Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.9 млн
руб.
от
3.6 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
2.5 млн
руб.
Опрос
Какие характеристики ЖК стали бы для вас определяющими при принятии решения о покупке:
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Главный редактор IRN.RU: в Москве наступает «время вторички»

Небольшой объем числа сделок с жильем, зафиксированный органами регистрации в Москве, похоже, можно расценивать как признак начинающейся стагнации на столичном рынке, считает главный редактор аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Сергей Жарков.

Количество сделок по купле-продаже жилой недвижимости в июле выросло в Москве по сравнению с июнем всего на 1,3% – до 7668 сделок, по данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по столице. А по сравнению с июлем 2010 года, когда было зарегистрировано 7885 сделок, показатель даже снизился на 2,75%.

Это – «красный огонек на приборной панели» для участников рынка, считает Жарков. Окончательно оформленные в июле сделки – плод весеннего, обычно активного периода рынка (договоры, которые готовились и заключались в апреле-мае). Сейчас они просто зарегистрированы в Росреестре.

Но самое важное – в июле было зарегистрировано всего 437 договоров участия в долевом строительстве жилья (в июне - 436 договоров). Неудивительно: новых проектов в «старой» Москве нет, строительство в центре запрещено, почти все заключенные инвестиционные договоры расторгаются, даже с самыми крупными и проверенными застройщиками.

На начальном этапе строительства купить что-то с инвестиционными целями в «старой» Москве почти невозможно, рынок недвижимости предоставляет опции только для инвестирования с целью сдачи в аренду. Доход это дает небольшой, зато стабильный, консервативный в лучшем смысле слова. Но для этого квартира нужна не просто в сданном доме, а готовая к заселению.

«Практически весь массив сделок сдвигается на вторичный рынок, – говорит главный редактор www.irn.ru Сергей Жарков. – Это понятно: цены практически стоят на месте, за исключением отдельных узких сегментов, перспективы и тенденции развития рынка жилья пока туманны. Они могут пойти в любую сторону в зависимости от влияния макроэкономических факторов».

Но такие признаки начинающейся стагнации рынка жилья несут в себе и положительные моменты, указывает он. Это самое хорошее время для решения накопившихся жилищных проблем. Если нужно разъехаться, съехаться, поменять район проживания, просто улучшить жилищные условия, то стабильность цен на вторичном рынке – лучший фактор, который только можно представить.

Многие спешат этим воспользоваться для улучшения жилищных условий, число ипотечных сделок в Москве в июле по сравнению с июнем увеличилось на 14,2% – до 2412 транзакций, по данным Росреестра, отмечает аналитик www.irn.ru

Подробнее о ситуации на ипотечном рынке России см. в статье «Банки наращивают задолженность по ипотеке рекордными темпами».



Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
453 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 5 071 450
до 24 183 164 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК МФК «Нахимов» Москва, Юго-Западный округ, район Черемушки Площади : 34 - 107 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2021 г. м. Нахимовский проспект, 5 мин. транспортом Нахимовский пр-т, вл. 31, к.1 Нахимовский пр-т, вл. 31, к.2 Нахимовский пр-т, вл. 31, к.3 Застройщик: Флэт и Ко.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 8 690 300
до 38 714 640 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Headliner Москва, Центральный округ, район Пресненский Площади : 40 - 117 кв.м. Сдача ГК: 3 кв. 2022 г. м. Шелепиха, 5 мин. пешком Шмитовский пр-д, вл. 39, к.1 Шмитовский пр-д, вл. 39, к.2 Шмитовский пр-д, вл. 39, к.3 Шмитовский проезд, вл.39, к.10 Шмитовский проезд, вл.39, к.9 Застройщик: Жилой квартал Сити.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 6 454 200
до 40 858 662 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК СИМВОЛ Москва, Юго-Восточный округ, район Лефортово Площади : 24 - 156 кв.м. Сдача ГК: 3 кв. 2019 г. м. Авиамоторная, 15 мин. пешком Золоторожский Вал, вл.11, кв-л Достоинство, к.9 Золоторожский Вал, вл.11, кв-л Свобода, к.1 (27) Золоторожский Вал, вл.11, кв-л Свобода, к.2 (28) Золоторожский Вал, вл.11, кв-л Свобода, к.3 (33) Золоторожский Вал, вл.11, кв-л Свобода, к.4 (29б) Показать все 6 корпусов Застройщик: ПИ Групп.
Проектная декларация на рекламируемом сайте