Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.6 млн
руб.
от
3.6 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
2.5 млн
руб.
Опрос
Что для вас важнее всего при принятии решения об ипотеке?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Руководитель IRN.RU: цены на аренду жилья подогревают психологические факторы

Стоимость аренды среднестатистической однокомнатной квартиры в Москве уже превысила $1 тыс. в месяц, и, скорее всего, цены продолжат расти вплоть до мая 2012 г., заявил руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко в эфире программы «Скажите прямо» на радиостанции «Вести ФМ».

По словам эксперта, еще в начале года «единичку» в столице можно было снять за 20-22 тыс. руб. в месяц, однако сейчас отдельного жилья дешевле 25 тыс. в городе не найти. А аренда нормальной однокомнатной квартиры – в приличном состоянии, но в спальном районе – обойдется уже в 30 тыс. в месяц. Причем цены заметно подросли за последние месяц-полтора, то есть еще до наступления делового сезона, когда обычно начинается активизация жилищного рынка.

Как считает руководитель аналитического центра, спрос на жилье и, соответственно, цены «подогрели» психологические факторы, в частности, декларации о расширении Москвы в 2,5 раза. Грандиозные перспективы (пусть пока только бумажные) освоения 160 000 га новых земель стимулировали миграцию, еще более повысив привлекательность столицы в глазах жителей регионов и близлежащих стран. Речь идет не только о Равшанах с Джамшутами, но и о предпринимателях, почуявших новые возможности для развития бизнеса, а также специалистах, планирующих найти в Москве более высокооплачиваемую работу.

Кроме того, августовские слухи о возможном дефолте США и, соответственно, очередном глобальном экономическом кризисе перепугали население, которое, опасаясь инфляции или, того хуже, потери сбережений, спешно кинулось улучшать жилищные условия. Добавляют гражданам нервозности и начавшиеся предвыборные гонки – парламентская и, особенно, президентская. Результаты выборов не оказывают влияния на рынок, но, как показывает практика 2003 - 2004 и 2007 - 2008 гг., перед ними россияне, в большинстве своем не склонные ожидать от политических процессов ничего хорошего, активизируются в решении квартирного вопроса. Способствует оживлению на рынке аренды и освоение огромных предвыборных бюджетов - в столицу подтягиваются люди, рассчитывающие принять участие в их освоении.

Все это дает основания полагать, что в отличие от предыдущих лет в 2011 году подросшие осенью цены на аренду квартир не отыграют назад в ноябре-декабре. По мнению эксперта, восходящий ценовой тренд сохранится вплоть до окончания выборного периода, то есть где-то до середины мая.

«Я думаю, до майских праздников на рынке будет наблюдаться повышенная активность. Резкого скачка цен, скорее всего, не произойдет. Подорожание будет умеренным – за полгода цены могут прибавить 10-15-20%», - сказал эксперт.

Дальнейшие перспективы арендного рынка туманны, так как все причины роста цен носят психологический характер. Когда ажиотаж спадет, можно ожидать стагнации или даже падения ставок, полагает Репченко.

Подробнее на тему аренды:


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
1143 (0 сегодня)

Выберите квартиру в самых популярных новостройках Москвы

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 11 661 600
до 42 400 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Событие Москва, Западный округ, район Раменки Площади : 45 - 170 кв.м. м. Ломоносовский проспект, 25 мин. транспортом м. Раменки, 20 мин. транспортом м. Мичуринский проспект, 16 мин. пешком Застройщик: ДОНСТРОЙ.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
от 44 128 000
до 346 880 000 руб.
Узнать подробнее
ЖК Жизнь на Плющихе Москва, Центральный округ, район Хамовники Площади : 67 - 267 кв.м. Сдача ГК: 3 кв. 2019 г. м. Фрунзенская, 15 мин. пешком Застройщик: ДОНСТРОЙ.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 29 613 971
до 1 551 689 900 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК ММДЦ Москва-Сити Башня Федерация Башня Восток Москва, Центральный округ, район Пресненский Площади : 56 - 1411 кв.м. м. Выставочная, 5 мин. пешком Застройщик: БАШНЯ ФЕДЕРАЦИЯ.
Проектная декларация на рекламируемом сайте