Стоимость аренды среднестатистической однокомнатной квартиры в Москве уже превысила $1 тыс. в месяц, и, скорее всего, цены продолжат расти вплоть до мая 2012 г., заявил руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко в эфире программы «Скажите прямо» на радиостанции «Вести ФМ».

По словам эксперта, еще в начале года «единичку» в столице можно было снять за 20-22 тыс. руб. в месяц, однако сейчас отдельного жилья дешевле 25 тыс. в городе не найти. А аренда нормальной однокомнатной квартиры – в приличном состоянии, но в спальном районе – обойдется уже в 30 тыс. в месяц. Причем цены заметно подросли за последние месяц-полтора, то есть еще до наступления делового сезона, когда обычно начинается активизация жилищного рынка.

Как считает руководитель аналитического центра, спрос на жилье и, соответственно, цены «подогрели» психологические факторы, в частности, декларации о расширении Москвы в 2,5 раза. Грандиозные перспективы (пусть пока только бумажные) освоения 160 000 га новых земель стимулировали миграцию, еще более повысив привлекательность столицы в глазах жителей регионов и близлежащих стран. Речь идет не только о Равшанах с Джамшутами, но и о предпринимателях, почуявших новые возможности для развития бизнеса, а также специалистах, планирующих найти в Москве более высокооплачиваемую работу.

Кроме того, августовские слухи о возможном дефолте США и, соответственно, очередном глобальном экономическом кризисе перепугали население, которое, опасаясь инфляции или, того хуже, потери сбережений, спешно кинулось улучшать жилищные условия. Добавляют гражданам нервозности и начавшиеся предвыборные гонки – парламентская и, особенно, президентская. Результаты выборов не оказывают влияния на рынок, но, как показывает практика 2003 - 2004 и 2007 - 2008 гг., перед ними россияне, в большинстве своем не склонные ожидать от политических процессов ничего хорошего, активизируются в решении квартирного вопроса. Способствует оживлению на рынке аренды и освоение огромных предвыборных бюджетов - в столицу подтягиваются люди, рассчитывающие принять участие в их освоении.

Все это дает основания полагать, что в отличие от предыдущих лет в 2011 году подросшие осенью цены на аренду квартир не отыграют назад в ноябре-декабре. По мнению эксперта, восходящий ценовой тренд сохранится вплоть до окончания выборного периода, то есть где-то до середины мая.

«Я думаю, до майских праздников на рынке будет наблюдаться повышенная активность. Резкого скачка цен, скорее всего, не произойдет. Подорожание будет умеренным – за полгода цены могут прибавить 10-15-20%», - сказал эксперт.

Дальнейшие перспективы арендного рынка туманны, так как все причины роста цен носят психологический характер. Когда ажиотаж спадет, можно ожидать стагнации или даже падения ставок, полагает Репченко.

Подробнее на тему аренды:

Реклама
Level Стрешнево

Бизнес-класс у воды! 100% апартаментов с видом на воду. Редкие форматы. Скидка 15%.

от 11,6 млн руб.
Застройщик: АО СЗ МКСМ. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Академическая

Камерный проект в престижном районе с готовой инфраструктурой. Близость к центру. Увеличенные скидки до 20%!

от 14,9 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ Левел Академическая. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Селигерская

Комфорт-класс с авторской архитектурой. 10 минут пешком до метро «Селигерская». Увеличенные скидки до 20%!

от 8,1 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ Ильменский. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Нижегородская

Старт продаж новых корпусов! Проект комфорт-класса от Level. Увеличенная скидка 20% + дополнительные 3%!

от 8,9 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ Левел Нижегородская. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Нагатинская

Ключи скоро! Квартиры бизнес-класса с видом на Москву-реку. 15 мин пешком до метро. Увеличенные скидки до 20%!

от 11,7 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ Инвестиционное развитие. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Бауманская

Камерный проект с акцентом на приватность. 15 минут пешком до двух станций метро. Увеличенные скидки до 20%!

от 13,8 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ Вектор движения. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Квартал AFI Park «Воронцовский»

Приватный квартал бизнес-класса. Дом построен! Квартиры с дровяными каминами. Скидки до 13%

от 17 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ АКВАМАРЕ УНО. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Причальный

Ключи в день покупки! Квартиры с видом на Москву-реку. 7 минут пешком до метро «Шелепиха». Скидки до 20%.

от 13,2 млн руб.
Застройщик: АО СЗ ИНСПАЙР. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Южнопортовая

Уникальные виды на реку и парки! Более 60+ планировочных решений. 10 минут пешком до метро. Скидки до 20%!

от 6,8 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ АПД. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.