Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
2.8 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Что будет с рублевыми ценами на недвижимость этой осенью?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Руководитель IRN.RU: цены на аренду жилья подогревают психологические факторы

Стоимость аренды среднестатистической однокомнатной квартиры в Москве уже превысила $1 тыс. в месяц, и, скорее всего, цены продолжат расти вплоть до мая 2012 г., заявил руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко в эфире программы «Скажите прямо» на радиостанции «Вести ФМ».

По словам эксперта, еще в начале года «единичку» в столице можно было снять за 20-22 тыс. руб. в месяц, однако сейчас отдельного жилья дешевле 25 тыс. в городе не найти. А аренда нормальной однокомнатной квартиры – в приличном состоянии, но в спальном районе – обойдется уже в 30 тыс. в месяц. Причем цены заметно подросли за последние месяц-полтора, то есть еще до наступления делового сезона, когда обычно начинается активизация жилищного рынка.

Как считает руководитель аналитического центра, спрос на жилье и, соответственно, цены «подогрели» психологические факторы, в частности, декларации о расширении Москвы в 2,5 раза. Грандиозные перспективы (пусть пока только бумажные) освоения 160 000 га новых земель стимулировали миграцию, еще более повысив привлекательность столицы в глазах жителей регионов и близлежащих стран. Речь идет не только о Равшанах с Джамшутами, но и о предпринимателях, почуявших новые возможности для развития бизнеса, а также специалистах, планирующих найти в Москве более высокооплачиваемую работу.

Кроме того, августовские слухи о возможном дефолте США и, соответственно, очередном глобальном экономическом кризисе перепугали население, которое, опасаясь инфляции или, того хуже, потери сбережений, спешно кинулось улучшать жилищные условия. Добавляют гражданам нервозности и начавшиеся предвыборные гонки – парламентская и, особенно, президентская. Результаты выборов не оказывают влияния на рынок, но, как показывает практика 2003 - 2004 и 2007 - 2008 гг., перед ними россияне, в большинстве своем не склонные ожидать от политических процессов ничего хорошего, активизируются в решении квартирного вопроса. Способствует оживлению на рынке аренды и освоение огромных предвыборных бюджетов - в столицу подтягиваются люди, рассчитывающие принять участие в их освоении.

Все это дает основания полагать, что в отличие от предыдущих лет в 2011 году подросшие осенью цены на аренду квартир не отыграют назад в ноябре-декабре. По мнению эксперта, восходящий ценовой тренд сохранится вплоть до окончания выборного периода, то есть где-то до середины мая.

«Я думаю, до майских праздников на рынке будет наблюдаться повышенная активность. Резкого скачка цен, скорее всего, не произойдет. Подорожание будет умеренным – за полгода цены могут прибавить 10-15-20%», - сказал эксперт.

Дальнейшие перспективы арендного рынка туманны, так как все причины роста цен носят психологический характер. Когда ажиотаж спадет, можно ожидать стагнации или даже падения ставок, полагает Репченко.

Подробнее на тему аренды:


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
1132 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
от 7 700 000
до 38 547 500 руб.
Узнать подробнее
ЖК Headliner Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Шелепиха, м. Шелепиха Студии, 1-4-комнатные квартиры Площади : 29 - 117 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. м. Шелепиха, 5 мин. пешком Шмитовский пр-д, вл. 39, к.1 Шмитовский пр-д, вл. 39, к.2 Шмитовский пр-д, вл. 39, к.3 Застройщик: Жилой квартал Сити.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 22 000 000
до 120 790 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Capital Towers Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Деловой центр, м. Выставочная, м. Выставочная, м. Деловой центр 1-5-комнатные квартиры Площади : 48 - 220 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. м. Выставочная, 7 мин. пешком м. Деловой центр, 7 мин. пешком Застройщик: МЕГАПОЛИС ГРУП.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 8 365 440
до 40 816 200 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Фили Сити Москва, Западный округ, район Филевский парк, м. Фили 1-5-комнатные квартиры Площади : 42 - 166 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2020 г. м. Фили, 7 мин. пешком Багратионовский пр-д, вл.5, к.1 Багратионовский пр-д, вл.5, к.3 Застройщик: ЛАТИРИУС.
Проектная декларация на рекламируемом сайте