Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
3.1 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
879 тыс
руб.
Опрос
На сколько дешевле рынка, по-вашему, должна быть «убитая» квартира, чтобы имело смысл ее покупать?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Руководитель IRN.RU: «Интеко» без мэра Лужкова не стоит более $1,2 млрд

$1,2 млрд за «Интеко» - справедливая цена, учитывая, что строительная корпорация потеряла административный ресурс, а конъюнктура на рынке недвижимости сейчас далеко не такая благоприятная, как до кризиса, считает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко.

Сегодня, 6 сентября, корпорация «Интеко» сообщила о том, что владелец «Бинбанка» Михаил Шишханов и компания «Сбербанк Инвестиции», «дочка» Сбербанка России, подписали безотзывную оферту на приобретение 100% акций ЗАО «Интеко», ЗАО «Патриот» и всех принадлежащих им производственных и проектных структур у Елены Батуриной, жены экс-мэра Москвы Юрия Лужкова. Шишханов покупает 95% бизнеса семьи бывшего мэра, а «Сбербанк Инвестиции» - 5%. Эксперты, участвовавшие в подготовке сделки, оценили рыночную стоимость «Интеко», «Патриота» и принадлежащих им структур примерно в $1,2 млрд, но финансовые условия сделки стороны не раскрывают.

Успешный девелоперский бизнес в России невозможен без тесной дружбы с власти предержащими, поэтому после скандальной отставки Юрия Лужкова с поста мэра Москвы всем стало ясно, что корпорация «Интеко» в обозримом будущем сменит владельцев, отметил Олег Репченко. Участие в сделке госбанка также было прогнозируемым: ни один отечественный олигарх не решился бы связываться с компанией семьи опального градоначальника, не заручившись поддержкой властей. Тем более что, как уже было сказано выше, строительные предприятия как никакие другие зависят от благоволения чиновников. 

Сбербанк мог бы, конечно, и без Шишханова выкупить компанию у Батуриной, но для банка эта сделка - лишь временная инвестиция (Сбер планирует перепродать свою долю стратегическому инвестору), поэтому выкладывать огромную сумму за полный контроль над «Интеко» ему не с руки.

По мнению Репченко, бизнес Батуриной оценили вполне справедливо. Журнал Forbes в июне 2010 года называл другую цифру - $2,9 млрд, но, во-первых, эта цена было сильно завышена, считает эксперт, а во-вторых – с тех пор Лужков успел потерять свою должность. Основное богатство «Интеко» - земельные участки и строительные проекты в Москве, которые новая столичная администрация, не очень расположенная к семье бывшего мэра, может легко пустить ко дну, просто не согласовав необходимую документацию.

Что будет с «Интеко» дальше - вопрос философский. В результате кризиса ряд крупных строительных компаний сменили владельцев, но, несмотря на это, продолжают функционировать в штатном режиме. Таким образом, новые хозяева «Интеко», по примеру ВТБ, заполучившего «Систему-Галс» (ныне «Галс-Девелопмент») и «Дон-Строй Инвест»,  могут сохранить компанию в своем нынешнем виде, лишь сменив руководство.

«Хотелось бы верить, что никто не собирается устраивать стрессовые ситуации на рынке недвижимости и «Интеко», имеющая множество обязательств перед дольщиками и банками, продолжит работу», - отметил эксперт.

Однако не исключен и перевод активов «Интеко» на структуры, принадлежащие покупателям, и расформирование компании. Все будет зависеть от желания новых владельцев «Интеко», резюмировал эксперт.

 



Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
10157 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 4 833 200
до 20 098 400 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК BIG TIME. Городской квартал Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Хорошёвская, м. Полежаевская Студии, 1-4-комнатные квартиры Площади : 28 - 102 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. м. Полежаевская, 0 км Мневники ул., вл.5, к.2 Мневники ул., вл.5, к.3 Застройщик: ПАК ДЕВЕЛОПМЕНТ.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 7 939 680
до 27 444 300 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Маяковский Москва, Северный округ, район Войковский, м. Водный стадион 1-3, 5-комнатные квартиры Площади : 40 - 136 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2019 г. м. Водный стадион, 10 мин. пешком Головинское ш., вл.10, к.1 (Северная башня) Головинское ш., вл.10, к.2 (Центральная башня) Головинское ш., вл.10, к.3 (Южная башня) Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от застройщика Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону ЖК МФК «Нахимов» Москва, Юго-Западный округ, район Черемушки , м. Нахимовский проспект 1-3-комнатные апартаменты Площади : 34 - 104 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2021 г. м. Нахимовский проспект, 5 мин. транспортом Нахимовский пр-т, вл. 31, к.1 Нахимовский пр-т, вл. 31, к.2 Нахимовский пр-т, вл. 31, к.3 Застройщик: Бизнес-Центр На Долгоруковской.
Проектная декларация на рекламируемом сайте