,2 млрд

$1,2 млрд за «Интеко» - справедливая цена, учитывая, что строительная корпорация потеряла административный ресурс, а конъюнктура на рынке недвижимости сейчас далеко не такая благоприятная, как до кризиса, считает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко.

Сегодня, 6 сентября, корпорация «Интеко» сообщила о том, что владелец «Бинбанка» Михаил Шишханов и компания «Сбербанк Инвестиции», «дочка» Сбербанка России, подписали безотзывную оферту на приобретение 100% акций ЗАО «Интеко», ЗАО «Патриот» и всех принадлежащих им производственных и проектных структур у Елены Батуриной, жены экс-мэра Москвы Юрия Лужкова. Шишханов покупает 95% бизнеса семьи бывшего мэра, а «Сбербанк Инвестиции» - 5%. Эксперты, участвовавшие в подготовке сделки, оценили рыночную стоимость «Интеко», «Патриота» и принадлежащих им структур примерно в $1,2 млрд, но финансовые условия сделки стороны не раскрывают.

Успешный девелоперский бизнес в России невозможен без тесной дружбы с власти предержащими, поэтому после скандальной отставки Юрия Лужкова с поста мэра Москвы всем стало ясно, что корпорация «Интеко» в обозримом будущем сменит владельцев, отметил Олег Репченко. Участие в сделке госбанка также было прогнозируемым: ни один отечественный олигарх не решился бы связываться с компанией семьи опального градоначальника, не заручившись поддержкой властей. Тем более что, как уже было сказано выше, строительные предприятия как никакие другие зависят от благоволения чиновников. 

Сбербанк мог бы, конечно, и без Шишханова выкупить компанию у Батуриной, но для банка эта сделка - лишь временная инвестиция (Сбер планирует перепродать свою долю стратегическому инвестору), поэтому выкладывать огромную сумму за полный контроль над «Интеко» ему не с руки.

По мнению Репченко, бизнес Батуриной оценили вполне справедливо. Журнал Forbes в июне 2010 года называл другую цифру - $2,9 млрд, но, во-первых, эта цена было сильно завышена, считает эксперт, а во-вторых – с тех пор Лужков успел потерять свою должность. Основное богатство «Интеко» - земельные участки и строительные проекты в Москве, которые новая столичная администрация, не очень расположенная к семье бывшего мэра, может легко пустить ко дну, просто не согласовав необходимую документацию.

Что будет с «Интеко» дальше - вопрос философский. В результате кризиса ряд крупных строительных компаний сменили владельцев, но, несмотря на это, продолжают функционировать в штатном режиме. Таким образом, новые хозяева «Интеко», по примеру ВТБ, заполучившего «Систему-Галс» (ныне «Галс-Девелопмент») и «Дон-Строй Инвест»,  могут сохранить компанию в своем нынешнем виде, лишь сменив руководство.

«Хотелось бы верить, что никто не собирается устраивать стрессовые ситуации на рынке недвижимости и «Интеко», имеющая множество обязательств перед дольщиками и банками, продолжит работу», - отметил эксперт.

Однако не исключен и перевод активов «Интеко» на структуры, принадлежащие покупателям, и расформирование компании. Все будет зависеть от желания новых владельцев «Интеко», резюмировал эксперт.

 



Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
10150 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 7 100 000
до 35 100 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Match Point Москва, Западный округ, район Филевский парк, м. Фили Студии, 1-5-комнатные квартиры Площади : 29 - 76 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2019 г. м. Фили, 5 мин. транспортом Застройщик: Волей Гранд.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 22 000 000
до 120 790 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Capital Towers Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Деловой центр, м. Выставочная, м. Выставочная, м. Деловой центр 1-5-комнатные квартиры Площади : 48 - 220 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. м. Выставочная, 7 мин. пешком м. Деловой центр, 7 мин. пешком Застройщик: МЕГАПОЛИС ГРУП.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 5 208 800
до 9 859 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Жилой квартал D1 Москва, Северный округ, район Тимирязевский, м. Дмитровская Студии, 1-3-комнатные квартиры Площади : 28 - 49 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2021 г. м. Дмитровская, 2 мин. пешком Застройщик: ТПУ Дмитровская.
Проектная декларация на рекламируемом сайте