Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.3 млн
руб.
от
3.5 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
1.7 млн
руб.
Опрос
Если бы у вас была возможность купить для себя второе жилье, какое бы вы приобрели?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Руководитель IRN.RU: «Интеко» без мэра Лужкова не стоит более $1,2 млрд

$1,2 млрд за «Интеко» - справедливая цена, учитывая, что строительная корпорация потеряла административный ресурс, а конъюнктура на рынке недвижимости сейчас далеко не такая благоприятная, как до кризиса, считает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко.

Сегодня, 6 сентября, корпорация «Интеко» сообщила о том, что владелец «Бинбанка» Михаил Шишханов и компания «Сбербанк Инвестиции», «дочка» Сбербанка России, подписали безотзывную оферту на приобретение 100% акций ЗАО «Интеко», ЗАО «Патриот» и всех принадлежащих им производственных и проектных структур у Елены Батуриной, жены экс-мэра Москвы Юрия Лужкова. Шишханов покупает 95% бизнеса семьи бывшего мэра, а «Сбербанк Инвестиции» - 5%. Эксперты, участвовавшие в подготовке сделки, оценили рыночную стоимость «Интеко», «Патриота» и принадлежащих им структур примерно в $1,2 млрд, но финансовые условия сделки стороны не раскрывают.

Успешный девелоперский бизнес в России невозможен без тесной дружбы с власти предержащими, поэтому после скандальной отставки Юрия Лужкова с поста мэра Москвы всем стало ясно, что корпорация «Интеко» в обозримом будущем сменит владельцев, отметил Олег Репченко. Участие в сделке госбанка также было прогнозируемым: ни один отечественный олигарх не решился бы связываться с компанией семьи опального градоначальника, не заручившись поддержкой властей. Тем более что, как уже было сказано выше, строительные предприятия как никакие другие зависят от благоволения чиновников. 

Сбербанк мог бы, конечно, и без Шишханова выкупить компанию у Батуриной, но для банка эта сделка - лишь временная инвестиция (Сбер планирует перепродать свою долю стратегическому инвестору), поэтому выкладывать огромную сумму за полный контроль над «Интеко» ему не с руки.

По мнению Репченко, бизнес Батуриной оценили вполне справедливо. Журнал Forbes в июне 2010 года называл другую цифру - $2,9 млрд, но, во-первых, эта цена было сильно завышена, считает эксперт, а во-вторых – с тех пор Лужков успел потерять свою должность. Основное богатство «Интеко» - земельные участки и строительные проекты в Москве, которые новая столичная администрация, не очень расположенная к семье бывшего мэра, может легко пустить ко дну, просто не согласовав необходимую документацию.

Что будет с «Интеко» дальше - вопрос философский. В результате кризиса ряд крупных строительных компаний сменили владельцев, но, несмотря на это, продолжают функционировать в штатном режиме. Таким образом, новые хозяева «Интеко», по примеру ВТБ, заполучившего «Систему-Галс» (ныне «Галс-Девелопмент») и «Дон-Строй Инвест»,  могут сохранить компанию в своем нынешнем виде, лишь сменив руководство.

«Хотелось бы верить, что никто не собирается устраивать стрессовые ситуации на рынке недвижимости и «Интеко», имеющая множество обязательств перед дольщиками и банками, продолжит работу», - отметил эксперт.

Однако не исключен и перевод активов «Интеко» на структуры, принадлежащие покупателям, и расформирование компании. Все будет зависеть от желания новых владельцев «Интеко», резюмировал эксперт.

 



Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
10170 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 6 873 795
до 17 570 409 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Дом на Барвихинской Москва, Западный округ, район Можайский Площади : 33 - 91 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. Застройщик: Тройка РЭД.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 4 465 756
до 11 554 337 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Город Москва, Северный округ, район Дмитровский Площади : 30 - 76 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2018 г. м. Петровско-Разумовская, 10 мин. транспортом м. Селигерская, 15 мин. пешком Дмитровское ш., вл.107, д. 7-8, к.1 (д.7 сек.1) Дмитровское ш., вл.107, д. 7-8, к.3 (д.8 сек.3) Дмитровское ш., д. 107, к.4 Застройщик: Град Инвест.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 6 510 700
до 15 248 100 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Загорье Москва, Южный округ, район Бирюлево Восточное Площади : 44 - 111 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2012 г. м. Царицыно, 15 мин. транспортом Ягодная ул., д.4 Ягодная ул., д.6 к.5 Ягодная ул., д.8, к.1 Ягодная ул., д.8, к.2 Ягодная ул., д.8, к.3 Показать все 6 корпусов Застройщик: Докон.
Проектная декларация на рекламируемом сайте